英国的房产税怎么算

A. 要是在英国买房，他们的房产税是怎么算的

一、印花税SDLT
1、住宅地产的印花税
只要是在英国买房都需要缴纳印花税(SDLT)。印花税由英国税务部门征收，必须在房产交易完成的30天内缴纳。
财政部已经确认从2016年4月1日开始，任何已经拥有房产的人(即使这套房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时，需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty)，无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同，那么在2016年4月1日之后完成交易，也不受额外的3% 税率影响。
如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。
2、商业地产的印花税变化
一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀，选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而，商住混合型房产免于征收额外印花税。
但是，商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者，购买商业地产时必须申请商业抵押贷款，与普通的BTL贷款相比，利率要高。
现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税，将换为“切片”式的收税制度，落在不同区间的税率不同
二、个人所得税Income Tax
按英国税务海关总署规定，如果您出租房产收取租金，那么租金所得需要缴纳个人所得税。个人所得税归英国税务及海关总署收取和管理。一般情况下，在上缴个人纳税申报前，纳税人需要以预付款的形式来预缴税款，分别在税务年度中的1月31号和7月31号前缴纳，如果还有余额需要缴纳，则需要在下个1月31号之前缴清。有些华人投资者没有常年居住在英国，可以由委托机构代缴，也可等英国财政年度结束时补交一年的税款。有些华人投资者的收入来源有英国境内的收入和英国境外的收入两部分。那么按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国缴税，在中国将享受免缴税款的政策，避免了中国房产投资者重复纳税。
如果您是房东，不要忘记有一些开销是可以算作经营成本而不用缴税的。这些支出包括：
1)水费、地租和市政税(除非租客支付);
2)天然气和电费(除非租客支付);
3)一般的维修和装饰，但不包括改建或增建的开支;
4)建筑物和财产保险费;
5)您购买房产支付抵押贷款的利息;
6)您付出的服务费，您提供的包括园丁和清洁工的工资;
7)出租或地产代理费、寻求新租户的广告费用;
8)续签租赁协定时的法律及专业费用;
9)如果您出租的是带家具的房子，房租净收入的10%可以算作您出租房产中家具和设备的磨损费。
不过需要说明的是，出租房利息免税额取消的新政策不适用于商业地产。由于商业地产将不适用于这一新政策，购买混合用途房产的个人房东仍可继续申请利息减免。
三、资本利得税Capital Gain Tax
资本利得税是对出售资产所得收益征收的税金。只要是购买的英国房产，无论是个人还是公司都会涉及到这项税费。但资本利得税只针对购房出租的投资房产，被划为“主要私宅”(Principal Private Residence)的房产可以减免这部分CGT。也就是说，您在英国卖掉您唯一或主要自住房(Only or main residence)，一般来说不需要交资本利得税。
而且如果您对房产进行过装修改造，可以用该项支出扣税。对个人而言，英国资本利得税税率分为18%和28%两种，取决于该年度中落在个人所得税区间。
四、继承税和遗产税Inheritance Tax
继承税(Inheritance tax)是针对赠与子女(或他人)的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交首付还是赠与房屋，都会涉及到继承税。如果父母在馈赠后的七年之内去世，七年之内所有赠与子女的礼金都会被记入遗产总额之中，如果超过起征点，将被征收继承税。
目前，价值不超过32.5万英镑的房产不涉及继承税，其上的继承税率为40%。由于英国房价，特别是伦敦房价在最近几年中大幅上涨，但是继承税的起征点却被一直冻结在32.5万英镑，很多本不应被征收继承税的房产也被划入这个范围。调查发现遗产税是所有税收中最不受欢迎的税种，即便是工党的选民，对此也颇有微言。
五、增值税 VAT
由于购房需要雇用很多专业人士，包括：房产代理、律师、估价师、调查师等等。这些都是您购房的前期费用，而且别忘了，他们的收费都要加上20%的VAT增值税。
一般而言，因为卖家需要委托房屋中介为房产制定行销策略，并在市场上挂牌出售，因此绝大多数的地产代理是代表卖家的利益，而这部分代理费用自然也由卖家自己承担，而不需买家担心，通常为成交额的1-3%。
六、市政物业税 Council Tax
在英国，所有的房产都要向地方政府上缴市政税，用来支付地方的公共服务设施费用，类似中国的地税。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
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B. 英国房产都需要交哪些房产税

海外投资买房看似是一次大手笔，但英国的房产税并没有买家所想象的那样。印花税（Stamp Duty）房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。以此类推，房屋价格在12.5万—25万英镑，税收为1%；25万—50万英镑，为3%；50万英镑以上，为4%；100万英镑以上，为5%(2011年4月开始实施)。 信息源于居外网，详情可以网络下。

C. 英国的房产税政策是怎样的

现在去国外投资房产的恶人越来越多，那英国房地产如何?下面我也为各位整理了英国房产政策规定介绍，一起来看看英国的房产税政策是怎样的吧!

英国房产财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。由于英国是土地私有化国家，购买英国房产就同时租弊买了土地。因此，英国房产税对象包括两部分，一部分是土地，另一部分是附着其上的建筑物和构筑物。计税依据是纳税人拥有的一切居住房屋的评估价值，包括自用住宅和租用住宅。

英国住房财产税税率模式采用定额税率，税费按年度缴纳。英国所有房屋根据其市场价值被划分为A-H八个级次，其中以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D级的百分比或倍数。各级房屋的价值都是基于1991 年4 月1 日的市场价值。无论房屋价格升降，都不会低于1991 年房屋的市场价值，因而不必考虑现今房屋升值或贬值的问题。

根据英国房产税税收结构，英国各地方政府只要确定D级房产的应纳税额，再乘以税唤粗收乘数，由此可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。房产坐落区域对房产价值具有程度的影响，同样的房产位于英格兰比位于苏格兰的价值高，因此英格兰、苏格兰及威尔士地区的房产价值级次划分规定了不同的基数，但计算方法整体相同。

弊链族为保证公平，英国住房财产税的等级评估由独立的专门机构“评估局”--国税与海关局下属的评估办公室机构(ValuationOff iceAgency)评估，而非地方政府的税务部门评估。各等级英国住房财产税的纳税额每年都会调整，从近年情况看，英国住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

与美国大致相同，英国住房财产税也大体被应用于公共事业开支。同时，英国住房财产税有非常详细的免税范围，如只由学生、未成年人、外交人员或残疾人居住的房产是完全免税的，空置的住宅也有长6个月的免税期等等。

D. 英国房产税高吗英国房产税如何征收澳洲房产印花税是什么

英国房产税高吗？英国房产税如何征收？

在英国购买房产，在交易时必须按现行政策向税局缴纳印花税，进行交易才可以最后获政府部门认同，并领取到房地产证书。印花税要在英国购房尤为重要的税金，都是金额最大的一个支出费用，所以其计算方式一直是购房者关注的重点。

在英国的房产类型主要有两种：永久产权(Freehold)和租用产权证(Leasehold)。买了房地产之后，永久产权(Freehold)每一年不用缴纳房租(每一年好几百元)和物业管理费(每一年一千多磅)，购买了租用产权年限(Leasehold)的物业管理那就需要每一年缴纳这几笔花费。

2014年12月3日，伦敦英国财政部长奥斯本公布最新“秋天财政报告”。在其中确定了一系列关于房产印花税(SDLT)的变化现行政策，并且在2014年12月4日起效。本次改革创新被称作在英国总统大选之前对房产市场作出的迄今为止超大胆改革方案。依据英国有关新闻媒体，新房产印花税费改革举措，对英国印花税展开了更强的升级，将有益于英国房产市场发展，并具有较好的促进作用。

澳洲房产印花税是什么？

1、Whatisstampty?什么叫印花税？

最基本表述，印花税是一种加进大宗交易规则里的税收。这类大宗交易规则包含房地产、车辆及其它资产买卖。与此同时用于承继、赠予及一些保险项目。印花税要求，在各个前提下，印花税会规定消费者或借贷方以固定不动比例或具体成交价的一定比例开展缴纳。例如房屋交易的印花税由买家付款。

2、Whendoyouhavetopaystampty?何时缴纳印花税？

房屋交易一般会要求印花税在30天内缴纳，也是由于一般房屋交易会到30日内达到。