英国房产怎么样

A. 想在国外投资房产，英国前景怎么样

根据仲量联行的分析，中国投资者对英国房产投资有三个：
第一、汇率优势。英国脱欧之前，英镑兑人民币的汇率保持在10到11左右，脱欧后触底历史低位8.2。随着市场信心回归，汇率回暖至8.7左右。接近18%的汇率差，以及对英国脱欧后可以自由贸易与自主联盟合作的预期，点燃了大家的房产投资热情。
第二，平等的购房政策及较低的养房成本。英国不限购不限贷，本国人和外国人享有相同权益，市场安全透明
第三，低首付、可贷款、可以租抵贷。英国期房的完工时长约为2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房时交付余款，同时开始偿还贷款；中国客户在英国购置房产可申请贷款，额度最高可达75%。

B. 海外置业：英国房产投资有哪些优势

首先在英国置业有几点优势英国蓝莎置业为您列举了几个例子
第一、产权绝对放心
英国的房子大部分都是具有两百年以上甚至永久性产权的，也就是说如果你不卖掉它，这个房子就是属于你和你的继承人。同时，英国政治经济稳定，犯罪率低，自然灾害少，平均房屋租金率稳定在5~10%，所以在世界上英国的房产都是以保值、增值而出名的，所以房产收益较高。
2、英国房产相对是比较安全
自从英国开始公投脱欧以来，虽然英国的经济受到一定的影响，房市也被各方质疑，很多投资客是比较谨慎的，但是相对于其他国家而言，在英国购房还是比较安全的。因为，英国作为老牌资本主义国家和世界的金融中心，吸引着大量的世界人民涌入，加之英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。
3、英国的房子质量高
去过英国的人肯定不会忘记英国街头那些随处可见的老房子，有的虽然已经上百年，但是还在使用，这与国内的很多豆腐渣工程形成鲜明的对比。一方面，英国政府注重对房屋的监管，一直非常重视坚持对房产施工的强有利力监管，这就让英国的房子质量过硬，很多维多利亚时代的老房子都还使用着。
4、人口红利仍在持续
英国依然有人口红利。英国人口一直净增加，且增速不断加大，房地产市场的需求得到保证，尤其是首都伦敦，对外来人口的吸引力更强。过去七年，伦敦办公楼新增租户最多来自于科技、媒体和电信行业，伦敦正逐渐降低对金融服务的依赖度，这也有助于减轻退欧后金融业冲击对伦敦的副作用。根据伦敦政府的预测，伦敦地区人口在未来10年还将增加100万人，达到970万人左右。
5、区域性增长势头显着
相较而言，英国西北区域或将实现最为强劲的增长，那里的房价与之收入比将是5.6个百分点。预计2022年，那一带的房价则将会上涨18.1个百分点(大概是两万八千英镑)。外国投资买房都有政策风险、汇率风险、文化背景差异的风险、法律风险
在海外投资房产，房产管理极为关键。
在国外，如果物业长时间空置，拖欠物业管理费，甚至拖欠银行按揭贷款，不仅会降低投资收益还会影响到自己的信用记录。
如果选择自己管理，虽然可以节省一些费用，但房产投资者自身必须要清楚地了解房屋购置地的房产租赁条款，而且还必须得留一个海外房产的确切地址以及一个紧急电话号码，以便租客能及时地联系到你。同时还要及时了解当地房租的变化，如果租客没有及时付房租可以去处理，房租涨价也可以第一时间知道。
这些要求对海外投资者来说，不仅要耗费大量的时间和精力去关注，更会浪费很多不必要的花销：比如：机票、电话费等等。因此，对于大部分投资者来说，不可能时时去打理海外物业，选择交由专业的海外房产管理公司管理更为合理。

C. 英国的房产适合投资吗英国的房地产市场环境怎么样

目前看来英国的房产是适合投资的。英国的房地产市场在今年的情况还是很乐观的。建议你可以看下仲量联行发布的全新的英国房地产市场预测。报告中多维度分析了未来五年英国的房地产市场的走向。预测2021-2025五年英国房价涨幅将超过20.5%。再加上疫情好转目前英国已经正式取消了“居家令”，疫苗接种速度也比较快，按照目前推测，英国高端房地产市场可能会在几个月内强劲反弹。要投资的话推荐看一下仲量联行推荐的位于泰晤士河畔的London Dock。项目周边交通发达，步行可达多个景点及学校，其全新一期Shaffron Wharf即将盛大开售，首付仅需10%，最低7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权，可以留意一下。

D. 现在投资英国房产靠谱吗

从长期来讲，到2022年及以后，如果不出意外，经济活动还是会逐步恢复正常，步入正轨 。如果新冠疫情彻底消失，人们逐渐恢复了工作和稳定的收入，储蓄和财富积累都将逐渐回到正轨。但我们同时需要意识到的是，英国的新房建筑一直以来都是供远远少于求，尤其是新冠疫情期间，很多开发建筑都停滞甚至取消房屋建筑。那么到时候新的房屋建筑将更加低于满足需求所需的水平。而且，当人们的收入最终恢复到之前的水平的时候，价格最终就会开始上涨，甚至还会更快。
其实现在英国还有一个相关趋势，就是这几年，英国把很多高薪工作的岗位，例如银行和公司的部分部门，转移到了除了伦敦以外的一些一线城市，曼彻斯特，伯明翰，爱丁堡，格拉斯哥，甚至利兹，而一些二线城市甚至小镇例如德比，考文垂，剑桥，坎特伯雷，埃克塞特，哈罗盖特，赫克瑟姆，诺里奇或牛津等。这些规模较小但资源配置好且交通便利的城市，也逐渐受到了高级中产的一些青睐，这些地方的住房需求在最近的几年一直都在相对增加。疫情之后人们或许对于大都市拥挤的房源拥有了一些顾虑，可能会考虑新房，或者空间较大，在绿带上，甚至不靠近市中心比较拥挤地方的房源，因此上述这些地区的房价也会面临上涨趋势。
最后再来聊一点，疫情期间关注房产市场，其实可以有一个“抄底”概念。
其实对于海外买家来讲，在疫情之后的短中期内房价和经济低迷的时候可以在低位考虑入手一套海外房产，伦敦的房价还是整体非常稳定的，毕竟面临着众多国际买家，即便在金融危机期间也没有怎么下跌过。无论是出租还是套现，随着时间的推移房价逐步恢复，未来的收益空间还是很大的。毕竟巴菲特说过一句话：当市场恐惧时你要贪婪，当市场贪婪时你要恐惧。

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E. 英国的房产适合投资吗，对英国房价的趋势不太了解

还是很值得投资的。最近仲量联行对英国的房地产市场做了预测，2021年，英国房价预计将上涨4.5%。而2021-2025年，五年涨幅将超过20.5%。考虑到近两年市场环境，这个数据算是很漂亮的。其中在英国房地产市场中比较瞩目的是伦敦房产。截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑。同一时间仲量联行也推荐了London Dock作为2021年英国房地产市场最值得期待的房产项目之一。London Dock位于伦敦两大金融城中间，紧邻未来中国驻英大使馆，步行可达多个世界知名景点及五大轨道交通。高质量的租客，保证了London Dock的房东的租金收入。全新一期Shaffron Wharf即将开售，户型多样，配套齐全，包括健身房，游泳池，电影院，虚拟高尔夫球场，桑拿房，理疗室，Spa，壁球场，休息空间以及24小时礼宾服务，套内配备品牌质量保证的西门子家电设备，人字形木地板、地毯、隐藏式衣柜，还有供冷供暖系统，全尺寸柜台葡萄酒冰箱，可电动遥控窗帘等。目前英国已经正式取消“居家令”，预计接下来几个月，英国的房地产市场中高端房地产市场可能会有强劲反弹，对英国的房地产有兴趣的可以留意下London Dock。首付仅需10%，最低7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权。

F. 英国房产目前发展如何哪些项目可以考虑入手

英国房产目前发展如何？哪些项目可以考虑入手英英国房产目前发展如何？哪些项目可以考虑入手英国房产？目前的发展不是很好，因为有疫情的影响所以英国房产目前发展如何？哪些项目可以考虑入手英国房产？目前的发展不是很好，因为有疫情的影响，所以说很多的项目都已经停工停产了

G. 英国房产现在值得投资吗该选择哪个城市进行房产置业

首先，我们来说性价比的问题。

任何一种投资，包括房产，都讲求“回报”。我们就英国这一老牌资本主义国家来讲，投资房产的回报（下图蓝线），据统计，历史上，都比储蓄（绿线）、黄金（黄线）、股市（红线）要高。

至于投资时机的问题，我想主要是看你的资金和需求状况，包括国际形势，汇率，当地出台的实时政策来定入手时机。

比如疫情期，伦敦市场却出现了studio户型的新房热度不降反升，因为政策上，英国出台一系列政策稳房价，并且国际上保持稳定立场；投资时机上，英镑汇率历史低位（最低达到历史最低8 RMB兑1镑），很多海外买家选择这个时候买进伦敦，再加上印花税减免和海外购房税不收取是到明年三月份，也难怪很多人选择这时候上车了。

最后来说一个概念就是幸福感的问题。研究表明房产数量和幸福感成正相关，其中第一套和第二套房产对幸福感贡献很高，第三套房产对幸福感贡献已经达到边际点。在海外有房和在中国有房的概念明显是不一样的，那么海外第一套房，也可以套用到这个幸福感维度上面来。

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H. 英国房地产值得投资吗有什么推荐吗

个人建议可以看看仲量联行预测近期的预测报告。从仲量联行提供的数据看，英国房地产市场高端房地产可能会在几个月内强劲反弹，预计2021年英国房价将上涨4.5%。而2021-2025年，五年涨幅将超过20.5%。要判断一个城市房地产市场的潜力，看看其以往的数据很重要。至今年一月，伦敦平均房价达到50万英镑，年增长率为5.3％。截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑，同比增长21％。
中国（内地和香港）迄今仍是伦敦最大的潜在投资者，127亿英镑，比2019年增长25％，占2020年总投资额的四分之一。伦敦房地产的坚韧也让伦敦房产项目具有很好的投资潜力。具体到某个项目的话，建议看看位于伦敦两大金融中心的C位的London Dock。日前London Dock全新一期的Shaffron Wharf已上线，该伦敦房产项目首付仅需10%，最低7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权。而伦敦房产项目London Dock项目前几期销售也已经取得了市场的高度认可，从保值角度看，会是个不错的选择。

I. 自己感觉投资英国房产很有前景呀，懂的朋友分析下投资英国房产怎么样

下图是英国官方的房价统计图，从脱欧的敏感时间点开始，我们可以据此窥见英国房市的情况。

可以看到英国的房产，除了威尔士郡，以半年为统计单位，5年来，都没有跌过（在图中线的线低于0%），平均年涨幅为4%。

其实英国每年的稳涨，和政经文实力的保证，就体现着英国房产的投资价值。

如果是自住，以房养学，更是“大有可投”。就连疫情这段时间，只5-6月份短暂下跌，随后7月房价马上回温。8月房价创下16年来最大月度涨幅，足足月涨2%，英国房价已涨至历史最高点。

再加上英国房屋的租售比一般在4%以上，这样加上涨幅，英国房产每年的投资回报率，低则6%，高则能达到15%及以上。

综上，是很有投机会，建议关注汇率和政策择良机而投。

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J. 伦敦房产市场现在情况怎么样适合投资吗

伦敦房产市场现在还是不错的。根据仲量联行住宅研究部提供的数据显示：截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑，同比增长21％。中国（内地和香港）迄今仍是伦敦最大的潜在投资者， 127亿英镑，比2019年增长25％，占2020年总投资额的四分之一。
在伦敦，人们熟知的有两个金融城，一个是老牌金融城，据不完全统计，每天有48.3万人来这里上班。另一个，则是近年来大热的新兴金融城——金丝雀码头。2021年值得期待的伦敦新开楼盘——London Dock就位于两大金融城C位，紧邻未来中国驻英大使馆，多个世界知名景点环伺，五大站点、五条轨交，商业配套、教育资源优势显着。如此瞩目的伦敦房产项目，首付仅需10%，最低7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权。租赁利好，有兴趣的可以去了解一下。