英国房贷需要什么手续

⑴ 在英国买房，可以贷款吗贷款流程是什么

英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额，以中国银行（英国）为例，自住按揭最高可获房价的80% 贷款，而投资按揭最高只有房价的75%。另外，自住与投资的贷款利率也有不同，投资的利率比自住的高，不同银行或借贷机构订立的借贷利率各有不同，建议可询问多几间银行，或者通过一个独立的金融顾问机构（IFA）以作比较。
英国按揭借贷基本有三个重要步骤：
1. 贷款额率估
准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料后会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。
收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。
如果你的资产估值不高于十五万镑，贷款额可以达到80%；如果是五十万镑，可以贷款75%；五十万到一千万的房子可以贷款65%。
2. 买房验房
买家知道自己的贷款额后，就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子后，签订买卖合约之前，会有一个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月，费用由买家支付。
当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。
3. 申请贷款
取得验房报告后，就可正式申请贷款，银行会按房产估价及买家的财务状况审批最终贷款额及利。假如申请获得批核，银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前，核对有关细项，买家接受所有条件之后，银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请，但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认，否则申请将被撤消。
另外，还有一些注意事项
• 在英国，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后，再付给上家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。
• 英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。
• 贷款年期取决于最年长申通人的年龄，一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。首期汇款方面，中国买家汇款到海外以支付首期，仍然受到每人每年不超过5 万美元的限制，对于普通的个人买家来说，多找几个人帮忙汇款到英国的银行帐号是比较方便及可行的做法。如果金额比较大的话，可以办一张香港银行卡， 就没有结售限制了汇限制了。

⑵ 科普：在英国贷款买房需要出示哪些证明

科普：在英国贷款买房需要出示哪些证明？

海外房产投资，针对购房，实际上在任何一个我国，都是一个较为重大挑选。英国，是一个最典型的资本主义国家，这里就是一个很少受投资人追捧的我国。一年除开移民投资人群，便是投资人赶到英国，希望用投资买房能够带给自己一定的盈利。

英国购房贷款占比

英国买房贷款利率较中国低些，一般是2.5%-3.5%再加上央行的贷款基准利率0.5%，每一个银行年利率和政策都不一样。一般来说，个人贷款额度是申请者年收入的4—4.5倍，限制能贷到总楼房价格的70%，而房贷的期限是依据申请者的年纪来定的。中国顾客可以获得的住房贷款占比跟自己经营情况(财产、收益)、房地产成交价(验房报告)及其买家买房主要用途(自己住、项目投资)这3个方面密切相关。如依照中国银行英国分行的国际惯例，顾客可获得的贷款比例，最多可达70%。

⑶ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

⑷ 英国买房贷款指南

之前在仲量联行分享的上看到英国买房可以在英国的银行贷款。现在可以选择的银行有：中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行。贷款成数高达 75%，最长25年。自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%。取决于银行。

⑸ 如何在英国贷款买房呢英国有哪些好玩的地方呢

如何在英国贷款买房呢？

在英国获得购房贷款的前提条件、步骤跟国内并无二致，只不过是在文档传送、贷款费率上有所区别。“在英国，新房子分成期房和现房。根据贷款购房，针对预售房进行交易、准现房进行交易与二手房买卖的交易危害是不一样的。”一般来说，中国家庭在英国选中预售房，能够先通过房地产商申办贷款。

3、贷款审核、下款

得到验房报告后，银行可依据的报告定价，融合买家经营情况，给与顾客最后的贷款信用额度，并按照英国本地贷款年利率与客户签署房贷合同。

需要时长：大约1—2周。在英国，银行放款是可以直接打给侓师，买家刑事辩护律师接到账款核对无误后，再交给卖方侓师，在明白相关法律法规的两大侓师间买卖交易，风险性会还小。而贷款年限取决于于最年老申通快递人的年龄，一般可贷款至申请者的65至70岁生日。

英国有哪些好玩的地方呢？

1.伦敦

伦敦是英国的北京首都，都是欧洲最大的城市，那里有标志性工程建筑大本钟、伦敦塔、威斯敏斯特大教堂、英国博物馆等，这都是英国的地标性建筑，与此同时伦敦或是全球戏剧表演、造型艺术、歌曲、文学类和文化艺术中心。这里有多姿多彩的销售市场、购物广场、及各类绿色开放室内空间。

伦敦总人口总数750万，超出英国人口总数的12%。伦敦有超出150数万人来源于其它国家，她们增添了超出300种不同语言表达。每年都有超出2500万游人根据伦敦的五个飞机场、汽车站及其欧洲新星超高速列车赶到伦敦。

2.爱丁堡

爱丁堡是苏格兰的都城和国会所在城市。这是一个将年青与现代结合在一起的职教城和将历史戏剧表演结合在一起国家首都。此外这里有一个1000年人类的历史古城堡和坐落于城市中心区的亚瑟王王位。爱丁堡每一年为庆祝一年的完毕、迎来新一年的来临，苏格兰在12月31日这一天免不了激动人心的庆典仪式。大家会相聚王子街，歌唱、舞蹈、喝威士忌、吃哈吉斯、看各种演出、参与火堆游街。零点时候，爱丁堡古城堡上也会放烟火。

爱丁堡人口总数大约为50万，在其中有超出6万多名在校大学生。这儿每一年能够吸引1300万游人前去旅游观光，尤其是在8月份节日期内，爱丁堡总的人口总数可能短暂性的超出100万，如果按这一总数来计算，等同于英国第二大人口数量大城市了。

每一年的6月底到9月初，爱丁堡都是会有非常多的节日主题活动，影片、书本、造型艺术、歌曲、电视机、爵土、爱丁堡军曲节等一场连续一场。这当中最大的一个应属爱丁堡边沿文化艺术节(EdinburghFestivalFringe)，这一全球性大型综合文化艺术节涵盖了完全免费戏剧表演、歌曲、戏剧表演、街头艺人这些，基本上全部8月也被这次活动布满。