英国房子寿命多少年

1. 水泥建筑,中国平均寿命只有30年,而英国居然达到134年

估计没有那么夸张，但你显然对混凝土建筑不了解。你说“水泥建筑”是不准确的，建筑不可能用水泥粉末来做，而是混凝土。混凝土的耐久性影响因素就太多了，不仅仅是水泥的问题，还包括混凝土的其他原材料，不如粉煤灰、矿渣、砂石、还有各种外加剂等等。中国的混凝土整体上还很粗放。你要知道，欧美国家几乎都是使用搅拌站的混凝土，使得质量有很大的保障，而我国还有很多地方是自己随便拌拌就用了，各方面技术都不知很到位。混凝土的还是比较有技术，从你的数据就可以看出来，只是国内很多人总觉得混凝土没什么技术含量，只要水泥好，拌拌就可以用了，正是这种认识导致我们的混凝土整体质量不如发达国家。

2. 中国住宅建筑平均寿命30年,而英国124年,美国74年,对比 你有什么看法

首先中国国内大多数建筑应该是50年寿命，并非30年
建筑寿命并非越久越好
因为科技在不断发展，100年的建筑有些地方已经落后
不能满足当代人的需求，有些可以改造，则改造之，不能改造的只有拆了
另外更多原因是来自土地使用年限的
一块土地的使用权，根据不同用地功能，有不同的年限
例如一般住宅用地为70年或50年
拿到地以后还有一个很长的开发周期
过了之后能够使用的年限大概就只有30到50年了
对于公共建筑，例如大型的体育场，歌剧院，博物馆等
作为公共建筑，建筑等级较高，则设计的建筑年限要长一些
有设计年限100年的
建筑根据其功能，使用价值等等设定不同的等级
不同等级使用的各种材料和设计依据也不一样
所以价格差别也极其大
因素很多，在此列题几个，就不细说了

3. 为什么英国的房子能有130年的使用寿命，中国的却只有30年难道中国人不能解决这个问题

英国的不清楚，中国的不难理解。
中国的风气就这样，只要有钱赚，没什么不敢做的。能用70年的，30年就垮了，这不难理解吧？说明里面贪下了40年房龄的材料，这是一笔怎样的财富？“为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律”这中间又岂止100%的利润？
从来只有听说民居建筑出了问题，又何曾听说过政府的行政单位，富豪的别墅出了问题？看看故宫经历了多少风雨，它又岂止屹立130年？中国的建筑经验不行？我第一个不相信。
楼主还年轻吧，你在中国生活多几年就明白了。
在我们有生之年，是别指望国家解决这个问题了，因为为了拉动经济，国家把房地产树立为中国的支柱经济，指望国家主动打压它？
哎，都不晓得会不会被、和

4. 英国购买二手房政策有哪些英国购房税费贵吗

英国购买二手房政策有哪些?英国购房税费贵吗?

英国建筑物的性价比高，人均寿命做到132年。在英国伦敦的大街上，每过多少米你就能看见一座百年老屋。选购英国房地产，有时不必选择新房子，二手房也一样能够，今日来了解一下在英国怎样买卖二手房。

假如鉴定大师觉得房屋不会有太大的比较严重难题，买家的律师正在进入下一步去调研的房产合理合法使用权;而金融机构(假如提前准备办理贷款)将正式办理贷款手续。

第三步：核实房屋所有权登记注册档案资料

买家律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)核实该房屋所有权登记注册档案资料是否属实。这儿的备案档案记录了现阶段的房产每个人，房地产土地权的特性(是房或是土地资源租用产权房)，及其房屋附近土地资源所属具体的区划。备案档案资料还会继续纪录此房地产是不是法律上存有一切尤其限定，这种限定可能对房屋价值造成影响。

买方的律师与此同时进行对房地产有关背景全面调查，包含从政府机构搜集该房产所在城市域环境，排水设备和建筑设计等方面信息，考察很有可能给房地产产生不良影响的客观原因，比如是不是挨近噪杂的道路或工厂等。

第四步：签订合同

假如房屋的登记注册档案资料和房地产现场背景资料也没有大的问题，买方和卖方律师将开始拟定房产买卖合同，合同文本内容都按规定有据可依。彼此一旦签订了合同书，房屋交易就把遭受法律认可。

一般买家会到这一阶段向商家付款房价的5~10%作为保证金。

第五步：房产交易的实现

绝大部分个人协定式买卖房产，从签订合同到交易成功，交货购房款，往往需要1个月的时间也。

在这期间，买家一般会为新房子打下基础(比如为新家增添家具等);金融机构也可以利用这一段时间把买房者办理的借款转帐给买家律师，通过卖家律师，进到商家的帐户。

买家名字的还会接着保存在国家地产登记局(UKLandRegistry)的登记注册档案资料里。绝大部分个人协定式房屋交易，一般从开始的价钱商议到房屋工作交接必须3个月的时间也。假如中间商发生耽误，则总体股票交易时间相对性增加。

英国是不是房地产税

针对房地产税的称呼世界各国不绝统一，有些叫不动产税，有些叫直接税，有些叫家中税，也有的叫房屋税或物业税。英国并没有"房地产税"这一税收，其征收是住宅房地产税和运营房屋税，与我们说的房地产税类似。

住宅房地产税直接翻译为地区议院税，是英国唯一的地税，该税收由居住地的地区政府征收，由大城市、郡、规划区三级共享，应该是居民住宅按房屋价值征收一种税。但无论名字如何，其本质是对房屋和支撑点房屋新土地缴税。房地产税归属于从价税，大部分国家基本上选用房地产和土地一并依照评估值房地产税的处理方式，而英国一般征缴统一住房直接税，也就是大家讲的房地产税。

5. 国外房子产权多少年国外房屋产权永久好吗

很多人对于本国的房子产权时间期限问题，可能会有所了解，但是说到国外的房子产权，可能就不知道了，有些人非常好奇，国外的房子产权期限是不是跟我们国家的一样呢，房屋产权有没有永久的可能性，那么，今天我们就来说一说国外房子产权多少年？国外房屋产权永久好吗？
一、国外房子产权多少年
1、美国：按时缴税，房子才真正是你的
在美国购房，付完钱办完手续，没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年仿坦征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。
美国国土面积中私人所有的土地占58％，主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物大小、形状等），这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。
2、日本：房产、土地的使用期限永久
日本的房产证是一种名为房产契约证的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。
在日本，一旦购入，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。而关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而在日本的规定较有余地，基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。
3、英国：房产租赁使用权最长999年
英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。
英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。通常，英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。
英国的租赁使用权中，一般房屋占用范围纤源内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。
二、国外房屋产权永久好吗
1、塞浦路斯、希腊和葡萄牙都要求投资移民申请人必须年满18周岁，没有犯罪记录，但在投资金额上，三个投资移民国家要求的不太一样。塞浦路斯买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产备竖桐需要通过审核。
葡萄牙买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值50万欧元以上的房产，房产需要持有五年。
2、希腊买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买净值25万欧元以上的房产，房产也需要通过审核。其中希腊买房投资移民，获得的是五年一续的居留签证，只要投资移民申请人一直持有房产，居留权就可以一直延续。葡萄牙买房投资移民在连续住满五年，葡萄牙语水平达到A2水平之后可以申请转永居。
3、在泰国购买房地产的一大优势是，在这个东南亚少数国家之一，任何人，任何国籍都有可以在购买房地产，并且拥有永久产权。你不仅可以在这里买房，子女与后辈都将享受到投资所给他们带来的益处。
4、根据泰国法律，房产开发商只能向外国人出售楼层总面积的49％，而其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。从泰国房产开发商的价格表中，经常会看到不同的价格或是附加不同的付款条件，这取决于所出售的公寓是属于外国配额（ForeignQuota）还是泰国配额（ThaiQuota）。
5、购买别墅没有所谓的外国配额选项。但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅事实上恰恰相反，泰国成千上万的别墅是属于外国人。很多情况下，这些外国人在别墅住了几十年。
6、外国人能够拥有这家公司高达49％的股份，另外的51％由名义股东所有。这使得一些买家感到紧张，他们担心这些名义股东可能联合起来卷走他们的财产。
总之，买房子的时候，一定要注意关于房屋产权的相关事情，以上关于国外房子产权多少年，以及国外房屋产权永久好吗的具体介绍，关于房子产权永久的问题，很多人具有不同的看法，而且每个国家可能也会不一样，大家想要了解更多的话，可能上网查询一下。

6. 英国房屋产权是多少年产权类型有哪些

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，下面进行详细介绍。

一、永久产权

英国的别墅大多数是永久产权。

图为剑桥学生公寓的详情介绍，可以看到产权说明里注明：租约持有。

购买此类房屋的缺点在于，在土地租借年限临近的时候转出房子，房价会随之明显降低。并且在改建、转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

这两种产权的房产，中国购房者都可以购买，通常永久产权的房产价格稍微贵一点。此外，要注意英国房产是要付遗产税和赠与税的，这类成本也应该纳入考虑。

7. 中国70年，国外房屋产权年限是多久你知道吗

海外房屋产权年限是否有期限

房产买卖最为重要的是二张证，土地使用证和房屋产权证。房屋工程建筑产权的所属期限，包含：民用住宅工程建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用住宅工程建筑所有权期限为70年，商业房屋工程建筑所有权期限为40年。

正因如此海外房屋产权年限完全不同于中国,在成功取得国外美国移民签证或者到国外投资买房后,首样大事儿便是买房子了,而买房子或是二手房也成了很多人的选择。

业主在租赁期或是使用期限内,有着房屋包含周边活动场地占用土地的使用权。现阶段最久的租赁期为999年,易患125年。需注意:低于60年租用使用权房子难以从银行得到借款或是质押!小区业主能够付费变为终生产权年限,在租赁期到期前须向土地资源使用者选购增加期限。选购具备租用产权的物业管理,比如公寓楼,除了需要交纳和中国相似的每月的物业管理费用以外,还要交房租,一般的两室公寓楼1000-1500元/年不一,这一房租是有着这片热土的业主的超额个人收入。

而中国是共产主义国家，在我国宪法中，资产属于人们。尽管现在也承认一定的财产，但很多关键资源还是属于国家人民的。例如土地资源，中国分成最主要的为国有土地出让，集体用地以及其它的，并没有私有土地。绝大多数应用的便是国有土地出让，而如今所讲的买地全是买土地的使用权，毕竟是使用权就会有期限，因此就会有住房70年，办公厂房50年，商业服务40年要求。

政府部门也对共有产权住房的提供目标和运作模式作出架构性分配,具体运作模式由各城市住房协会依据所在地区特性灵便制订,包含基本建设、目标核查、住房再发售售卖等各个环节。住房协会归属于非营利机构,它也可以进行多元化经营,可是盈利要全部用以共有产权住房的建立。

共有产权住房由来包含新创建房屋和二手房。房屋的市场价格关键依据地理位置的房价水准来决定,一般情况下要稍低于同样地区的价钱。房屋的一切维修费都由购房人担负,无论购房人有着房屋多少的比例产权年限。在其中,房屋内部结构检修由购房人自身授权委托权威机构去进行,成本本人担负;公共性部分由住房协会来检修,花费也需要平摊给每个购房人家中。

这种房屋要转租房得话,也应遵守住房协会特殊的要求,同时事前要征求住房协会及其给予贷款公司的允许。购房人在生活期内,能够对房屋进行装修,当被装修完的房屋再度售卖时,这一部分室内装修所取得的账款归原购房人全部。正因如此英国的房屋产权年限完全不同于中国,在成功取得英国美国移民签证或者到英国投资买房后,首样大事儿便是买房子了,而买房子或是二手房也成了很多人的选择。