英国学区房如何选

A. 如何正确选购学区房

第一步充分考虑可变因素

对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。

第二步综合自身的经济实力

购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。

第三步根据用途区别对待

用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

第四步心态正确很重要

孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

（以上回答发布于2015-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 在多伦多地区如何挑选学区房

从长远来看，学区房的选择最好以高中为主。

华人熟知的排名在前的高中有：Unionville高中、Bayview高中、Trudeau高中、Bur Oak高中、North Toronto高中、Richmond Hill高中、Marville高中、Earl Haig高中、Forest Hill高中和York Mills CI。

名校的地区分布：

多伦多（Toronto）

的名校区集中在 Yonge/Eglinton 周围的区域，包括劳伦斯公园、森林山等区域。这一地区也是多伦多房价最高和家庭平均收入最多的地区。房价也比较高。

万锦（Markham）

名校林立，最好校区有老渔人村（Old Unionville）和 Berzcy 一带。

列治文山（Richmond Hill）

整个列治文山最好的区域还是富豪山庄的南部一小块，再加上West Brook一带。

加拿大的教育制度讲究人人平等，特别是对于基础教育而言。公立学校严格按照“就近入学”的原则进行名额分配。学区房，顾名思义都是分布在名校周边的房产。

多伦多所谓名校是Fraser Institute排名确定的。 Fraser Institute机构每年发布权威的安省中小学排名报告，这个报告综合安大略省所有学生的EQAO阅读、写作，数学测试成绩和其他有关项目，评估全省2,900间英、法语公立和天主教学校，及小部分私立学校和623间英、法语公立和天主教学校，及小部分私立学校高中的综合表现。安省小学排名报告旨在让家长和学生对学校有全面的认识。因此在多伦多选择学区房家长可以参考Fraser Institute的当年报告，父母们有针对性的选择选购学区房。

C. 投资英国学区房怎么样

随着英国教育的发展越来越多的父母会从小就把小孩子送到英国来接受教育英国蓝莎置业告诉大家怎么选择学区房
无论在哪个国家 都是分学区房的。当然学区房比其他地区房子相比较会贵一些。
首先呢两个方式第一个是google打开School checker可以看到房产附近的学校公立学校会有ofsted rating评分第二我当时选择购买学区房是咨询了英国蓝莎置业。
Outstanding级别的学校相当于英国的公立重点学校，当然这种房价自然便宜不到哪里去。
第二呢 我当时参考了是新房还是二手房二手房会便宜些单是新房虽然贵 但是各个条件都是很好毕竟第一有保证第二会有保险
我当时选择蓝莎之后开始选楼盘给我介绍了适合小朋友上学的楼盘。选好之后要先付订金防止被别人选中然后去准备贷款以及其他流程 我当时没有好的律师也是像蓝莎去咨询帮我找靠谱的律师在伦敦购房是需要律师全程负责的以及准备其他材料。因为是第一次购买英国房产所以会有first time buyer 免税政策。当然啦！！如果二手房还可以跟房东讨价还价。
给小朋友选择学区房真的很重要你也会同时遇见和你在同一level
无论家长还是小朋友都可以一起进步。周边设施配套也很重要 park在附近周末可以带家人一起去郊游。
当然还有最后一点就是 关于停车位。一般有小孩的父母都会考虑停车位的这个问题如果是house都好说如果是flat话建议大家买停车位。英国交停车费属于季度去交 我当时是450磅三个月一年下来是1800磅flat停车位取决于房产商 。如果有条件建议选择购买车位 如果家里的宝贝上了初中换到其他地方可以把他出租掉。
英国这样寸土寸金的地方一定要把握好时机哦。

D. 投资英国的学区房怎么样环业投资IPG有好的项目

海外房产投资要去英国，在英国买房要去伦敦，但是伦敦什么样类型的房产是值得投资的呢?除了市中心的公寓，学区房也是一大抢手货，英国伦敦的惠灵顿四季轩就因为紧邻英国着名的格林威治大学而受到海内外人士的青睐。格林威治大学是建于1890年的英国公立大学，其前身是伍尔维奇理工学院，目前是英国规模最大的10所大学之一，它附近的惠灵顿四季轩也因此非常火爆。

E. 英国私立学校怎么选

近年来，国内学校频出虐童新闻，着实让父母们看得很揪心?

越来越多的中国家长选择在英国买房安家，把孩子们送入英国当地的学校，从小接受英伦教育。

英国的学制通常是这样的：1-4岁幼儿园，4-11岁小学，11-16岁中学和GCSE考试，17-18岁A-level和IB

学区房也成了抢手的房源，很多家长为孩子们的择校问题也是操碎了心，首要问题就是，选择私校还是公校？

今天房产圈的就以同事们的个人经验，给大家一些建议仅供参考。

1.私校也分三六九等

在507所受到英国私立学校委员会（ISC）监管的私立中学中，62.9%的学生在今年的GCSE考试中获得了 A或7以上的成绩。在高分层的人数比例上，私立学校是全英国的总体水平（20%）的3倍以上。

今年的高分层比起去年上涨了0.8个百分点， C或4（即合格分数线）以上的人数比例为94.9%，也比去年上升了0.1个百分点。

私校给人的第一印象就是学费贵，但是贵是不是意味着就好呢？

其实不然，因为英国的私校也分三六九等。

Westminster， CLSG， James Allen’s等，属于顶尖的私校，入学要通过4+和7+考试筛选，这些小学毕业后都是直升本校，相当于一路优秀下去?

2017英国私立学校GCSE成绩排行榜如下，供大家参考：

普通的私立小学都是GDST联盟的学校，3岁入学，先到先得。

随后会面试，筛选以下智力或者行为不咋地的孩子，11岁的时候，学校会准备考Grammar，或者淘汰成绩最差的20%，直升本校中学。

这种学校价格不算太贵，一般的双职工中产家庭都能负担得起，但是这些学校有些建校历史很短，虽然高楼大厦看着挺奢华，设施超级现代，但是学生素质并不高，很多为了赚钱招一大堆国际住宿生，上这类的私校感觉浪费钱，所以一定要选对私校，看一下国际学生的比例。

举个例子，去考察学校，一所私校学费稍微贵点，一进去老师就说我们会如何培养孩子全面发展，让孩子做自己喜欢的事，因材施教，学校里的学生也一个个穿着校服彬彬有礼。

而另一所学费相对便宜的私校一进门老师就说，我们这个学校是谁谁谁谁花了多少钱建的，设备多么先进，这个学校里的孩子各种撒欢地在学校里乱跑?

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F. 外国的学区房都是怎样的

中国家长信奉，不，是信仰这么一句话“不能让孩子输在起跑线上”！所以古有孟母三迁，而现在，则变成了一掷千金购买学区房。

传说中11平米总价近500万的最贵学区房

学区房，可以说是中国父母心中永远的痛了。

前些日子，租购同权政策开始推行，租房子拥有和买房子一样的享受教育、享受教育、尤其是享受教育的权利，一时间各种议论扑面而来。

一些人说，推广租购同权了，解决了学区房的问题，中国的房价问题也就解决了！学区房对于国内房产市场的重要性，可见一斑！

而另一些人则说，想要用3000元的房租，解决800万元的学区房问题？可能吗？现实吗？教育资源只有那么多，就算租购同权了，也不可能每个孩子都上得起最好的学校啊？所以该排队还是得排队，该摇号还是得摇号，并没有任何卵用。

美国

买学区房同样满是血泪！

传说，美国学区房在家长心目中的概念，并没有中国家长那样严重，所以他们很少会纯粹为了择校而购买高价房。然而事实上呢？

且看下面这位硅谷华裔精英的遭遇——

来美国之后，才知道和中国是一样的，学校也有评分，住宅也分学区房和非学区。

研究了很久，才找到了一处从小学到高中，评分都是10分的好学区，付了首付贷了款，总价100万美金。虽说老了点，建于1950年，可毕竟是独立屋，有个小院子，住起来蛮舒服。

孩子们也喜欢这个学区，说学校老师很nice，学校活动很丰富。

可是搬家没几年，我就在一次和邻居的聊天中“受伤”了。

邻居告诉我，我们学区的高中几年前评分还只有7分，后来政府可能是为了缓解大家的择校焦虑吧，就把一大批7、8、9分的学校集体上调到了10分！

回家以后，我赶紧上网搜索对口高中的资料，发现：果然！虽然它的课程设置、种族比例等等评分都很高，却唯独在考上好大学的人数比例上远远落后真正意义上的顶尖高中。

晕，要是按照中国人最看重的“升学率”这个硬指标，这家高中分明就是个“假重点”啊！

为了缓解择校焦虑，政府竟然搞这种事，这跟国内的荒山上涂绿漆有啥子区别？

而且，这位硅谷精英的遭遇还没完呢。

后来，历经了千辛万苦，跟朋友打听，上网查资料，实地调查……他终于在大名鼎鼎的斯坦福大学附近的社区找到了一所位置“绝佳”的房子。

然而它的风格是这样的——

房子很破，侧面的墙壁被撞破了，用蓝色帆布蒙着，房顶也有好多裂缝，摇摇欲坠……

可即便如此，看房人络绎不绝，车子的长龙一直从半山腰排到山脚下。用经纪人的话来说，“有什么关系呢？反正是要推倒重建的。”

这是实话，所以这位硅谷精英二话不说给了offer，然后……

过了几天，我开车带我老妈绕着“理想家园”兜风，一脚油门踩大了，开过了两个路口，我妈“哇”地惊叫一声：“这里有个坟地！”

我定睛一看，强撑着说：“这不是坟地，在美国这得叫公墓。”

在离理想家园很近很近的地方，竟然有一块占地面积堪比祖国大型公园的，公墓。

我去找经纪人抱怨，经纪人说：“美国人就是这样的，很多小city的市中心就是围着公墓建的。搬到哪里你也绕不过啊。”

我妈想了又想，最后坚定地表态说：为了孙子的远大前程，公墓就公墓吧，我就把它当公园，没准还能去打个太极拳。

可就算这样……

我这边刚克服了心理障碍，那边经纪人哭丧着脸又打电话来，说因为抢的人太多（美国二手房都是用拍卖的形式，价高者得），理想家园已经飙到130万美元了，更要命的是，房主不接受贷款，只接受现金……

我又不是土豪，哪来那么多现金。

在接下来的几个月里，我们又遇到了许许多多糟心的买房故事（事故）——

比如，有一块要价“仅仅”140万的山坡，可是仔细一打听，要在上面造房子，光是土地勘测费什么的就要另外支付40万；造个房子又得六七十万。

还有一处要价160万的“山顶别墅”，我们翻山越岭地开了半个多小时，车子还陷进路边的泥坑一回，险些拔不出来。结果终于来到了山顶一处风景如画，四处漏风的“牛棚”……

看到了吗？说是美国的学区房不贵，那也得跟什么地方比。

和北京的天价学区房比，可能会略微便宜一点，但是跟国内任何一座二三线城市相比，那是绝对要远远超出的！

基本上，如果想在美国就读公立学校，房价越高，学校就越好

G. 在英国买学区房可以在英国读书吗

当然可以买，现在很多家长为留学生在英国买房子，既可以改善学生的住房条件，又可以作为投资哦
如果想要英国移民身份，毕业后在英国就业的话，建议移民英国读书。 如果毕业后就回国，直接英国留学就行了。 学习方面的开销差别不会太大，主要是要看孩子的职业规划和就业愿景。

H. 400万在国内买个学区房或者移民英国，我怎么选

有条件当然是移民英国了，先不说什么学区房，就看在空气、交通、食品安全的面上，也果断移民啊，现在移民英国，20万镑就能拿到绿卡，孩子一出生就享有了英国的医疗、教育、福利待遇，400万，20万镑移民用去一笔，还能剩很多钱，而且20万镑属于投资移民，5年后可以全部撤回，侨外现在就能办。

I. 什么是以房养学在英国投资学区房怎么样

说白了就是利用英国先息后本的还款方式、低贷款利率和高房租，让每月还贷低于房租，剩的钱攒一年，能顶个学费，而已。
英国没什么学区房的概念，都是中国人炒起来的。除非有家长陪读，一般去读本或者读研的话，普通家庭的孩子喜欢住离学校远一点，房租更便宜，挨着轨道交通就好。有钱人家的孩子也喜欢住远点的地方，因为玩得方便住的舒服。

J. 英国留学住宿有哪些选择麻烦讲具体一点。

目前的三种主要住宿形式分别是：寄宿家庭（Home Stay），学校宿舍（Student Accommodation）和自己租房。
对于刚到英国不久的留学僧，如果想要得到更好照顾，提高英文口语，并且迅速融入当地文化，那无疑home stay(寄宿家庭)则是一个最好的选择。
英国宿舍条件比起国内来说简直是天堂和人间的区别，也是大部分留学僧会选择的住宿方式。大部分宿舍都是单人间，也有少量双人间。宿舍所有床都是单人床。你被录取以后，大部分英国院校都会寄给你一套住宿资料，向你介绍他们所提供的各种住宿类型。
不想住寄宿家庭或宿舍，或住腻了、嫌贵的同学，一般最后都选择了自己出来租房。 一般来说，在英国的第二年，大部分同学都找到了想一起住的朋友，想要尝试一下和朋友一起住的感觉了，这样也更自由、温馨一点。