英国住房首付多少

A. 英国买房的费用大概是多少

英国房价均价为3,300英镑/平米，不同城市不同地段房价也有所不同。在英国买房是可以贷款的，一般房子首付为30%。如果房客为全日制学生，可以免除税收；租赁所得税通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费（如贷款利息、物业费、家具折旧等）以后净利润部分的 20%。

非英国本地居民，每年有10000英镑的免税额；资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。

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其他格外费用：

1、律师费。在英国购买房产，必须通过律师进行严谨的法律文件审查，才能保保护买过程中棘手繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏，确使产权完整，避免纠纷。

2、银行按揭费。如果购房者需要通过银行按揭支付部分房款，通常需要向银行缴纳贷款手续费。

3、房产价值评估费。根据具体情况，购房者可以选择对房产进行不同等级的价值评估。

B. 英国留学买房优惠吗爱尔兰房产税收政策是什么

爱尔兰房产税收政策是什么？

爱尔兰2015年部门预算方案公布后，努南表明税收改革并不是爱尔兰与其它国家国际税收协作的核心。依照爱尔兰现阶段的税收优惠政策，影视广告制作公司付给欧盟组员中国从业者的薪酬可以享受28%的税收优惠政策。

在爱尔兰经济复苏道路上，中爱关联稳步增长，每一年双边贸易额大约为80亿欧元。中国已经连续7年变成爱尔兰在亚洲最大的贸易国，爱尔兰持续五年享有对华贸易顺差。中国早已位列除欧盟与美国以外爱第一大商贸伙伴国影响力。

英国留学买房优惠吗？

一、学区房范畴特惠

英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow及其Wimbledon全是出色学区，都是80%父母的最佳选择。除此之外，在伦敦之外，牛津、剑桥等地也是最受关心的学区。英国的每一个区都有政府官网，寻找地域政府官网后，能通过平台上EcationandLearning(教育与学习)网页页面，寻找合乎学生们年龄段的大学。

二、自然地理交通出行特惠

如果你不愿住着避开地铁站交通网络的区域，耗费巨大通勤成本，就要多留意院校地理位置。下列几个学区尽管有着顶级初中，可是避开市区，出行上面受一定影响。HighBarnet地域有一间教学质量出色的男校QueenElizabeth'sSchool。该学校坐落于Northernline里的5区，尽管坐落于伦敦近郊区避开市区，可是附近基础设施完善，因此平均房价在£650,000。

三、学区的升值空间

除开考虑到院校教学质量，投资人还应注意每一处学区的发展潜力与升值空间。坐落于伦敦Orpington地域的高品质女子学校NewsteadWoodSchool就是一个非常好的选择，一年内的房价涨了15%，平均房价做到£508,180;五年内持续增值，上涨幅度达53%。而坐落于伦敦东南部地区的Townley文法学校周边房产除开便宜实惠，还兼顾非常大的发展潜力。最新报告表明：Bexleyheath的房价在去年飙涨16%，过去五年增加了45%。

四、购房优选

英国曼彻斯特购房优选自然非学区房当属啦。于英国曼彻斯购房，曼城区域学区房更为受到广大投资人的青睐与亲睐。曼城区不仅有着诸多房型多元化的学区房，在其中主要有单人间、一房、两室、三房此四类学区房房型。

一般来讲，曼城的学区房首付款大约为二十五万余元起。此外，比较好一点的曼彻斯特学区房，即要在相邻于那两家曼城有名气的高校及其英国新闻媒体城周边房子了。这种房屋的房主亦绝大多数皆是孩子或者未来媒体城的高工资精锐。

五、长期投资

曼彻斯特市区也拥有着一个索尔福德市中心购物广场，该购物中心里边不仅有着很多购物超市，且里边的品牌商品也是真的是应有尽有、一应俱全。也有德国最大的一个超市连锁店，TescoExtra仓储式商场亦包含于在其中，这对整个索尔福德市居民要求真的是彻底充沛的。

C. 如何在英国买房

1.选房:根据自己的经济情况、用途等。，选择合适的房源，提前选好楼盘。

2.提供资料:确定房产交易，如果需要贷款，提供贷款所需的资料。

3.付款:付首付。首付款后21天内，需向买方律师支付总房款的10%作为首付款。

4.签约交接:合同互换，双方律师协会代表完成签约，然后支付购房尾款，完成产权证和房屋钥匙的交接。

5.办理过户登记:产权过户，缴纳印花税后办理土地权属登记。

在英国买房的注意事项:

1.在英国买房产，一定要验房。买新房时，检查项目很少，主要是检查门窗、阳台是否有裂缝，厨房、卫生间的水管是否好用，表面是否有问题等。如果买二手房，一定要请专业的验房机构仔细检查，这涉及到方方面面。

2.英国大部分新房都是期房，交付时间一般都比较长。合同一般是一年左右，所以需要很长时间才能拿到钥匙。一般二手房都是现房。合同签完，就可以交付房产，拿钥匙了。

3.如果你用现金在英国购买房产，你不需要开立专门的当地账户。贷款买房的话，需要提前报名，开好账户。贷款的购房者一定要注意申请贷款的时间。建议确定贷款资格后再进行其他交易。

4.办理保险事宜。在英国买房，一定要给自己的新房买保险，即建筑险和屋内险。贷款购房会强制购房者购买两种保险，即置换险和赔偿险。

D. 随着经济条件的不断好转，在英国买房如何做到以房养贷呢

可以的。英国在买房层面对非该国国藉的人没有限购政策，海外买家跟当地人享受同等待遇，不限购不限贷，且首付款在10%-30%中间。

在英国，根据贷款购房、又将房屋出租出来用于还贷的形式，称之为“Buytolet”。英国中国以租养户型借款只贷款给那些买下就用以出租的房子，还贷的货款来自房租收入。有些人要花100万，在伦敦买了一个二居室，对外开放出租的月房租为2500元。但他却则在银行贷款了50%，限期20年，则借款月供为1600元。这样就是用房租遮盖借款。

E. 现在在英国买房有什么好处和坏处

国人在英国买发需要注意的是，不少人都以为在英国买房可以移民，但是事实上你可以在签证时提交相关的购房资料，对于申请英国签证有一定帮助。 英国不是购房移民国家，所以并不是一定的。具体可以咨询一下仲量联行。

F. 英国买房的费用大概是多少

正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。

英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。

伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较小，“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需174.97-196.85万RMB起。

首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。

二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8%。

如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑，10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5%。

如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：

一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛：

购房只能用于自住，还清贷款后就可以自由出租或买第二套房 必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购 英国公民或有永久居留身份的人士 只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房； 贷款额度＋首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。

二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为37.59万英镑起，首付为18.79万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。

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G. 英国一套房子多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

H. 要是在英国买房，具体的房价要付的费用都是怎么算

首套房资格不同情况下定义不同
讨论土地税情况下定义
申请政府补助政策例如Help to buy /share own 土地税SDLT之下的首套房产定义：
英国为了保住首次购买房产用户
首次房产价格不超过五百千英镑房款的头三百千不征收土地税
反之首次购房者就相当于省了5k磅左右的税款
在这个定义之下怎样才能满足首套房产的资格呢如果你是一个人购房 你在这之前你是不能拥有任何房产
这样才能满足首套房资格
英国蓝莎置业给大家两个情况分析
情况一：两人结婚
两个人结婚状态下：就算房子只有一个人还贷，也是需要两人同时具备首套房资格才可以
情况二：live in partner
假设女方曾拥有房产 男方满足首套房资格 如果男方还贷 这个贷款只写在男方名下 那么他还是可以具备拥有首套房产的资格的
（土地税的免税福利）
如果伴侣之间只要有一方不满足这个首套资格 那么他们就不能享受免土地税的福利
第二个HTB情况下的首套房定义
要求1 ：这是你的首套住房 定义：这个房子必须是你的唯一房产
比如曾经你拥有过一个房产 但是你卖掉了 那么你还是可以拥有福利的资格
夫妻双方共同购置房产的话
必须双方同时具有这个资格
还有一点：
比如我在海外有房产或者我曾在海外有过房产 那算不算是首套房
原则上只要你拥有过房产局不可以算是首套房
但是通常来说只要你在英国境内没有房产
目前申报首套房这件事上是没有问题的

I. 在英国买房子，英国购房贷款首付是多少啊

非UK本国居民，也就是海外买家在英国买房要付房款30%-50%的首付。正常情况下能贷款的金额是你年收入的4-5倍左右。所以大家用自己的年收入来算一算，就能知道自己能贷到多少钱。

如果你本人是在英国。拥有英国PR或者毕业刚留英，可以申请英国政府购置首套房的扶持计划（help to buy）。比如在伦敦买房，可以只出房全款的5%的首付用于购房，从政府那里可以借到40%的房款，并且前5年免息，剩余的部分再向商业银行贷款。

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