浙江中国邮政房贷多久能批

1. 去邮政储蓄银行办房贷 大概多久批下来

房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

银行放贷相关的审核环节：

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(1)浙江中国邮政房贷多久能批扩展阅读：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷分类：住房贷款、自营贷款、组合贷款。

2. 邮政储蓄房贷审批通过，一般多久放款

邮政储蓄房贷审批通过，一般5-10个工作日内银行会审批通过。

贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理得依靠个人情况。各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误。

(2)浙江中国邮政房贷多久能批扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行“认定事实，掌握政策，确定贷款”的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

参考资料来源：网络-中国邮政贷款

3. 邮政银行办房贷要多久

邮政银行办理房贷一般需要2个月左右。
邮政银行办理房贷流程有：
1、借款人携带相关贷款资料到邮政银行网点提供贷款申请。
2、邮政银行接到申请之后，对借款人提交的资料进行审核。
3、审核通过之后，银行和借款人签订抵押贷款合同，并到公证处进行公证。
4、完成以上手续之后，邮政银行发放贷款，然后借款人开始按期还款。
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4. 邮政储蓄银行贷款审批通过了，放款需要多久

邮政储蓄银行贷款审批通过了，放款最快2个工作日。
因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
邮政储蓄银行贷款只需要借款人组成联保小组或找到担保人（国家企事业单位正式职工），携带借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明材料），如是商户还需要携带营业执照、税务登记证、商铺租赁合同，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。
邮政储蓄银行二手房贷款放款，一般需要经过5个环节，历时22到25个工作日左右， 以下为具体流程：
1、递交材料，向邮政储蓄银行提出申请，耗时1个工作日。
2、邮政储蓄银行委托房地产评估机构进行评估，耗时3个工作日。
3、邮政储蓄银行进行审批，耗时5个工作日。
4、买方交首付，办理过户，耗时5个工作日。
5、办房产抵押登记、保险手续，耗时8个工作日。
6、邮政储蓄银行放贷，耗时2个工作日。
还款方式
1、一次还本付息法，一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。
2、等额本息还款法，等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。
4、借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄账户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。

5. 邮政银行房贷一般多久能批下来

在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。
如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

6. 邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷

一般为1到2月，或者说2到6月，分为两种情况。
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
贷款流程如下：
银行贷款流程：1.先提交一份个人贷款申请书；2.银行受理后----对抵押房产进行评估；3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款。
拓展资料：房屋抵押贷款需要注意什么？
一、你的信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
三、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

7. 邮政储蓄房贷审批通过，一般多久放款

咨询记录 · 回答于2021-09-06

8. 邮政储蓄银行房贷审批要多久

1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。
2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

9. 邮政银行房贷审核严不严 放款审核时间长吗

放款审核时间不会太长，然后办理抵押手续，正常来说一星期左右。
银行贷款的审批严格程度是相对而言的，每年银行都会投入大量资金进入贷款市场，能够满足绝大多数用户的贷款需求，但资金的充足不代表就会放松对借款人的要求，需要大家符合以下这些申请条件才可以：
1、申请人是年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人。
2、申请人拥有良好的个人征信记录和稳定的收入来源，具备按时还款的经济实力和良好的还款意愿。
3、能提供符合法律要求的购房合同，并且有能力支付购房首付款。
4、符合邮政银行的其他贷款要求。
邮政申请房贷多久能批下来
1，虽然银行现在也有网贷产品，从提交申请到最终下款最快可以在当天到账，但购房贷款目前只能到当地的银行网点申请。一般情况下，从提交申请到最终下款到账需要20个工作日，也就是一个月左右的时间，如果遇到节假日还会往后顺延。不过有部分小伙伴们反应，因为自己选择申请房贷的时机并不是很好，是在银行年底等资金较为紧张的时期，所以即使符合贷款要求，也可能会导致申请被拒，或者是延长下款时间。所以小伙伴们尽量避开此类敏感时间，若是在无法避免的情况下，可以通过接受更高贷款利率的方法加快下款速度。
2，最后需要提醒小伙伴们的是，如果大家申请的是住房贷款，一般期限最长是30年，但如果申请的商业用房贷款，期限最长是10年。房屋的性质不同，贷款使用期限也是不同的，所以大家要做好相应的准备。
拓展资料：
1，一般来说，邮政储蓄银行小额贷款最快3个工作日出具审批意见，之后才能签订合同放款，邮政储蓄银行贷款一般3-5个工作日放款，具体放款时间以实际办理贷款的时间为准，这可能受贷款审核和其他手续办理进度的影响。
2，邮政储蓄银行的小额贷款分为农户保证贷款、农户联保贷款、商户保证贷款和商户联保贷款。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款；
3，商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款；对于保证贷款要求有1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；
4，农户联保贷款需要3-5名农户；商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。农户贷款最高5万，商户贷款最高10万，但各地的最高额不尽相同，还需咨询当地邮储银行分支机构。