❶ 去英国留学,是租房划算还是买房划算
这个要看待多久啦,英国这边一般买房房产价格较低的一般在5万镑左右,连同房款,其他费用如律师费一般2000-3000镑,根据房款高低印花税从房款1%向上浮动,超过200万镑的房子会上到7%的印花税。其余为年度维持房屋的费用,大致一年在5000镑左右,包含,市政税-多数1000镑每年,物业费2000-3000镑每年,其他如停车费等根据自身情况而定,生活花销参考:
·煤气--30-60英镑每月
·电--30-60英镑每月
·水--200-400镑一年
·财产保险--30英镑(或以上)每月互联网(ADSL)--12英镑每月
·电话--12英镑每月基本租金+通话费用
·电视执照(强制性)--130英镑一年
·卫星/有线电视--15英镑每月,打包服务
英国房产使用年限一般有两种,永居产权的房产多为独栋别墅,而租赁使用权的房产则多为公寓,一般购买时需签署相关的土地租借协议,规定使用年限及相关规定,如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别,同地段的房产中,永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。
租房的话还是很划算的,一般5000-10000镑每年应该足够用了,合租公寓的话会更划算~!
❷ 英国留学期间买房 - 知乎
在英国留学期间购房,名义上18岁以上即可,但无收入证明的学生面临贷款难题。几乎所有银行贷款申请需提供在职证明、工资单、工资卡流水、税单,学生难以提供。然而,有唯一银行允许父母以孩子名义贷款购房,要求贷款人21岁以上,房产位于伦敦,需提供资金来源证明及符合条件的存款,贷款成数为5成,利率在3.3%左右,还款方式为本息同还。
若不符合此银行条件,通常只能让父母出资,以父母名义购房。贷款额度一般为一年收入的4-5倍,高收入家庭通过包装或经纪人可获得高达房屋总价70%的贷款,最低年利率1.69%。以伦敦一套40万镑一房公寓为例,贷款5成,年利率2%,年房贷约4000镑,月供340镑。
若要过户,可提前还款本金,父母再赠与房产,实现完全以个人名义拥有房产。若学生有工资储蓄,可用来归还父母首付。
在英国留学资金充足时,购房更为划算,可省下每年逾1万镑租金,房屋升值3%-8%,几年内升值足以抵消学费,甚至赚取数万镑。即使不自住,售房归还本金也是盈利。英国蓝莎置业提供选房、买房及投资咨询,欢迎免费咨询。
❸ 在英国伦敦270平米多少钱人民币
看了楼下的回答。。没有绿卡也可以买房子的。有一些留学生就是去英国买了房子,住几年毕业了卖掉。。房价一直在升,等于没交房租,自己还赚了。
伦敦买房子看你哪个区了。1-9区。。当然1区有价无市。西二区,cannary wharf现在有不少在盖的房子,但是房价现在3室一厅,160左右,120万镑左右。当然如果你去其他区就便宜了。东9区西斯罗再往东边点的virgina water。。一个庄园也就100万镑左右