A. 英国伦敦留学租房哪里比较好,宿舍还是留学生公寓
伦敦的房子真的很贵,但是我比较推荐学生公寓,我现在就住在学生公寓,离学校还很近,其实你留学学校第一年都会给你推荐的,我有朋友自己租房子价钱跟我差不多,但是比我多很多事情,比如他们水电费上网费都不包括的,而且刚来弄那个网络的话要等一个月。碰到的邻居不好的话也没办法。如果是学生公寓,她就帮你把水电网络都弄好了,而且前面还有保安,所以很安全,遇到问题可以直接找他们,帮你修东西什么的,如果自己租房子,东西坏了找人修很麻烦的,要预约时间,而且还会被一直拖,预约时间有时候不能改还可能耽误上课,当然学生公寓也有不好的地方,这要看你照什么样的了,种植我推荐学生公寓
B. 英国租房可以在哪些网上找到
网鸟:www.netbirds.net
苹果网:www.powerapple.com
这两个是在英国比较常用到的中文网站,可以在上面找到好多租房信息。
goodluck!
C. 孩子要去英国留学,上哪里租房比较好呢
个人比较推荐汉伦。在英国留学一般找的是英国的公寓商比较多,我自己在英国留学时也查找了很多租房攻略,但是语言沟通不够顺畅,而汉伦管家有中文服务,他们的管家式服务非常贴心,果断选择了汉伦。才短短几天,我就找到了合适的房子。
D. 英国伦敦留学,哪个网站租房方便可靠
英国有很多大的租房网站,如rightmove,Gumtree,zoopla,SpareRoom等等,你可以找上面的中介电话,如果你人在英国当地就可以直接去店里。但是现在很少有人这么做,因为中介的套路太多了。现在大部分同学都会选择跳过中介直租,收费透明、退订也方便。你可以去汉伦管家网站看看,在国内就可以直接租的,操作方便,收费透明没有套路。
E. 英国留学生租房流程有哪些
摘要 感谢您的咨询,英国留学生租房需要在网上预定,之后写申请就可以了。
F. 英国租房攻略都有哪些
英国租房注意事项一、押金
作为租客,一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰,威尔士和苏格兰三个政府的批准,且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等,房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号,证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研
在开始找房前,一定要听听曾经在你索要租住区域住过的同学的意见,或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响,可供选择的学生公寓数量以及平均租 金存在着很大的差异,将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务
在决定租房前,向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司,他们必须严格遵守从业守则,他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案, 这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型,因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款,这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责, 而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好,也要考虑下你对室友的 了解是否足够,以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约,确定你可以采取单独解约。此外,即使你的房东知道你是学生,也要记清自己的告知周期。通常情况下,你需要在合同到期前一个月通知房东。
英国租房注意事项五、各种账单
在计算你的租房预算是,一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用,它们也将直接影响到你的预算。
此外,你租的房子已配有家具,那么对家具以及房东提供的各种家用电器,比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的,以避免额外的开销。此外,你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长,而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记,养成保存各种账单的好习惯。
英国租房注意事项六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区,因此在选择租房地点的时候,一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有 后院的房子,或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器,确保房东向每一位租客讲解过使用方法,幷让报警器保持在正常运行状态。
英国租房注意事项七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险,但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险,也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而,如果是因为门或防盗警报没有正常运行,那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿,因此,要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
英国租房注意事项八、财产清单
一份详细的财产清单,列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此,建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照,以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧,一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们,最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
英国租房注意事项九、与租客聊天
如果有机会,可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会,与已经住在里面的访客面对面的交谈,你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子,要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国,在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
全英学联(NUS)副主席Pete Mercer表示:“对于学生,在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠,安全,好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦,让你更加专注于学业,同时也能有一个难忘的租房经历。”
留学生英国租房必读的10项须知
在入住前,业主有义务向租客提供煤气安全证书的副本。
根据房屋押金计划,房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划,幷且通知他们需在14天之内缴纳押金,否则将面临一笔罚款。
在签约前,如果房东改变了想法,则需将押金退还给租客。即使就在签约当天,房东仍然有返回的机会,因此在条件谈好之后,租客应尽快与房东签订租赁合约。
如果租客提前准备好了财产清单,在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单,租客可以自行制作一份,以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂,可以在合同开始的第一天,用手机拍摄一组照片作为记录,幷发送给房东或他的代理公司。
通常情况下,合租的人越多,租金也就越便宜。但是,如果一套房子居住5人或者更多,房东就必须申请群租物业(HMO)许可证,费用将会相应上涨。
如果该房屋是共享的,则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客,则每个房间都需要单独申请电视执照。
全日制学生可以免除城市税,然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房,以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。
如果你通过中介公司帮你找房子,每人都需要付20至100镑不等的中介费。在租房时,这部分费用是可以和中介公司进行协商的,最基本的费用为每人20镑。由于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源,因此中介公司往往不会太在乎少向租客收取一些中介费。此外,看房幷不需要付费。
大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房,在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下,随时在租约的下半期内解除合约。
由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识,很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外,在决定租房前,可以在天黑后到该房子的街区进行考察,评估一下周围环境是否安全
G. 去英国留学,去哪里租房子啊求告知
英国也不是一个小地方,你要知道自己去哪里啊。
首先你可以通过已经出去留学的学生了解,其次可以通过中介机构了解。
现在信息很发达,很容易找到在外留学的朋友。另外一般学校都有宿舍的。
祝好运,望采纳。
H. 英国留学怎么租房
英国留学租房必须考虑的要素
留学生怎样才能找到好房子呢?我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素,大家可以从以下几方面考虑:
1.交通&距离:
是否离就读的学校或工作的地点很近,交通是否方便。留学生初到英国,还没有自己的汽车,要依靠公共交通,一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车,房东是否提供独立车位方便租客使用,这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况:
英国各社区治安状况有所不同,同一城市各个区治安环境差异也很大,因此留学生租房选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况,尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子,因此大家一定要关注房子周边的治安情况,做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况:
如房屋的新旧状况,建筑年代,水电系统是否正常使用,防火防盗系统是否正常运行,浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等,此外是否有配套生活设施如健身房,游泳池,活动室等因素。
4.生活习惯差异:
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴,这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断;因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的,能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套:
例如距离日常购物中心超市商场有多远,餐厅,银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容:
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容,并且确定自己理解合同中的每一个条款,确定合同的内容正确无误,这样可以避免今后产生纠纷,或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明,房租中是否包含暖气费?水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中,是否需要租客自行缴纳?洗衣机和烘干机是否是公用的?租期有多久?租客何时可以入住?屋内是否带家具?房子的押金是多少,如何支付?房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定?……另外,小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分,这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前,一定要与房东共同检查房屋状况,并如实记录,最好可以拍照取证:
小伙伴们在搬入之前,最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况,并填写一份检查报告,小伙伴们可以拍照取证,以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕,以及破损,全部写进报告中,防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
I. 英国租房网站有那些
如果是初到英国的话,租房最好是去一些留学交流论坛,上面有些留学生转租的,还是比较靠谱,英国的租房网站据UKEC英国教育中心了解有:Gumtree、Spareroom、Roomfortea、RightMove、Zoopla、Prime Location、Domus Nova这几个比较常见。前面三个的话在选择时需要慎重一些,后面四个是英国本土的租房网站,上面的房屋信息,都是由正规中介放上去的,前面三个是适用于整个英国,但是Domus Nova只专注于伦敦西面的房产租赁和买卖。