英国伦敦租房中介价格多少

A. 英国伦敦市中心租房多少钱

以伦敦中心红线Oxford
circus为中心向外辐射的房价是逐渐降低。单独的双人房，和别人share
washing
room
and
kitchen均价在200磅左右一周（不包BILL），特别是唐人街附近最高值达到270磅（不包BILL）。如果走到酒吧区蓝线的Russell
square则是150磅一周（不包BILL），一个月水电气网下来估计是180磅一周。当然这些房子是特别的舒适，宽敞明亮，居住的人都是以白人为主，环境都堪称最好。
如果考虑到房价的问题，又要良好的居住生活环境，那么还可以选择东南边金融城附近的canary
wharf，这里的房价可能低到95磅包BILL一周，最高也就130磅包BILL。

B. 英国伦敦租房多少钱

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

*服装费由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

• Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

• Damp 潮湿的环境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

• Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

• Rodents & pests啮齿动物和害虫(18%)

• Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

• Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

• Break in or burglary入室盗窃 (6%)

• Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做

Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

C. 英国房产中介可以相信吗，怎么收费

不管是买房还是卖房，找中介都是第一步要进行的步骤。

买房：

一般而言，买新房找中介就和国内一样，是不需像中介付费用的，中介此时就相当于开发商的外包销售。

买二手房，此时中介作为信息、服务提供方，会产生服务费用

卖房：

一直以来，传统房地产中介都占有大部分买卖和租赁房源，而现在网络中介以低收费获得了很多顾客的青睐。

商业街，金融城和繁忙地段都是传统中介选择开店面的地方，客户可以预约或者直接上门寻求服务，并可以和中介人面对面谈论需求等问题。相反，我们很难看到有网络中介的店铺出现在城市的角落里，只能通过电话和邮件去接触它们，而且绝大部分都不是驻扎在本地的，因为他们的经营模式和传统中介不同。这也是为什么两者收费有着巨大的差别。

首先，传统中介的收费标准是按照房屋卖出价格的百分比算。在伦敦通常是1-2.5%的比例，房子不卖出就不收钱。而网络中介是按照固定价格来向卖家收取，通常是£500-1000之间（如需要其它服务，例如专业拍照/门前广告牌等则额外收费），无论房子最后有没有卖出，都会提前收取这笔费用。

并且网络中介也是通过Rightmove/Zoopla/Prime Location这三大网站来打广告。既然销售途径是一致的，导致出现有一部分卖家为了节省支出所以选择网络中介。伦敦，作为全英国房价最高的城市，使用传统中介卖房，中介费动辄过£10,000是很正常的事情, 相比之下，使用价格低廉的网络中介可以更大限度的为卖房者带来利润。

当然，除了中介费比较高以外，传统中介还是有许多自己的优势的。

第一，传统中介会亲自带人看房而大部分网络中介不提供带看房服务，因此选择网络中介的屋主必须要抽出时间亲自带人看房。

第二，传统中介对当地的房地产市场较为了解，能更客观评估出房产价值并为客户提供建议。而屋主在网络中介卖房的报价则比较主观。

第三，在整个销售过程中，传统中介会一直主动跟买卖双方及其律师保持沟通，确保交易的顺利。

第四，中介会通过不同类型的方式来吸引买家来看房和报价，比如组织公开看房（Open House Viewing）和竞拍形式（Sale by Tender）来创造一个竞争的环境，从而最大限度获得最高报价。

第五，也是最重要的一点，传统中介有自己长期积累的投资客户群体信息（Database），他们除了把房子放到房产网站上以外，还会通过邮件（Newsletter）把房子信息发给潜在客户。此外，他们还有自己的“小册子”（Little Black Book），里面储存了较活跃的投资者信息以及着急购买自己第一套住房的人员信息，中介会打电话主动联系这些潜在买家，毕竟不是每个人每天都守在电脑前关注市场房源的。在这一点上，网络中介是无法比及的。

上面提到的第五点传统中介的优势，也是我们选择中介时需要考虑的非常重要的信息，这也是为什么传统中介和网络中介费用之间会有这么大的差别。小中介收费相对较低（1%左右），他们的客户群体不大，只能靠Rightmove等网站来得到客户咨询。规模较大的中介，比如Foxtons, Haart和Kinleigh Folkard & Hayward等，有时房子还没放到市场上，已经被买家出价买走了，这就是数据库的重要性。

另外各个中介在评估房产价值方面，水平也是参差不齐的，这也是需要考虑的另一个方面。比如说有一套房子准备放在市场上卖，但是如果在其区域内已经长期没有房子买卖的记录，它作为第一套拿出来卖的房子，并没周边房屋价值的有效数据可以参考，这样一来，缺乏经验的中介可能就不能准确地评估出房产价值，导致客户不能获取最大利润。

在这种情况下就应该多找几家中介来对房屋进行评估，通过比较得出一个相对满意又中肯的价值，这样卖家才能够利润最大化。

如果打算使用传统中介卖房的屋主，不妨可以多咨询几家中介，打听一下他们的市场销售渠道和服务内容，找一个值得信赖的中介，即使多付一点中介费也是给得其所。

如果打算使用网络中介的屋主，首先要对自己能顺利卖出房子抱有非常大信心，而且时间比较充裕，愿意花时间带人看房，满足这些条件的屋主选择价格低廉的网络中介也是很值得的，毕竟中介费非常低。

D. 伦敦留学租房费用是不是很高一般每周多少钱

看地段才能决定租房费用。一般费用不会固定。

伦敦的租房费用相对于英国其他地区肯定要高一些，如果挑挑选到好的项目，也有性价比高的，但不同房型的价格也不同。

如果在租房需求上还有什么其他问题，可以咨询莱坊国际投资部，它致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

E. 刚到英国留学该怎么租房，有没有靠谱平台推荐

找中国中介也要留意。异乡好居 student.com这种的价格会高，我在伦敦租房子找当地中介均价230-240左右，异乡好居给我的价格最低280，还是三室中最最最小的那种，同样的房间我在当地中介那才花了160pw。根据法律要求，英国的中介从去年开始不可以收中介费了。而且有时候中国人坑中国人是最狠的，同学里有人找了中国中介，结果那根本就是二手房东，最后智能门钥匙到期了打不开大门才发现，物业就督促他们赶紧搬出去。

F. 你知道在英国伦敦租房要花多少钱吗

1.房租(Rent) £1500/月
同样，我们按伦敦平均房价标准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。当然，如果你住在伦敦市中心的话，一间studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

2.电费+燃气(Power & Heating) £30/月
Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根据不同商家提供的deals选择最划算的供应商。
3.水费(Water) £30/月
大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。
PS：在伦敦租房的时候，签约之前你们就要和房东或者中介确认好，是否房租包含了各种 bill(水电燃气费这些)。
4.通讯费（话费/宽带/电视:Phone/Internet/TV）£32/月
最划算的方式就是选择搭配套餐“bundle”.“bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）.平均价格是£32/月。
合计：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上这些只是在伦敦租房的基本水平！！没有日常出行和吃穿用度！！没有买衣服买包包！！！

G. 一个月1400欧元在英国租房贵吗

一个月1400欧元在英国租房贵吗，很多在英国留学的学生们除了第一年是在宿舍住宿，之后大都会选择在学校外面租房。在英国留学，如果想要在校外租房，租房步骤有哪些？租房一个月费用要多少呢？下面出国留学网会为大家详细讲解，希望对大家有帮助。

一、英国留学生租房步骤

第一步，看房。

建议大家实地看房，感受一下不仅是房源本身，还有这个房源周边的环境，是否是自己喜欢的氛围。这些都是会直接影响租客的居住体验。在确定房源真的是自己满意的之后，再开始考虑进行下一步骤。

第二步，填写预约单，交holding fee。

法规规定，holding fee的金额不能超过一周房租的价格。这个费用是在租客确认要租房之后，类似于给中介和房东的一个“订金”。向他们表示，已确认预订这间房子，他们可以停止接受其他人的预约看房申请了。不过如果房客之后想要终止租房程序，holding fee是不予退还的。

第三步，背景调查。

租客需要向中介和房东提供自己的一些信息和文件，比如护照，BRP，若是学生的话，需要提供学校的offer（或是在读证明），签证，过去三年在英国的住宿证明，如果期间有在校外租住房子，还需要前房东的推荐信。

第四步，准备合同，签合同交钱。

关于房租的问题也要尽量问得详细，比如水费电费网费是否包含在内。有一些房子是租金只包括热水费的，冷水费还得自己交。

H. 伦敦外面租房贵吗本人第一次去伦敦留学，不清楚行情。

在外面租房子的过程

• 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;

• 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

• 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

• 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱;

• 房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

• 如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

• 与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

• 付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

• 到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

  

伦敦房价

• 中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

• 最好的住房区域：

  中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

  周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

• 最不安全的区域：

  中心区：除非有 security-entry 的 flat, 否则都不安全

I. 去英国，中介费一般是多少

这个要看情况，一般是1w左右，也有特殊情况
你的条件差就贵，条件好就便宜
你的要求高就贵，要求低就便宜
中介知名就贵，不知名就便宜(这个差距不太大)

J. 伦敦现在租房价格怎么样

我马上就快毕业了，我毕业后也想去伦敦找工作呢，伦敦的唐人街在哪都不清楚，我一次都没出过国，你qq多少，请教一下。