中国楼房多久会拆了重建

1. 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。

一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房)。

故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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现在大家住的都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。

这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2. 楼房一般多少年就拆了

商品房土地使用年限一般是70年

一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条，一是政府市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题，而是需不需要拆的问题。这是我的粗浅认识！

3. 如果楼房的设计寿命是50年，那到2050年会不会有大量的房子倒塌或成为危楼要拆除

符合规定的混凝土建筑楼房到了50年也不会坍塌的。这只是理论上的设计使用年限。实际使用年限要比这个长很多。

4. 如何知道楼房什么时候会拆迁

1、一般规划先行，你可以去查询一下5年内的规划。

2、拆迁单位要到建委申请拆迁许可证，根据最新法规还应当公开听证。

3、取得许可证后一般要发布拆迁冻结公告，在此期间不可交易，新建、翻建。

5. 房子多少年会拆,有规定吗

法律分析：我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除。但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。一般政府会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会对居民进行补偿。

而有些在政府需要进行拆除的情况下也会进行拆除，如修建铁路，同样会予以补偿。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

6. 楼房一般多少年就拆了

咨询记录 · 回答于2021-04-07

7. 楼房一般多少年拆

现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。

8. 楼房多少年后必须拆除

拆迁与房屋时间长短没有直接关系，拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆；

纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划，，有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。