‘壹’ 英国房产税收标准解读
随着国民经济的发展，越来越多的人选择在英国买房，那么大家是否对英国房产的税收标准有了解呢?下面我就给大家科普一下。希望对各位有所帮助。
英国房产税征收标准
购买税
英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%。也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。
而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。 这里需要特别指出的是，得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。
印花税(SDLT & LBTT)
2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：
1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;
2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;
3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;
4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;
5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。
从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但2017年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!
市政税(Council Tax)
纳税人和征税对象。市政税的纳税人为年满18岁的住房所有者或住房出租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、持有住房许可证者、居民以及住房所有者六类。倘若一处住房为多人所有或为多人居住，那么，这些人共同为纳税人。而居住旅馆或居住在雇主家当家庭服务者，则为非纳税人。市政税的征税对象为民用住房，包括楼房、平房、公寓、活动房以及可供居住的船只。
遗产税(Inheritance Tax)
遗产税征收的范围包括房产、汽车、银行存款、收藏品和企业等有价值的东西。英国居民在世界各地的所有资产都要付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要支付遗产税。
英国遗产税是对死者遗产以及死亡日期之前7年内赠予的财产，由遗产的继承者承担税负。继承者必须在向税务机关申桐饥报和缴纳遗产税后才可合法分割遗产，英国的遗产税高达40%。
英国政府这个减税搭轮灶规划，覆盖面很广，包括国民保险等20个税种，同时还要把绝大部分人的个人所得税税率统一降低至15%。
英国政府共有三大税收收入来源，第一是所得税，第二是国民保险，第三是增值税。增值税就是我们经常购买了东西要去机场退税的那个。
此外这次税改计划，连VAT也包括进来了。计划建议，VAT设置为12.5%，而不是现在的20%。包括新购房产出租收入，也应该参照VAT的12.5%的税率。
计划还提出，个体出租知扮房收入在1万英镑以上的，税率也该在15%。企业所得税也是15%。
计划特别强调：简化税务体系，减轻企业和家庭税务负担，才能真正在脱欧后促进经济发展。
英国房产税每年交纳多少
英国投资房地产的主要税种是印花税(SDLT)。目前的SDLT对居住房产的纳税基准是￡125,000，非居住房产和地产的纳税基准是￡150,000。
如果你居住在自己持有房产权的物业里，你可能有资格为你的家庭获得私人住宅免税。当你出售你的住宅时，你不需要交资产利得税。在任何时候，已婚夫妇和未婚同居者只能以一个房产作为其主要的家庭住宅。但在这种情况下，你可能需要在英国居住，并且以发生制原则为你的全球收入缴纳英国税。如果你不住在该物业，并想要出租，那么只要你不是英国居民，就可能有资格成为非居民房东。
对非居民房东来说，如果房东在国外一年中居住超过6个月，则从出租物业中获得的任何收入都要向英国纳税。税收是以非居民业主计划(NRL)来交税。
‘贰’ 英国房产需交哪些税费
楼主，你好
作世界早始征收房产税家英比较完备熟房产税制度其房产税几部：交易印花税、关于律师计等服务增值税、市政物业税（Council Tax直译议税税）、房产租赁收入所税售房产收益产资本利税面编您介绍英房产投资程主要涉及5种税费 印花税 英购买房产交必须向税务局缴纳印花税(SDLT)买卖交易才能终获政府认根据20123月21英财政部公布新税率印花税具体征收标准：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)物业需要缴纳印花税;物业总价值125,001-250,000英镑印花税税率房产总价值1%;总价值250,001-500,000英镑间房产印花税房产总价3%;总价值500,001英镑-100万英英镑间房产印花税总价值4%;物业总价值100万低于200万英镑印花税税率物业总价值5%;购买房产价值超200万英镑印花税7%;通公司购买价值超200万英镑物业印花税税率15% 增值税 VAT增值税指英经营期间提供商品或服务产增值部所征收赋税购房程几乎所律师、计服务都需要交纳增值税提供服务律师事务所根据具体服务事项房产交前提供具体费用税款清单 市政物业税Council Tax 英所房产每都要向所政府缴市政物业税用支付政府公共服务设施费用区内图书馆、校、交通、垃圾收、环卫等根据物业总价同市政物业税额度同通情况英市政物业税额每900-3000英镑间 需要提醒英房产投资者情况申请减免市政物业税比房客全部全制向政府申请免缴市政物业税;数租房市政物业税由房客承担;房没租并房主主要居住房主申请减免物业税;居住房产申请减免市政物业税等 所税In中国e Tax 按照英税论英住口海外投资者其英房产租赁收入都需要缴纳所税通情况由房主或中国机构先收取房租等英财政度结束候补交所应缴纳税款按照规定房东用物业支抵消部税金您购买房产向银行申请按揭贷款付给银行按揭贷款利息部(含本金)抵消部应税金额 另外所物业装修、维修等维护本用抵消部税金外于海外投资者房主用于投资房管理业务往交通费用同能抵消税金另外英收入定免税额度所税税率按照层级递增于投资者言按照英两政府签订税收协定明确申明任何自英财产收益已经英交税享受免税政策避免房产投资者重复纳税 资本利税Capital Gain Tax 资本利税资本商品股票、债券、房产、土或土使用权等投资资产售或交易取收益部征收税金英资本利税征税税率18%28%两种英房产买卖资本利税针投资租赁房售自住房所获收益必缴纳资本利税资本利税根据收入情况按照同标准征收：收入税率低20%资本利税税率18%;若所税税率40%或资本利税按照28%征收另外英资本利税综合资产税种种资产收益能够抵消另种资产亏损每所承担资本利税统筹所资产总收益缴纳除外卖房前曾经进行装修改造要能提供具体证据都增值部减免掉部投入资金买房件事英投资房产全面考察英房产市场咨询业内权威专家详细解买房所涉及税收及其收费情况做明智、靠选择避免必要麻烦
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‘叁’ 英国房产税有哪些
对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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‘肆’ 国外房产税是多少国外房产税如何征收
不同地区不同国家对于房产税的要求是不同的，所以说需要根据实际的情况和不同地点来具体分析这个问题。来了解一下国外房产税是多少，国外的房子都是比较多的，而且不像中国房价那么高，国外房产税如何征收呢，和中国的一样吗？
不同地区不同国家对于房产税的要求是不同的，所以说需要根据实际的情况和不同地点来具体分析这个问题。来了解一下国外房产税是多少，国外的房子都是比较多的，而且不像中国房价那么高，国外房产税如何征收呢，和中国的一样吗，下面就来具体的介绍相关的内容吧。
国外房产税是多少？
1、国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。
2、税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。例如纽约州的房产税率较高，为3％。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
3、美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：不纳税者，要按月利率10％以上缴纳迟纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。
4、房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。
国外房产税如何征收？
1、美国：单税种宽税基,美国的房产税种类比较单一，不出售的情况下只有财产税一种，大部分房产都需要缴纳。在美国房产税主要是由地方政府征收的，是其主要收入来源，联邦政府一般不征收房产税。
在税率上，美国的房产税没有统一标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也会有一定的差别，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区则较高，一般为0．8％至3％。因此，房产税税率主要是州税率、县或市税率、学区税率之和。这三种税率主要是由各级政府根据自己的预算需要来确定的，一般来说，州税率是比较低的，而其他两级税率一般在1％到3％之间。
2、英国：房屋分级浮动纳税,英国的房产税属于地方税，征收采取累进税率与定额税率相结合的方式。首先，不同的地区按照本区域的情况将房屋按价值分为A到H共8级；然后，地方政府根据本年度的财政预算确定基准税率，用税率乘以房屋价值算出D类房屋需要缴纳的税金，作为基准；
最后，其他级别的房屋按照D类房屋金额的一定比例纳税，比例由A类向H类逐级增加，比如在英格兰A类房屋缴纳的金额是D类的2／3，H类是D类的2倍。另外，对于空置住宅，地方政府可以征收50％的额外房产税。
3、德国：多税种打击炒房,德国以严厉的税收政策抑制房地产投机，对土地与房地产实行浮动税率，这使得德国房价长期保持稳定。自住自用的住房只缴纳土地税。而非自住房则需要缴纳房产税，3.5％的统一税率再乘以地方税率。有些地区，不管自用与否还要征收第二套房税。
在流转环节，德国设置了多个税种，主要针对房屋投机，而不是针对个人自住房的买卖，其中土地交易税的税率为3.5％到5％，获得15％的差价盈利税，购买10年之内出售获利还要收25％的资本利得税。
上述介绍了关于国外房产税是多少这个问题，不知道大家了解了吗，其实国外房产税征收也是有一定规定和流程的，这些内容对于大家了解相关的内容有帮助。国外外房产税如何征收呢，有很多中国人在国外买房，这些小常识需要了解，对于缴纳房产税来说是很重要的小常识哦。
‘伍’ 要是在英国买房，他们的房产税是怎么算的
一、印花税SDLT
1、住宅地产的印花税
只要是在英国买房都需要缴纳印花税(SDLT)。印花税由英国税务部门征收，必须在房产交易完成的30天内缴纳。
财政部已经确认从2016年4月1日开始，任何已经拥有房产的人(即使这套房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时，需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty)，无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同，那么在2016年4月1日之后完成交易，也不受额外的3% 税率影响。
如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。
2、商业地产的印花税变化
一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀，选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而，商住混合型房产免于征收额外印花税。
但是，商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者，购买商业地产时必须申请商业抵押贷款，与普通的BTL贷款相比，利率要高。
现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税，将换为“切片”式的收税制度，落在不同区间的税率不同
二、个人所得税Income Tax
按英国税务海关总署规定，如果您出租房产收取租金，那么租金所得需要缴纳个人所得税。个人所得税归英国税务及海关总署收取和管理。一般情况下，在上缴个人纳税申报前，纳税人需要以预付款的形式来预缴税款，分别在税务年度中的1月31号和7月31号前缴纳，如果还有余额需要缴纳，则需要在下个1月31号之前缴清。有些华人投资者没有常年居住在英国，可以由委托机构代缴，也可等英国财政年度结束时补交一年的税款。有些华人投资者的收入来源有英国境内的收入和英国境外的收入两部分。那么按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国缴税，在中国将享受免缴税款的政策，避免了中国房产投资者重复纳税。
如果您是房东，不要忘记有一些开销是可以算作经营成本而不用缴税的。这些支出包括：
1)水费、地租和市政税(除非租客支付);
2)天然气和电费(除非租客支付);
3)一般的维修和装饰，但不包括改建或增建的开支;
4)建筑物和财产保险费;
5)您购买房产支付抵押贷款的利息;
6)您付出的服务费，您提供的包括园丁和清洁工的工资;
7)出租或地产代理费、寻求新租户的广告费用;
8)续签租赁协定时的法律及专业费用;
9)如果您出租的是带家具的房子，房租净收入的10%可以算作您出租房产中家具和设备的磨损费。
不过需要说明的是，出租房利息免税额取消的新政策不适用于商业地产。由于商业地产将不适用于这一新政策，购买混合用途房产的个人房东仍可继续申请利息减免。
三、资本利得税Capital Gain Tax
资本利得税是对出售资产所得收益征收的税金。只要是购买的英国房产，无论是个人还是公司都会涉及到这项税费。但资本利得税只针对购房出租的投资房产，被划为“主要私宅”(Principal Private Residence)的房产可以减免这部分CGT。也就是说，您在英国卖掉您唯一或主要自住房(Only or main residence)，一般来说不需要交资本利得税。
而且如果您对房产进行过装修改造，可以用该项支出扣税。对个人而言，英国资本利得税税率分为18%和28%两种，取决于该年度中落在个人所得税区间。
四、继承税和遗产税Inheritance Tax
继承税(Inheritance tax)是针对赠与子女(或他人)的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交首付还是赠与房屋，都会涉及到继承税。如果父母在馈赠后的七年之内去世，七年之内所有赠与子女的礼金都会被记入遗产总额之中，如果超过起征点，将被征收继承税。
目前，价值不超过32.5万英镑的房产不涉及继承税，其上的继承税率为40%。由于英国房价，特别是伦敦房价在最近几年中大幅上涨，但是继承税的起征点却被一直冻结在32.5万英镑，很多本不应被征收继承税的房产也被划入这个范围。调查发现遗产税是所有税收中最不受欢迎的税种，即便是工党的选民，对此也颇有微言。
五、增值税 VAT
由于购房需要雇用很多专业人士，包括：房产代理、律师、估价师、调查师等等。这些都是您购房的前期费用，而且别忘了，他们的收费都要加上20%的VAT增值税。
一般而言，因为卖家需要委托房屋中介为房产制定行销策略，并在市场上挂牌出售，因此绝大多数的地产代理是代表卖家的利益，而这部分代理费用自然也由卖家自己承担，而不需买家担心，通常为成交额的1-3%。
六、市政物业税 Council Tax
在英国，所有的房产都要向地方政府上缴市政税，用来支付地方的公共服务设施费用，类似中国的地税。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
具体可以咨询下英国蓝莎集团，他们定期提供欧洲商业地产前沿资讯，挖掘价值洼地，积极获取优质项目信息
‘陆’ 英国房产每年都要交税吗
英国蓝莎置业提醒您购买英国房产可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。
英国买房是否每年都要缴税?先说说在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用
第一购买税
英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。
而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是，20%的得利税并不是"一刀切"---你今天卖房赚了钱，政府拿走一部分，但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?
所以，英国政府并没有做"雁过拔毛"的事，而是选择了一个更公平的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。
第二律师费，房屋检测费，印花税
这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来，大约需要3000英镑。
第三中介费
需要说明的是，购方是不需要支付中介费的，只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后，主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊，约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子，一年大约需交1500英镑，主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的事实。
但对于外来购买者，只要使用现金购买，随时欢迎，不管你是哪个国家的公民。当然，若想贷款购买，通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民，国际买家也可以通过中国银行审核后，也能够拿到贷款。
然后就是关于贷款和首付。
通常情况下，英国购房的首付款比例为25%，但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵)，规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。
英国的房屋产权类型比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。高房价，到哪里都会伤害到生活质量，特别是普通大众的生活。
作为世界着名的高房价之都，伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴，可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋，是一个社会最基本的生存要求，没有这个，社会就失去了稳定的基础。
最后英国蓝莎置业提醒要在英国买房的您，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解.
‘柒’ 购买英国房产需要交哪些税费
购买英国房产需要交的税费：
印花税(SDLT & LBTT)
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
海外投资者在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得政府认可。这项税在苏格兰之外的地区被称为印花税(Stamp Duty Land Tax，SDLT)，而在苏格兰被称为土地及建筑物交易税(Land and Building Transaction Tax，LBTT)。
SDLT和LBTT二者都是累进税制，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。这样，跨入另一个税率区间也不会让税费产生太大的波动。但二者的税率和区间都不同，而且SDLT对海外公司购买英国住宅的税率更高。
另外，以离岸公司(Enveloped Dwellings，即非英国的公司)购买的房产，如果房价在50万英镑以上，则需缴纳15%的印花税。由于这种方式持有的房产私密性较好且不涉及遗产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：
1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;
2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;
3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;
4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;
5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。
从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但明年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!