㈠ 周口哪里有别墅卖 价格多少
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周口别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找周口的别墅，网络一下：周口别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%D6%DC%BF%DA%B1%F0%CA%FB
㈡ 哪里有最最便宜的别墅多少钱
中国最便宜的估计是我们村那里的小别墅，2层，3个房间，2个卫生间，1个客厅。造价6万人民币。我想中国没有比这便宜的了。
美国最便宜的，我见过，在美国的休斯敦黑人区，售价5000美元，状态不怎么好，需要维修。我估计是最便宜的了。
㈢ 长沙各大别墅楼盘情况
2009年开盘三个月销售额达3.8亿元，金科·东方大院加冕长沙别墅销冠。2010年上半年，金科·东方大院认购额达3.51亿元，再度称雄长沙别墅销售排行榜。
独特的产品构造思路和独特的产品价值观，让金科·东方大院持续火爆引领市场。“长沙别墅由此进入金科时间”，有同行感叹，“独具东方文化的建筑特色，亲切悠厚的别墅邻里文化，加上金科地产这一国内地产十强品牌的实力保障，如此成绩绝非偶然。
二期观湖别墅将推双重优惠
据统计，2010年上半年金科·东方大院以认购3.51亿元的销售业绩，再度登上长沙别墅楼盘销冠“王位”。“从外围环境来看，地产调控、股市低迷，很多人在为手上资金寻找新渠道。少数高端买家看准了高端住宅的保值和增值特性。”金科·东方大院相关负责人表示。亚豪机构营销总监朱双赫也认为，主要是针对普通住宅的新政对于别墅市场没有太大影响，对于很多高端买家来说，不动产仍是资金首选。
山、湖、园、墅，追求自然与人居的完美相融，更是金科·东方大院受市场追捧的根本内因。在产品正式销售前，金科·东方大院全力打造湖滨广场、中央广场、听水广场三大主题景观广场和1000米环湖栈道及43000平米公园。先环境后房子，一切“以极致生活为本”。2009年，金科·东方大院是中国别墅节上唯一入选“中国十大别墅”的湖南项目，同时，金科·东方大院获得“中华建筑金石奖”，成为长沙唯一拥有数项世界级荣誉的“墅王”。
据悉，目前金科·东方大院二期观湖VIP限量预约进入倒计时阶段，推出了“交5万抵30万”开盘优惠。“紫园”洋房约5100元/平方米起，本周内签约最高可享10万装修基金赠送。“墅王”珍藏最后两席，最高优惠35万元。扩张仍在加速，服务已成标杆
金科地产不仅在长沙别墅市场独领风骚，在全国市场的扩张更是风生水起。在“立足大重庆、开拓环渤海、挺进长三角，扩大中西部、发展中等城市”的战略指引下，致力于地产开发专业化道路，并凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科稳步推进全国化发展战略和上市战略。2010年3月15日，金科以23亿击败竞争对手取得北京小汤山地块，同日取得重庆永川新城项目；6月18日，金科13.12亿夺得苏州风景区地块。加上去年底在无锡、重庆的攻城掠地，至此，金科集团“一、二、三线城市协调发展”的战略布局已然相当清晰。
金科地产身上还有一项“中国物业管理Top10”全国第一的殊荣。以“安心、省心、放心、开心、舒心”的金科物管“五心服务”为宗旨，力求满足业主不断变化和增长的服务需求。金科的观点是，对于购房者来说，别墅质量和服务是最重要的产品附加值，所以金科服务会在“人性”和“细节”上贯穿始终。在这样一种价值体系下，金科正在从产品专家向“全能王”华丽转身，不仅仅做“品质产品提供商”，还要做好“品质生活运营商”。
目前，金科已成功搭建起楼市上最大的客户服务平台--金科会。这个面向金科地产社区业主和目标客户的非盈利性客户俱乐部，是金科集团斥资500万元跨行业携手家电、建材装饰和餐饮娱乐等联盟商家共同组建而成的，金科对业主提供的售后服务从物业管理也一举延伸到消费价值服务领域。
12年：奠定花园洋房市场领先地位
金科在不断的产品创新中赢得无数殊荣：从第一个做花园洋房、第一个做原创中国洋房、第一个做空中院馆到第一个拥有住宅产品设计专利的重庆地产企业，再到荣获“中国住宅产品专业全国第一”，金科品牌也从冠名全城的“重庆洋房专家”升级为“中国住宅产品专家”，达到了前所未有的品牌价值高度。
十二年来，金科不断用创新打造专业产品，从而也铸就了大金科时代的辉煌。金科地产被誉为“洋房专家”、“中国洋房之父”，金科第一个建立了行业公认的洋房标准，从重庆到长沙，金科不断推陈出新的洋房作品，无不在创新中诠释者洋房的标准，也一步步奠定其在花园洋房领域不可撼动的领袖地位。 希望可以解决您的问题，望采纳。
㈣ 中国着名别墅区在什么地方
中国着名别墅区在上海的佘山脚下，以“紫檀别墅”最为有名。
㈤ 北京湾别墅在什么地方
北京湾——帝脉上的中国别墅
北京湾是个容积率仅为0.6的纯别墅区。项目位于八达岭高速17出口处，33公里出入北三环马甸桥。临近国家5A级风景区八达岭长城，更有十三陵水库、蟒山森林公园、天池、沟崖、碓臼峪、居庸关等景区环伺左右，私享区域原生态自然环境。坐镇北奥居住圈、昌平城市生活圈、亚北中央生态休闲生活圈腹地。马场、滑雪场、高尔夫球场、温泉度假村、博物馆、医院、学校、超市等完备生活娱乐配套四周拱卫。于龙脉福地之上、三大生活圈之中，护佑纯别墅区高尚生活。斥资亿万，倾建六大配套北京湾斥亿巨资，倾建六大配套，其中8万平米私属公园曰“兰亭”。1488棵原生树木草木昌荣，亭、台、阁、榭相映成趣，以独特立意，拟出七大主题景观；南山书院位于兰亭公园风景之中，青砖黛瓦的仿古建筑、古色古香的实木陈设，书院以儒风传世，内设夫子讲堂、大夫膳房、御厨房、御书房、养心厢房等主题空间；中式养生会所总建筑规模5300平米，提供休闲、娱乐、养生、商务、交际等功能，包括国医堂、药浴SPA、中西餐厅、洗衣房、超市、红酒雪茄吧等；私家马术俱乐部占地面积约为4万平方米，设置有苏格兰风情大型马术俱乐部，包括室内马术馆、室外马场，专业马厩30间；北京湾拟建设专属青少年高尔夫练习基地，为业主提供休闲运动场所，设60个标准打位、10个VIP贵宾室，配有专业青少年高尔夫教练及系统教程；红酒庄园以欧式城堡风格建造，拟原版引进法国“勃艮第”大片酿造名贵红酒的葡萄种植园，并拟建设绿色生态种植园、主题休闲区、专业地下酒窖、红酒品尝中心等相关高尚功能区，品酒交际之中，优雅生活原味呈现。国之院落，中国院落别墅北京湾在建筑布局上，尊重所在区域的文化沿袭与建筑风貌，萃取中华民族的建筑精髓，努力创造出一种别具一格、通古纳今庭院式建筑群落。并通过主街—胡同—内庭院，形成私密而尊贵的街巷式布局。主街宽、胡同窄，内庭院又豁然开敞。在建筑细节上，每一处都经过了细致推敲。院墙的花格窗，伸出的屋檐，从巷口户门里伸出的石阶、抱鼓石、门头、窗栏，既丰富了沿街立面，又体现传统建筑文化的细腻和含蓄。在街景的尽端，以影壁结束，与自然式的种植呼应。每栋别墅的院落由前院、主院、后院、侧院、下沉式庭院组成，部分户型设计有入户玄关庭院。二期国院以“L”型建筑布局造就庭院舒适性，庭院空间内敛、私密、尺度宜人，将空间层次感、领域感淋漓展现。入户庭院精致小巧，结合局部下沉式院落，使地下部分空间南北通透、阳光充足、空气清新，宛如首层一般。另外，北京湾•国院纳入福文化理念，根据国人对“福”的不同理解，用文化主题划分方式将北京湾•国院分为：祈福、来福、清福、洪福、万福、惠福、寿福、幸福八大王府院落。同时每种福院选取一种与院落含义相对应的“特色灯具”来作为主题识别。其他形式如院门、院墙、铺装、绿植小品等在整体统一中，根据主题的不同而变化，五福临门、吉祥富贵。
㈥ 中国内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅在哪里
中国内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅，是位于上海佘山国家级旅游公园内的紫园别墅，它堪称中国最豪华别墅区，最高单栋别墅售价高达1.3亿人民币。讨论豪宅，不能不请出最昂贵别墅缔造者发表意见。本期，严涛——紫园别墅设计主管，大话豪宅。给豪宅下定义：大多数别墅都未必能称得上是豪宅国内房地产市场的住宅产品在不断丰富的同时，逐渐向高端和低端产品两上方向延伸。在高端住宅产品阵营中，别墅住宅无疑是典型代表，大批别墅楼盘纷纷涌现。一时间“豪宅”成为众多此类项目进行宣传推广时见报率最高的词汇。然而别墅并不等于豪宅，事实上大多数别墅都未必能称得上是豪宅。那么什么样的住宅产品才算是豪宅，豪宅的标准是什么？豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，在这里主要说郊区型的别墅豪宅。在这里有必要讨论一下别墅的含义。从学术角度上讲，别墅并不是一个很严谨的名词，其更多的是对用来作为休闲、度假、避暑的第二居所的雅称，多位于风光秀美，气候宜人的郊外，英文名称为“Villa”，而非纯用以居住的“House”。虽然其规模也有大有小，档次也有高有低。既有北欧常见的度假木屋，也有类似颐和园、承德避暑山庄这样的行宫式别墅，本文中也就依此沿用。因而别墅是泛指市场上的高端低密度住宅类型，只有其中的顶级产品才能称为豪宅。定豪宅标准：并不是包装了的别墅就都是豪宅 豪宅之所以成为豪宅，自然是有让人“瞠目结舌”的地方：外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，但这些还只能算是豪宅的必要条件，也就是说，豪宅肯定都具备这样的包装，但可并不是这样包装了的别墅就都是豪宅。要成为豪宅，其必备以下八个特征因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体，只提供给位于金字塔类的极少数人豪宅门槛：高昂的价格豪宅高昂的价格既是其在众多别墅类产品之中鹤立鸡群的门槛，也是将绝大部分购房者拒之门外的门槛。不论其品质怎样，如果一栋别墅的价格能被普通富人轻易接受，那么它就绝不可能成为豪宅。在豪宅的概念里没有性价比，至少不是一个主要指标。香港顶级豪宅“创世纪”最高价曾为5.2亿，上海紫园1号别墅创下了单栋1.3亿元人民币的国内最高价，上海檀宫也是价格不菲。豪宅必备外部环境：绝佳的自然景观资源及历史人文背景是豪宅必然占据稀缺的外部环境，这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲着名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说，其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀。豪宅外在形象：规模宏大内外装饰豪华气派、功能设施齐备这一点也是最容易做到的，只要开发商有足够的经济实力，这种表面文章甚至可以做到登峰造极。目前大多数住宅正是以此来标榜自己的“豪宅”身份，其中一些“豪宅”的选材用料、装修装饰即便是西方的豪宅也难望其项背。如整张马驹皮的茶几、牛皮张贴的墙面、天然水晶的水龙头、金、银、丝帛满目皆是。至于恒温泳池电控、雾化玻璃等高级设施也不逞多让，不过文化品味略显不足。豪宅内部环境：占地广阔、庭院轩敞室外庭院空间与豪宅密不可分，甚至前者更为人所看重，这也是郊外的别墅豪宅的最大优势。豪宅的建筑与庭院面积应有最起码的比例要求，不仅仅是一所大房子。在瑞典，最普通的别墅（独立住宅）至少占地800平方米，档次稍高的都在1500平方米以上，就算国内用地紧张，豪宅也应有3亩以上的占地，才能体现出其豪宅品质并保证其稀缺性。豪宅内涵：突出的个性化特征及文化品味豪宅的物质内涵和精神内涵同样重要。其建筑本身以及附属构件及装饰品等往往由名师设计，是综合性的多种艺术的实物载体，并充分表现设计师或主人的个性、爱好或文化品味。山西晋商家族大院建筑上的砖雕、本雕、彩画等更是当时高水平艺人的传世精品，同时这也是豪宅个性化的表现手段，甚至远在内陆的四川刘文采庄园的宅门也是中西合壁的设计，在周围普通富家大宅卓尔不群。个性化还包括功能配置方面，如在豪宅设计中突出与游泳、健身、音乐等有关的功能空间、设施设备。满足主人心理：高度的私密性真正的豪宅就该是深宅大院，是不屑于在普通人前暴露的。这不仅是安全的需要，同时更是私密性生活的保证。中国人更强调这一点，甚至将高度的私密性发展到外戒备森严的地步。对私密的要求既在于建筑内部，也在于外部庭院。上海紫园1号别墅临路就设计了四道屏障（分别是在砖砌基座上宇航局植乔木的围墙、水系隔离带、密林保护带和有顶花架长廊）充分保证主体建筑的私密性。豪宅建筑技术：充分反映当时居住建筑最新的技术成就最新的居住建造技术以及设备材料等有必要在豪宅中得到体现，因为一方面豪宅需要高品质，另一方面也有足够的预算额度。比尔·盖茨的上亿美金的豪宅中就应用了大量的电子自动控制设备并有相应的软件系统。香港顶级豪宅“创世纪”在建设时就考虑了直升机停机坪。尤其是近年来，在生态、环保等方面有很多高新技术在豪宅中的采用更应当仁不让。豪宅生活定位：第一居所豪宅首先就是“宅”，即是家庭生活的场所，它提供给主人一种普通人无法企及的生活方式。只有里面长期住人，豪宅才有“家”的生活气息，因此应该强调其作为第一居所的特征。即便有人将豪宅当作私人会所，但与纯粹的公共性建筑物还是不同。香港“创世纪”虽然拥有一套总统套间、30间卧室，但仍然是一个定位于居住的顶级豪宅，而不是一个俱乐部。当然，以上标准都是相对的，由于社会制度、经济体制、经济发展水平的不同，更由于国内土地资源与人口问矛盾，豪宅总是与同地城、同时代的其它住宅产品横向对比的产物，从历史的纵向对比仅具有一定的参考意义，不过豪宅的标准和定位万变不离其宗，那就是极少数人生活方式的体现，反映当时社会心态。设计理念：空间是建筑的灵魂。在建筑设计中，试图通过对不同材质的硬质界面的艺术组合，传达给受众一种富有魅力的空间体验。这既是一个不懈追求的目标，也是所有构思得以产生的原动力。参考资料72.www.ynvillas.com、rv
㈦ 北京哪里别墅区比较集中
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北京中央别墅区。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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㈧ 中国的高端别墅有哪些
你好，我是爱房编辑，很高兴为你解答。我是爱房编辑，很高兴为你解答。郑州中高端别墅有迎宾路3号、天伦庄园、大河龙城颐河原筑、龙泊圣地、林溪湾、思念果岭国际社区、洞林湖新田生态城等。
㈨ 现在全国别墅价格都是什么价格，请回答几个地方，谢谢
京台高速永清出口东行800米，国瑞生态城别墅，房子离北京超近，属于河北的，70年产权，一期均价12000每平。