㈠ 房贷放款准备到放款成功需要多久
一般来说，二手房速度较快，一个月左右就可以下来。如果是新房那么需要两三个月的时间，房贷才可以下来。
二手房的放款速度是快于新房的，主要是因为新房的大部分购房者都是选择在同一个银行、甚至同一个分行来申请，所以时效性要慢一些。
不过一般来说新房的商业贷款放款会在审核通过后的一个月之内，如果是公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，但是快的话也能达到一个月内。
拓展资料：
房贷没放款前千万不要做的事？
第一、房贷放款前千万不要去申请小额信用贷款
如果用户申请房贷，在房贷审批通过后到放款需要一定的周期，在这个周期内，有些事情用户是不能做的，一旦做了就可能会影响房贷的放款。在房贷放款前，银行都有权利决定是否给用户放款，用户的一些行为要特别慎重。
在房贷放款前，用户一定不要去申请小额信用贷款，小额信用贷款对于用户的信用度是有损伤的，会影响用户的信用评级。从银行的风控角度来看，如果一个用户需要去借小额信用贷款，说明用户的资金比较紧张，用户的还贷能力较差，一旦银行给用户发放房贷，房贷出现逾期的可能性就会比较大。
第二、房贷放款前贷款或信用卡还款不要出现逾期
银行在房贷放款前，会对用户的征信进行重新查询，如果发现用户的征信与贷款申请时发生了变化，特别是贷款或信用卡出现了逾期，那么银行就不会向用户发放房贷。
如果在放款前用户名下的贷款或信用卡出现了逾期，那么说明用户的还款能力出现了问题，如果银行给用户发放房贷，房贷出现逾期的可能性就很大，会给银行的贷款质量带来影响，银行就不会给用户发放贷款。
第三、房贷放款前不要换工作，避免社保或者公积金停缴
银行在审批用户房贷的时候，对于用户的还款能力是非常看重的，会要求用户提供收入证明、流水等凭证来佐证用户的收入情况，当用户收入达到银行的要求后才会同意用户的贷款申请。
如果在银行房贷放款前，用户因为工作调整而出现了社保或者公积金的停缴，会给用户的房贷放款带来较大的影响，一旦银行知道用户的社保或公积金停缴，意味着用户的收入来源出现了问题，会导致用户房贷的还款，银行就不会给用户发放房贷。
第四、房贷放款前不要替他人担保
银行在房贷放款前，对于用户的债务问题是非常关注的，债务问题包括其中的对外担保，用户如果有对外担保，当担保贷款出现了逾期，那么用户就需要来承担相关的责任。
为了避免房贷放款受到影响，在房贷放款前，用户不要去做对外担保，对外担保可能会给用户带来额外的负担，影响用户的还款能力，银行会很介意用户的还款能力出现问题。
㈡ 我在中国银行贷款，给银行打电话说我贷款已经批下来了，但是要多久放款
一般要一两个星期后可以放款。贷款批下来说明提交的资料已经通过，但是因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
贷款会审查每一笔贷款，不会把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上，不会因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。两个星期内一般可以放款，不过贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
拓展资料：
一、贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、 “三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题； 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要； 3、效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
三、 建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。 信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。 信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。 对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。
㈢ 在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了，贷款怎么还没下来呢什么时候能放款。
房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行一般都是会放款下来的，只是时间长短问题而已，客户耐心等待就好。当然，要注意保持好个人良好的信用，因为若放款距审核时间较久，有的银行可能会进行二次审核，若二次审核发现客户最新资信情况有异，比如信用不好，那可能会影响到银行放款。
大家需要注意，一般情况下，房贷会在审核通过后的一到两个月内放款到账，若遇事延迟，可能三四个月内会放款到账。如果迟迟不放款，可以主动打电话联系银行客服进行咨询。
房贷审批后2～3个月，银行才放款是很正常的事情。银行要根据可用于房贷的贷款额度安排放款计划。每到年底，年度的贷款额度用得差不多了，银行无钱可贷。这就要排队了，11月通过审核的，都要等到1月10日左右，才轮得到放款。
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如果客户经理告知你审批通过了，那么就无需过于担心，你最终肯定可以从这个银行拿到信贷资金（如果银行要拒绝你，比如你不符合贷款条件，正常而言，最多一个月就会告知你，不会无限拖延）。
漫长的等待唯一要担心的就是利率上浮，由于市场一直在变，假设市场利率较签订合同时下调，银行是不会再通知你修改的，但假设市场利率较签订合同时上调，一般银行都会告知你要重签合同或者电话告知你直接更换利率页。所以说，可以早放款还是早放为好，减少不必要的麻烦。
㈣ 中国银行贷款审批通过了，大概多久放款
银行审批通过后，一般在15个工作日后即可放款。
一般情况下，银行贷款放款会涉及评估、办理抵押登记等环节，每位申请人所获得贷款的时间会有差异。如果想要知道确切的放款日期，建议拨打银行客户经理的电话，他们会告诉你具体的放款日期。
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可以按照以下步骤查询：
①登录银行个人主页，点击【我的贷款】选项下的【贷款进度查询】；
②选择查询类型【客户】，选择【证件类型】，输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；③页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度；
④将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。
1、 中国银行提前还房贷流程是什么
①借款人要提前至少半个月，拨打中国银行的客服电话95566，通过人工客服预约提前还款。
②然后，借款人要携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往中国银行营业网点柜台，正式提出提前还款的申请。
③中国银行审批同意后，借款人在银行办理相关手续，将提前还款的金额存入指定的还款账户中即可。
2、 中行房贷逾期后果是什么
①个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
②不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。 到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。 随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
③无法再申请贷款。
3、 中国银行卡可以在别的银行取钱吗
可以的，中国银行的卡可以在别的银行取钱，但是会收取一定的手续费。根据中国银行官网发布的公告，持卡人在同城其他银行ATM取款，每笔收取4元；在省内异地其他银行ATM取款，每笔收取9元；在省外其他银行ATM取款，每笔收取12元；在境外ATM取款，每笔收取15元。
㈤ 我买房贷款，银行已经说审核通过了，还要多久才能放款啊
一、房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
二、房子贷款多久能批下来
每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
三、房子贷款下款时间
房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用。
小结：房屋贷款审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。
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为什么要贷款买房
一、货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。
二、对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。
三、更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。
四、当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。
五、对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。
㈥ 中国银行房贷贷款，一般审批通过了多久放款
不同的城市情况不一样，所以放款时间也是不一样的，在中国银行申请贷款后，需要经过审批，银行审批资料需要3个工作日，审批期大概需要10天左右，办理抵押登记差不多需要一周时间，等待放款也差不多需要一周左右，办好抵押后，放款还需要2个工作日左右的时间，所以总体时间大概需要1个月左右的时间，但具体时间需要与中国银行贷款经办网点进行确认，以当地网点给出的时间为准。
不同的银行贷款利息也各有不同，放款时间也不尽相同。
一，中国银行房贷审批放款要多久?
正常情况下中行房贷审批需要半个月到一个月的时间。最近审批有点严，时间可能会长一些。如果有熟悉的，或许会快一些。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
二，中国银行贷款审批时间要多久?
中国银行贷款审批要多久，关键还是看申请的是哪一种贷款。
1、住房贷款
住房贷款因为涉及的内容更多，银行为了把控风险也会审核的更久。官方说法是15-20个工作日，事实上等上两三个月的也不在少数。要是问中国银行贷款审批要多久，最久的非房贷莫属了。
此外，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。通常最快的是通过贷款公司申请信用贷款，贷款公司一天都可审批下来放款。而银行贷款是比较慢的，遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。
2、信用贷款
我们熟知的信用贷款，由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，在流程上较为简单。那么，一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。
3、抵押贷款
相对于信用贷款，银行抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，银行贷款书上会说明贷款的金额与期限。
总结：关于中国银行贷款审批时间以及放款速度我们就有了一个大致的了解，一般来讲，房贷的放款速度会更慢，审批时间也更长，不过贷款利息相对较低，这也是为什么很多人都选择中国银行贷款的原因，当然了，其他银行贷款也各有优势。
㈦ 一般银行按揭贷款需要多久才能放款
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。 申请房贷的条件: 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 在银行开立个人结算账户; 银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料: 1。公积金贷款: (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; (2)借款人(夫妻)银行卡; (3)购房合同或协议。 2。组合贷款: (1)借款人(夫妻)银行卡; (2)借款人以及共同借款人职业收入证明; (3)购房合同或协议。 3。商业贷款: (1)借款人以及共同借款人职业收入证明; (2)购房合同或协议。 总结:个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。
房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。
因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。
通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。
银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。
如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。
当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。
至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。
银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。
正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。
比如2018年下半年到2019年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢。
大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。
如何才能加快房贷的放款速度？
遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。
那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？
实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。
第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。
第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。
㈧ 中国银行房贷放款大概多久下来，要等多久才放贷
中国银行住房抵押贷款一般30左右就会下款，如果超过了这个时间，用户可以拨打银行网点电话进行咨询。
银行放款速度的快慢受很多方面的影响，比如银行的贷款额度是否充足、贷款的人数是不是过多等。中国银行住房抵押贷款办理时会对抵押物进行评估，只有房屋的价值大于贷款的额度时银行才会审批，否则银行会拒绝贷款。这时可以继续提交抵押物，直到满足银行的要求，这样就可以顺利拿到借款。
拓展资料：
一、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
二、房贷就是房屋抵押贷款的意思，指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，等贷款彻底还完后，银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。银行会根据诸多因素来决定不同的贷款利率。一般来说银行对信用良好、收入较高的用户，会给予利率优惠。
三、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
㈨ 中国银行住房贷款要多久才批下来
中国银行放贷放款通常是在一个月左右的时间就可以放款，最快只要7个工作日，慢的要2个月左右，如果超过3个月还没有审批结果，可能你的资料或着资质不能满足贷款的条件。具体放款时间因每个地方的银行指标有所不同，所以放款时间也会不同。
拓展资料：一、住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
二、银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
三、个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。