中国的地产泡沫经济要多久

㈠ 中国的房地产泡沫破灭大概在多少年后

石磊：房地产肯定有泡沫 5至6年后将破灭
近日来，沪深股市连创新低，而外围市场也不容乐观，美股目前基本企稳，但欧洲股市依然经历着剧烈的动荡，全球金融市场都笼罩在巨大的不确定之中。我们或许正处于一个长周期之中，外围市场的经济始终无法真正复苏，而且有更糟的可能，甚至会再次掀起金融海啸。在面对外需日益减少的局面，国内市场的内需始终无法大幅度的提振，在通胀居高不下的前提下，政府制定政策的空间正日益收窄。在在不确定的市场中，如何理解和预测就显得尤为重要。为此，本期财富观察，我们邀请到了平安证券固定收益部执行副总经理石磊，就目前市场的变化尤其是各国债市做一分析。

石磊认为，美国和欧洲的经济低迷将维持一段较长的时间。整体来说，美国经济较为平稳，各类指标都没有进一步恶化，一些指标还在转好。但是美国真正的复苏要等到房地产部门的恢复，这可能还需要4年多的时间，所以未来还将长期维持在低增长的态势。而欧债危机则比较险恶，有可能引发银行业的危机，并最终引发金融海啸。由于欧元区内部的解决机制依旧很大程度上受制于各国政府，欧洲危机的解决需要的时间比美国应该还要长。石磊认为，在美欧经济没有走出困境前，黄金价格将始终保持坚挺，还是有一定的上涨空间。

用手机随时随地轻松炒股! 某些股割肉出逃肯定会后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 对于中国宏观调控和经济减速，石磊认为四季度政策将进入观察期。由于世界经济的不景气和国内经济的减速，目前的紧缩政策将进入一个观察时期，但不会马上变宽松，通胀始终是政府调控需要考虑的一个重要因素，而通胀在四季度将逐步回落，但整体物价水平依然在高位盘整，所以宽松的可能性不大。但是，随着四季度欧洲可能的危机和国内的调控进入观察期，国内的债市将迎来一个小牛市。

东方财富网：外资评级机构最近对中国银行业发出警示，认为地产的泡沫破灭后将对银行形成较大冲击，你怎么看待银行的呆滞账的问题？

石磊：我觉得他们视野太窄，其实中国整个银行是调控的一个环节。房地产不景气的主要原因是紧缩政策所引起的，这个政策是非正常的政策，不会一直执行这种限购的政策。限购会过渡到房地产税为主要控制手段。一旦限购政策结束了，需求还是不错的，还是会有不少人想买房的，这会在明年的晚些时候会出现，那时候的态势和现在完全不一样。这和美国不同，美国是在没有调控的前提下泡沫自己破裂了。

㈡ 国家出台的政策对房产泡沫经济有什么影响,政策会维持多久

影响肯定很大,但影响最大的是买房人的利益,影响小部分人抄房,但对房地产泡沫经济的影响基本可以忽律不计。这个政策肯定是不会太长久的。要知道抄房对房产泡沫经济的影响是肯定有的,但绝不是主要的。个人认为,要防止出现大的经济泡沫,首先政府要放开房地产业供地量,因为全国这么多房地产商,它要生存就必须拿地来搞开发,可现在房地产商需要100亩地,政府只拿出20亩地来供应房地产商,那结果必然是房地产商产生轰抢,导致地价翻番,拿到地后根据有关规定和容积率,他所能盖的房子面积是有限的,所以光地价就占了很大比重,税收比重也很大,到最后房地产要想获得很可观的利润,只能提高房价。这样下去,终有一天,日本东京经济崩溃的一目,将在中国大城市发生

㈢ 房地产的“泡沫经济”，未来会崩塌吗

几天前，吴晓玲，前副主任在中央银行之前说：为泡沫裂缝做好准备，这就是每个人都面临的现实。而观点是中央银行的高层崛起是在《求是》杂志中编写的，这显然指出了房地产泡沫中最大的“灰色犀牛”。似乎房地产泡沫即将打破，人们有一种“山雨”的感觉。然而，国内房地产市场已通过好消息。今年以来，今年6月，该国的平均价格突破了全国10000元，连续三个月，也有足够的信心。

中国已进入老龄化社会，60多岁以上的老年已达到2.5亿，占总人口的18％。年轻人的人口越来越少，新生儿的出生率是直线下降。即使有些专家也预测，在第14个五年计划期间，我国的人口可能会产生负面增长。年轻人的数量越来越少，越来越多的人越来越多，而且房屋需求的一般趋势正在下降。更重要的是，经过十多年的炒作，当地居民的需求长期以来一直饱和，没有房地产，居民的财富在房地产中，购买房屋的需求将越来越多未来薄弱。

前央行副总裁吴晓玲要求大家为泡沫做好准备，这实际上并非如此。如今，这个国家的一些热点充满了泡沫，而且它们没有挤压，而且它们无穷无尽。从目前的情况来看，中国房屋的严重分化趋势，房子越来越难以销售，这表明价格泡沫已经开始破裂。吴晓玲只是想要想要进去的人，不要拿盘，也提醒金融业，真正的危机或者会来。

㈣ 出生人口锐减、房价不断高涨、房地产泡沫不停膨大，这种现象还要持续多久

这种现象应该持续不了多久。我们家是河北石家庄一个小镇，这边的房价已经调到六千了。我们随时本地的，但是如果说想买新房，那忒考虑一番。毕竟做生意的可以我们打工的给别人做活的是买不了全新的房子。买个一定厅的需要三十多万呢。孩子娶媳妇都很不容易，没有房子的没有车的还忒有聘金没有就娶不到媳妇。就一六年的两千到从，一八年三千，一八年的方式就涨了好几层，从三千涨成六千了，现在是一九年初还在涨。虽说我们这里是最便宜的，但是假如说在重新买房子的话真的买不起了。六年那时新闻上就说这是泡沫膨胀，想买便宜房子等到很久很久。我弟媳妇嫁给我弟弟就是看中了我们有自己的房子，自己的土地，自己宅基地，她们没有感情生活，照样活得很好，有上一辈留下的财产，他们不愁吃喝她们孩子都不愁花，他们没钱了，卖块地就行。小让他们再要个孩子，他们认为多一个孩子多张嘴，多个孩子又受累。所以现在年轻人都考虑要一个或着两个孩子。房价持续高涨，市场上持续不了多久价格会平稳但是说下调下调不了多少。

㈤ 权力和金钱支撑的中国房地产泡沫能一直走多远

标题很直接，但不是很正确，权力二字突出重点，要说金钱二字只能呵呵了，等什么时候货币等于金钱了再说吧。
那么房地产究泡沫究竟能走多远？
第一、2000年以来，我国货币增发量已经达到90万亿，GDP增长不过才40万亿，意味着16年以来国内一直处在通货膨胀的危机之中，货币流通远超货物流通2倍以上，货币是货物价值的代表符号，那么超出的这1倍多究竟干啥了呢？
第二、从现房抵押按揭到现在的预售按揭已经经历了20年，购房者与银行之间的债务关系，未偿还部分虽然有一定的收缩性，但是基本不会影响债务总值；加上第一条的通货膨胀，未来实业发是没有办法分享到这批债务资金，资金来源必定就是民间借贷、银行信贷和上市融资，库存流通在将来会是实业发展面临的持续性挑战。
第三、中国人口占据世界1/5的比例，房产刚需上还是有很大的空间，实业发展的不景气必将影响我国人均收入水平，持高不下的房产价格实在是令当下刚需的人民群体望闻而怯，追捧热潮起始于人们对地产行业的不了解，目前还是以有资金流动和周转能力的群体为主，看重目前泡沫房产带来短期的高额效益；刚需和低保群体毕竟占人口总数的绝大多数，也是未来经济发展的潜力股，当这些群体从苦恼到觉醒，国家经济格局会有新的变化，房产泡沫经济也会不攻自破~！

㈥ 地产泡沫能撑几年

2年。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生，大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加，随时可能会引发社会危机。

尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。

(6)中国的地产泡沫经济要多久扩展阅读：

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。

㈦ 房地产泡沫和廉价劳动力在中国还能持续多久

房地产本身没有多少泡沫。 所以到年底房价一定会回调。 廉价劳动力至少还能持续5-8年。 之后中国就会进入老龄化社会， 劳动力会短缺。 随着短缺价格自然会上涨

㈧ 中国二O二一年的泡沫经济将要持续多久

摘要 您好 中国二O二一年的泡沫经济将要持续多久?

㈨ 中国的房地产泡沫什么时候会破裂给个时间段！

今年国家对房地产出手了，但一线城市及新一线城市房价是跌不下来的。三四线小城市最近几年应该会有所波动。如果一定要说宏观的泡沫破裂，或许还要等二十年。也就是等70后这一批人作古之后。那时候国内人口锐减，房源过剩的大背景下，供需关系不成比例，房价自然会暴跌。只是生在当下的我们，迫于生活，婚姻等等各种原因，在明知是泡沫的情况下也只能负重前行。

㈩ 中国房地产泡沫还能撑多久

中国房产还能撑到多久，各有各的判断，下面是一名房地产人的看法，请借鉴。

中国房地产的发展是畸形的，房改政策从目前的情况来看是不成功的。房地产的发展实质上已经超过了它的价值，可以认为是“畸形发展、泡沫膨胀、岌岌可危”的社会毒瘤，这样的毒瘤竟成了国民经济赖以支撑、须臾难离的经济“命脉”，不能不令人愤懑，一些人习惯把群众的这种情绪认为是负面情绪，这是一种非常正常的情绪。

关于中国房地产的畸形发展说到底中国政府的责任，房产的价值虚高是政府片面追求利益化的结果。一些人提出了寻找新的“支柱产业”，显而易见，原本政府有意无意的把房地产作为了一个支柱产业，我们讲究“安居乐业”，实际上，我们很少能够做到安居乐业。

中国房地产的畸形发展是政府的原因，房子价格的居高不下多半是因为商人和地方政府相互绑架的关系，而不能单一的讲一方的责任。对于政府应当加大相关政策的执行和积极的制定以下新的政策。中国房地产的畸形发展，在经济链条还没有完全链接起来，还没有绷断之前，还要看政策的决心和能力。