英国为什么公寓居多

1. 英国房产的选择范围十分广泛

人们往往痴迷于拥有房产，在英国这个国度，英国房产的选择范围十分广泛，从旧时代的庄园到现代感的公寓，任君所好。无论住房口味多么挑剔，英国一定可以让人满足，找到合适的英国房产。

【英国房产类型】

英国房产类型之Apartment/Flat(公寓/楼房)

现代公寓没有永久产权，只有使用权。部分现代公寓的物业配套设施比较奢华，兼有私人泳池或健身中心，并有24小时门卫。

英国房产类型之TerracedHouse(小排屋)

整个小区较为密集，每排有10套房子以上，有称之为Yard 的后院。卧室为2-4个，有客厅、处方。联排别墅一般具有永久产权。

英国房产类型之Townhouse(排屋)

一般在城市或小区中心，3-5层，使用面积250-450平方米。一般每排5-7栋房子连在一起，每栋房子有独立花园和停车位，卧室为2-4个，有客厅、处方、多间卫浴，个别有独立的车库。一般具有永久产权。

英国房产类型之SemiDetached(半独立别墅)

一栋大别墅分为左右两套独立住房。一般都有前后独立花园，空间较大。一般为2层，卧室2-4个，有客厅、厨房，很多还有独立的车库和停车位。

英国房产类型之Detached House(独立别墅)

往往位于城郊，是注重私人空间，喜欢闹中取静的英国人的最爱。房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园，很多英国人喜欢在花园中种植各种花草树木。通常拥有私人车库或室外独立储藏屋。相比同区域同等联排别墅，价格可能高出25%-50%。

英国房产类型之Bungalow(平房式别墅)

通常只有一层，所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。

英国房产类型之Cottage(度假别墅/农舍)

在英国，Cottage一般都是具有历史意义的老房，许多在乡村，价格都比较贵。英国人比较喜欢古老而有特色的英国房产，通常由大块的石头砌成。

【英国房产热门购房区域】

伦敦

伦敦作为主要的英国房产投资地段，超过1/4的房屋为海外投资者所购。2010年，伦敦繁华区域的亚洲客户购买力上升至54%，其中中国买家占主导地位。

伦敦中心一区

此区内房屋相对昂贵，一套单卧室公寓价值约50万英镑，独栋别墅价值再200万至1500万英镑之间，甚至更高。这一地区新建筑的数量受到伦敦市政府为保持城市风貌而严格的控制;稳定投资回报，包括中国人在内的海外投资者对这一地区房产非常青睐;交通便利，绿茵遍地，购物时尚且是美食家的天堂，名胜古迹众多，伦敦眼、伦敦桥、伦敦塔、大本钟及国会大厦等均在此区，堪称古典与时尚的完美融合，所以一直以来，此区的英国房产价格保持强劲的上涨趋势。

伦敦二区

伦敦最抢手的居住区之一，尤为受到专业人士和银行家的青睐，诺丁山Notting Hill区受到时尚人群特别是明星们的追捧。

学区房

总体上学区房具有更好的投资价值，在英国房产市场，大学比较多的城市，或大学附近的房产更加值得关注。

伦敦周边地区

美丽的乡间风光，一望无垠的绿色田野，良好的学校，大量的独栋别墅及面积较大的前后花园，还有到达伦敦的通勤时间较短都是此地区的优势所在。越来越多的海外投资者在伦敦周边购房，以此作为他们的“家”。

伦敦以外的地区

伯明翰、曼彻斯特及利物浦等英国几大城市，都具备长期发展的潜力，特别是这些城市的一些社区正在进行的社区复兴计划更是为城市带来新的机遇。

2. 英国房产九大类型详细介绍(一)

英国是世界上经济最发达的国家，那么英国的房产有哪些类型?的我在这里为大家整理了英国房产九大类型详细介绍(一)，希望对大家有所帮助。

一、Apartment/Flat(公寓/楼房)

伦敦有很多待售的现代公寓楼，大部分小区周边具有完善的配套设施，为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势，而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10-20%)。

现代公寓楼通常没有，而只有99年,125年,150年或者999年使用产权 (Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。

不同小区现代公寓的物业费也多少不均，因此，这些细节也须被囊括到房产报告中加以慎重分析商榷。

二、Detached (独立别墅)

这种别墅是很贵的，有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高，至少有3个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。

独栋别墅独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市很少见。

因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

三、Semi detached (半独立别墅)

Semi detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。

这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些，盖房成本也低一点，所以价格比较便宜。调查显示，英国三室<半独立别墅>卖得很快。这些房产往往也比小房产在十年内房产增值大。

四、Terraced house(联排房)

在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。

这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大(一般约10~15米长)。联排别墅一般具有。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。

房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

五、Townhouse

属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的townhouse多位于伦敦市(相当于北京一环)，使用面积250~450平方米。

加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

近代townhouse更为抢手，主要因为别墅具有优秀的保暖性，隔音性，多间卫浴设施，以及充裕的停车空间。

townhouse可以带来很高的的，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。

3. 英国两大房产类型介绍

英国是世界上经济最发达的国家，英国有哪些房产类型呢?的我在这里为大家整理了英国两大房产类型介绍，希望对大家有所帮助。

一、公寓类房产

包括普通公寓、复式公寓以及政府救济房。

其中，普通公寓可以说是近些年来房产开发商们都较为热衷的地产项目了，通常来说地段位置尽皆是处在市中心的。而在土地产权方面，则通常是属于租赁产权的。

另外，复式公寓这个房产类型则是介于House和Flat之间的一种房子，通常是复式结构的，可分为楼上一家住户、楼下一家住户，而每户皆有一个独立的大门以供进出，这种住房类型就被称之为复式公寓了。

此外，关于政府救济房，顾名思义，也就是那种非商品房、是英国政府扶持贫民而专门建设的房子。

这类房子的房型一般包括公寓房、半独立别墅以及小排房，其中还是以公寓房占多数。

二、别墅类房产

包括独栋别墅、半独立别墅、单层别墅、联排房以及农舍。

其中，独栋别墅指的是独门独院的那种独立别墅，还自带有花园和车库。同一区域内的这类房子可以说是最为昂贵的。

而半独立别墅则是那种同一幢房子左右个一家的那种房产，不过同样也是带有花园和车库的。

而单层别墅则是独门独院但仅有一层的那种房子。这种房子较为适合老年人居住。

另外，联排房这一类型的房产一般来说都是联排修建而成的较为密集的那种房产，大多位处于市中心地段上，通常拥有两到三层、户与户直接左右是紧密相连的。

还有一种就是农舍，也就是大多位于英国乡间的那种房子，但是就房产价格而言还是比较昂贵的，通常被称为度假别墅。

4. 伦敦很多人住在1.6米宽房子中，在伦敦打拼压力有多大

像北京这种国际大都市一样，伦敦的房价也很高，普通家庭选择在伦敦这种大都市打拼甚至要买房，就意味着有很多的账单和压力。

伦敦是一个充满压力的城市，这里的人很多，也是个大城市，年轻人住房压力大，收入近1/4用来供房

年轻人为了解决住的问题，被迫接受一些品质较差、位置偏远和不太安全的房子，而且这笔支出占了他们收入的一大部分。英国30岁左右夫妻组成的年轻家庭要花费近四分之一的收入在供应住房上，他们普遍比父辈花更多的钱却居住在更小的房子中，承受的压力比父母那一代大得多。有研究发现英国大多数年轻人即使有积蓄也买不起所在区域最便宜的房子，尤其是对于生活在伦敦的年轻人来说，只有1/3的有积蓄的年轻人买得起伦敦最便宜的房子。面对这些高额房价房租，想不大压力都难呀。

工作压力大，通勤时间长以及伦敦的物价，房租，交通，天气等等在无形中都给了人很多压力。

5. 英国公寓与住宅的差异

英国是世界上经济最发达的国家，英国的公寓和住宅有哪些差别?的我在这里为大家整理了英国公寓与住宅的差异，希望对大家有所帮助。

1、 首先公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

2、 公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多的人进行投资;住宅一般以2-3居室居多，总花费是高于公寓的，然后用作私人住宅而非投资。

3、 公寓和住宅区别一般是面积和户型，只要是面积大于45平米都可以落户。另外年限要看土地的性质，如果是住宅用地那就是70年，如果是商业用地那就是40年，和面积没有关系。

公寓就像筒子楼，一梯户数很多。住宅梯户少，居住环境好些。公寓有的产权40年，有的70年，40年是商用的水电费都按商用算公寓大于45平都可以落户口，不影响小孩上学问题。

4、 使用方面：部分公寓允许开办公司办公，并且允许工商注册

5、 物业服务方面：一般来说，公寓的物业管理更好一些，当然物业收费也要高于住宅

6、 当地在土地局审批、备案时的程序不同

7、 价格不同

以上是我整理的英国公寓与住宅的差异，希望对大家有所帮助。

6. 欧洲国家里 为何只有英国 大多数老百姓住别墅。而像法国 西班牙 意大利 这些国家人 口密度 都比英国低。

我觉得没有什么大多数之说。目前就西方的居住习惯来看，一般情况，别墅是两辈人同住的模式。小夫妻和老夫妻一般都是住在公寓楼里。小夫妻因为没有钱，大多靠租房子住，有了孩子有了钱，贷款买郊区别墅，开车上下班，而孩子一般情况下就读在家附近的小学。等孩子大了，上大学、结婚离开家，父母渐渐老去，卖掉大房子，买一个市区附近的小公寓养老。这基本是西方的标准住房模式。
还有，我觉得欧洲的住房建设速度是非常非常慢的。我在法国租房的时候，问房东，您的房子哪年建的？房东说：这是新房啊，二战以后才盖的……倒。这就是欧洲那边的住房情况。而在城市边上，也有成栋的公寓楼，一般情况是低收入人群居住的。

7. 普通英国人的房子是像中国的公寓那样都是高层的吗还是都是平房，矮矮的，像店面一样的

伦敦外的，除了闹市区，其它地方多是house，也就是国内带地皮的平房。
伦敦嘛，高层建筑就多了很多。不过伦敦城市规划好啊，到处是绿地。