Ⅰ 英国有什么本土国际知名的首饰品牌吗在英国本土可以买到的~
viviennewestwood英国本土品牌
刘谦在春晚戴的火星图案首饰就是出自此品牌。
Ⅱ 求英国伦敦买房攻略
这些年,在英国买房投资置业的人越来越多了,对于“初出茅庐”的新手投资客来说,那些跟房产投资的专业术语,你都知道多少呢?
在投资买房的时候,我们也经常会碰到各种各样的术语,比如Yield、ROI...不懂这些专业术语,可能会吃亏哦~
今天,带大家了解下这些跟房产投资有关“专业词汇”到底都是什么意思!
回报率(Yield)
回报率,一般以一个百分数的形式出现。计算方式:年租金总额/物业价值,
当然,这个回报率,只是一个最基本的毛回报率(Gross yield),也就是说,这个回报率是没有计算任何支出的,像是税费、管理费等等。这样一来,如果出现文章开头的三个数字都增长的情况,就很明显是:房租增长的速度比房价增长的速度要快。
当然,除了简单算一个Gross yield,我们还需要知道的是一个净回报率(Net yield):
净回报率=(年租金总额-支出)/物业价值。
这个值,我们就是用来衡量一个物业投资最实际的一个回报情况。英国,房东只做Buy to Let买房出租的投资的话,只需要日常付物业费和地租就好,大头相对是物业费,每个区块每个项目不一样,是否包含健身房游泳池等等都会表现在物业费上,所以净回报率也可以在知道这些成本详单后算清楚。
Yield on Debt
这个是与贷款有关的收益率:Yield on debt=年租金总额/剩余应还贷款总额。
这个数字可以反映出租金的收益和贷款之间的关系,可以让我们了解到我们的租金收入和贷款成本之间的关系。
假设租金不变,如果贷款利率越高,那这个数值就越小。这个对于那些使用浮动利率贷款产品的投资者会很有用,因为一旦利率增长,那么相应地剩余应还贷款的总额就会增长,那要保持同样的Yield on debt,就需要相应地提高租金的价格。
投资回报率ROI
投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。
在地产中,投资回报率的计算公式为:ROI=年租金综合/总投资额(贷款首付、各种附加费用、改造费等等)。
顾名思义,这个数字就显示出我们的收入跟投入的一个比值,常用来比较不同理财产品之间的差异。
打个比方,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,也就是:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。
那,它的投资回报率将是多少呢?
套用上述计算公式计算一下:
这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%
给大家带来一个案例
A先生有100万用来投资买房,现在他有两个投资选择:
1.全款买一套房;
2.贷款买四套房,每套房价值100万,首付25%。
他该怎么选择呢?
如果去除所有其余花费的影响,我们假设所有房子的租金都为每年10万,那么用方法1的投资方式的投资回报率就是10%;而方法2投资方式的投资回报率就是10*4/100=40%。为长远打算,选哪个更好就显而易见了。
现金流(Cash flow)
现金流是指投资项目在其整个寿命期内,所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量。
现金流量是现代理财学中的一个重要概念,在现金流量表中,将现金流量分为三大类:经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。而对现金流量分析具有以下作用:
1、对获取现金的能力作出评价;
2、对偿债能力作出评价;
3、对收益的质量作出评价;
4、对投资活动和筹资活动作出评价。
在房产投资中,现金流的计算公式为:每月的现金流=月租金-每月固定支出(贷款利息、出租中介服务费、保险费等)。
这个值不是一个百分数,而是一个在不算税费和维修费用之前,这个房产投资每个月能赚的钱。
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Ⅲ 英国伦敦有几家中国银行
有4家中国银行
扩展知识;1. 伦敦分行2. 中国银行(英国)有限公司3. 中国银行(英国)有限公司伦敦中国城分行根据中行网站,信息如下:中国银行(英国)有限公司营业部地址 - 2 Lothbury, LondonEC2R 7DB电话-0044(0) 20 7282 8845传真 - 0044 (0) 20 7282 8846电子邮件 [email protected]中国银行(英国)有限公司银行伦敦中国城分行地址-107ShaftesburyAvenue,LondonW1D 5DA电话 - 0044 (0) 20 7437 5975传真 - 0044 (0) 20 77341704电子邮件 - [email protected]中国银行在伦敦分行地址:LONDONBRANCH 90,CANNON STREET,LONDON EC4N 6HA,U.K.电话:(4420)72828888传真:(4420)76263892好像只有这里,其他都不在伦敦,西区,曼彻斯特,格拉斯哥,和伯明翰都有中行伦敦,世界金融中心,汇聚着精彩的多元文化,迷人的人文景观,以及不可忽视的金融力量。与华尔街齐名的全球经济动力之都 - 伦敦金融城聚集了200多家外国银行、600多家外国公司在伦敦证券交易所上市、以及三分之一的世界五百强企业欧洲总部位于伦敦。英国管理着全球4万多亿英镑的资产,每天的外汇交易额达1.9万多亿美元。正是在这座国际金融中心里,中国银行伦敦分行经历八十多年的发展历程,与客户风雨同舟,共创辉煌,为中英贸易做出了杰出的贡献。1929年11月4月,中国银行在世界金融中心伦敦开设了伦敦经理处,成为中国银行乃至中国现代银行业在海外最早设立的分支机构。
中国银行伦敦分行的成立可称为中国银行业历史上一个重要的里程碑。在过去的几十年中,中国银行伦敦分行稳步发展,在伦敦“金融城”中享有良好的声誉,成为“金融城”中银行业社团的重要成员之一。2007年10月,恰逢伦敦分行成立78周年之际,英国金融服务局(FSA)批准成立中国银行全资子公司 - 中国银行(英国)有限公司。它的成立对中银集团在英国乃至全欧洲的发展具有重大意义。自此,伦敦分行与英国子行一道,紧紧围绕总行建设国际一流银行的战略目标,追求卓越、持续发展,不断提升核心竞争力,进一步提升中国银行在英国当地的品牌知名度和企业形象。今年以来,伦敦分行按照总行海内外一体化的战略部署,深化业务转型,加强业务创新,积极服务当地经济与当地社会,盈利能力和服务水平不断提高,得到了各界人士的鼎力支持和广泛认可。为适应中国银行海外业务不断发展的需要,伦敦分行及英国子行于2010年9月16日迁至新近购买并全新装修的办公大楼。新址位于伦敦金融城的核心地带,毗邻英国中央银行 _ 英格兰银行。伦敦分行将进一步立足英国,服务当地,继续成为沟通中英两国的经贸之桥、合作之桥、友谊之桥!
Ⅳ HBA、克罗心、st.eternal在英国买多少钱。伦敦哪里有卖
HBA在Selfridges有,Chrome hearts说是在Selfridges有专柜,我找过几次都没看到,
St. Eternal UK的专柜在南安普顿。。。London没看到。
Ⅳ 英国伦敦 那里有yonex的专卖 或者其他羽毛球周边的比较全的店
帮你找到Yonex英国官方网站了,查询商家的网址如下
http://www.yonex.co.uk/Badminton/Page.aspx?ID=202
Ⅵ 英国伦敦奢侈品、芬兰几场免税店
你是想买化妆品?还是衣服呢?我记得赫尔辛基机场衣服好像就barbury, boss,这类的,别的好像不多,折扣我觉得一般。。
Ⅶ 英国留学伦敦十大跳蚤市场都有哪些
Portobello Road Market 美港路市场
这是伦敦着名的跳蚤市场,规模很大,总是人来人往比较拥挤,从古董到手工艺品都能有这儿淘到,一定让你不虚此行。这里的跳蚤市场和古董市集都仅限于周末营业,新鲜蔬菜市场则是除了周末外天天营业。
地址:Portobello Road, London W11 1AN
到达方式:地铁站Circle Line/Hammersmith’s City Line, Ladbroke Grove
营业时间:周一到周三 8:00 - 18:00,周四 9:00 - 13:00,周五六: 7:00 - 19:00 (菜市场),周六 8:00 - 17:30 (古董市场),周日 9:00 - 16:00 (跳蚤市场)
Old Spitalfields Market 旧货古董市集
这家市集位于伦敦南边,是专门淘男装旧物的地方。同事在这里还有众多小吃摊位和咖啡馆,不少当地人甚至就是冲着这里的泰餐,咖啡和牛排等食物而来。每月会有一次Tea Dance,相当热闹有趣。
地址:从Liverpool Street站出来,直走进入Middlesex Street五分钟即可到达。
营业时间:10:00 - 18:00
Camden Passage Islington Market 帕塞特伊林顿市集
从60年代起便存在的伊林顿市集,以大量的店铺和广泛的商品范围而着称。虽然市集迷你,但每个摊主都在精心打理陈列摊位上的美物。街里的咖啡店喝Boutique营造了这里良好的文艺气息。
地址:Angel站,出站后向北走约15分钟
营业时间:周三周六会有大型市集
Camden Market 卡姆登市场
伦敦最着名的跳蚤市场,在这里只有想不到的商品,没有找不到的,从鞋袜到箱包,从食物到玩具,从瑜伽垫到大幅油画,金矿人流嘈杂,却不会阻挡得了你的好奇心与网罗宝贝的欲望。
地址:Camden Road, London (地铁Northern Line, Camden Town站下)
营业时间:周六日10:00 - 18:00
Covent Garden Market
这是伦敦市中心最独特的地区之一,从手工艺品到英式点心应有尽有,聪明的本地人和时髦的游客纷纷涌向这里的酒吧,特色餐馆,时尚服装店,各式文化集会,从花街时装展到简单的露天广场户外娱乐活动,再到众多的深巷探宝,以及时不时的街头艺术表演,科文特花园总能让人充满好奇。
地址: 41 The Market Lodnon WC2E 8RF (地铁站Covent Garden)
营业时间: 9:00 - 19:00
Greenwich Market
格林威治市场并不大,主要经营各类特色手工艺品,还有很多诱人的风味小吃,用各种鲜花刺激你的味觉,但不要去的太晚,以免错过有些小店的限量版食物。
地址: College Approach, Greenwich SE10 9HY (DLR, Cutty Sark站)
营业时间:周二至周日 10:00 - 17:30
Alfies Antiques Market
这里是伦敦最大规模的室内古董交易市场,集合了众多古董,二手家具,首饰,灯饰等,刚走进去可能觉得不知从哪里开始逛,但其实里面也没那么复杂,看到喜欢的酒随心逛好了。
地点:13 - 25 Church Street, Marylebone, London NW8 8DT (近Edgeware Road地铁站,出站向北走约10分钟)
营业时间:周二至周六 10:00 - 18:00
The Vintage Showrrom
一家专门做男装的店,一楼出售近代二手服饰,二楼是博物馆。他们家的服务很私人化,会很负责任的帮你量身定做,相当专业。
地址:14 Earlham St Seven Dials (坐地铁到 Covent Garden ,出站后向西北走约5分钟)营业时间:10:00-19:00
Kempton Park Market
Kempton Park市集位于伦敦西边的Kempton Park中,实际上是两个不同日子举行的市场,一个是周四的Thursday Market,人们用大卡车把自己多余的物品运到这里出售,同时也有新的各种衣服、日常用品等;另外一个则是每月举行两次的Sunbury古董市场,这是全英国最大也是举办时间最久的旧物市集,你可以淘到书籍、旧家具、维多利亚时期的首饰甚至更多惊喜哦。
地址:Kempton Lodge, Sutton Court Road, W4 3EG(坐地铁到Gunnersbury,出站后向东南方向走约10分钟)
营业时间:周四市场: 9:00-15:00
Berwick Street Market伯威克街大街市场
伯威克街是一个充满活力和多样化的地区,这里有丰富的文化遗产。你可以在独立唱片店淘碟,在传统的伦敦酒吧畅饮,还有定制服装,纺织品、古董、食品,是伦敦最古老的市场之一。SOHO区的果蔬市场自1840年代起便屹立于贝利克街,由于都市更新之故,菜市场规模缩小许多,如今只剩下果蔬摊、花店和面包店,供应新鲜又平价的食物。
地址:Berwick Street (从Tottenham Court和Piccadilly Circus站,所有这些从伯威克街出发都只有几分钟的步行。
营业时间:周一至周六9:00-18:00
Ⅷ 英国伦敦moussaieff的珍贵珠宝,9.15克拉多少钱
说到底,汪峰Moussaief& 9.15克拉内外无瑕大钻戒,100万元的求婚仪式,怎么说都不亏。
但是这又引申出一个严肃的法律问题,章子怡再有钱,其财产也为婚前财产,即使不做财产公证也受法律保护。而夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,这对双方都具有约束力。
1800万股万达商业地产的股票,这种流动性极强的资产,现在已经划在其母名下,从而脱离了复杂的夫妻关系的骚扰,称得上章子怡棋高一招,早早做了打算。其实,我们还可以从与前例得知,明星夫妻婚前婚后财产一般都制定有相关协议,而明星夫妻也可以在婚后实行财务独立,互不干涉。
Ⅸ ■■■ 在英国伦敦买什么东西划算
买奢侈品牌的比较划得来。建议你来我们牛津的bicester village,全都是奢侈品牌的服装,包包和生活用品,楼下都有推荐喔~不过一楼所说的伦敦lv打折,那是不可能的。没听说过lv在英国哪个城市打折的。
Ⅹ 伦敦黄金交易中心有哪些
这个有好几个,你可以多去看看