英国的房子多久翻修一次

㈠ 英国脱欧后，英国房产投资是否会有影响2019年英国房产是否还值得投资

英镑兑美元汇率已跌至最低水平

英镑兑美元目前已跌至自1985年以来的最低水平。在欧盟公投之后，许多国际房地产买家已经利用了2016年脱欧创造的低汇率机会，但英镑现在的进一步走弱引起了新的兴趣。

考虑到自2016年第一季度以来伦敦中心区域（Prime London）的房地产价格变化，以及汇率调整，如今以美元计价的买家在2020年3月购买的一百万英镑房产的价格比2016年第一季度减少22％，以人民币计价的买家如今则减少了16%。

过去25年各类商品上涨情况（1995-2020）

（从左至右纵行分别为：伦敦中心区域房产，英格兰以及威尔士区域房产，黄金，白银，原油，富时100指数，铜，英国消费者指数，咖啡，铝）

从上图可以发现，在1995年初至2020年之间，伦敦市中心（PCL）的主要房地产价格表现优于股票和一系列大宗商品，而且这还没有涵盖到最近几周的动荡所产生的全部影响。

伦敦中心区域房价在25年间增长458％意味着它是表现最好的资产类别，其次是英格兰大区域和威尔士的房地产，在过去的25个世纪中增长了357％。

住宅市场表现如此出色的原因与人口统计和经济状况息息相关。英国蓝莎表示，从广义上讲，英国房产市场需求远远超过了供应，而且这种平衡似乎不太可能在不久的将来以其他方式倒退。通过将这些基本原理应用于决策，人们将有更多机会看到当前房产市场正处于难得一遇的黄金窗口期。

㈡ 为什么英国的房子能有130年的使用寿命，中国的却只有30年难道中国人不能解决这个问题

英国的不清楚，中国的不难理解。
中国的风气就这样，只要有钱赚，没什么不敢做的。能用70年的，30年就垮了，这不难理解吧？说明里面贪下了40年房龄的材料，这是一笔怎样的财富？“为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律”这中间又岂止100%的利润？
从来只有听说民居建筑出了问题，又何曾听说过政府的行政单位，富豪的别墅出了问题？看看故宫经历了多少风雨，它又岂止屹立130年？中国的建筑经验不行？我第一个不相信。
楼主还年轻吧，你在中国生活多几年就明白了。
在我们有生之年，是别指望国家解决这个问题了，因为为了拉动经济，国家把房地产树立为中国的支柱经济，指望国家主动打压它？
哎，都不晓得会不会被、和

㈢ 英国房产每年都要交税吗

英国蓝莎置业提醒您购买英国房产可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。
英国买房是否每年都要缴税?先说说在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用
第一购买税 
英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。
而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是，20%的得利税并不是"一刀切"---你今天卖房赚了钱，政府拿走一部分，但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?
所以，英国政府并没有做"雁过拔毛"的事，而是选择了一个更公平的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。
第二律师费，房屋检测费，印花税
这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来，大约需要3000英镑。
第三中介费
需要说明的是，购方是不需要支付中介费的，只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后，主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊，约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子，一年大约需交1500英镑，主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的事实。
但对于外来购买者，只要使用现金购买，随时欢迎，不管你是哪个国家的公民。当然，若想贷款购买，通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民，国际买家也可以通过中国银行审核后，也能够拿到贷款。
然后就是关于贷款和首付。
通常情况下，英国购房的首付款比例为25%，但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵)，规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。
英国的房屋产权类型比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。高房价，到哪里都会伤害到生活质量，特别是普通大众的生活。
作为世界着名的高房价之都，伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴，可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋，是一个社会最基本的生存要求，没有这个，社会就失去了稳定的基础。
最后英国蓝莎置业提醒要在英国买房的您，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解.

㈣ 英国房子的green close什么意思

1. close 1   [kləuz] vt. 1. 关关闭： He closed his eyes. 闭眼睛 2. 封闭；封锁： The workmen closed off the street for repairs. 工街封锁进行翻修 3. 塞堵(裂缝等)： to close a gap 堵塞缺口 4. 使靠拢；使闭合；使接近： to close the ranks of troops 使列兵靠拢 5. 结束；终止；完： The conference was closed on Oct.25. 议于10月25结束 6. 谈妥(交易等)；办妥；结清(账目等)： to close a sale on a car 办妥部汽车售 7. 关店停止营业： The firm decided to close its Shanghai branch. 家公司决定其海公司停止营业 8. 【航海】靠近接近： We closed a destroyer at 10 o'clock last night. 我昨晚十点驶近艘驱逐舰 9. 【电工】闭合 10. [口语] 【计算机】关闭(指文件等处理结束收拾整理)： You have to close your files before you can exit the system. 退系统前关闭文件 2.close vi. 1. 关闭，关上，合上： The door won't close. 这个门关不上。 Many flowers open in the morning and close at night. 很多花都是早晨张开夜晚合上。 2. 结束，完结；终止： The post office closes at half past five. 邮局五点半关门。 At eleven the meeting closed. 会议于十一点结束。 3. (股票等)收盘： Steel shares closed at ￡23. 钢铁股票收盘价为23英镑。 4. (伤口)愈合： The wound closed up after a week. 一周以后伤口愈合 5. 接近，靠近： The enemy troops were closing in upon the city from three different directions. 敌军正从三个不同方向逼近该市。 6. 扭打；搏斗： The two men closed with each other in a wrestling encounter. 这两个汉子在摔跤比赛中互相扭打起来。 7. 包围；围住；握住： Darkness closed about us. 黑暗笼罩着我们。 8. 停业；停课；(戏剧等)停演： Most of the theatres close for summer. 大多数剧院夏季停演。 9. 与…达成协议；同意： The two ministers didn't close with each other until near the end of the meeting. 这两位外交使节直到会议将近结束时才达成协议。 3.close n. 1. 关闭 2. 结束；终止 3. 结尾，结局 4. [古语]扭打，格斗 短语 1. bring…to a close(或 to an end) 完成；结束；使终止 2. close to home 触到痛处；说得太露骨 3. 中国e to a close 结束；终止 4. draw to a close = 中国e to a close 4.close close 2   [kləus] adj. 1. 封闭的，关闭的；密闭的 2. 狭窄的，范围狭小的；受限制的 3. 周密的，严密的 4. 隐藏的，不公开的 5. 守口如瓶的，嘴紧的，缄默的，沉默的 6. 吝啬的，小气的 7. 闷热的，不通风的；窒息的 8. (银根)紧的；(经济)困窘的 9. 靠近的，接近的 10. 密集的，稠密的 11. 贴身的，紧身的 12. 齐根的；极短的 13. 邻近的，附近的 14. 亲近的，亲密的，亲切的 15. 严谨的；仔细的；透彻的，彻底的 16. (文体)简洁的，简明的 17. 精确的，准确的 18. 几乎相等的；势均力敌的 19. 难以得到的；难以解决的；没有把握的 20. [美国俚语]感到满足的，棒的，带劲的 adv. 1. 接近地，靠近地 2. 紧，紧密地 3. 秘密地；隐蔽地 n. 1. [英国英语](教堂等的)围地 2. 死路，小街，过道 短语 1. be closed and self-fettered 画地为牢；封闭式管理；闭关锁国 2. be close on(或 upon) 靠近，接近；差不多 3. close at hand 就在旁边(指位置)，在附近 就在眼前(指时间) 4. close but no cigar 差不多，但还不够准确 5. close to 接近于 在…附近 与…关系密切 6. close to one's vest 极秘密地，十分谨慎地 7. keep something close 对某事严守秘密，把某物藏起来 8. lay close to 接近，靠近 紧跟；遵循 9. lie close 躲起来，不露面 10. run someone close 几乎赶上，与某人不相上下 逼迫某人，使某人难堪 更多追

㈤ 房子一般住了多少年后，需要彻底重新装修一次

一般的房子装完后使用寿命是10-20年，看自己家房子的情况，只要问题不是严重基本不用大动。只是因为随着社会的发展装修风格也发展的日新月异，大多数人都想换换风格及格局。
房子住的时间久了，想换个环境和感觉什么的可以重新装修，也可以把这种装修叫做“整改”，没有大问题的话，隐蔽工程不用重新做，也就是水电不用动，可以从“表面功夫”着手。比如，可以先粉刷一下墙面，换个色系，也可以选择贴新墙纸，可以购些新的布艺产品，窗帘、桌布、地毯等。
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㈥ 英国房屋产权是多少年产权类型有哪些

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，下面进行详细介绍。

一、永久产权

英国的别墅大多数是永久产权。

图为剑桥学生公寓的详情介绍，可以看到产权说明里注明：租约持有。

购买此类房屋的缺点在于，在土地租借年限临近的时候转出房子，房价会随之明显降低。并且在改建、转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

这两种产权的房产，中国购房者都可以购买，通常永久产权的房产价格稍微贵一点。此外，要注意英国房产是要付遗产税和赠与税的，这类成本也应该纳入考虑。

㈦ 成功男人为什么都想住英国人那样的房子

拿美国人的工资，娶日本老婆，住英国人的房子，大致是很多成功男人的梦想。其他几项标准都好理解，唯独这个英国人的房子长什么样很多人还不清楚。今天我就跟大家普及一下英国人的房子大致是什么样。

英国的房屋大致分为House和Flat两种。Flat就是我们常说的公寓，英国的公寓一般是999年土地使用权，没有土地产权。但英国人称为House的房屋除少数没有土地产权外，绝大部分都是带有永久土地产权的，英文表达为Free hold。

一、House

House按照与其他房屋的位置关系分为Detach(独栋房屋), Semi Detach,（二户一栋）和Terrace house（联排房屋）三种。

1、Detach(独栋房屋)

Detach的房子在英国是比较稀少的，因为它是独门独栋，占地面积大，一般上下两层，有3-4个卧室，1-2个卫生间，客厅、饭厅和豪华的厨房，前后都有面积很大的花园以及车库，当然相对于其他两种房屋，价格要贵一些。

以曼彻斯特的一栋Detach为例，我们来看看这套房屋的内部构造。

外观

客厅

书房

漂亮的厨房

后花园

卧室

卫生间

2、Semi Detach

Semi Detach是一栋建筑物包含左右对称的二所独立的房屋，这样的房子称为Semi Detach。一般也有前后花园与停车位。房子内部结构与 Detach 相差不大。

以这栋Semi Detach为例，它有前后花园，独立的车位，3个卧室，客厅和厨房，一个卫生间。

外观

厨房

后花园

3、Terrace house（联排房屋）

Terrace house就是一排房子联在一起的房子，Terrace house 大多临街建设，也有不临街的，最大的不同就是前花园和停车的问题，如果是临街的，一般有后花园但没有前花园，自家的车子就停在房子正面门口的街边上。

临街的联排房屋

不临街的联排房屋

二、Flat

Flat就是我们常说的公寓，但英国的公寓一般不会像中国的那样高，一般就3-5层高，一栋公寓内也没有太多套房屋

外观

客厅

厨房

卫生间

卧室

书房

英国房子里都有取暖设施，一般都是用自家屋内独立的中央水暖控制系统，用煤气采热。

怎么样，看了本文的介绍，是不是对于住英国人的房子会成为成功男人的梦想有了直观的认识。

㈧ 英国从以前到现在住房有哪些变化

尽管英国“福利国家”的概念可以追溯到20世纪初，但是直到20世纪40年代后期发生的福利政策改革才最终使得英国成为真正意义上的福利国家。因此英国的住房福利政策的形成也主要开始于40年代后期。

二战后经历住房短缺

经历了30年代的经济危机和二次世界大战的战火，战后的英国政府面临的是在整个20世纪中最为严重的住房短缺状况。为了稳定社会，促进经济复兴，英国政府开始积极建设公有住房，出租给普通市民。1945年到1975年之间，英国政府直接新建了将近390万幢房屋用于供应和改善住房条件。这一阶段，英国的住房数量高于居民的增长速度。据统计数据显示，1951年英国仍然缺少80万幢住宅，然而到1976年英国则多出50万幢住宅。因此英国政府有大量的公有住房以低廉的租金出租给普通居民，可以说英国的住房福利政策是二战以后英国国家复兴的一个组成部分。

英国的公有出租住房从一开始就是考虑到低收入家庭买房困难这一问题，因此公房的租金一般都很低。在60年代，年租金只是相当于当时房价的1.1%，也就是说需要90年的时间，累计房租才可能与房屋价格持平。西方国家市场年租金通常为房价的5%，即用20年的租金可以买一套房。从个人负担来看，当时英国公房居民的房租支出仅占收入的10%。从这两个方面看来，当时公有住房的租金是非常低的。

各种租户成为公房低价格出租的直接受益者，但也存在一定的问题。首先，对于不能租住公有住房的家庭来说，尽管他们可能收入也并不高，但是不能得到同等的福利待遇。而后，更为重要的是，刚刚建立的住房福利制度与家庭的收入水平挂钩不够紧密，这就造成了不同收入家庭可以享受同样福利的不合理局面。

提出“公平房租”概念

为了应对上面提到的问题，英国政府1971年提出了“公平房租”的概念。所谓“公平房租”就是将公房租金与市场的租金水平保持一致，实际上“公平房租”必然会高于以往的公房房租。为了充分保障低收入家庭的住房，英国政府制订了“标准住房福利标准”。对刚好处于这一标准的家庭，政府会给予一定的住房福利，减免房租；对低于这一标准的家庭，政府会适当增加住房福利；对高于这一标准的家庭，政府则会相应减少住房福利。当然，申请者需要通过当地政府的经济审查，确定其支付能力之后，才会给予相应的房租减免。

对于一少部分不能租住公有住房的家庭，英国政府在1971年之后同样会给予相应的福利住房补贴。通常采取的形式是现金补贴。政府在审查申请者的经济情况之后，根据当地的市场房屋租金水平，将适当的现金补贴直接交给申请者的房东。这样也同时避免了申请者将补贴用于其他用途。

标准住房福利一定程度上克服了初期单纯的福利公房出租的缺点，因为与收入水平相关，也比较合理。但是同时也大大加大了地方政府的工作量，管理上也随之出现了一些新的问题。因此，在实施过程中阻力较大，历经几届政府的更迭后才最终完成。

80年代鼓励购买公房

1979年之前，英国住房福利政策的特点是政府直接出资大量建房。政府大量兴建低租金公有住房，给予大范围的住房补贴，有效地解决了二战之后严重的住房短缺问题。特别是中低收入家庭住房得以保障，稳定了社会的同时，极大地促进了二战之后英国的重建工作。但是，这种政府直接投入大量资金兴建公有出租房的政策也使得英国政府背上了沉重的财政负担。与此同时，这种住房福利政策还一定程度上干扰了住房市场的有效运行。由于公有住房租金相当低廉，这就使得越来越多的家庭加入到申请政府公房的队伍之中，导致公房数量在70年代末、80年代初渐渐供不应求。因为有大量廉价公有住房的存在，也就限制了私营住房部门的发展，并且影响了私人资本投资房地产市场的热情。

1979年，以撒切尔夫人为首的保守党击败工党开始执政，政府开始对旧的大包大揽的福利政策进行全面的改革。在住房福利制度改革中，主要有两个方面，首先是鼓励私人购买住房，公有住房私有化；其次是大规模的消减公共开支，减少住房补贴。

1980年英国政府颁布的“有权购买法”从法律上保障了居民购买住房的权力。凡是在公有住房中租住超过3年(后修改为2年)的租户，如果同时是该公房唯一或主要的租住者，就可以向当地政府提出购买该公房的申请。为了鼓励租房者购买当时租住的公房，英国政府根据租房者租住时间的长短，给与33%—50%的价格折扣，后期甚至达到过70%。并且同时提供可以部分购买剩余部分继续租住、优惠贷款等其他配套的鼓励政策。为了防止居民利用廉价的公有住房进行谋利，英国政府规定，居民必须在购买公房并居住5年之后方可流转进入市场。在80年代的10年时间内，英国各地方政府共售出150万幢住房。
在80年代之前，英国有1/3的家庭享受不同程度的住房补贴。政府每年需要提供大量的资金进行补贴，成为福利国家的一项重要开支。撒切尔夫人执政后，开始大规模消减住房补贴。即使是扣除房租后，家庭收入在贫困线之下的最低收入家庭，仍然需要缴纳20%的最低房租。地方政府可以根据最低收入家庭的特殊情况给与一定的救助。这就使得原来全国约300万户家庭完全免交房租的状况不复存在. hehe 奖点分啊

㈨ 英国成千上万座老房子墙里藏鞋起什么作用

英国成千上万座老房子墙里藏鞋，这些鞋的作用让人想不到。

现任馆长Rebecca Shawcross说，群岛发现的最早的鞋子是1308年在Winchester大教堂唱诗班的后面发现的。

㈩ 英国伦敦的房子是不是都有上百年的历史

不是，二战时期纳粹德国曾派空军对伦敦进行轰炸，后期又对伦敦发射V-1、V-2导弹，这些都对伦敦市内建筑造成过一定程度的损害，有些地区是进行了重建的。这些新建的建筑物当前的年龄大多六七十岁，不足一百