为什么英国老年人买房多

A. 伦敦房价达历史高位，伦敦房价不断上升的原因是什么

随着社会经济的发展，每个成年人都会面临房子的问题，很多人看到房价，都会望房兴叹，感慨房价过高。其实相比国内房价，国外的房价也不低，英国伦敦平均房价达到历史高位，那么伦敦房价不断上升的原因是什么呢？伦敦是全球富人聚集地，他们对伦敦房子有强烈的购买欲望，疫情刺激了伦敦人的住房需求，英国印花税政策刺激了房价上升。

一、伦敦是全球富人聚集地，他们对伦敦的房子有强烈的购买欲望。

伦敦一直是全球富人非常喜欢的地方，伦敦环境优美，并且有很好的居住氛围，全球富人都喜欢聚集在伦敦，他们对房产有很强的购买欲望，因此伦敦的房价一直比较贵。随着疫情导致经济发展放缓，很多人都看好英国，他们在英国购买豪宅，购置很多资产，刺激了房价上涨。

大家对此有什么看法，欢迎留言讨论。

B. 为什么都爱在伦敦买房

因为英国房产高收益大回报。

房地产的投资收益主要包括两方面：房子增察销值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而着称。

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C. 英国几种常见的房屋类型

要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？咱们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，一般只有公寓和别墅。然而英国的房产就很多元化。为您整理了英国几种常见的房屋类型，供您在买房时参考。

1、联排别墅

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到 许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。

联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

2、独立屋

房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。

大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。

3、半独立别墅

此类简烂别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。

4、公寓/楼房

这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。最主要的区别是Flat通常都是只有20-99年使用产权 （Leasehold），也就是说不拥有土地所有权，只买房子不买地。但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其它类型的房子都是享有土地拥有权的（Free hold）。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。这类房屋既可能是 Terraced House的某一层，也可能是New Homes的一套房子。

5、平房式别墅

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据闭清表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。

6、乡村屋/乡村别墅

英国人口轿咐前中的Cottage指的是历史久远的老房子。它既可是小到只有2-3间的小房子，也可是大到有几十间的大房子。这类房子大多在英国乡村。很多Cottages都邻近自然旅游景点，像森林、湖泊、海边、农场。Cottages除了可以自己居住以外，很多英国人在旅游旺季的时候把其短期出租或是经营家庭旅馆，也就是他们口中的B&B。

D. 国人在英国购房的好处是什么

随着国外的购房政策越来越宽松，不少资金雄厚的购房者们都选择到国外去购买房屋。应该脱欧的政策也到了，也有不少的网友选择到应该投资买房。而且英国的房产市场谈肢败目前还是比较稳定的，因此使饥野得购房者都到应该投资买房。那么，国人英国购房有哪些好处呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、国人英国购房有哪些好处
1、在英国交易商场上，英镑价格跌到三十一年来最低点。英镑的下跌给外国的投资者们带来了投资英国，特别是英国房产的好机会。
2、英国作为资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，就算脱欧了，不管是在经济制度还是基础设施，以及生活环境上，英国依然是位居全球前列。根据全球金融中心公布的数据显示，全国八十七个金融中心排名中，伦敦以近八百分总分蝉联榜首，领先于新加坡还有香港和纽约。
3、英国的房产市场是一个非常安全又稳定的市场，英国的房产一直以来都是以房产保值，以及增值而着称的。而且相比国内住宅七十年的产权，在英国绝大部分的房产都是属于永久性的产权。这就意味着你这笔固定的资产祖祖辈辈都将是属于你的，或是你的继承人。
4、英国目前的税收政策是不对海外的买家征收房产税，这对于其他发达国家低价买入高房产税高持有成本的情况，英国物业不需要缴纳房产税无疑是一大优势。
编辑总结：关于国人英国购房有哪些好处呢？相信大家看完文章后都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解英国购房的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继含颤续关注我们哦。

E. 英国乡村别墅为何突然走俏

文 | 《 财经 》特约撰稿人 魏城 发自伦敦

编辑 | 郝洲

英国有两个重名的地方，都叫Richmond，中国大陆把它翻译为里士满，海外华人把它翻译为列治文，一些讲粤语的华人则把它翻译成“富贵门”。

一个是英国北约克郡的小镇列治文，他们自称是全球56个同样名为列治文的地方的老祖宗。一个是英国首都伦敦最着名的富人区列治文。

在英国新冠疫情期间突然涌起的一波炒房潮中，北约克郡的那个小镇列治文成了英国“新冠炒房潮”的“潮中心”，虽然也算是风云际会，但当地居民仍然觉得有些莫名其妙。

根据英国房地产登记机构最新的官方数据，这个人口不到1万人的小镇，2020年房价上涨了29%，是全英国房价升幅最高的地区。

至于房价已经很高的伦敦列治文区，在这波炒房潮中，升幅却不大：2020年此地房价只涨了0.45%。

但这个横跨泰晤士河两岸的伦敦富人区，平均房价为70万英镑，是北约克郡那个同名小镇房价的两倍半。

逃离大城市？

两个列治文的房价故事，至少在英国，有着普遍的代表性。

英国因新冠疫情和全国性封锁导致的这一波买房潮，有它的特点：

首先，有人主动买房，有人被动卖房，因为有些行业、有些职业受疫情打击比较大，尤其是那些工作中需要与人面对面打交道的行业或职业，如小型餐饮业的劳资双方、没有网购设施的非生活必需品商店的小老板、美容美发美甲店的店主和雇员等等，有些行业、职业因为可以在家工作，收入没有减少，储蓄却可能增加，因封锁使他们无法出外 旅游 和消费，疫情中买房的一般都是这些人。

其次，疫情封锁期间，政府和雇主都鼓励那些有条件远程工作的雇员居家上班，疫情持续了一年半，居家工作模式逐渐固定下来，即使疫情大幅缓解，许多公司也不会强迫员工全部、全时去办公室工作，如此重大、长期的工作模式变化，自然也诱使很多人远离大城市市中心买房，这也驱动了大城市郊区、小城镇、甚至乡村房价升幅远远超过大城市市中心这一房价走势。

例如，许多疫情前挤在伦敦市中心写字楼里上班的小白领们，疫情期间则乐得居家工作，不必每天开车艰难穿越狭窄、拥堵的伦敦大街小巷，或者不必乘坐漫长、拥挤的公共交通工具，去同样拥挤的办公室小格子间上班，他们索性退掉在伦敦租的狭小但昂贵的公寓，纷纷跑到伦敦郊区或伦敦之外的乡间购买宽敞、相对便宜的别墅，相应地，他们也把某些安静的小城镇或乡村的房价炒高了。

英国北约克郡的那个风景秀丽、宁静悠闲的小镇列治文，就是这样，被疫情期间从附近几个大城市赶来的炒房者生生地把房价炒高了近30%。

当地一对年轻夫妇乔纳森和莎拉抱怨说：“我们住在列治文附近的一个小村里，我们非常享受乡间生活，我们原来想在本村里换一个大房子，但从别的大城市来的炒房者把这里的房价炒高了，让我们这些本地人买不起大房子了。”

乔纳森为当地的一家慈善机构工作，莎拉则在医院工作，本来两人的工作和收入都不错，换一个本村的大房子并非高不可攀的梦想，但疫情封锁导致的对乡村别墅的强劲需求，以及列治文镇本身和周边地区的优美景色，让那些有着更高收入的大城市炒房者纷至沓来，击碎了乔纳森、莎拉以及同样收入水平的当地人的换房梦想。

这种情况也发生在英国其他风景如画的乡村地区，例如，在英国的德比郡山谷、北诺福克、科茨沃尔德等地区，2020年的房价增幅都在20%以上。

房地产中介本·奎因特雷尔说：“新冠疫情促使人们重新评估他们的生活，将重点放在真正重要的事情上，即家庭和住房。对许多人来说，这意味着搬到农村或半农村地区。”

英国哈利法克斯银行最近的一项调查证实了本·奎因特雷尔的说法。该银行在调查中发现，2020年3月至2021年6月，英国各大城市（不包括伦敦）周边地区的平均房价上涨了10.8%，而城市本身的房价只涨了8.9%。

哈利法克斯银行负责按揭贷款的安德鲁·阿萨姆说，新冠疫情期间，左右英国楼市的因素是“买家对更多空间的需求、从市中心搬到郊区的愿望以及在家办公的趋势。”

例如，在英格兰西南沿海城市普利茅斯，市区房价在这一时期上涨了5.8%，而周边地区房价飙升了16.1%；在中部城市莱斯特，市区住宅房价增加了6.5%，周边地区房价的增幅则是市区的两倍，在农村色彩更浓的拉特兰和梅尔顿两个地区，房价增幅更是高达22.5%。

英国房地产中介汉普顿（Hamptons）最近公布的数据显示，今年1月至6月期间，伦敦人在伦敦之外购买了61380栋住宅，这是自从2006年以来任何一个半年时段的最高数字。

汉普顿研究主管阿妮莎·贝弗里奇说：“新冠疫情推动的城市外迁趋势没有任何放缓的迹象，如今，伦敦人想买的是海景房，他们理想的居住环境则是更开阔、更清洁、人口密度不那么大的乡间。”

房源供不应求

导致英国大城市之外地区房价普遍上涨的原因，除了上述因素，还有更重要的三个原因：

一、英国政府为了刺激遭到疫情沉重打击的经济和楼市，出台了一系列鼓励人们买房的政策，包括减免购房印花税；

二、英国乃至整个西方，多年来一直处于史无前例的低利率时期，这对那些向银行贷款购买房产的英国人来说，当然是一大利好因素；

三、总体来说，英国上市出售的别墅和公寓，一直是供不应求，出于种种原因，新冠疫情期间英国可供出售的房源愈发短缺和紧张，更别说那些住宅用地本来就很紧俏的农村地区了。业内人士说，英国的房屋供应在可预见的未来不会有太大的改善，这自然加大了房价的上行压力。

英国皇家特许测量师学会表示，如今房地产中介账簿上的平均房产数量，已接近 历史 最低水平。

英国房地产租售网站Zoopla最近公布的数据也验证了这一趋势：英国挂牌出售的房产数目是2015年以来最少的，比去年平均水平少了26%。

该网站表示，挂牌出售的房产数量严重供不应求，这在英国许多地方推高了房价。

英国最大的房屋互助协会Nationwide最新的房价指数显示，今年8月英国房价比7月上涨了2.1%，是15年来第二大的环比增幅。分析人士认为，这主要是因为市场上出售的房产供不应求所导致的。

英国皇家特许测量师学会前住宅部门负责人、如今北伦敦的房地产中介杰里米·利夫说：“挂牌出售的房产供不应求，但银行提供的按揭贷款却过多，这导致了现在房价飙升的状况。”

在英国北约克郡风景如画的小镇列治文，待售房供不应求的情况更为严重。当地房地产中介公司欧文地产的玛吉·欧文说，他们目前推销的房产只有32栋，相比之下，一年前，他们推销的房产超过100栋。

“我们现在绝对有房产供不应求的问题。我们和其他中介一样，几个星期中只有一两栋房产可供推销。那些打算改善住房的人之所以不愿意卖房，原因很简单：他们无处买房。” 玛吉说。

伦敦“富贵门”未能逢凶化吉？

人同名同姓的很多，地方重名的也很多。

全世界有56个地方都叫Richmond，前面说了，中国大陆翻译成里士满，海外华人翻译成列治文。

《泰晤士通用世界地图集》列出的英语世界最具影响力地名排行榜显示，列治文击败伦敦，成为英语世界最具影响力的地名。

仅美国就有30多个地方名为列治文，南非则有五个列治文，牙买加和澳大利亚各有四个列治文，加拿大有三个列治文，英国有两个列治文。

有趣的是，其中一些列治文，如加拿大大温哥华地区的列治文、大多伦多地区的列治文山、澳大利亚大墨尔本地区的列治文、英国大伦敦地区的列治文等，居民中也有许多华人。

有一个说法，说是许多华人搬到这些名为列治文的地区，是因为看中了英文名字Richmond中的rich（富贵）这个构词成分，一些讲粤语的华人甚至还把Richmond翻译成了“富贵门”，这特别符合海外华人重风水、重吉利名称的习俗，如同他们凭谐音把数字“8”视为发财的“发”一样，他们认为，住在“富贵门”，就能逢凶化吉、发财致富，给他们的家庭带来财运和富贵。

但其实这是一个误解。Richmond最初起源于诺曼人使用的法语riche-monte，意思是“强大的山”，是诺曼人征服英国后，1071年在北约克郡建立的一个城镇，这个城镇就是全球最早的Richmond，与发财致富没什么关系。

但发财心切的海外华人无心考证Richmond的确切词源。海外华人世界中最有名的列治文，大概是加拿大大温哥华地区的列治文市，当地粤语人士就把自己所住的城市称为“富贵门”。据称，在大温地区的“富贵门”，华人占当地人口的一半以上。

上个世纪90年代，很多香港人移民加拿大，其中不少人图个名称吉利，就选择定居在大温地区的“富贵门”，香港知名艺人谢霆锋和陈冠希就是在大温地区的列治文长大的。这些年来，来到这里的中国大陆移民也越来越多，许多大陆移民甚至把这里戏称为加拿大的“解放区”。

当然，全球最有名的列治文，还是英国首都伦敦的列治文区，这里也有许多富裕的华人移民。英国的“母亲河”——泰晤士河直接穿越这个区，英国“八大皇家公园”里占地面积最大的皇家园林——列治文公园就在这个区，拥有英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫和英国皇家植物园邱园也坐落在这个区，明星也爱来这里扎堆，甚至把这里称为英国的比弗利山庄，这里的小镇特丁顿最近刚刚被《星期天泰晤士报》选为2021年伦敦最佳居住地。

但在新冠疫情期间兴起的最新一波英国炒房热中，伦敦列治文区表现并不好。

英国另一个热门的房地产租售网站Rightmove最近公布的售房速度排行榜中，伦敦列治文名列榜底。

前面说过，伦敦列治文区去年房价只有几乎可以忽略不计的微小升幅：0.45%。今年6月，在全英国房价上升4.5%、全伦敦房产涨价2.5%的大背景之下，伦敦列治文的房价居然下跌了0.4%。

伦敦列治文房价微升或小跌，除了前述的疫情期间伦敦人外迁乡间的因素，还有其他一些更为复杂的原因。

当然，微升或小跌，不是因为这里的房子不值钱，而是因为太值钱了，以至于没有了继续升值的空间。

F. 英国移民在伦敦买房的因素

1.英国移民在伦敦买房的因素

1、学校：大多数移民都是为了孩子而移民，因此这可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公立学校附近。即使私立学校，离家近也是方便很多。对于传统的北部区域，不管是公立学校，还是私立学校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域，如泰晤士河南部和东南部，有的房屋档次很高，房价也很高，但区域内资源目前不是很好，您应当注意。

2、交通：由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车，所以公共交通的便利就尤为重要。以伦敦市网络图为参照，从南向北部延伸，也是交通好的区域。

3、短期居住和长期居住：如果是短期居住，则选更好一些，便于将来出租。如果是长期居住，则选其他类型的房子更好一些，生活更舒适。

4、治安：和北部治安情况比较好，南部和东南部治安情况差一些。网站上对这些区域的犯罪率等治安指标都有介绍。

5、购物：离大中型超市的远近，对生活的便利性影响很大，尤其在还没车的阶段。

2.英国移民的优势

一、申请简捷灵活

简单解释资产来源证明、无学历、无年龄、无语言要求，客户文件提供简便，一人申请，全家移民;资产证明可继承、赠予，房产、存款、证券、企业股份皆可，子女受赠予可单独申请。

1、低收入人士福利

住房补贴(对失业、收入极低或伤残人士，政府会支付大部分的房租)、收入补贴(失业、收入极低或伤残人士还可申请收入补贴)、医疗补贴(免药品费、牙医治疗兄返或费、免费验眼等)。

2、国家养老金

目前英国的退休年龄为65岁。年龄符合要求的人，可以获得国家养老金。单身人士的基本国家养老金是每周95.25英镑，而已婚夫妇可申领152.30英镑。如果没有其他收入，单身人士可以领到的退休金为每周130英镑，而一对夫妇的退休金为每周198.45英镑。

二、英国其它福利制度

①义务教育：小学和中学是免费义务教育。

②国家保健服务体系(NHS)：NHS提供全面的医疗服务，其中绝大多数的服务是免费的。在英国的公立医院看病，除了很少的挂号费外，医疗服务是免费的。

③失业救济：提供给那些年龄在18至65岁的岁之间的失业人员，他们必须是正在积极寻求工作。金额是基于失业人员过去缴付的国民保险总数和个人财产情况。

④儿童福利金：如果你承担起照顾孩子的责任，你就有权领取儿童福利，直至孩子16岁。如果16-18岁的孩子仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。你的第一个孩子每世举周可领取20.30英镑，其他孩子每人每周13.40英镑。

⑤孕妇津贴：当雇员或雇主怀孕，可申请孕妇补助约每周128.73英镑，为期39周。在公立医院生孩子是免费的。

⑥伤残补助：对于那些病情太严重以至于丧失工作能力的个人，每周可申领91.40英镑的补助。政府还免费提供家政人员照顾饮食起居和支付必要的医疗费用。

3、法制安全

人身安全、利益安全、经济安全，公平公正、完善健全、安居乐业的社会法制体系，社会治安良好，高度法治，尊重人权，保护私产。

三、悠久教育传统

英国的教育体制在全世界享有盛誉，有成千上万种课程及数百所羡伍学校、学院和大学供你选择。的高等学校有牛津大学、剑桥大学、伦敦政治经济学院、帝国理工学院，爱丁堡大学等。

3.英国移民买房的费用

在英国买房绝不仅仅是为了支付房价。有存款(通常是房价的5%)和首付(通常是房价的20%-35%)，还有许多看不见的费用。

1)住房费用：如果你不是土豪，当然还有房贷，那么每月的还款费用就会很大，但是费用是固定的，而且买房前也是众所周知的。

2)按揭保险：如果首付低于20%，银行会要求您先购买按揭违约保险，您可以选择一次性支付，也可以选择以后每月增加一次。有时候，为了安全起见，银行会要求你买一份成本保险，以确保银行在发生事故时也能使用这种保险来平衡风险。

3)验房费：买二手房一般走这条表彰之路，花钱买一套放心，约300-600美元，视验房项目而定。

4)转让费：成交价前20万元的1%加上剩余部分的2%。例如，对于43万套房子，转让税是200，000X1%+230，000X2%=$6600，由买方承担。对买家来说，这也是一个很大的税项。

5)房产评估费：评估房产价值的成本约为200-400元，除非银行直接计入住房贷款计划，否则这是一项支出。

6)律师费：通常不少于1200美元。如果邀请公证人，费用约为600至700美元。

7)新房税：5%消费税。

8)测量图：贷款银行会向买方索要土地测量图，如果没有，则买方需要请专家测量，费用约为500-1500元。

9)产权担保：一旦发生产权问题，可能造成的损失约为200-300元。

10)财产税：在温哥华买房后，享有永久产权，但每年缴纳财产税。通常是在每年的七月初。

11)房屋保险：包括火灾、水灾、抢劫、意外事故等自然灾害造成的房屋损失。也许有些公寓会被列入物业管理费，大多数情况下都是自吹自擂。

12)物业管理费：公寓楼有这种固定成本，房屋的使用年限越长，成本越高。有些合租公寓甚至会有一些维修费用由业主分担，几十万件小事，甚至几万件，我们应该特别警惕旧公寓大楼，是否到了大维修的时候，马虎行事。

13)搬家费：如果你没有足够的钱去借一辆工具车，并且自己慢慢地搬家，这笔费用可以免除。否则，将需要数百次计算。如果你搬家是因为你换了工作，这笔费用可以用来抵扣税款。

14)老房子的维护和翻新：根据你的财力和房子的状况，费用可能是数百美元，也可能是无底洞。如果你在看房子的时候一个一个的记录下来，你就可以和卖家砍价了。

其他杂项：水电、暖气、清洁、电话、有线电视、互联网等。你也可以列一个很长的清单。清单上有很多东西。

G. 华人在英国买房的好处有哪些英国买自住房常见问题你了解吗

华人在英国买房的好处有哪些？

一、能够享受在英国的地段带来的好处

由于较好的地段优点可以确保未来房产的发展潜力。

大家与此同时会让该房产的使用权的现象向英国土地局作特殊的调查，以此发觉您将要买到的产权是否存在法律权利里的缺陷。在这个基础上，我们将要对你将来房产状况向赍方的律师軎面明确提出一份或者好几份繁杂而冗长的询问同时要求宝方律师逐问题回复，而求以更为缜密的方法保证您的利益。

除了以上的调査外，向房产所在地当海外房产投资企业地政府申请做房产建筑的规铲调查也是十分必要的。我们也会调查例如该房产是否已经获得了建筑许可议备注名称或者一切未来道路改建计划的众多事宜。

一旦大家调查完毕，大家会给你寄一份详尽的番面调査汇报和所有有关档。与此同时，我们会把审批后合同寄来您，同时要求您以法律法规规定的方式签名。您可以把签订合同送还给大家，并交货押金。"

在合同互换后，您可以交货一定的押金给资方律师。尽管实际价钱能够商议，但是这个金额一般趄房子总愤格的10%。如今越来越多的费方都肯接纳更少得押金，例如5%。押金会存放赍方律师的专用型“资方委托代理人”或者“彼此资金分配人”的账户上。

H. 为什么有很多老年人买房子

很多老年人买房子，一是把银行存款变扰歼现为不动产，可以挣个山桥差价，或者收取一些租金，老年人都比逗李猛较节省，省出的钱愿意投资是一件好事情。

I. 中国富人成伦敦豪宅主要买家，为何英国成了富人的置业首选

随着历史进程的不断推进，越来越多的人可以过上更好的生活，对于很多的人来说，他们并不拘泥于在自己的国家进行发展，而会将自己的一部分资产也放在境外做一些投资，对于很多的中国富人来说，他们成为了伦敦豪宅的主要买家，其实对于很多的中国来说，他们对于房子的购买情有独钟，而英国成为富人的职业首选主要也是因为房租的收益很高，而且英国房屋的质量也比较好，下面给大家详细解释一下。

一、房租收益很高

其实对于很多的富豪来说，他们在买房子的时候并不是为了自己居住，而是将房屋作为一种投资，他们在购买房子之后往往会将房子出租出去来获得收益，而在英国房租的费用很高，如此一来购买了伦敦的豪宅之后，就可以通过出租的方式来让自己获得源源不断的资金。

各位看官，以上就是我对“中国富人成伦敦豪宅主要买家，为何英国成了富人的置业首选？”的回答，如果您还有更好的想法，欢迎在下方的评论区留言。

J. 英国老一辈华人移民晚年生活令人忧

这篇关于英国老一辈华人移民晚年生活令人忧，是 特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！

英国老一辈华人移民晚年生活令人忧

据英国《英中时报》报道，二十七、八岁的你，在英国奋斗，孜孜不倦地往个人账户积累财富，在不断上涨的房价中寻找投资机会，为永居身份和入籍寻找高薪工作，为子女积攒教育基金，为家人团聚研究咨询越收越紧的移民政策，一笔一笔勾勒自己“老有所依，老有所居，老有所养”的体面生活。

但是，移民生活还可能是另外一种结果：每个星期领取142.7镑的最低养老金，住在政府提供的养老院，派灶一室一厅，隔壁舍友讲着听不懂的英语，与子女无法沟通，一起喝茶的旧日老友已陆续回国颐养天年，而自己却是耄耋之年、疾病缠身。

早期移民：年老后怎么住？

上世纪中期，由于英国政府放宽移民政策，大批香港移民到英国伦敦、利物浦、伯明翰等地，随后，以经营粤菜为主的中餐外卖店便开始在各地中国城蓬勃发展。依托着中餐外卖店，当时移民英国的香港人便开始自己的英伦移民生活。如今，半个多世纪过去，早前移居英国的华人已步入老年，他悔局们作为老龄化人口的组成部分，享受着英国的社会资源和社会福利，尽管这块蛋糕随着近年的经济衰退和政府削减而日益渐小。

陈雪是格林威治中文学校的校长，办学几十年的过程中接触到几代华人移民。据陈雪观察，目前老一辈华侨的居住方式分成三类情况：第一类情况是经济情况较好的老人，大多60多岁，处于刚退休的年龄阶段。他们有能力在香港买房，在英国圣诞节前就回到香港居住，等到英国夏季再返回英国避暑。近年来，选择此类生活方式的香港退休人员越来越多。

第二类情况是没有经济能力买房，但移居英国前仍保留香港祖屋的老人。他们退休后便回香港定居。回港后也能在沙田等处买一套一室两厅的公寓，看病、交通、生活起居也较为方便。

第三类情况是退休后仍然留在英国养老的华人，除去已有私人住房的，大多住在政府的公租房中。公租房一室一厅，根据陈雪校长口述，20年前此类住房较容易申请，如今因为老年人人口比例的上升，住房相对紧张，申请周期也相对延长。

易老(Mr. Yik)于1962年5月移居伦敦，几十年来一直在中餐外卖店工作，家里一室一厅的住房由儿子女婿一家居住，自己住在外卖店中。易老退休后，由于家中没有留出空余房间，他便主动向家里提出在外租房子住。易老说：“我还年轻，不用他们照顾我，他们也有自己的工作和生活。”租房子便会产生租金，这对于易老一家也是一笔不小的开销，一家人合计过后，易老决定先租下政府提供的国民住宅，即公租房。

英国的国民住宅由各区政府所有，只要年满18岁、无反社会行为、无未交租金的英国公民便可向当地政府提交申请资料。但申请国民住宅的人数较多，申请的过程也较为漫长(少则几个月，多则几年)，已加入申请名单的人员也不能保证分配到住房。

因多年在中餐店工作的缘故，易老对英语的掌握程度有限，面对十几页的公租房申请资料和严格的申请条件，显得力不从心，公租房的申请便一直处于停滞状态。

年老者，“独居”者

像易老这样，和家人分居的老移民不在少数。徐尘前扮奶奶因女儿定居英国，于1995年从广州移民伦敦。目前能领到每周一百多镑的养老津贴，住在离女儿家较近的Sloane Square老人公寓，房租每周约90镑，政府补助80镑，自己承担10镑。

曲爷爷57岁时只身来英，后获永居。退休后政府建议他住进老人院，但曲爷爷生活上不需要他人照料，再者居住在老人院的长者以英国人居多，交流不方便。曲爷爷坚持自己申请公租房，请华人朋友帮助填写提交申请资料，经过两年的等待，终于被分配到伦敦治安较好的区域，且可全额享受政府发放房屋津贴，每月485镑。

据华人华福信托基金会的数据显示，截止到2011年，有8300位华人长者在大伦敦区域居住。这些老人大(微博)多独居，缺乏与子女的沟通交流，又因对英语的掌握甚少，有被英国社会边缘化趋势。

基金会主席陈寄峤说：“华福信托基金首先要关注英国的第一代移民，让他们安享晚年，老有所居。”基金会主任William Thomas表示，虽然华人老人可以直接向英国本地的福利机构寻求帮助，但由于英国机构大都不提供中英文翻译服务，并且对中英两种文化“老有所居”的理解有差异—华人老年群体有自己的传统文化和传统生活方式，他们希望“四世同堂”，即使无法“四世同堂”也想尽量住得离家人近些；希望与同胞群居养老。所以，华人移民直接向英国机构申请住房，就可能享受不到这些因素的考虑和照顾。在华人移民的居住问题上，除华福信托基金外，华人社区中心也提供相关服务，为老人们填写英文申请表格，并根据老人家庭的实际情况，为他们申请居住地点和住房补助提出建议。

“老有所居 老有所养”难持续

20年前，在伦敦格林尼治区还没有专供老华人华侨居住的公租房、养老院。由于工作的关系，格林威治中文学校的陈雪校长看到很多华人老人和子女分居，生活和精神上都无人照料，她便开始向当地council争取专供华人居住的公租房。

第一位住进格林尼治区公租房的华人就是通过陈校长介绍的。当初，这位老人的子女不看好英国的发展前景，决定移居美国，但由于美国签证政策的限制，父母暂不允许同子女一起移居美国。出于对朋友的帮助，陈校长主动帮助老人游说政府，申请到公租房。“虽然英国可以有地方留下她，但是由于和子女分居两国，看得出这位老人十分孤独”，陈校长说，“很多时候我会怀疑自己是不是帮助别人做了件好事，这位老人现在已经走了，她晚年的遗憾也无法补救了。”

除了住在公租房，和陈校长来往的老移民中还有不少住在自己的房子中。几十年前，中餐外卖行业基本没有竞争，薛铭(化名)二老年轻时超时工作，省吃俭用，终于到老来买下六幢房子，两幢给儿子女儿，一幢自己住，另外三幢用来收租。但由于二老年轻时每天在楼下厨房工作十几个小时，子女都在楼上看英语电视节目，对中国传统文化较为淡漠，成年后与父母之间的亲情也较为淡薄。二老生活上遇到问题，向女儿寻求帮助时，女儿的回答是“我没有义务帮你解决问题，而且我还有自己的工作和小孩要照料。”老人英语不好，一次因收租被骗惹上官司，找儿子翻译文件，而儿子却在电话中说“我很忙，你发Email给我吧！”，说完便把电话挂了。儿子哪里知道自己年迈的父母家中并没有安装电脑，更没有使用过Email。

移民，一生游移在多重社会体制和多元文化中，他们是移民政策上那条最脆弱的神经，每一次签证条件的变动都会改变他们的生活质量和生活方式，但无论飘荡在世界的哪个角落，寻找一方遮雨挡风的屋檐，在屋檐底下“悠然见南山”才是晚年生活的真实写照。“老有所依，老有所居，老有所养”不仅需要完善的社会保障，还需要自己和家人一起“养身、养心、养情”。