英国房产如何落户

㈠ 求告诉在英国买房能移民吗

很多人在澳洲买房是为了投资，有的人则是为了自己居住，而也有的人是为了移民，那么问题来了，购买澳洲房产可以移民吗？是不是买了澳洲的房产就能移民澳洲，其实并非如此，很多人在这方面都存在误区，不少人以为在澳洲买了房子就等于移民了，但事实上不是这么简单的。
在澳洲买房可以移民吗
对于在澳洲买房移民的问题，是很多人购买澳洲房产的一个原因，只不过大家可能会失望了，因为从目前情况来看，单纯的通过购买澳洲房产还无法完成移民，所以在澳洲买房跟移民澳洲是两回事，主要购买还是为了投资，当然了在澳洲买房对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的，房产可以作为个人总资产的一部分，而且购房也可以增加移民的积分，所以说对于想要移民的人来说，还是有帮助的。
澳洲买房移民政策需要满足哪些条件
对于想要通过购房移民澳洲的人来说，澳大利亚的移民政策并不那么宽松。目前，来自外国的移民分为几类：难民，亲属，商业移民，技术工人和移民工人，以及居住在几个国家的移民城市但不对中国公民开放的移民。其中，大量可靠的亲属移民证明需要证明是直系亲属或配偶以及长期家庭情况需要检查。
澳洲购买房不能移民为什么还要买
在澳洲买房当然不仅仅是为了移民，作为目前海外房产投资比较火的国家，澳洲的房产本身就有很大的升值空间，这与澳洲房产的政策有很大关系，比如不限购，永久产权以及无遗产税等等。就算购买房产无法直接移民澳洲，但是也还是有帮助的，例如投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。
无法购房移民，还有哪些移民的方式
既然在澳洲购买房产无法直接移民，那么还有哪些可以移民澳洲的方式，澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。
如果您想在澳洲购房或者移民，对于购房以及移民有任何疑问，可以直接咨询我们，我们将安排专业的顾问为你详细解疑答惑。

㈡ 想问问英国移民房产有什么流程吗

目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。
但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购⼊入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请⼈人对于英国的居住意愿、经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

㈢ 如果房子已经买好了，要怎么迁户口呢

买好房子后，拿房产证至当地公安局办理准迁入手续。

《户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

(3)英国房产如何落户扩展阅读：

1、户口具有身份性质，结婚迁移户口，必须亲自办理，不能代办。理由：因为结婚可以迁移户口，可以不迁移户口，户口的迁移与迁移人以外的人有关系。

2、因工作分配、工作调动、升学等户口迁移理由迁移户口，可以委托代办，本人可以不回去亲自办理。理由：户口虽然具有身份关系，但是与迁移人以外的人不会发生关系，所以可以代表。

3、父母投靠子女迁移户口，未成年子女投靠父母，可以由其法定代理人代办。理由：虽然户口具有身份性质，而正是基于身份关系才发生户口迁移，所以法定代理人可以代办。

4、未成年人户口迁移必须父母双方亲自到场办理，必须父母双方同意才可以迁移。

5、买房户口迁移，可以亲自办理，也可委托办理。理由与工作调动差不多，那是工作调动，这是居住变动。

㈣ 如何在英国移民和英国购房有什么关联

中国经济实力的稳步增长和发展，这意味着中国人口袋里的可使用资金就越来越多，其消费力也就越来越大。不仅仅是生活质量的大幅度提升，更重要的是开始有了自主选择生活方式和生活质量的权利。现在移民到英国是不少人的选择，它从一定程度上体现了中国人自主选择生活方式。

1、如何在英国移民
越来越多的朋友选择移民英国，这样完全处于自己的选择是对个体生活负责任的表现，那如何在英国移民也成为不小的困扰。其实移民英国主要遵循英国的移民规则就行，身处在英国的朋友移民英国更简单了，努力工作、准确缴纳税收就能够获得英国的移民资格，工作超过15年以上、缴纳税收超过15年的朋友就可以获取英国国籍的资格。

2、英国移民与购买英国房产的关系
移民英国与购买英国房产其实存在着必然的联系，因为要想成功移民其主要的事情就是安居乐业，那么购买英国房产也成为必然。购买英国房产其实有不少的好处，因为英国的房产一旦交易成立，房子主人就拥有房产的所有权和使用权，这也就是为什么英国的古堡建筑都是后人沿用至今的原因，它是主人神圣不可侵犯的重要财产。除此之外，英国的古堡房产价格有优势，购买古堡的人往往能够以一个较为合适的价位获取。

㈤ 共有房产如何落户

【法律分析】
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。

【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

㈥ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

㈦ 父母在英国房产赠与在英国永居的子女有什么规定

有很多合理规避英国遗产税的手段。如果有正确及预先的计划，遗产税是可以减至最低甚至乎完全避免。
1、按照法律，若夫妻或民事伴侣(Civil Partnership)双方均定居在英国，死者的配偶接受的遗产不缴纳遗产税。同居的伴侣在遗产税上是没有法定身份的。若夫妻或民事伴侣一方定居在英国，另一方定居在海外，这种情况下的赠予在£55,000的额度之内仍可免遗产税。

2、自2007年10月开始，去世伴侣未使用的免税津贴部分可全部转移给遗留伴侣，累加到其免税津贴之上。例如，去世的伴侣已经把遗产赠予给除您以外的其他人，数额为£162,500, 那么他“免税津贴”中的50% 已被使用。当您去世时，假设您自己拥有的“免税津贴”是£400,000，您的伴侣没有使用的津贴的50%（£200,000）可以转移并累加在您已有的津贴额度里。所以，届时您所拥有“免税津贴”的总额度将是£600,000（£400,000+50% x £400,000=£600,000）。

3、每年有一定的配额免征遗产税。每年每人接受£250的生日、圣诞礼物免征遗产税。婚嫁时子女接受£5000的婚嫁礼物、孙辈接受£2500的婚嫁礼物、作为新郎和新娘或民事伴侣互赠£2500的婚嫁礼物或其他亲朋接受£1000以下的婚嫁礼物都不在遗产税之列。每人每年共有£3000的免税赠予额度。未使用的额度延续一年。

4、如果赠予财产之后超过七年才去世，则所赠予的财产免税。如赠后七年之内去世，则有部分价值的财产还是要征收遗产税。

5、从日常花销中所做的赠予也不产生遗产税。这项规定使得个人可将赢余的收入，在不影响生活水平的前提下，从自己的活期储蓄中以固定的额度和频率转移给他人。

6、为年老或身体虚弱的丈夫、妻子、前夫、前妻或前民事伴侣所支付的赡养费。为18岁以下的子女、养子女和继子女支付的教育等抚养费。

7、残疾人继承遗产可免缴遗产税，给慈善机构和政治团体的捐款也不在课征遗产税的范围之内。这些组织包括，英国成立的慈善机构、国家博物馆、大学，国家名胜古迹信托以及一些政党组织（至少在议会中有两个国会议员）。给注册的住房协会和社区业余体育俱乐部的赠予也可免遗产税。

㈧ 英国房产投资需要注意哪些事

选房投资中需要注意的问题：
1.制定合理预算：
很多人觉得买房是一件麻烦的事，殊不知，只要你最初制定了合理的预算，把花费控制在自己的能力范围之内，买房就不是一件难事！
你需要充分考虑自己的可支配资金、房价、还贷能力（月供一般应控制在30％左右，才不会降低生活质量）、装修费用、各项税费、物业管理费等等，从而制定合理预算。
在英国，除了每月按揭还款外，还有其他的购房成本，例如：
律师费用：
伦敦房产律师费用的价格，大概是1500+VAT（取决于房产总价已自检体聘用的律师），律师在快交房时会为你列出一个清单，包括印花税、土地局注册费（200-920英镑不等）等费用。
建筑物保险：
通常来说， 购买新房时可以向已自检索要英国国家房屋建筑委员会的10年保险（NHBC Buildmark）。
此外，还可以根据情已自检选择投保：
1）建筑保险Buildings Insurance：
如果你需要贷款，那么这个保险和NHBC Buildmark都需要。因为Buildings Insurance可以保障房屋建已自检，NHBC Buildmark所不能保障的范畴。
投保长度是你申请贷款开始到还完贷款那天。
2）财务保险Contents Insurance：
顾名思义就是保护你家里的财务，比如家具，娱乐用品，厨房用品，电器，珠宝等。
这个可以根据自己的需要已自检
抵押安排和估价费;
银行会评估房产的价值，来判断可以借给你多少钱。
评已自检家银行也不同，一般来说在150英镑---1500英镑，需要在申请贷款时一起支付。
当然，并不是所有人都需要付这笔费用，根据贷款套餐不同，有些银行可能不会收费。
印花税：
如果作为个人首套房产购买，可享受较低的印花税税率。以20万英镑的房产为例，已自检花税1500镑；50万英镑的房产为例，购房印花税为1.5万英镑；如果是个人二套及以上住房，会产生房屋总价3%已自检印花税哦。
地租和物业
物业管理费根据房产的面积征收，每年的费用大约是房屋总价的0.5%-1%左右。
英国房产每年的成本，扣除按揭还款部分之后的税费，根据房产的不同，大概是全年房租总额的12%-20%。
2.寻找靠谱的开发商
当您制定了初步的预算，接下来准备找房了。大家都知道，房子无非看的就是几点：房价、区域、环境、管理等等。
但是普遍来说，首先还是要看房子的开发商。毕竟，一个有实力的开发商，不仅是质量、服务的保证，更能为房子的价值和投资前瞻性保驾护航。
不同于国内很多房子都是“毛坯”交付，英国的房产基本都是带装修和家电的，所以选择靠谱的开发商，也是审美和品已自检障。
3.留意房屋产权
大家都知道，中国的民用房屋产权年限一般都是70年，且属于使用权而非所有权。
但在英国买过房子的投资客，应该都在房产的资料上看到“产权年限”，有的写的是永久产权，有的则是125年、250年甚至999年

㈨ 英国房产购房注意事项

走在英国的街头，感受着英国古老神秘的文化，听着街头的英式摇滚，疯狂的遐想。想象着自己的英国有一套属于自己的房子。不要在想了，付诸于行动吧!小居等你~今天小居给大家说一说英国房产购房注意事项。

5、英国买房子，不以新旧论价格的。

在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国，一分钱一分货，不会糊弄你的。

6、买房子需要按照自己的心意买，千万不要想着买了以后改造。

在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。

（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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