英国市中心一套房子要多少钱

① 在英国买房大概多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

② 英国伦敦租房多少钱

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

*服装费由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

• Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

• Damp 潮湿的环境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

• Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

• Rodents & pests啮齿动物和害虫(18%)

• Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

• Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

• Break in or burglary入室盗窃 (6%)

• Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做

Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

③ 英国伦敦的房价有多高

根据区位不一样，伦敦一般是西贵，东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。

简单一点来看，下边这张图是2014年的伦敦平均房价，各区域都有标出，可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去，现在的价格，按照2014年的价格乘以一个1.4，就是目前的平均房价。

2014伦敦各区平均房价

至于这个平均，基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高，东低，南北看距离。所以一般如果你要买在市中心，二区以内，基本上一居室是在60万镑以上，二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。

如果是二区以外，五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的，二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。

基本上，伦敦买房贷款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍，但可以通过broker走包装。保守来讲，预算至少是房款的一半，才考虑下手。贷款利率来看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以选择贷款期间只还利息，年限到了再归还本金。

英国蓝莎置业

④ 50万英镑在英国能买什么房子

一批售价在50万左右的楼盘：

1、伦敦二区建材健康的美景楼——润柏景庭

德普特福特地区有大量的绿地，多达28英亩。润柏景庭正好毗邻佩皮斯公园(Pepys Park)，距离泰晤士河只有四分钟的步行路程。闲暇之余，可以去公园跑步运动或到河边散步欣赏美丽的河景。

伦敦二区，交通十分便利
润柏景庭位于伦敦二区，交通十分便利。乘坐地铁，能非常方便地实现到金丝雀码头和伦敦市中心的通勤。

乘坐轻轨和地铁到金丝雀码头仅需14分钟，到伦敦塔桥仅需不到20分钟。这里房价适宜，为年轻的专业人士和居住的家庭提供了绝佳的登上房产阶梯的机会。

2、伦敦三区绿地环绕的欧洲第二大住房项目——“凯德庄园”（Kidbrook Village）

总投资额10亿英镑。作为伦敦标志性的复兴工程，被称为欧洲第二大的住房项目，仅次于英国奥运村。

在“凯德庄园”所占据的270英亩（1.1平方公里）的土地中，其中半数为开放绿地（136英亩），包括南部的成熟自然保护区Sutcliffe公园、新建的卡托尔公园（Cator Park），建筑物之间还有大量的林荫路。

3、伦敦四区交通便利的大型楼盘——“美弗庄园”Beaufort Park

“美弗庄园”（Beaufort Park）共规划了3,227套房产、85,000平方英尺（7,900平方米）的零售店面空间、8英亩的开放空间，其中包括一个园林公园和各种设施。

小区内还有各种生活设施，如居民的水疗中心，以及一系列带来方便的商店、酒吧和餐馆，都位于这个交通便利的成熟楼盘内。

4、伦敦四区靠近学校的乡村住宅——“科黛花园”（Colindale Gardens）

高品质的房屋设计，每一套都高标准完成。室内光线充足明亮，在同类房产中备受追捧。室内包括高品质装备，如西门子厨房电器；整个公寓地板采暖；主卧装有带拉门的内置衣柜，内部空间宽敞。

“科黛花园”是总投资10亿英镑的发展规划专案，占地47英亩，将开发成充满活力的新社区。在未来12年解决伦敦的家庭、首次购房者和年轻专业人士的需求。

5、伦敦四区邻近火车站的河景楼盘——阿森纳水岸（Royal Arsenal Riverside）

房间内部，宽敞明亮，光线充足。四英亩的空间，蜿蜒的水道将连接伍尔维奇镇中心, 是骑车环绕泰晤士河的完美起点。

居民可以独享令人印象深刻的温泉设施——水边俱乐部。结合20米长的游泳池，桑拿和蒸汽室，治疗室和健身房，这是伦敦住宅开发项目中最大的设施。居民还可以享受私人的庭院，电影室和24小时礼宾服务，让居民充分利用他们的个人时间。

⑤ 100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么

98万之选！桥水公寓（Bridgewater Point）
由着名开发商商 FortisDevelopments开发，位处Ordsall Ordsall Lane － 索尔福德（Salford）新兴的住宅区聚集地，毗邻索尔福德码头（欧洲最负盛名的创意产业中心的所在地－ 英国媒体城），距离曼彻斯特繁华的市中心也只需很短的步行距离。

整个项目提供220个住宅单位，价钱由£104995起（约98万人民币），年度净回报率6%。有开间，一居，两居和三居，还有精选七层联排别墅的混合体 。所有公寓均采用优质的材料和家电家具，装修别致现代 ，是用作自住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房，自行车存放设施丶停车位丶公共花园。

103万之选！广场公寓（X1 The Plaza）
位处曼彻斯特市中心新兴地区New Islington， 提供一房丶两房及三房共201个单位，售价由£110000起（约103万人民币）年度净回报率6%。每个单位均配备高质家具及装潢 。大厦内有七间至尊级的三房高层大单位，面积达84 平方米，坐拥迷人庭园景色。

另外，X1 The Plaza 广场公寓提供多项设施及服务， 包括私人健身中心丶酒店式管理服务及安全单车存放服务等。配合周全的保安服务确保每位住客在新家也感到安全及安心。

103万之选！媒体城(X1 Media City)
坐落于萨尔福德（Salford)码头的中心，这区的创意及数字产业正在高速发展。
萨尔福德房产升值速度比英国其它地区都要高，2014年被卫报（The Guardian)冠以“2014英国房产热点”。2014年7月，萨尔福德（Salford) 房价同比增长比例达12%，超越伦敦近4个百分点。

拥有1036套公寓，是英格兰西北地区最大的住宅房产开发项目。此楼盘由四座标志性的塔楼组成，售价由£109950起（约103万人民币），保证年净回报率6%，提供独立单间，一居室，二居室及三居室的公寓单位。

113万之选！Adelphi Wharf
位于高端租房需求较高的区域索尔福德Salford，由于区内的租房需求高，房屋空置期亦相对较短。售价£119,995 起，预期6% 租房回报，步行仅10分钟即可到达曼彻斯特市中心。
二期由163个别致的单元组成，从独立单间到三居室的户型均采用最高标准的装修。此外，还配备了私人健身房，公共区域，自行车存放设施及停车位。

市中心物业！升值潜力更高
假如资金比较充裕，不妨投资市中心物业，升值潜力及回报率更高，而且公共配套更完备！

206万之选！轴心塔 (Axis Tower)
座落于市中心多个地标及景点之中，是曼城的高级住宅的代表项目之一已售出70%单位。售价由£220000（约206万人民币），2013 至2015 年的租金升幅达9%，年度租金回报约6 至7%

提供173 个住宅单位，配备24 小时的酒店式管理服务。项目中更包括两个顶层大平层单位，坐拥360 度曼城景观， 配以全层落地玻璃， 可饱览市中心全景。

距离曼彻斯特中心商业区丶大学校园区丶市中心购物区只需几分钟步行距离，生活机能便利。

⑥ 你知道在英国伦敦租房要花多少钱吗

1.房租(Rent) £1500/月
同样，我们按伦敦平均房价标准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。当然，如果你住在伦敦市中心的话，一间studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

2.电费+燃气(Power & Heating) £30/月
Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根据不同商家提供的deals选择最划算的供应商。
3.水费(Water) £30/月
大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。
PS：在伦敦租房的时候，签约之前你们就要和房东或者中介确认好，是否房租包含了各种 bill(水电燃气费这些)。
4.通讯费（话费/宽带/电视:Phone/Internet/TV）£32/月
最划算的方式就是选择搭配套餐“bundle”.“bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）.平均价格是£32/月。
合计：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上这些只是在伦敦租房的基本水平！！没有日常出行和吃穿用度！！没有买衣服买包包！！！

⑦ 英国伦敦房价大约多少钱一平米

对英国房价不是特别清楚，本人对东南亚房价比较了解，暂时回答下，希望对你帮助：

1、马来西亚是中国在东盟最大的贸易伙伴，随着马来西亚各项基建的实施，房价也是慢慢地的受到海外投资者的关注，首都吉隆坡中心的房价也就在3万左右，而且和新加坡隔海相望的新山地区，价格更低些，但是收益率很高，几乎在6%-8%。

2、和柬埔寨的房价也处在价值洼地，他们旅游业都很发达，带来很大的租金收益，都是不错的选择。

3、这么一比较东南亚的房价肯定比英国房价要低，而且从长远来看，东南亚的收益更高，但是最终还是需要您自身的情况来选择适合的投资。

希望对你有帮助，谢谢

⑧ 为何英国的房价没有国内那么夸张

虽然买房难的问题并非我国独有，但我们身边的房价确实已经贵到吓人，近年来房价涨幅的剧烈程度在世界范围内也是罕有。放眼其他国家，包括澳大利亚，英国，美国等主流发达国家在内，如果愿意去搜他们的购房网站，却依旧能找到不少价格在几十万左右，带一卧以上的不错的房子。那么是哪些因素使得这些国家的房价能保持一个相对还算平稳的状态呢？

⑨ 英国伦敦房价多少

大家对英国伦敦这个城市并不陌生吧，但是对于这个城市的房价，相信大多数人都并不了解，英国伦敦房价到底是多少呢?那么，下面让小编为大家分享英国伦敦房价多少，以及英国伦敦买房攻略。

文章总结：以上就是小编为大家分享的英国伦敦房价多少，以及英国伦敦买房攻略的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家可以提前了解下，万一哪天自己在英国伦敦买房，就可以很顺利的购买房子。

⑩ 英国宽度仅1.8米的住宅出售，为何报价近千万元

因为它虽然瘦，但是却很高，总面积有1034平方英尺（约454平方米）。

2、对于房价平均水平来说，想投资西堤市没有准备80万英镑基本没房能买，更别提是要新房，房价总体远高于金丝雀码头和皇家码头。尤其西堤市的发展趋于饱和，一房难求确实并非夸饰。也因此，在房价均值这一点，就有很多人把房产投资目光转往另外两个金融城。

3、就金丝雀码头和皇家码头来说，房价就更接地气了，同样都是公寓，金丝雀码头均价53万起，皇家码头均价33万左右。吸引更多人的兴趣。