中国房地产开发商囤地多少面积

A. 占地面积多大的房地产项目才算大盘

大盘就是楼盘规模大，一般分好多期开发的那种，动不动就是几百亩上千亩的楼盘开发量。
现在有些开发商宣传时，1-200亩也都称为大盘了这个概念现在用得比较虚了。当然大盘一般都是有实力的大开发商企业联合知名投资商共同开发的，一个小企业是很难做下来的。

B. 房地产开发企业二级和三级资质分别可开发最大面积是多少

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目，三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目，新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模，各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关项目资本金管理的规定。

C. 什么是土地购置面积，是开发商拿地面积吗

基本上是这个概念
今天国家统计局发布2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况，其中指出2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；

D. 中国房地产市场现状

伴随房地产市场受宏观经济影响承压，中国房地产行业整体虽然整体呈现一片欣欣向荣，但是其增速有所放缓。展望“十四五”，中国社科院预测住房拐点将来临，即住房销售额绝对量下降。

房地产行业虽蒸蒸日上 但增速有所放缓

——总体地价增速放缓

在2020年11月16日，中国国土勘测规划院发布了《2020年第三季度全国主要城市地价监测报告》;《报告》指出2020年第三季度，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长1.65%，增速较上一季度下降0.40个百分点。

总体来看，全国地价整体运行稳中有升，综合、住宅、工业地价环比增速持续上升，商服地价环比增速则由降转升;其中，综合、住宅地价环比增速连续两个季度上升，商服地价环比增速在连续四个季度放缓后转为上升。

“十四五”时期 住房拐点将来临

2020年，房地产行业的调控政策整体呈现前松后紧的节奏，楼市调控政策与救市政策并存。展望未来，仍以“房住不炒、因城施策”的大背景为主基调，以实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。

根据《中国住房发展报告(2020-2021)》指出：第一，2021年全国房价平均上涨5%左右;第二，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长，并创历史新高;第三，房地产投资速度将会有所下降，持续保持在7%左右;第四，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大;第五，市场风险有望进一步下降，但仍存在大起大落的风险。

此外，中国社科院预计，“十四五”时期，住房拐点将来临。《报告》指出虽然总量可能下降，但是基数较大，住房需求、供给和投资的总量仍然较大。

从家庭类型看，虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩，但中低收入群体的住房需求，尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。整体来看，缺口主要集中于大都市圈和城市群的次中心、周边大中小城市和小城镇;二线城市;经济发展快速和快速交通沿线的中西部三四线城市以及休闲旅游文化城市。

—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》

E. 房地产开发商一般一亩土地该多少间房子啊

这个要看你所在地的规划部门的规划是如何的，一般容积率是1.5的话，绿地率是36%，那么大概盖6-7层的房屋，就是一万平米的土地盖15000平米的建筑（面积）。容积率到2.0的话，估计是11层的小高层。土地价格应该按盖了的面积（建筑面积）计算就行了。

F. 房地产囤地是什么意思

囤地：正规有实力的开发商通过竞标获得多处地块的开发权，为了加强本公司的市场占有率，遍地开发，在规定的两年之内都可以随时开发，超过了时间法律上说是政府收回，其实只要开发商企业积极纳税，补土地的差价，照样可以占着不动，呵呵，你可以慢慢去体会

G. 开发商囤地10余年、低价还“送精装”，上海泗泾绿中海楼盘为何卖不出去

最根本的问题就是质量的问题，还有可能就是交通便利的问题，一个楼盘的品质如果摆在那里，我相信他不会卖不出去。

H. 为什么房地产开发商拿地这么便 以及为什么规定 18亿亩 红线 ，根据又是什么 求解释！！

开发商拿地价格不是固定的，得看是否有竞争对手，现在都是通过招拍挂的方式来取得土地，其中是可以设定条件的，来筛选开发商。
18亿亩红线，是之全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。是经过科学计算得出的，保持我国粮食安全稳定的耕地总数。

I. 中国国内现有的存量房面积到底有多少

目前国内的存量房高达160亿平方米、开发商囤地30亿平方米、政府也握有40亿平方米的土地储备。

J. 国土资源部规定的土地招拍挂单宗供地最大面积是多少

大城市20公顷，中等城市14公顷，小城市（镇）7公顷.

根据国土资源部下发通知公布《限制用地项目目录（2006年本增补本）》第六条规定

大中城市和小城市（镇）的土地出让面积分别作了上述具体限定。对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限：大城市20公顷，中等城市14公顷，小城市（镇）7公顷。

土地局招拍挂的面积必须与规划局出具的规划设计条件中的用地面积包括容积率一致，如果土地局擅自改变，土地证无效，并应承担相应的法律责任

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土地招拍挂的注意事项

1、城市规划部门根据城市规划、区域控制规划来确定地块的具体控制定规划，出具《规划设计条件和要求通知书》和附图。

2、国土部门根据附图委托测量单位实地测量土地面积，然后委托评估机构进行地价评估，之后拟定土地出让方案报土地市场管理委员会审批。

3、政府最后发布招拍挂公告出让土地，竞买人缴纳保证金进行竞买。