英国房子如何建造

① 英国的穷人都住怎样的房子，各有怎样的特点呢

在很多人的印象中，英国应该是一个人人都很富有，社会福利齐全，人人都不用担心生活的国家。确实，英国有着很完备的社会制度，就算毕业后没有找到工作的学生，政府都会救济。当然了，所给的钱只够不饿死罢了。不过在任何国家，都会有穷人和富人存在，英国人的贫富差距也同样很大。今天我们不讲英国的有钱人，我们来一起看看英国穷人的生活怎么样。

② 英国房子建造到什么程度可以出售

要搞清楚你是转卖楼花还是转卖二手房。
一般楼花只是付了一个定金，不管房子建到什么程度，只要没交房，你都可以在这之前出售。
二手房基本已建成，出售时会有买家看房

③ 英国怎样建立的

英国位于欧洲大陆西北岸外的大西洋中，由不列颠群岛组成。它悬置于欧洲大陆之 外，但是来自大陆的一次次外力的冲击，却把它纳入了欧洲社会的历史进程。公元前后， 恺撒统帅的罗马军团扬帆而至，不列颠开始纳入西方文明进程。
此后，来自欧洲大陆的一些日耳曼部落（盎格鲁—撒克逊人）入侵不列颠群岛，入侵者先后建立起7个强国：东部和东北部盎格鲁人的麦西亚、诺森伯利亚和东盎格利亚，南部撒克逊人的威塞克斯、埃塞克斯和苏塞克斯，东南部朱特人的肯特。这个时期史称“七国时代”。
公元8世纪以后，居住在斯堪的纳维亚半岛和波罗的海沿岸的诺曼人（以丹麦人为主体）开始向外大举扩张，并屡屡入侵不列颠。为抗击丹麦人，威塞克斯王国国王埃格伯特（约802～839在位）于827年统一七国，建立统一的英格兰王国。随后的几百年，英格兰王国逐渐夺回被丹麦人占领的土地，英国逐渐形成。

④ 在英国如何买房子

在英国生活的外国人眼中，英国是个比较奇怪的国度，因为在这里，买房子比租房子要便宜。70％的英国人都有自己的房子，剩下的30％也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”，有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房，再买个别墅供周末小住；大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓，带有前后小花园、车库，大客厅和餐厅都各自独立；至于手中没有什么钱的劳动人民，政府提供的福利房，或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等，都是他们的首选。 举个例来说说。汤姆·杰森是个典型的伦敦人，去年由于工作调动来到了曼彻斯特。考虑到可能会在这个城市呆五年以上，他到这里的第一件事就是准备买房子。由于英国新建的房子比较少，汤姆和百分之九十以上的英国人一样，都选择了购买二手房。他的买房经历，代表了大多数英国人的置业心态。在他看来，买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。 首先要选的是地段。英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高；如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易，汤姆深知这点，于是，利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，他开始自己去“蹲点”，考察自己要买的房子。他随身带着一个小本子，上面记录着他有意向的街道的情况，比如街道是否干净（可以看出卫生情况和居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可以观察出大致的人员构成，推断是否安全）、各家的花园是否整洁、是否常修理（可看出居民素质和相处程度）等等。这一点和日本人有点像，大家可以参考一下日本人是如何选择住宅的 。攀谈挖老底然后就是询问攀谈的时间了，汤姆先找了住在那条街道上的居民和士多店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况，又到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还真有效，有几个他本来以为不错的地方立刻被筛选掉了。 花园越大越会升值。汤姆和许多的英国人一样，喜欢养花和养宠物，于是，大大的花园就成了他们的首选。其实，花园大的话还是有很多好处的，如果你的花园足够大的话，你可以去地区房管部门申请，扩建几间小房子，这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。前期投入回报多虽然花了不少力气去做前期的准备工作，但汤姆觉得他买的房子非常合适，住得也很舒服。 像汤姆这样做看似有些苛刻，但如果考虑的不够充分则有可能在非住宅本身因素上出问题。比如小区的治安不好，醉鬼经常出没等等都要尽量避开。

⑤ 英国的建筑有什么特色

1、多重人字形木质的坡屋顶。

多英雄形状的倾斜屋顶是英式建筑的特色。 人行天柱排成一排，使整个建筑看起来更高端，具有皇权。 英式建筑的屋顶喜欢用木材作为材料，木质材料坚固耐用，整个建筑看起来自然而大气。

2、空间更宽阔更优美。

英式花园摒弃规则和对称的花园布局，以园林风格的秘密花园，绿色灌木丛，绿色壁龛和雕像，泳池花园和喷水为基础，追求更广阔，更美丽的花园空间。 为花园增添明亮，明亮的色彩和美丽的花朵。

3、进深较大。

英式建筑的特色包括凸起的百叶窗，角塔，深入口和宽阔的门廊。 一般来说，英式建筑有更多的窗户，窗户凸出，营造出雅致的建筑风格。

4、圆顶角楼。

圆形角楼与正面不对程的设计师英伦风格建筑的第三个特点，圆顶角落的设计让英伦风格建筑展现出一种独特的风格美，而且因为英伦风格来自于欧洲，因此，建筑大部分都会带着浓浓的欧式乡村味道。

5、底部好手工的砖砌墙。

英式建筑的底部大多使用砖墙。 这种设计使得房屋外部的上部和下部看起来与众不同，具有皇家贵族气息。 作为现代建筑和园林风格的主流，英国风格不仅在英国很常见，而且在世界许多地方也见过。

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建筑风格分类：

（1）新古典主义：

新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步理性。现存中国这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。

（2）现代主义：

现代风格的作品大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。

（3）异域风格：

这类建筑大多是境外设计师所设计，其特点是将国外建筑式“原版移植”过来，植入了现代生活理念，同时又带有其种种异域情调空间。

（4）普通风格：

这类建筑很难就其建筑外观在风格上下定义，他们的出现大概与商品房开发所处的经济发展阶段、环境或开发商的认识水平、审美能力和开发实力有关。建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外墙面的材料亦无细致考虑，显得普通化。

（5）主题风格：

主题型楼盘是房地产策划的产物，2000年流行一时。这种楼盘以策划为主导，构造楼盘的开发主题和营销主题，规划设计依此为依据展开。

（6）建筑风格学：

本书分成建筑、城堡与宫殿建筑以及民宅与公共建筑三类建筑群来介绍，是根据1991年第11版增修而成，内容增加约32页的“城市发展”一章以及附加逾300张图片，针对最近的建筑风格发展重新编撰并补充许多的说明。书中的建筑风格分布图皆经过修订，部分甚至重新绘制。

⑥ 求英国伦敦买房攻略

这些年，在英国买房投资置业的人越来越多了，对于“初出茅庐”的新手投资客来说，那些跟房产投资的专业术语，你都知道多少呢？

在投资买房的时候，我们也经常会碰到各种各样的术语，比如Yield、ROI...不懂这些专业术语，可能会吃亏哦～

今天，带大家了解下这些跟房产投资有关“专业词汇”到底都是什么意思！

回报率（Yield）

回报率，一般以一个百分数的形式出现。计算方式：年租金总额/物业价值，

当然，这个回报率，只是一个最基本的毛回报率（Gross yield），也就是说，这个回报率是没有计算任何支出的，像是税费、管理费等等。这样一来，如果出现文章开头的三个数字都增长的情况，就很明显是：房租增长的速度比房价增长的速度要快。

当然，除了简单算一个Gross yield，我们还需要知道的是一个净回报率（Net yield）：

净回报率=（年租金总额-支出）/物业价值。

这个值，我们就是用来衡量一个物业投资最实际的一个回报情况。英国，房东只做Buy to Let买房出租的投资的话，只需要日常付物业费和地租就好，大头相对是物业费，每个区块每个项目不一样，是否包含健身房游泳池等等都会表现在物业费上，所以净回报率也可以在知道这些成本详单后算清楚。

Yield on Debt

这个是与贷款有关的收益率：Yield on debt=年租金总额/剩余应还贷款总额。

这个数字可以反映出租金的收益和贷款之间的关系，可以让我们了解到我们的租金收入和贷款成本之间的关系。

假设租金不变，如果贷款利率越高，那这个数值就越小。这个对于那些使用浮动利率贷款产品的投资者会很有用，因为一旦利率增长，那么相应地剩余应还贷款的总额就会增长，那要保持同样的Yield on debt，就需要相应地提高租金的价格。

投资回报率ROI

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

在地产中，投资回报率的计算公式为：ROI=年租金综合/总投资额（贷款首付、各种附加费用、改造费等等）。

顾名思义，这个数字就显示出我们的收入跟投入的一个比值，常用来比较不同理财产品之间的差异。

打个比方，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，也就是：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

那，它的投资回报率将是多少呢？

套用上述计算公式计算一下：

这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

给大家带来一个案例

A先生有100万用来投资买房，现在他有两个投资选择：

1.全款买一套房；

2.贷款买四套房，每套房价值100万，首付25%。

他该怎么选择呢？

如果去除所有其余花费的影响，我们假设所有房子的租金都为每年10万，那么用方法1的投资方式的投资回报率就是10%；而方法2投资方式的投资回报率就是10*4/100=40%。为长远打算，选哪个更好就显而易见了。

现金流（Cash flow）

现金流是指投资项目在其整个寿命期内，所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量。

现金流量是现代理财学中的一个重要概念，在现金流量表中，将现金流量分为三大类：经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。而对现金流量分析具有以下作用：

1、对获取现金的能力作出评价；

2、对偿债能力作出评价；

3、对收益的质量作出评价；

4、对投资活动和筹资活动作出评价。

在房产投资中，现金流的计算公式为：每月的现金流=月租金-每月固定支出（贷款利息、出租中介服务费、保险费等）。

这个值不是一个百分数，而是一个在不算税费和维修费用之前，这个房产投资每个月能赚的钱。

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⑦ 伦敦建筑风格大部分是怎样

英国民居有木架建筑结构的，也有砖结构的。它的规划、建筑的内容以及形态都反映了建筑它那个时代的特征。

英国民居式有木架建筑结构的，也有砖结构的。木结构的房屋一般将烟囱设在中央，砖结构的房屋一般将烟囱设在两侧，烟囱都明显而精致。

英国民居式房屋的每一层都有多个房间，它由一个吃饭、起居用的中央大厅，以及厨房、储藏室、餐具室、阁楼以及日光浴室等组成，可谓麻雀虽小，五脏俱全。英国民居式房屋的屋顶多为侧三角形，比较陡峭，屋檐上极少装饰。

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100多年前，随着中东铁路的修建，哈尔滨涌进了大量的外国移民。随之盖起的民居，大半是俄罗斯式样，无论是板加泥或者是砖木结构，屋顶喜欢采用一坡顶或双坡顶的洋铁盖。

使用这样的材料，为的是容易清除寒带屋顶积雪。而英国式的民居则喜欢采用坡度较陡，铺盖红瓦的四坡顶或双坡顶。这种英国式的建筑另一特征，就是选择依林傍水的环境，建造带有乡村情趣的田园别墅。

同兴街上的英国式民居，在红瓦铺盖的四坡屋顶正中，设有一个老虎窗，形成一个山花，居中是半圆窗口，以此强调了房屋的出入门口。

居中的左右双门设有台阶，房门上方是由两个木质的支托架擎起的雨搭。支托架俗称牛腿，后来演变成建筑的装饰构件，而在同兴街英国民居上，牛腿保持着较原始状态，如今难得一见。清水红砖墙立面，简朴精致。

⑧ 房子是怎样建成的

房屋建造过程如下：
设过程包含以下的步骤：
1.平整场地和准备
2.建造地基
3. 构建房屋框架
4. 安装门窗
5.封顶
6.铺设壁板
7.初装电气线路
8.初装上下水
9.初装通风和空调设备
10.保温
11.铺设无浆墙板
12.铺设屋面衬垫材料

13.修整
14.粉刷
15.精装电气线路
16.安装浴室和厨房的橱柜
17.精装上下水
18.铺设地毯和地板
19.精装通风和空调设备
20.连接自来水总管，或挖设水井
21. 连接下水道或安装排污系统
22.列出剩余工作的清单

⑨ 在哪可以下英国的房屋法1996（The Housing Act 1996）和建造法1998（Construction Act 1998）的原文

中国的法律好像在网上都找不到啊