英国买房资金来源审核要多久

❶ 中国人在英国买房条件

随着中国经济的不断发展，越来越多的民众手中积攒了一定的资金。因此，越来越多的人开始考虑在国外购买房产，其中英国成为了中国投资者购房的热门选择。那么，中国人在英国购买房产需要满足哪些条件呢？在购房过程中需要注意什么呢？下面我们就一起来详细了解吧！
一、中国人在英国买房条件
1. 国籍限制
英国政府对于购买房产的国籍没有特定要求，海外房产销售也没有针对签证的特殊规定。
2. 资料准备
个人购房需要提供经过律师验证的身份证明：
- 身份证明：护照
- 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或银行对账单
- 存款证明：近3-12个月的银行对账单，余额需足以支付首付款项
联名购房需要双方提供身份证明、地址证明以及结婚证明；如果以公司名义购买，需要提供：
- 公司营业执照和公司章程
- 公司注册地址证明
- 董事和股东名单
- 董事和股东的身份证或护照
3. 资金准备
客户选定房产后，需向开发商支付2000-5000英镑的定金（具体视项目而定）。在买家收到购房合同后21天内，需向买家律师支付房产总价的10%作为首付款。根据开发商的要求，在首付款交付后的12个月内（具体视开发商条款而定），再交付10%作为再付款，尾款在交房时支付或申请贷款。
4. 账户准备
并非强制要求开设英国账户，应根据所购物业的价值和个人需求来决定。因此，外籍人士也可以购买房产。
二、英国买房注意事项
1. 需求分析
如果购房是为了子女教育，应考虑学校排名、治安、教育资源等因素；如果是出于就业考虑，要关注交通便利性；自住需求则要综合考虑社区环境、教育资源、气候等因素，并关注是否有华人在此居住，以便于今后的往来。
2. 信息调研
明确需求后，要做好调研工作。可以通过网络信息、朋友经验等方式了解购房技巧。需要注意的是，不要仅听取个别意见，要全面获取有用信息。
3. 成本考量
当前，海外购房投资者日益增多，对利润率有一定的要求。但购房时不能仅看表面价格，还要考虑物业费、房产税等额外成本，以全面评估价格差异。
总结：本文介绍了中国人在英国购房的条件和注意事项，希望对大家有所帮助。若想了解更多英国购房相关信息，请继续关注我们的网站。

❷ 英国留学生贷款的买房流程有哪些

虽然英国留英学生是可以在英买房的，但是介于买房程序的复杂性，尤其学生贷款买房，更不简单，因此建议向专业人士咨询，重点介绍留学生在英贷款买房的流程：
一．预算评估
根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率；看完房后确定自己的预算.
二．贷款初步同意书(AIP)
在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP（Agree in Principle）即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时（议价）有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性.
三．市场调研
通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境；房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋；了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑；接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。
四．价格沟通
房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。
五．贷款申请-准备申请材料
1. 身份证明
学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。
2. 地址证明
学生刚抵达英国时的警察局的注册信；如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单；如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。
3.银行账单
提供近三个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。
4.财产证明
通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。
六．房屋勘察
通常购置房产，需要向银行或者其他可做贷款的金融机构贷款，这时买家需要向银行出示房子评价判定书。
房子评价判定师将对房子的修建结构，当前情况和安全系数等做出具体的陈述以及估价。若是没有问题，买家的律师将查询房产的合法所有权，然后正式处理有关借款手续。
在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
七．律师程序
买方律师在国家地产注册局（UK Land Registry）查验该房子所有权的注册档案是不是事实。若是房产在法律上存在任何格外约束，会对房产价值产生影响。律师查询对房产有关的背景，包含地域环境，排水系统和将来修建计划等信息。
八．交换合同
若是上述查验没有问题，买方和卖方律师将起草房产生意合同条款。两边一旦签署了合同，房产生意将遭到法律保护。通常买家会在此刻向卖家付出房价的5~10% 的押金。采办期房通常是在报价洽谈完结后即签署合同。
交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
九．完成交易
从签署合同到最后交给房款，通常需求1个月。在此期间，银行会使用这段时刻把购房者请求的借款转账给买方律师，结尾通过卖方律师，进入卖家的账户。买家的姓名被记录在国家地产挂号局（UK Land Registry） 的注册挂号档案。
产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
十．注意事项
以上即是留英学生贷款买房流程的介绍，通常从开始的报价洽谈到最后的房子交钥匙需求3个月的时刻。
一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
而在贷款方面，要有充足的资金来源证明，这样会为您的贷款申请提供良好的条件。

❸ 中国人在英国买房条件

随着中国经济水平的提高，大多数老百姓的手上都有一些闲钱了。所以，现在越来越多人开始考虑在国外买房子了，其主要目的就是为了能够得到更好的投资回报。然而，英国是中国百姓买房的首选国家。那么，中国人在英国买房条件有哪些呢?要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

编辑总结：上文给大家介绍了中国人在英国买房条件以及英国买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需了解更多关于英国买房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！