英国租房多久搬家

① 在英国伦敦租房租期是多久

按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月。六个月内，如果退租，要提前一个月通知房东。不过大多数一般租约都是一年起租。租房前仔细考察，选择适合自己的房子，不要轻易的去租房子，到时候又发现各方面不合适。在国外留学租房一定要有合同，合同是保护自身租房权益的凭证。在确定入住后，需要签订一个合同，并要支付押金。

② 在英国租房的注意事项有哪些

1.地理位置
远离校园和市中心的房子相对来说都会比较便宜。但是，你必须要支付出另一笔交通费，所以要合理的分析房费加上交通费是否依然划算。同时要了解清楚附近的交通情况，离学校是否有直达的地铁，提前了解一定会避免不少麻烦。
2.房东
房东也是租房一个很重要的因素。小心遇到“二房东”，简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，再以“房东”的身份把房子再租出去。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。 如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。 你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。
3.安全问题
不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里是否保安执勤室，或者公寓在晚上一定时间内是否会关门，回公寓的路上是否安全等。
4.合租问题
你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。 如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓 studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。
5.家具
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。 如果你只待几个月，或者一两年，就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。
6.对比租金
最后，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都会收中介费：一年的，是两周的房租；半年多的，是一周房租。

③ 去英国留学 租留学生公寓 一次要租多长时间

数据统计，伦敦房产的平均售卖周期是22天。也就是从房子挂出来，到最终卖出去，只需要不到一个月的时间。

那么学生公寓和普通住宅相比，是属于投资性房产。也就是说他的接盘下家大概率为投资客。所以对于普通的刚需住宅，英国学生公寓的出售周期可能略长。但是至于容不容易卖，肯定是看该公寓的回报测算，其中很大程度上又取决于学生公寓所在的地段。

据蓝莎和英国房产行业内观察，prime location（好的位置）的学生公寓，转手是非常快速的。黄金地段，附近设施便利，学生人数众多，那么对学生住宿的需求将一直存在，投资者都会继续在该领域寻找可以下手的投资机会，转手很容易。

事实上，如果收益率很高，也没有现金回流的压力，那么你基本上没有达到要出售财产的地步。当投资稳健、蒸蒸日上时，为什么要选择出售呢？

所以与其着重看转售的情况，不如去看学生公寓核心的回报率的问题。

学生公寓7 – 9％的持续净收益率是常态，而且不少开发商还会有前几年包租，后面多少溢价回收这样的政策。一直以来由于英国学生量的增加和房产市场的稳定，学生公寓投资一直很稳。

EGI发布，2018年英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。

复习一下主要学生公寓主要的优点：

当然，建议大家比对住宅和学生公寓的投资价值，并且选择性价比高，潜力大的区域买入。

英国蓝莎置业

④ 下半年在英国留学怎么租房子

英国的学校一般都很大，而且可能还有其它校区，所以即便距离学校很近的地方，也有可能需要走很长的路才能去教室。所以我建议从上课地方出来，沿着某一个方向行走30分钟，在地图上以出发地为圆心，步行 30分钟的那个地点为半径，画一个住宅区圆，这个区域都可以考虑，自然，经过大量比较，你会发现距离学校越远的地方越便宜，近的地方一般都是让留学生把房价炒高了。偶尔会发现便宜且很近的地方，这就是运气了。要注意，在住房上想省钱，要么凭运气，要么就要努力去看去找，偷懒还想省钱，那就是在做梦了。
还有就是，如果付得起每个月接近100英镑的公车费的朋友，可以考虑住在远一点地方，但是最好能在某一条能直达学校的公车路线上。每天坐公车上下学也是不错的选择。我有一段时间住在市中心，距离学校就很远，但是因为是市中心，所以什么都方便，房子质量和治安还都不错。我听伦敦的朋友说，他就是住在伦敦的郊区，但是距离某一个地铁站很近，虽然上学的路上时间比较长，但是住房很省钱。
让我想起来，有时间的时候没有钱，有钱的时候没有时间，这句话，谁唱得?
有能力掏油钱买汽车的朋友，房子的地方随你挑好了。只要有停车位就行。尽量还是不要停在路边的好。
英国的汽车保险除了跟驾龄和No claim discount关系很大，还跟地区和有没有车库有很大关系。
我们留学生说是来国外学习的，其实都是来生活的，学会独立生活，自己赚钱要比拿一张WP纸要强很多，WP多类似于进入社会的门票。
说到生活，很多人都是独生子女，第一次完全独立生活，所以在找房子的时候，一定要注意以下几个家庭必备装备，虽说 99.999%的房子都会提供，但是有一些二房东出租的房子里面有可能会少或者会损坏一件、两件，对生活造成的影响奇大。
灶台，炉子：
做饭必备，一套的还有烤箱。炉子有很多种，基本上分为明火或者电加热。两种炉子对锅底的要求不一样。电加热的一般很慢，炒菜成问题，当然很多新来的学生们都不会做饭，所以也不会知道有多少区别。有做饭癖好的朋友们注意了。
电冰箱：
如果住的人多，冰箱小，则建议就不要住了，迟早会为了冰箱问题闹矛盾的。最好有几家就有几层的大冰箱比较合适。当然了，冰柜也很重要。
洗衣机：
我的一个朋友搬入之前就说马上修好，搬入以后1个月都没人来，被迫自己跑到外面掏钱洗的衣服。后来我的这个朋友再也不从二房东手里租房子了。基本上，所有的二房东都只会收钱，家里东西坏了都很凑或修修，甚至根本不修。
微波炉：
我宁可没有炉子烧饭，也绝对不能少得了它。宝贝呀~。能做吃的，也能热吃的，而且速度快，效率高。请问诸位看客，还有谁不用微波炉热剩饭，而是传统的炉子热剩饭?
吸尘器：
大部分人可以忍受一个月不吸尘，绝对忍受不了一整年都不吸一次地。英国大都是地毯，时间长了，脏得厉害。
便池：
去过便池坏掉的家里么?便池坏掉的这种房子我连想都觉得恶心。
淋浴器：
在一个没有淋浴器的家里住了半年，洗澡水都是普通热水龙头和凉水龙头里面混合出来，水小，而且冷热不均，冬天最为痛苦，忍不住所以搬了。
网络：
虽然说没有网络也死不掉人，不像上面几项那么重要，但是现在大家都是网络青年，如果没有网络都不知道如何解决通信问题和娱乐问题了，更加不要说学习问题了。
虽然一直在讲租房子，租房子，其实我们主要租的是一个房子里面的房间。所以每一个房间最好都要有一定的家具，比如：床和书桌，这个是最重要的屋内家具，最好还要有衣柜和床头柜。当然光有书桌不行，还得有合适的椅子。
头顶的灯要有，桌子上的台灯最好也要有。
随着留学生的的逐渐“腐败”，大家会添置很多东西，当然也包括一些家具，这些自己添置的家具最好能够拆卸，这样在搬家的时候会很方便。本人至少有5-6件家具，不是很多，但是搬家的时候就头疼的不得了，后来在搬家之前卖掉了好几件才让搬家显得轻松了许多。
还有就是一般房中的家具都是比较脏的，大家在入住的时候，请注意清洁。
想起有一次搬家后，觉得新家的床位置不好，就挪动了，床下居然收拾出来一箩筐垃圾，最让我觉得恶心的就是2个用过的套套，还有套套们边上躺着的变了色变了形的一坨卫生纸。当时那个后悔租房子，后悔挪家具呀。
无知有时候真的很幸福。
一个人生活，人身安全最重要，财产安全也要注意。如果可以，不管在哪里住都最好门上有锁，至少一个里面的锁，尤其是女孩子。出门一定要关窗关门关窗帘，如果不想关窗帘也不要把自己的笔记本电脑放到显眼的地方，尤其是住在一楼的朋友们。不用的手机也不要在桌子上胡乱摆放。我曾经住过一个地方，治安非常好，窗户整晚上的敞着一点事都没有，虽然在我的要求下中介给每一个屋子加上了一个插锁，后来证明根本是浪费，家里住的人没有一个乱进别人屋子的习惯，更不要说外面的小偷了。后来帮朋友搬家，她的地方治安就不好，结果发现家里一楼厨房的门上有5把插锁，3把在门边上，还有两把在门轴上，都是很巨大的锁，一看就知道这家里习惯性的遭劫。而且来人凶猛，曾经踢坏过后门。我当时就警告朋友小心，幸好当时她只住短期，而且家里天天有人看着。大部分长期出租的房子，每间屋子都有外锁，就是出门能锁住的。但是，你的这个锁结实耐用么?大部分房东为了省钱都不安装暗锁，基本上都是明锁，尤其是下面这种最便宜的，且看似结实的：怎样安装才算正确?[local]1[/local]第一张图挡住了所有螺丝的位置，这个才是正确的，但是很多房东为了安装省事，后者并不很懂，就安装成为第二种样子。有很大区别么?第二种只需要一把螺丝刀就可以轻松的打开门，还不用很暴力。[local]5[/local]我有住过一家，开始我不是很在意这个，出门的时候用的是下面这种锁锁门：[local]4[/local]后来发现有人动过我的密码锁，因为我锁密码锁的时候是有习惯的，怎么打开，怎么关上，3位数码什么位置都是固定的。有一天回家发现3位密码有变动，而且动的很厉害，我就觉得有问题。后来发现没有丢失什么。就立刻换成了普通的挂锁，但是同样，我出门的时候专门将挂锁放在一个固定位置，几天后又有人动过。我就觉得住在这里不安全了。后来才注意到我的门上锁是这么安装的，[local]3[/local]于是决定卸下来重装，结果发现很轻动就把那一个金属扣片卸了下来，而锁鼻，就是圆环部分很难从门上卸下来，很明显，曾经有人卸过的，不一定针对我，也可能是针对前面的人。[local]2[/local]我重新安装后，基本上不采用超***力是弄不开我的门了。不过，因为住的很不放心，没过多久就搬走了。故事讲完了，真实的。大家看房子的时候，细心一点，多留心一下门边上又没有很多螺丝钉钻过的痕迹，如果有，则此处可能不很安全，平时住的时候要多加小心。我还看过有的房子，每个门都有被强行踹开的痕迹，所有锁的换了位置重新安的，高度很不舒服，其次就是原来锁的位置都是烂木头，已经不完整了。像这样的房子一般都是长期出租的，而且被盗匪光顾过的。这样的房子，如果因为价格便宜打算住，请一定住在二楼，且门上的锁一定要购结实，购安全。平时出门，笔记本电脑和手机都最好藏起来，我的很多朋友出门的时候都习惯将笔记本放到床下面，或者床单下面。
出租的房子多半都是旧房子，所以很多东西不是看起来很新，陈旧的东西会显得房间很脏。不过有一些小tips可以跟大家一起分享：
看卫生间：看便池是否干净，冲水器是否正常。
看洗澡间：通风是否很好，浴帘是不是很脏，是否有地方放置自己的洗澡家伙。
看漱洗间：洗手台是否都是污垢，洗手台里面是否都是光亮的，是否有地方挂放自己的毛巾和洗漱用品。
看厨房：是否有足够的柜子让自己放碗筷或者调料，柜子或者工作台都是都是油渍，粘手且恶心。垃圾桶是否在有味道了都没有人清理出去。(我总是迫使我们家里人都使用小的垃圾桶，基本上1-2天就需要出门倒一次垃圾，虽然看似有些麻烦，但是厨房的味道还算不错)。
看客厅：是否已经被堆满了不属于家里任何人的杂物，或者房东的杂物。是否地板很粘脚。是否没有一张大桌子和几把椅子或者沙发之类的家具。
虽然说找一个好室友远比找一个好房子来的舒心，但是绝大多数人还是会选择房子。室友的好劣程度，只有等到接触只有才能了解明白，如果遇人不淑，则自认倒霉。
其实，我们是可以通过其他很多方法来了解住在屋子里面都是什么样的人的。
生活习性：厨房厕所浴室是最能看出来一个人生活习惯的地方，主要是看是否干净，里面的洗涤用品是否有，还有就是是否有损坏。还有就是个人用品是否都是分开放置的，里面有几个人，基本上就会有几套洗漱用品，留心观察。厨房的厨具是否都是分开放置的，这种东西我个人认为，要放到嘴里面的东西，还是不要混用得好。冰箱是否已经空出来一个给你，如果没有，他们可能习惯于混吃，但也可能是因为没有地方放，临时放到本应该空出来的一格中。客厅这种公用空间是否简单整洁。如果不是，住在这里的人看来都不爱卫生，生活习惯会很差。
攀谈也能了解：攀谈主要是了解房东的人品，问问姓名，职业，家庭状况，这里的生活状况，如果房东闪烁其词，这种房子我是不会住着放心的。问问一些不便透露的信息，比如整个房子的价格，或者其他人的价格，或者地区治安和邻居关系，还有问问他对现有房客的评价等等，如果他能侃侃而谈，我也住得不会很放心，我认为他在骗我，因为这些信息直接影响到是否有人会来租房子。其实者基本上都是凭个人感觉，很难说，也不准，说不定我还无意之间冤枉了某些人呢。
门口是否堆了很多信：看看都是什么信，如果有一大堆手机公司的信，这间房子的信誉度一般都很差，你很难在这样的房子里面签手机，因为住在你之前的人有可能骗了一堆手机回国。

⑤ 伦敦租房要注意哪些问题

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了

⑥ 朋友在英国，签合同租房一年，但是因为和舍友不和需要搬家。求表达方式

表达方式???英语表达还是中文表达

⑦ 在英国租房子，应该注意什么情况

第一步：考察分析找房源

要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

第二步：要与房东签署正式的租房合同

按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。

第三步：要交付合同中提到的押金

这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。

当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit

在英国留学租房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

第五步：财产保护Property protection

入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

⑧ 英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了