英国伦敦房租为什么那么贵

① 伦敦西区的住房为什么是英国最贵的

主要是因为伦敦西区属于富人区。在这里生活的都是非富即贵的成功人士，如果在这里置业，可能你的邻居就是哪个大明星呢！

如果对伦敦西区的房产有兴趣，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

② 英国房租

楼上几位都是有钱人啊
专找FLAT或者HOUSE来自己RENT啊
如果单人住的话
一般2区是挺好的
距离市中心CHINA TOWN坐地铁30分钟就到了
SINGLE ROOM一般在70-75左右
如果双人应该在90或者95左右
这是二区的
但是不要去西方住，西方是富人区很贵的

③ 伦敦房租“报复性上涨”！平均月租已高达1.5万，当地的房子还有人租吗

即使在这种情况下，当地的房子还会有人进行租住。因为有一部分人需要通过租房子的方式。

无论在任何地区，都会出现大量进行租房子的人群。这些人群属于外来人口，并且在进行工作的过程中，需要通过租房子的方式才可以获得可以休息的地方。所以选择出租房子的人数越来越多，并且在出租房子的过程中也可以获得比较高的利润。

合理的涨价才是比较正常的。

对于我个人来说，虽然您的房租的价格已经上涨之后仍然能够拥有很多人进行租房的居住。但是伦敦月租租金增长了14.9%之后，让我觉得这种上涨的趋势特别的不合理。所以我认为无论对于任何地区来说，只要是属于合理的涨价状态都可以获得大量租客的支持。并且也可以让房东获得比较不错的利润。

④ 在英国租房。。押金比一个月房租还贵求助。。。。

英国一般租房子是按周算租金的话，押金是两周房租，按月算的话是一个月或者一个半月的房租作为押金。所以是合理的。

你仔细看他跟你收费的项目，有没有中介费，没有的话setup fee应该就是中介费了。一般中介费视角agency fee的，你一定要弄清楚。

Reference 是学校，或者以前房东或者工作地方的介绍信，证明你这个人的，中介可能找专门的查reference的代理来证明你的reference是真实的，所以收费是合理的，当然也有可能中介自己打两个电话问问完事。

我觉得两种可能

1是个大中介，服务好，信誉高，所以收钱贵。
2先让你把钱交了再说。最后可能以种种理由扣你的押金。

你在什么地方？可以试试自己找房子，当地报纸上很多信息。有私人的，也有小中介的。

Set up Fee不是中介费，一定要问清楚包含什么。如果仅仅是move in就要收这个钱，那肯定是在黑你。合理的解释是包括开通电话，或者网络，还有电视licence，当然都是在你的要求之下。不合理的解释是开通水电，铺地毯等等，一定要搞清楚，别被骗了。

以前我在剑桥遇到过一个中介，说邻居投诉太吵，写封信charge 20镑，打个电话联系我charge10镑，过来visit一下charge30镑。后来我走的时候押金一份没拿回来，反倒还欠他们200多！后来我再没找过这种‘大’中介，都是自己找房子的。

还有一个英国的网站 gumtree，上边有很多房屋信息，你可以试试看。

⑤ 英国住房太贵，难民被吓跑回乌克兰，英国房租以及消费水平如何

英国租房子的成本比较高，所以把那些乌克兰人都吓回到了祖国。之前那名全部都跑回了乌克兰，因为与其在外面没有钱，被饿死还不如回到国家呢。英国的房租比较贵，早年间搬到了英国避难，但是最近却决定回国居住，因为实在是太贵了，穷人只能睡大街，甚至连饭也吃不起。英国的房子变得越来越贵了，而且这个成本也很贵，住不起。

英国房租很贵，根本就住不起

有一对夫妻来到英国避难，但是最终却被高房租给逼了回去，因为他们的住房成本太贵了，根本就负担不起，在这样的情况之下别说赚钱了，能够活着就很不错了。而且这里的房租非常的贵，达到了13年以来最高的水准，特别是有了难民之后，房子的价格越来越贵。所以这对夫妇也实在是负担不起房费了，直接就回家吧。

⑥ 英国的房租暴涨，月租过万的单间秒没！这会有哪些影响

英国的房租暴涨，月租过万的单间秒没了，留学生的生活很困难，有点生活不下去。

⑦ 你知道在英国伦敦租房要花多少钱吗

1.房租(Rent) £1500/月
同样，我们按伦敦平均房价标准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。当然，如果你住在伦敦市中心的话，一间studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

2.电费+燃气(Power & Heating) £30/月
Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根据不同商家提供的deals选择最划算的供应商。
3.水费(Water) £30/月
大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。
PS：在伦敦租房的时候，签约之前你们就要和房东或者中介确认好，是否房租包含了各种 bill(水电燃气费这些)。
4.通讯费（话费/宽带/电视:Phone/Internet/TV）£32/月
最划算的方式就是选择搭配套餐“bundle”.“bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）.平均价格是£32/月。
合计：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上这些只是在伦敦租房的基本水平！！没有日常出行和吃穿用度！！没有买衣服买包包！！！

⑧ 伦敦外面租房贵吗本人第一次去伦敦留学，不清楚行情。

在外面租房子的过程

• 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;

• 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

• 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

• 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱;

• 房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

• 如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

• 与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

• 付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

• 到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

  

伦敦房价

• 中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

• 最好的住房区域：

  中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

  周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

• 最不安全的区域：

  中心区：除非有 security-entry 的 flat, 否则都不安全

⑨ 英国伦敦租房多少钱

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

*服装费由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

• Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

• Damp 潮湿的环境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

• Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

• Rodents & pests啮齿动物和害虫(18%)

• Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

• Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

• Break in or burglary入室盗窃 (6%)

• Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做

Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

⑩ 英国房租暴涨，月租过万的单间秒没！在英国的留学生该怎么办

英国房租暴涨，平均租金为每月 1113 英镑，但英国除伦敦外的平均租金已降至每月 936 英镑，可见伦敦的租金大大提高了英国的平均租金。英国政府提出致力于实现两个关键目标，到2030 年招收 60 万国际学生，以及将高等教育的出口额提高到每年 350 亿英镑。英国政府为此提出了一系列措施。英国恢复研究生工作签证；从2022年3月18日起，英国将取消所有入境限制，以应对新冠疫情。这两个“大动作”让不少留学生考虑选择英国留学。英国高等教育统计局HESA的数据也显示，英国政府的努力并没有白费。