❶ 英国伦敦的房价有多高
根据区位不一样,伦敦一般是西贵,东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。
简单一点来看,下边这张图是2014年的伦敦平均房价,各区域都有标出,可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去,现在的价格,按照2014年的价格乘以一个1.4,就是目前的平均房价。
2014伦敦各区平均房价
至于这个平均,基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高,东低,南北看距离。所以一般如果你要买在市中心,二区以内,基本上一居室是在60万镑以上,二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。
如果是二区以外,五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的,二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。
基本上,伦敦买房贷款的首付最低是3成,一般能4-5成首付,贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的(出租还是自住)、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍,但可以通过broker走包装。保守来讲,预算至少是房款的一半,才考虑下手。贷款利率来看,最低是1.69%的年化,一般是3%-3.5%的年化,基本可以选择贷款期间只还利息,年限到了再归还本金。
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❷ 英国伦敦房价多少
大家对英国伦敦这个城市并不陌生吧,但是对于这个城市的房价,相信大多数人都并不了解,英国伦敦房价到底是多少呢?那么,下面让小编为大家分享英国伦敦房价多少,以及英国伦敦买房攻略。
文章总结:以上就是小编为大家分享的英国伦敦房价多少,以及英国伦敦买房攻略的相关内容,希望能给到大家有所帮助。大家可以提前了解下,万一哪天自己在英国伦敦买房,就可以很顺利的购买房子。
❸ 英国买房的费用大概是多少
正常购买的情况下,首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。
英国购买房产的首付最低是房价的30%,但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算,首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。
伦敦房价西边贵,东边便宜,1区是伦敦最中心最保值的区域,重点开发2、3、4区,4区以外位置较远,投资价值较小,“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价,以2、3、4区为例:Canary Wharf,位于伦敦的东二区,目前平均房价是51万英镑左右;斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间,目前平均房价是46万英镑左右;温布利区位于西北4区,目前平均房价为45万英镑左右。综上可知,以“以租还贷”可操作为前提,购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起,首付需174.97-196.85万RMB起。
首付100万RMB且满足以租还贷的可操作,蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁,户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。
二线的“大学城”就住宅市场上来看,房价水平低于英国平均水平,但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例,去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计,房产均价在22.3万镑左右,而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓,相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套,造成当地居住需求十分旺盛,主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校,年出租率达到了98%,而年收益率可达到6%-8%。
如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远,那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发,30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外,还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示,2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑,10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%,2022年涨幅最为强劲,将达4%,租金预期将上涨2.5%。
如果坚持伦敦购房,可以查看以下2种解决方案:
一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房,只需支付5%的首付,政府将支持40%的无息贷款(5年内无息),其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛:
购房只能用于自住,还清贷款后就可以自由出租或买第二套房 必须是首次购房者:全球范围内无房产,且包含合购 英国公民或有永久居留身份的人士 只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房; 贷款额度+首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入,一般不超过年收入的4-5倍。
二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室,如克林顿公寓,其一居室的房价为37.59万英镑起,首付为18.79万英镑起,是伦敦科技城旁超高性价比的好房!距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓,预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工,周边房价已经上涨15.9%,租金上涨25%,而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。
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❹ 在英国买房大概多少钱
根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。
以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。
英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月)
英国每平方米房价地图
来源:哈利法克斯(Halifax)
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