英国房产到期了怎么办

‘壹’ 留学生购置英国房产五大须知

很多人士会选择移民去英国，那么留学生怎样在英国购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看留学生购置英国房产五大须知，欢迎阅读。

一、购买英国房产的资格

留学生是可以在英国购买房产的，英国的房地产市场对全球开放，同时也对购买者本人没有特殊要求，所以便你是刚来英国的留学生也是可以购买房产的。

留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银行获得贷款，所以留学生购房一般是一次付清。其实留学生可以直接表示房产是由父母帮助购买的。

二、房产的所有权

英国的房产一般可以分为两种，一种就是无限产权freehold，通常我们看到的小洋房，有花园车库这种都属于无限产权，也就是说你可以无限年数的持有这套房产。

第二种就是有限产权leasehold，一般的商业房产或者公寓楼都会以有限产权的形式出现，从房屋建成开始算200年。也就是说如果你作为购买者买一座新建的公寓楼那你可以拥有200年的产权，但是如果你购买一座很旧的公寓，那很有可能产权年数可能只有几十年了。

但是根据英国法律，所有者可以有限续权。这也就是说在产权到期时，你可以通过额外支付一笔费用加长你的产权。政府在你自动放弃权力前也是不能没收你的房产的。有不少人在英国专门做这种买卖购买一些只剩下5年左右的商业房产。

留学生大多比较关心的一乎衡个问题：我要是回国了这房子产权怎么办呢?无论你是否人在英岁衫做国，购完房后是否有英国签证，你都拥有房产的产权。

三、英国购买房产的安全性

不少同学对于购买英国本地的房产都心有余悸，因为对当地不够了解，生怕再交易过程中被骗。其实大家可以放心，相较于国内买房过程中买卖双方通过中介的形式，英国购房程序非常复杂。

具体程序需要使用到三方面的律师来代办：方是购买者，第二方是卖房者，第三方是中介方。三方各自的律师会进行长达数月的调查认证，只有在三方同时认证完所有相关证书后才会通知买卖双方是否要继续购买协议。

整个过户过程会在市政府备案，所以在英国购买房屋的安全性是非常值得保障的。

四、购买房屋的成本

正如上面所说，英国购买房屋虽然安全，但是经行交易的成本也不小，首先就是租用律师的律师费，另外还可能会有相应的调查费用，另外各种政府税收夹杂在一起可以抵得上5%-10%的房价了。

同时由于各项繁琐的法律章程，英国购房也不是你付了钱就立马能住的。在开塌巧始法律事务之初，你就会帮购买房屋的款项交给你的律师，并且冻结在律师名下。直到整个交易完成时，三方会通过电话与委托人确定。你才真正成为新房的主人。

不过也有不少购买案例因为这种原因，双方取消购买行为的情况，通常都是时购买方律师由于得不到一些重要文件或者调查出房屋有隐瞒问题，才会建议委托人撤资。不过律师费就打了水漂了。

五、我能做房东吗?

只要你是全权拥有你的房产，那么你可以将房屋合法的出租。有些房屋会对26岁以下的青年人提供政府援助，那么你购买房屋的价格将有很大一部分被政府机构分担。这时政府会提出一些条款，其中一些就包括是否可以将房屋出租等等。所以在享受折扣的同时也要看清具体的合约。

除此之外，如果你要将房屋出租的话，尽量通过租赁中介出租，虽说中介会对你收取得费用，但是中介可以保证你的房屋不被破坏，任何由房客造成的房屋问题就会由中介代为解决。这也大大的增强了出租房屋的安全性。

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‘叁’ 英国房屋产权是多少年产权类型有哪些

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，下面进行详细介绍。

一、永久产权

英国的别墅大多数是永久产权。

图为剑桥学生公寓的详情介绍，可以看到产权说明里注明：租约持有。

购买此类房屋的缺点在于，在土地租借年限临近的时候转出房子，房价会随之明显降低。并且在改建、转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

这两种产权的房产，中国购房者都可以购买，通常永久产权的房产价格稍微贵一点。此外，要注意英国房产是要付遗产税和赠与税的，这类成本也应该纳入考虑。

‘肆’ 我想带父母到英国参加我的毕业礼，怎么弄签证但我人在中国，英国的房子已经到期了。

首先你先解决你父母亲的签证问题。英国签证时间比较慢。具体步骤如下：
第一。首先你在距你家最近的出入境管理局办理因私护照。大概需要一周的时间。
第二。拿到护照后去英国使馆办理签证。主要需要一下资料。

1.护照
2.存折或存单
3.签证申请表（2张护照照片）
4.学校入学通知书
5.经济担保人的担保信
6.经济担保人的工作证明
7.经济担保人的收入证明
8.经济担保人工作单位的营业执照正本或副本
如为法人，一定要带原件和近1-2个月的税务申报表和纳税单
9.本人的学历及学位证书，成绩单
10.如申请人为高中生或在读的大学生需在校证明及学生证
11.如为在职人员需以下材料：
在职证明及收入证明
准假信
工作单位营业执照复印件
12.亲属关系公证

附加材料：签证官将会很高兴看到以下材料，如有请提供
1.家庭的日常活期存折
2.银行利息清单
3.股票交割单
4.房产证明
5.汽车执照

最后解决你的房子问题，就简单多了，在英国就你学校附近就有提供这种家庭套房的，可以提前查询租定价格。

‘伍’ 国外房子产权多少年国外房屋产权永久好吗

很多人对于本国的房子产权时间期限问题，可能会有所了解，但是说到国外的房子产权，可能就不知道了，有些人非常好奇，国外的房子产权期限是不是跟我们国家的一样呢，房屋产权有没有永久的可能性，那么，今天我们就来说一说国外房子产权多少年？国外房屋产权永久好吗？
一、国外房子产权多少年
1、美国：按时缴税，房子才真正是你的
在美国购房，付完钱办完手续，没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年仿坦征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。
美国国土面积中私人所有的土地占58％，主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物大小、形状等），这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。
2、日本：房产、土地的使用期限永久
日本的房产证是一种名为房产契约证的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。
在日本，一旦购入，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。而关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而在日本的规定较有余地，基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。
3、英国：房产租赁使用权最长999年
英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。
英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。通常，英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。
英国的租赁使用权中，一般房屋占用范围纤源内的土地的所有权为他人或政府所有，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。
二、国外房屋产权永久好吗
1、塞浦路斯、希腊和葡萄牙都要求投资移民申请人必须年满18周岁，没有犯罪记录，但在投资金额上，三个投资移民国家要求的不太一样。塞浦路斯买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产备竖桐需要通过审核。
葡萄牙买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值50万欧元以上的房产，房产需要持有五年。
2、希腊买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买净值25万欧元以上的房产，房产也需要通过审核。其中希腊买房投资移民，获得的是五年一续的居留签证，只要投资移民申请人一直持有房产，居留权就可以一直延续。葡萄牙买房投资移民在连续住满五年，葡萄牙语水平达到A2水平之后可以申请转永居。
3、在泰国购买房地产的一大优势是，在这个东南亚少数国家之一，任何人，任何国籍都有可以在购买房地产，并且拥有永久产权。你不仅可以在这里买房，子女与后辈都将享受到投资所给他们带来的益处。
4、根据泰国法律，房产开发商只能向外国人出售楼层总面积的49％，而其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。从泰国房产开发商的价格表中，经常会看到不同的价格或是附加不同的付款条件，这取决于所出售的公寓是属于外国配额（ForeignQuota）还是泰国配额（ThaiQuota）。
5、购买别墅没有所谓的外国配额选项。但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅事实上恰恰相反，泰国成千上万的别墅是属于外国人。很多情况下，这些外国人在别墅住了几十年。
6、外国人能够拥有这家公司高达49％的股份，另外的51％由名义股东所有。这使得一些买家感到紧张，他们担心这些名义股东可能联合起来卷走他们的财产。
总之，买房子的时候，一定要注意关于房屋产权的相关事情，以上关于国外房子产权多少年，以及国外房屋产权永久好吗的具体介绍，关于房子产权永久的问题，很多人具有不同的看法，而且每个国家可能也会不一样，大家想要了解更多的话，可能上网查询一下。

‘陆’ 英国房产产权年限

去英国买房的人不少，那么英国房产产权年限是多久呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看逗茄猜看英国房产产权年限，欢迎阅读。

英国房产产权年限

在英国买房的过程中，肯定会接触到关于Freehold(永久产权)和Leasehold(租赁产权)的问题。下面是英房网对租赁产权所有者和永久产权所有者的基本定义：Freeholder: 你不仅是房产的主人，也是这块地永久的主人。Leaseholder:房子是你的，但你不是房产的永久所有者，它所占土地的所有者才是这些英国房产的永久所有者。

两者最主要的区别在于对房产的控制权和责任权，而这两者永久产权都占有。

永久产权(Freehold)：是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而且包括它所占有的土地。是指这块地永远归您私人所有，不需要交任何租金。一般house类(如排房和独立房屋)都属于freehold类。

租凭使用权(Leasehold):是指购房者拥有房产使用权指房子是你的，但是地皮归政府或者别人所有。一般短的在75年，长的达999年，并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。租期到期的话，需要和地皮的主人协商怎样延长租期。一般所有的公寓/楼房都是租赁产权，当然其他房型也有租赁产权，纳饥买的时候一定要问清楚。几乎所有的英国房产都是以此形式出售的。

另外，共同所有产权(Share of Freehold):它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念，指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过山型投票同意购买整个英国房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

以上是我整理的英国房产产权年限，谢谢浏览。

‘柒’ 中国70年，国外房屋产权年限是多久你知道吗

海外房屋产权年限是否有期限

房产买卖最为重要的是二张证，土地使用证和房屋产权证。房屋工程建筑产权的所属期限，包含：民用住宅工程建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用住宅工程建筑所有权期限为70年，商业房屋工程建筑所有权期限为40年。

正因如此海外房屋产权年限完全不同于中国,在成功取得国外美国移民签证或者到国外投资买房后,首样大事儿便是买房子了,而买房子或是二手房也成了很多人的选择。

业主在租赁期或是使用期限内,有着房屋包含周边活动场地占用土地的使用权。现阶段最久的租赁期为999年,易患125年。需注意:低于60年租用使用权房子难以从银行得到借款或是质押!小区业主能够付费变为终生产权年限,在租赁期到期前须向土地资源使用者选购增加期限。选购具备租用产权的物业管理,比如公寓楼,除了需要交纳和中国相似的每月的物业管理费用以外,还要交房租,一般的两室公寓楼1000-1500元/年不一,这一房租是有着这片热土的业主的超额个人收入。

而中国是共产主义国家，在我国宪法中，资产属于人们。尽管现在也承认一定的财产，但很多关键资源还是属于国家人民的。例如土地资源，中国分成最主要的为国有土地出让，集体用地以及其它的，并没有私有土地。绝大多数应用的便是国有土地出让，而如今所讲的买地全是买土地的使用权，毕竟是使用权就会有期限，因此就会有住房70年，办公厂房50年，商业服务40年要求。

政府部门也对共有产权住房的提供目标和运作模式作出架构性分配,具体运作模式由各城市住房协会依据所在地区特性灵便制订,包含基本建设、目标核查、住房再发售售卖等各个环节。住房协会归属于非营利机构,它也可以进行多元化经营,可是盈利要全部用以共有产权住房的建立。

共有产权住房由来包含新创建房屋和二手房。房屋的市场价格关键依据地理位置的房价水准来决定,一般情况下要稍低于同样地区的价钱。房屋的一切维修费都由购房人担负,无论购房人有着房屋多少的比例产权年限。在其中,房屋内部结构检修由购房人自身授权委托权威机构去进行,成本本人担负;公共性部分由住房协会来检修,花费也需要平摊给每个购房人家中。

这种房屋要转租房得话,也应遵守住房协会特殊的要求,同时事前要征求住房协会及其给予贷款公司的允许。购房人在生活期内,能够对房屋进行装修,当被装修完的房屋再度售卖时,这一部分室内装修所取得的账款归原购房人全部。正因如此英国的房屋产权年限完全不同于中国,在成功取得英国美国移民签证或者到英国投资买房后,首样大事儿便是买房子了,而买房子或是二手房也成了很多人的选择。