A. 投资曼彻斯特房产有升值空间吗
升值空间很大。曼彻斯特是名副其实的大学城，其中，曼彻斯特大学是英国八大最着名学府之一，英国着名的六所“红砖大学”之首，此外，曼彻斯特也是欧洲拥有学生人数最多的城市之一。
作为一座具备浓郁的文化气息、青春活力的城市，不仅求学极佳，更是宜居之城。曼彻斯特被经济学人智库评为全球顶尖的“世界最宜居城市之一”、“英国最宜居城市”，领先于伦敦、纽约和罗马，这就是最好的证明。
曼彻斯特是英国第二大城市，也是全世界最早的工业城市，目前，英国希望把曼彻斯特打造成服务英国本土的金融、文化中心，曼城正在进行彻头彻尾的转型。
英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部，大公司选择曼彻斯特做新总部主要是因为这边性价比太高了：曼彻斯特生活成本基本上是伦敦的一半。
B. 去英国留学，是租房划算还是买房划算
这个要看待多久啦，英国这边一般买房房产价格较低的一般在5万镑左右，连同房款，其他费用如律师费一般2000-3000镑，根据房款高低印花税从房款1%向上浮动，超过200万镑的房子会上到7%的印花税。其余为年度维持房屋的费用，大致一年在5000镑左右，包含，市政税-多数1000镑每年，物业费2000-3000镑每年，其他如停车费等根据自身情况而定，生活花销参考：
·煤气--30-60英镑每月
·电--30-60英镑每月
·水--200-400镑一年
·财产保险--30英镑（或以上）每月互联网（ADSL）--12英镑每月
·电话--12英镑每月基本租金+通话费用
·电视执照（强制性）--130英镑一年
·卫星/有线电视--15英镑每月，打包服务
英国房产使用年限一般有两种，永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。
租房的话还是很划算的，一般5000-10000镑每年应该足够用了，合租公寓的话会更划算~！
C. 中国人如何在英国买房，求经验谈
可以找海外中介呀，比如JLL仲量联行一站式的服务，包括推介当地的执证律师，还有后期交房之后的房屋出租~~~~
D. 中国和英国房产质量有什么区别
中国和英国房产质量对比
一、在中国大陆 所有土地都是国有 不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源。
与伦敦的房产不同，北部城市的价格更适合普通家庭。以曼彻斯特为例，房产均价约为伦敦的1/3，一室公寓的价格在12.5-15万英镑之间，在伦敦同等公寓则要高达30-40万英镑。在利物浦，更有低于10万英镑的房产。
二、当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年 这个可以从如今大规模拆迁20，30年前的房子可以看出目前中国的商品房质量和国外比差很多 去巴黎伦敦看看，上百年的房子到处都是，在中国你能指望商品房活到50年吗?
在北上广深买下一套房子的成本也已经远超曼城和曼联隔壁的公寓，但在看似诱人的价格之外，在英国买套房还有些复杂的税费.
三、 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说 没太大意义 因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候 可能都变成危房了 没了房子 那个国土使用权还有用吗? 到时你得重新另外买房。
在英国拥有一套住房，主要涉及四种税——印花税、所得税、资本利得税和遗产税。印花税在购房时发生，所得税适用于购房后出租获得租金收入的投资者，资本利得税在转手出售房产时发生，对于“短炒”的投资者而言，一般则不需要考虑遗产税。
四、住宅物权国土使用权一般70年 其后可再申请延长30年 100年后无论如何都中断 在这片到期土地上你将什么都没有。
英国现行的印花税税率分为五级，其中价格低于12.5万英镑的房产无须纳税，价格在12.5万至25万之间的房产，适用2%税率，房产越贵，税率也越高。
五、赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以 ，别忘记那是在过去法律不全 产权不明晰的特殊情况下! 如今的居民商品房 国土使用70年 40，50年后你的使用权只20多年 要扣除很多 何况还有住户摊派。
英国遗产税的税率40%，但同样有32.5万英镑的免税额。涌正建议，投资者打算长期持有的话，应该听从律师建议提前做好规划。
E. 100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么
98万之选！桥水公寓（Bridgewater Point）
由着名开发商商 FortisDevelopments开发，位处Ordsall Ordsall Lane － 索尔福德（Salford）新兴的住宅区聚集地，毗邻索尔福德码头（欧洲最负盛名的创意产业中心的所在地－ 英国媒体城），距离曼彻斯特繁华的市中心也只需很短的步行距离。
整个项目提供220个住宅单位，价钱由£104995起（约98万人民币），年度净回报率6%。有开间，一居，两居和三居，还有精选七层联排别墅的混合体 。所有公寓均采用优质的材料和家电家具，装修别致现代 ，是用作自住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房，自行车存放设施丶停车位丶公共花园。
103万之选！广场公寓（X1 The Plaza）
位处曼彻斯特市中心新兴地区New Islington， 提供一房丶两房及三房共201个单位，售价由£110000起（约103万人民币）年度净回报率6%。每个单位均配备高质家具及装潢 。大厦内有七间至尊级的三房高层大单位，面积达84 平方米，坐拥迷人庭园景色。
另外，X1 The Plaza 广场公寓提供多项设施及服务， 包括私人健身中心丶酒店式管理服务及安全单车存放服务等。配合周全的保安服务确保每位住客在新家也感到安全及安心。
103万之选！媒体城(X1 Media City)
坐落于萨尔福德（Salford)码头的中心，这区的创意及数字产业正在高速发展。
萨尔福德房产升值速度比英国其它地区都要高，2014年被卫报（The Guardian)冠以“2014英国房产热点”。2014年7月，萨尔福德（Salford) 房价同比增长比例达12%，超越伦敦近4个百分点。
拥有1036套公寓，是英格兰西北地区最大的住宅房产开发项目。此楼盘由四座标志性的塔楼组成，售价由£109950起（约103万人民币），保证年净回报率6%，提供独立单间，一居室，二居室及三居室的公寓单位。
113万之选！Adelphi Wharf
位于高端租房需求较高的区域索尔福德Salford，由于区内的租房需求高，房屋空置期亦相对较短。售价£119,995 起，预期6% 租房回报，步行仅10分钟即可到达曼彻斯特市中心。
二期由163个别致的单元组成，从独立单间到三居室的户型均采用最高标准的装修。此外，还配备了私人健身房，公共区域，自行车存放设施及停车位。
市中心物业！升值潜力更高
假如资金比较充裕，不妨投资市中心物业，升值潜力及回报率更高，而且公共配套更完备！
206万之选！轴心塔 (Axis Tower)
座落于市中心多个地标及景点之中，是曼城的高级住宅的代表项目之一已售出70%单位。售价由£220000（约206万人民币），2013 至2015 年的租金升幅达9%，年度租金回报约6 至7%
提供173 个住宅单位，配备24 小时的酒店式管理服务。项目中更包括两个顶层大平层单位，坐拥360 度曼城景观， 配以全层落地玻璃， 可饱览市中心全景。
距离曼彻斯特中心商业区丶大学校园区丶市中心购物区只需几分钟步行距离，生活机能便利。
F. 投资英国房产，哪个地区最合适
曼彻斯特作为英国除伦敦以外经济上的最大城市，不仅高校众多、生活便利、经济发达、球队众多、物价较伦敦低很多，而且对华人生活尤其方便：中国城、中餐馆、曼城直飞北京的航班等等，应有尽有。
这些条件综合起来，来曼城求学和工作的年轻人，自然带动了当地的租房市场，这也是曼城近6年来，一直是英国租金回报率最高的原因。
另外，英国政府高达70亿英镑的经费押注，将带动曼城当地科技、创意和金融发展。高租金收益及可持续资本和资金的成长，促使曼彻斯特成为英国最强的房地产市场。
据一组资料显示：过去一年，购房出租的房产投资回报率最高的前十个地区中，曼彻斯特高居首位。
另外一组来自英国官方的资料显示，2010-2015年租金收益率最高的依然是曼彻斯特，以6.02%的年租金回报率领跑。其次是利物浦、卡迪夫、考文垂、外伦敦等等。
G. 英国最贵的豪宅就在墓地旁
英国房产网站Rightmove近期总结出了2017年英国人看的最多的房产，有豪华公寓、别墅庄园、还有墓地边上的破教堂……下面来说说英国最贵的豪宅在墓地旁。
其实，网站置业专家也说：“这些阅读量最高的房产说明了英国人还是普遍向往大房子的，奢华的装修等等，当然，大家对很多猎奇房产的好奇心也很重……不过估计，卖的不容易……”
翻译下就是：穷归穷，梦想还是有的
不过，像那种受保护的破教堂.....坟地旁边的……可能就是，大家都好奇谁会买吧......
这座位于西约克夏的教堂有五个卧室，目前开价15万镑(131万人民币)。不仅风景秀丽，既怀抱山水又极具人文气息……
更妙的是，内部装修简约、环保，带有都铎古韵，相信居住在此处看恐怖片也别有风味。背一首《茅屋为秋风所破歌》也是应情应景。
即便是条件有限，现代卫浴也依然很好的融合进教堂。混搭风的浴室让人不禁联想到着名电影《电锯惊魂》。
没有，开玩笑啦，其实这座教堂正在翻修中，买主肯定不会住到恐怖片片场的。不过，这样的房子其实买下来做个鬼屋主题游乐园，或许会更赚钱……
这套猎奇房产在2017最受英国人喜爱的房产中，排名第四。
第三名是位于柴郡一栋7卧独立屋，价格是贵上天的725万镑(6350万人民币)，厨房大到能溜冰，还有一间奢华休闲室，其中包含桑拿房、按摩浴缸、电影院和游戏厅……这套房源是真的都铎风格了......
第二名是位于曼城的一栋豪华别墅。
这座别墅除了拥有八个卧室外，最吸引人的地方在与一个巨大市内游泳池。
卧室也都十分奢华。
当看到价格的时候，我简直虎躯一震：才67万镑!(580万元人民币的豪宅在英国简直便宜到匪夷所思……)
结果：
感受到一种从买不起跌落至下辈子都买不起的绝望……
第一名是柴郡阿尔德利角一套有11个卧室的独立屋，当然我觉得叫庄园也完全ok了，价格嘛.......据说可以议价，就是价高者得呗。
厨房和我家差不多大的那种，奢靡。玄关和四季酒店差不多那种，豪华。
我想大多数英国人看这套房子的理由和我差不多，就是不知道有钱人的生活，到底能豪华成啥样......
只能说，贫穷限制了我们做梦的想象力
H. 在英国买房可以长期居住吗
开源是最好的节流！换句话说，有时候花钱是一种省钱，甚至是一种赚钱。
为什么这么说？
就拿房子这件事来说，所有人都后悔没在10年前的北京买套房，同样的道理也适用于英国。
因为英国房子的租售比是恒定那么高的，英国房子是一直稳稳在涨的。
我们只讲事实：
就租售比来讲，伦敦的租售比在4%左右，曼城，伯明翰的租售比在8%以上，对比国内北上广深以及一线二线城市的1%-2%，这个租售比是极其高的。也就是说如果选择租房，一年的固定成本，在伦敦一个小studio每个月都要花1300镑，一年下来就是15600镑，折合人民币就是14万。而这个钱是完全可以通过持有房产自住省下来的。读3年本科就省下42万RMB, 再读个硕士，工作一年，5年时间省下8万镑，70万人民币是非常正常的。
省几毛、几镑的小头，真的不如省这个大头啊！
就升值程度来讲，伦敦和英国一线城市的房子，从往年数据来看，每年涨个2%-3%非常正常，还不说是学区、地铁站或者高潜力的新兴经济区。就打40万买一个伦敦的一居室，可以买到很不错的区位了，3年以后卖出，保守估计都能至少赚到3.7万英镑，这完全就是能cover学费的节奏。
那有人会问那贷款不花钱吗？实际上英国的贷款利率是非常低的，最低年利率是1.69%，还可以只还息不还本，对比一下年租金4%-8%，就知道还不如“向银行租房子”，也就是直接买一套。
以上租金数据、升值数据都是有历史证明的，英国房屋市场一直供不应求，包括疫情期间英国房子都没降价，可见一斑。对于在英国有住房刚需的，买房子是真的真的不亏，是非常省钱，非常划算的一种省钱大计。如果低成本（几十万人民币）实现以房养学，从而通过买房0成本留学，
英国蓝莎置业