㈠ 去英国留学需要注意些什么
每个海外留学生出国后面临的第一个问题,不在学习上,而在生活上!然而,英国与国内的生活习惯截然不同,很多留学生在生活和风俗中难免会遇到诸多的不适应,接下来,为了让大家能尽快融入英国生活,告诉你18条关于英国留学的注意事项,希望对大家有所帮助!1. 抵达英国后7天内需要到当地警察局注册,每次搬家、改学校、改签证号,也要去改地址,要不然的话会被警告,严重时会被罚款。
2. 住进宿舍以后应及时索要并保留租房合同作为Proof of Address(住址证明),证明你的英国住址,为警察注册和开银行账户准备。
3. 来英3个月之内很难获得签约手机,必须要有银行账户后才可以。另外,由于你的信誉度在英国还不高的缘故,所以他们会要求你交押金。签手机的时候手机商会在系统上做你的信誉度调查,如果你的住址之前有人的签约手机欠费,你的信誉度调查也过不了,这样虽然很不公平,但是没办法,所以呼吁大家拿到签约手机后一定要准时交费。
4. 在英留学期间如果兼职的话,需要申请National Insurance Number(国家社会保险号)。
5. 当英国人向你说:“you alright”,意思不是问你没事吧,而是在向你问好。
6. 在英国看电视需要申请电视许可(TV License),如果没有的话,看电视是违法行为,曾经有留学生因为未取得TV License,而收到英国TV License的警告信,面临高达1000英镑的罚款。
7. High Street或Commercial Road是商店的聚集地,就是商业街。
8. 英国学校的餐厅价格普遍都比较便宜,平均在1-5欧元一顿,但中国留学生都反馈均表示“太难吃”。所以留学期间想要吃得又好又便宜,还是在国内先练就一手好厨艺吧。
9. 英国租房需要缴纳住房税,叫做Council Tax,留学生可以免税,这需要从学校开一封你的学生证明信,叫做Student Letter(三个月内开出来的才有效),并寄到区政府证明你是学生,这个税款如果不上报是不会自动免除的哦。
10. 给商品和人照相时需要得到许可,不要拿出相机就猛按,英国人虽然看起来总是温文尔雅,其实相当保守和注重个人权益的保护,尤其是牵扯到原创设计的小商家,对国人山寨非常的敏感,更反感随意拍照的人。
11. 进门时如后面有人,应帮着扶门,同样,如有人帮你扶门,应说谢谢。
12. 英国是个非常注重礼仪的国家,有时两人冷眼对视(比如在地铁里面对着坐)英国人为了避免尴尬会向你微笑一下,请不要面无表情,也给人家回一个微笑,人家那是在向你表示友好。
13. 女孩子晚上回家在大街上可能会碰到男生跟自己说话,不要理、不要停、不要害怕,接着往前走就装听不懂,这种人在英国大街上非常常见,别搭话装听不懂就行了。
14. 英国的小偷(尤其是伦敦)比中国的还要多、还要猛。所以夜间不要独自行走、随身带手机,如果感觉有人跟踪,立即拨打英国报警电话999。
15. 英国某些超市会提供Cash Back(现金返还)的服务,就是可以在收款台提现。
16. 持有英国签证在欧洲没有免签国,只有直飞香港时可在香港停留一周,如果先飞大陆,再去香港就需要办理港澳通行证。
17. 在英国看病,需要到当地门诊,叫做GP注册,拿着你的Proof of Address,搬家也是要改GP的,每个地区有特定的GP。
18. 好好利用Orientation Week(迎新周),英国的学校在第一周不会开始真正上课,学校会举办各种各样丰富多彩的活动来庆祝新生周、新生月,目的为了让新生能尽快了解学校的基本情况和一些规章制度。入学后,学校都会发一本新生手册,这里面包含了很多重要的信息,所以大家不要随手扔掉。
㈡ 如何在伦敦租房
在伦敦租房的流程
(1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分,伦敦大概有 100 个区),各个区的位置,交通,人文和安全情况,选出自己理想的区;
(2) 在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);
(3) 与中介联系安排看房--非常重要,不去实地看房根本不知道房子啥样,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;
(4) 亲自看完了几处之后,选出自己最中意的一处,给房东出 offer,即表明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,以及合同时长以及想出的价钱;
(5) 房东会看你的个人信息和 OFFER 情况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)
6) 如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客,会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。
(7) 与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。
(8) 付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。
(9) 到租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。
㈢ 英国留学租房,需要做哪些准备
1.租房区域选择
选择一个安静的、安全的居住环境尤为重要,尤其是刚来英国的女生,安全第一,毕竟这不是在国内,一个电话父母亲戚朋友什么的都过来了。英国是一个包容性很强的国家,来自世界各国的移民都有,同样一个城市,有可能分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等,因此在决定租房区域的时候一定先对该区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。www.police.uk
这个网站只要输入当地邮编就可以查询当地的犯罪情况以及负责警察的信息,尽量选择犯罪率低的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火,还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。总之不管咋样,犯罪率也能看出一个区域的整体居民素质。
2.寻找中介
关于英国的租房中介有很多种,独立房东、中介机构等。如果你初到英国,人生地不熟的情况最好去找实体中介,在每个城市的大街上都有很多租房中介,这样一是方便你咨询,二是一旦出问题可以随时去找中介。而找独立房东的,到最后都有很多纠缠不清的问题,很多人也是为了省事,最后草草了事,损失了一大笔钱。
3.关于房租
大家关心最多的一定是租金,直接影响到你的财政,对不?别忘了在问租金的时候,一定要了解租金是否包含各种Bills,如水费、电费、Council
Tax(地方税),因为这是一笔不小的数目。关于Council
Tax这里要详细说明,英国政府规定,所有房子每个月需要缴纳一定的税,用于治安管理、环境清洁等,总之乱七八糟还不得不交。这个Council
Tax价格不是房东或是中介规定的,是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别,每个级别的税是不一样的,具体可以到英国政府网站查询:www.gov.uk/council-tax
所以房租+Council
Tax才是你每个月要交的钱,一定要看清楚。但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。但是,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
4.签订合同
不管是在国内还是在英国,租房最终达成一致后都要签署一份租房合同。英国人的法律意识还是相当强的,在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此,在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款,尤其是一些语句含蓄让人模棱两可的条款,可以找朋友或者有经验的人看看,合同一旦签订,立马具有法律效力。如果发现不合理条约,可以跟房东或者中介商议,千万不要闲麻烦,因为这有可能就是后期引起纠纷的根源。英国一般的租房合同最短期限是6个月,意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房,6个月后你如果需要退房,提前一个月知会房东或者中介就可以了。
5.关于押金
签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金,根据你所租房子的价格,一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金,从来都是争论不断的话题,已经被无数朋友抱怨房东扣押金,少则几十镑,多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection
scheme保管,但是有的找的是私人房东,不通过任何中介,有可能押金就落入房东口袋,最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律,保护自己的合法权益:
具体细则是,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并告知租客相应的序列号(series
number)和一份押金存证。在租期结束交房之后,租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。
一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection
scheme的话,一旦找律师起诉,是可以得到3倍押金的赔偿金额的。
6.检查设施
入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置,如各种家具是否完好,如果发现有损坏的地方最好拍照存档以便退房时有证据,因为这到最后直接关系到你的押金能否成功退回。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具,发现有损坏的地方就会让你赔偿,价格还随他们定,为了有据可依,一定要事前留一手。除了家具,还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁是否漏水或者有划痕等,千万别为了省事草草了事,要知道在英国的各种维修费非常贵,有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介,他们有的会提供Inventory
Report服务,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。
7.关于退房
退房时间最好不要在合同约定的最短时间内,超过最短时间只需提前一个月知会房东或是中介。退房最主要的是检查设施和打扫卫生,尤其是有地毯的房子,如果弄脏地毯,最好租一个洗地毯的机器清洗干净,或者找专门的清洁公司打扫一翻,否则你的押金就有点危险。此外依照房东租房时提供的Inventory(房屋设施清单)一一核对屋内的设施,这个时候你会发现入住前的拍照就派上用场了。
所以,入住期间一定要爱护室内设施,要讲卫生,因为,你懂的……一切准备就绪,开始申请退还押金,有的是中介帮你申请,有的是看房东脸色领取,有的需要自己上网申请,英国目前的押金保管机构有The
Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service
(TDS),分别登录他们官网便可查看自己的押金情况,申请退还后,一般10-20个工作日能退回到自己账户。
另外,整理一些在英国租房常见的英语缩写:
p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸烟者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含家具、Unfurn不含家具、dep.and ref. 押金和推荐信、Ch 中央暖气、Gch 煤气中央暖气、Ech 电式中央暖气、w/m orw/mach
洗衣机、k&b厨房与卫生间、nr. BR靠近铁路、Dg 双层窗户、o.n.o.最低价
㈣ 英国留学生如何在伦敦租房
在外面租房子的过程:
1、 研究伦敦的区划(即邮编第一部分,伦敦大概有 100 个区),各个区的位置,交通,人文和安全情况,选出自己理想的区;
2、 在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);
3、 与中介联系安排看房——非常重要,不去实地看房根本不知道房子啥样,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;
4、 亲自看完了几处之后,选出自己最中意的一处,给房东出 offer,即表明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,以及合同时长以及想出的价钱;
INDEX提醒:房东会看你的个人信息和 OFFER 情况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。
如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客,会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。
㈤ 申请英国留学的流程是怎样的
第一步就是要先确定学校和专业。在这个时期,一方面需要你结合各方的信息来了解各个学校和专业的相关排名,比如说各大高校的官方网站、包括 QS、Times、US News 在内的权威学术机构排名、有留学经验的学长学姐还有老师等等,整合这些信息筛选出适合自己的学校和专业方向。需要注意的是,你一定要分清楚你要选择的是授课型的硕士学位(Postgraate Taught Courses)还是研究型的学位(Postgraate Research Programmes)。
第二步是学术成绩的准备。一方面是根据学校对于雅思成绩的要求,尽快制定雅思考试的出分目标和复习计划,因为你在选择学校的时候很可能会出现相同的专业在不同的学校对雅思成绩有不同的要求,所以一定要制定一个准确合理的雅思成绩目标,尽早准备考试。虽然申请学校的时候可以先不提供雅思成绩,但是尽早准备能让你有更多回旋的余地。另一方面就是根据目标学校的要求来提高你的 GPA 绩点,也就是大家常说的刷分啦,尤其是要把你的专业课的成绩提上来优秀的 GPA 成绩是申请学校时的一个利器。
第三步就是重中之重的文书准备阶段了。虽然各个学校对于所要准备的文书的要求不尽相同,但是大部分情况下都包括了个人陈述,也就是 PS (personal statement) 、两封推荐信(Reference Letter)还有简历(CV)。大多数情况下简历不是必须的,只是在与学校 argue 的时候会用得上。最核心的部分就是 PS 了,PS 写得好不好可以说直接决定了你申硕能否成功。PS 的核心在于要陈述出你个人的特点,你与所申请的学校和专业之间的契合度在哪里,以及你对未来是否有一个清晰的职业规划,如果你能用清晰流畅的语言说服学校,你的 PS 就是成功了。但是对于大部分学生来说,要想写好这样一篇 PS 难度不小,需要字斟句酌反复修改,尤其对于想申请 G5 学校的同学,一定要重视。