英国公寓监控一般留存多久

① 选择英国留学生公寓需要注意哪些问题

一.校外租房 一般地，租房时要考虑的有以下几个要素，一是价格，而是位置，三是房间的质量，四是入住的时间。 a. 价格 对于绝大多数中国留学生来说，在英国租房时考虑最多的还是价格因素。 英国大学宿舍的租金绝对不是同一城市的同类房间中最高的，但也不可能是最低的。在校外找到比学校宿舍更便宜的住处，这个基本没问题。问题是，如果在校外找的房子离学校太远，那么可能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。对于圣安来说，镇上的房子交通便利，但是价格比较贵;稍微偏远一些的房子价格则便宜很多。 b. 位置 英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行几分钟就能到教室;即便宿舍远离校园，那也肯定会有班车或直达的公车。如果自己在校外租房，那么最好就是在校园附近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。在圣安，学校没有班车，只有公车!各个系的教学楼也分散在镇上，建议大家选择离自己系近一些的宿舍或房子。 c. 房间的质量 质量不单指房间的大小和方向，还有其他一些很重要的附加内容。英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等等。无论是学校宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异呃状况，这需要自己实地考察后才能清楚。在圣安，不同的宿舍楼，房间也不一样，详情请参考这里。 d. 入住的时间 听上去这似乎不是什么要紧的事情，但不考虑的话，还真可能出问题。英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表;留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，那么到达英国之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。如果您打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆定好。 二.住宿种类 a. 家庭寄宿 家庭住宿的安排设施良好。你的安全有了保障，又有人照料你的需求，除非这户人家有很年幼的孩子，不然也不会吵杂。但挑正确的人家是很重要的，一般学校会有一些家庭寄宿的资料，可以向学校索取。他们会对你说英语，帮助你提高你的交谈能力。你将可能了解英国人是如何生活。 b. 学生宿舍 在大学里，至少在第一年课程期间提供给留学生学生宿舍。不过，最好早些接受给你的宿舍，因为很少有大学能提供给每个学生住房，校方需要尽早知道哪些房间能空出来。 住在大学宿舍有这些好处：你有机会接触来自英国及世界各地的同龄人;能参加宿舍中其他人组织的活动;能参加学校的的社团，甚至成为其中的中坚份子。当你初到学校，没有一个人会对你有丝毫的了解，而在学校宿舍与人同住一年后，你会对自己有新发现和了解，也会了解别人许多;而且绝大多数学校宿舍的租金包括了水，电，煤气和中国络的费用。 c. 二合一客卧室(studio) 二合一起居室/卧室是一幢大房子里的单间单人公寓。其中有一张单人床，或是一张小双人床，洗脸台，可能有炉灶和部分家具，包括一些格板，架子，书桌。客卧房有各种规格，有的空间很大，你能用帘子隔开一些地方;有的则非常拥挤。除非你是住在一幢有很多学生而后年轻人们的楼里，不然，对一个新生来说，这么住太孤单了。这种客卧房也不是读书，写文章的最佳环境。 d. 寄宿 寄宿曾是学生住宿最传统的方式，直到今天，许多国家里的学生仍是如此住宿。寄宿是指在一户人家中租一间房间，这点和家庭宿舍一样，但关系有所不同。你租了这间房间，也可以请这户人家安排做你的早饭或是给你洗衣服。你与主人家的关系更像是租客与房东的关系，你可能会很少见到这家人，他们也不会费工夫在闲暇时候与你交往，也不会和你特别作英语交谈。 e. 合租住房 合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八月、九月的下旬，那时刚入学，新毕业的学生们都涌入市区，既找事做又找房源，被人戏称为英国的“找房节”。如果你要在这时候找房子，可得准备多花一些时间。为了节省精力时间，你可以付一些佣金委托中介找房，也可以在中国上自己找，货比三家后再做决定。英国常用的找房中国站：中国至美.gumtree中国/ 是全英最自由的找房中国站，只要耐心找，可以淘出不少可以的房子，但同时也要小心骗子。 其他中国站：中国至美.iq-student-accommodation中国;中国至美.findaproperty中国/ 你在找房子时要注意一些事项：第一，你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要，必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来， 在以后的很长的一段时间里， 你与室友见面的机会比别的人要多得多，抬头不见低头见，产生摩擦的机会很多，所以找一些和你兴趣，品性相近的室友会比较好。接下来，无论是通过中介还是自己租房，在签合同之前一定要阅读仔细，清楚哪些是对自己有利的条款，哪些是自己合法的权利。另外，小心黑心房东，市面上还有许多很糟的房屋出租，那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。最后，找周边环境好一些的地区，近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多，你要确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全，千万不能贪图便宜选择治安较差的地区。 三.更换宿舍 一段时间后，你也许打算要换住处。首先，你应当查一下所签的合约，合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外，学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出门在外，没有父母照顾，所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决，这些都需要我们留学生慢慢习惯 四.其它事宜 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，在英国，关于tenancy agreement的法律规定相对国内较完善，一般采取固定的标准格式条款，一般情况下会与房东签订一份租赁合同，如有争议时凭借租赁合同可以向有关部门寻求法律帮助。这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该询问原因。如果你不是和房东同住, 一般情况下则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 租期开始的日期 房租价格 租期到期日期 房客的租期是否固定 重新审查房租的日期 付款频率(周，月或年) 房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等 如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期如果你的房东无法提供以上statement of terms, 法律要求房东必须于二吧日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。 同时作为房客，保持房子清洁，不要经常搞派对影响邻居也都是你的责任。很多房东都会在房屋的损耗上对学生房客苛刻要求，无理不退还押金。对于我们，只能做好自己的清洁工作，比如每十天打扫一次房子，和房东搞好关系，对最后全额退还押金都是很有帮助的

② 关于英国租房

有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。

③ 英国留学生租房遇到问题怎么办

去英国留学的同学有一些没有申请到学校宿舍，有一些是喜欢和朋友合租，刚开始租房的时候各种好，但是遇到问题的时候就找不到人解决，尤其是和房东之间出现的各种问题，比如东西坏了不给修理，出现家中有虫子或者老鼠不负责清除和违约等行为，导致很多留学生在租房的利益上受到了损失。在不能容忍的情况下，我们不一定只能选择沉默，要勇于站出来维护自己的权益。

直接向房东投诉

如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找到相应信息。如果你的房东没有投诉处理渠道，或者你不知道具体到哪里投诉，按理来说，房客是需要进行书面投诉的，把你要投诉的事宜都写下来，之后让房东进行调查和询问，同样，他们也是需要书面上回复你结果及处理方式的。如果你不满意他们的答复或者你的房东不回复你的投诉，那就需要寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

④ 在英国留学，入住学生公寓后需要注意哪些

需要注意的是，公寓租金正常是包含水、电、网费和个人财产保险这些。入住后，一定要检查房间内设施是否有损坏，有损坏的及时报修，不要超过公寓限制时间，一般是入住后的2周，超过时间就会被认为是你损坏的了。有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房，这些都是我从游梓公寓顾问老师哪问到的。

⑤ 在英国校外租学生公寓安全吗

安全的，我留学时候一直住游梓公寓平台推荐的学生公寓。英国的学生公寓大部分都是在学校周边，管理也比较严格，基本上都配有电子门禁系统和闭路电视，安全问题不必担心。不过，你最好去游梓公寓平台上让顾问老师按照你的要求推荐，一般都能找到满意的房子。

⑥ 英国租房问题

1. 如果你从中介租的，一般合同上会标明租期（标准是6个月最短，之后你可以优先续租，如果你不打算租，你必须提前一个月给notice，有的是两个月），租期之内，无论你住不住，都要付钱。你想减少租金是不可能的。第一，从法律上来讲，这是合同惯例。第二，从情理上讲，你就算不住在内，你的东西也存放在里面，所以你还是变相地使用了房子。当然很多人为了减轻负担，会把房子短期转租给别人。我推荐你不要这么做，因为风险很大。如果你非想的话，最好找自己认识的人，这样还比较安全可靠。
2.中介租房的流程很简单：先看房，验房（主要看有没有损坏，有没有漏水发霉的情况，检查水电煤气电器是否工作正常），满意了就谈合约。一般中介会收取一定的行政管理费用（Administration charge），主要是用来cover做security和credit check所需要的paper work。这笔费用的价格不等。最好提前问他们一下，除了房租和押金之外，他们还收取什么费用。此外，合同还会附一份设施报告（inventory checklist），标明房子内有什么家具，电器之类的，他们的新旧程度以及损坏赔偿。这个很重要，你要检查清楚，很多人吃亏就亏在这东西上。另外，这个从法律上来讲是必须提供的，屋主或中介必须要提供。这些方面如果你不清楚，可以去学校的学生中心，一般学校都会帮你检查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。还有一个就是你的押金。英国政府为了保护租户的权益，规定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了两种scheme，你可以问中介，关于tenency deposit，他们会采用哪种scheme。如果你不懂，没关系，一般学校也会帮你检查这个。大型连锁中介的行为比较规范，小的就很难说了，因为为了生存，可能会比较dodgy一些。
3.房租可考虑的方式很多，比如现金，银行划账，定期转账（direct debit）以及支票（cheques），一般房东会选择cheque，因为双方都会有记录。如果你用现金，记得要找他们要收据（receipt）。最省事的是在线转账，但是房东们都不会喜欢。
4.网络问题，首先要看你租的房子有没有电话，如果有，但是停机，你要先找BT帮你开通，大概是75镑。开通后选择网络公司。如果你手机用O2或者orange的话，可以选择他们的优惠宽带，记得流量要unlimited。

⑦ 去英国留学应该怎么租房子

去读书的时候，可以先申请两周的学校宿舍。
因为英国很多房租都可以按周付的。两周时间足够你去找房子了。
在这段时间里，你可能遇到喜欢相处的同学，或者志同道合的朋友。然后你们可以合租一套公寓。
如果你比较有钱，可以自己租一套。
去当地的中介就好了，然后中介会帮你约房东，老外比较懒。大概要十点左右才去上班，8、9点看房基本不可能。
看房之后，还可以跟房东商量配什么电器之类的。然后就付钱拿房子，另外要付中介费，和国内一样。
拿到钥匙之后，房子在这段时间的主权就是你了。没你的允许，房东也不可以进房子的。
老外的法律还是很不错的，另外要注意和邻居相处的和谐性，在家搞party，要跟对方打招呼。太吵了，对方可能随时报警。
另外，中国人喜欢自己做饭，油烟问题很容易造成烟雾报警器响起。一个实用但不推荐的方法就是搬个凳子，把烟雾报警器遮起来。
另外，网络要自己办理的。水电煤气费可以申请银行代扣。
最后，祝你生活愉快。