英国大房子多少钱

❶ 英国买房的费用大概是多少

正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。

英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。

伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较小，“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需174.97-196.85万RMB起。

首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。

二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8%。

如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑，10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5%。

如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：

一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛：

购房只能用于自住，还清贷款后就可以自由出租或买第二套房 必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购 英国公民或有永久居留身份的人士 只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房； 贷款额度＋首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。

二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为37.59万英镑起，首付为18.79万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。

英国蓝莎置业

❷ 英国房价有多高

范志毅曾花22万买下英国豪宅，24年后，范志毅的这套豪宅增值了升值了大概1100万元。

范志毅买豪宅
范志毅在2001年获得“亚洲足球先生”，也曾经连续在1995年和1996年连续获得中国足球先生的荣誉称号，1995年率领申花队获得我国甲A联赛冠军。而且范志毅还在1998年-2001年到英国踢球，跟孙继海一起闯荡欧洲豪门球队，范志毅加入了英国水晶宫队踢球，当时年薪也达到了几十万英镑以上，而且还因为优秀的组织能力和控场能力一度担任场上队长。

在英国水晶宫队期间，范志毅刚开始是准备租房子住，但是后来有人建议可以买房子住，这样可能更划算一些。而当时1998年的时候，虽然范志毅刚到英国，但是在水晶宫队的年薪也比较高，于是范志毅就下定决心拿出来22万英镑在伦敦买了一套住宅，大概当时折合人民币在200万左右的样子，对于当时刚到英国踢球的范志毅来说，也算是比较大的一笔支出了。但是到现在，这套房子已经比20多年前涨了很多倍了，范志毅也赚大了。

伦敦房价
根据伦敦房产市场的情况，现在伦敦的房价已经进入了全球前列，大概房价达到了跟美国纽约差不多的程度。2020年9月的时候，伦敦房子的均价大概在49.6万英镑，也就是大概在而到现在2022年了，伦敦的房价就更贵了，比1998年的时候就涨的更多了。

根据一些媒体报道，如果从1982年开始算起，到2021年的40年期间，伦敦房价大概经历了19倍的上涨，而从1998年到2022年之间，伦敦平均房价大概上涨了6倍左右，而范志毅购买的房子估计位置等方面都还不错，那么可能涨幅会更高一些，大概可以达到七八倍的样子。而这样来说，范志毅当年购买的22万英镑的住宅，现在大概价值在160万英镑左右的样子，大概折合人民币在1312万元，也就是大概赚到了1100万人民币的样子。

从上述可以知道，范志毅通过投资英国伦敦的房产大概20多年赚到了大概1100万元，但是如果把这些钱放在上海，那范志毅赚到的肯定就更多了。1998年的时候，上海不少地方的房价大概就是2000元左右的样子，而到了现在大概房价都在六七万元以上了，升值幅度达到了30倍左右，也就是说如果当时范志毅在上海花费200万买房子基带，现在大概尘锋毁总价值可能就会在6000万左右了，显然这样的增值幅度比在英国买房子要赚到的多多了。

总结：
综上所述，范志毅是我国足坛一位传奇后卫，当年到英国踢球，购买了一套房子大概花费22万英派备镑，到现在大概升值了七八倍的样子，大概总价值在1300万左右，升值了大概1100万元。

❸ 伦敦买100平房子多少钱

伦敦买100平房子多少钱
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❹ 英国一套房子多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

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❺ 英国买房的费用大概是多少

英国房价均价为3,300英镑/平米，不同城市不同地段房价也有所不同。在英国买房是可以贷款的，一般房子首付为30%。如果房客为全日制学生，可以免除税收；租赁所得税通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费（如贷款利息、物业费、家具折旧等）以后净利润部分的 20%。

非英国本地居民，每年有10000英镑的免税额；资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。

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其他格外费用：

1、律师费。在英国购买房产，必须通过律师进行严谨的法律文件审查，才能保保护买过程中棘手繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏，确使产权完整，避免纠纷。

2、银行按揭费。如果购房者需要通过银行按揭支付部分房款，通常需要向银行缴纳贷款手续费。

3、房产价值评估费。根据具体情况，购房者可以选择对房产进行不同等级的价值评估。