工商和中国银行办房贷哪个好

Ⅰ 5大行那个银行房贷有优势

工商银行，多样的组合房贷。
作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首。自2001年开始执行全球扩张的战略以来，工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。
农业银行，优质的贷款服务。
农业银行作为我国第一家专业银行，凭借其价值创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的“快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。
中国银行，强大的信贷资源。
中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中行提供的全面服务。
建设银行，提供全方位便民安居服务。

Ⅱ 贷款买房选择大银行（工行、中行、建行、农行、交行）还是小银行好

如果你是贷款买房，当然是选择大银行了，大银行利率比较低，而且办理各种手续都比较正规，将来还款的话也很容易，银行网点都比较多，所以选择大银行比较好。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）

Ⅲ 办房贷哪个银行好 怎么选择房贷银行

虽然现在除了银行之外还有很多的贷款公司可以为大家提供贷款，但是大家如果在买房的时候想要贷款那么还是要通过银行才能贷，但是现在能够提供房贷的银行也是很多的，很多人不知道怎么选择，接下来大家就来一起了解一下办房贷哪个银行好以及怎么选择房贷银行。

虽然现在除了银行之外还有很多的贷款公司可以为大家提供贷款，但是大家如果在买房的时候想要贷款那么还是要通过银行才能贷，但是现在能够提供房贷的银行也是很多的，很多人不知道怎么选择，接下来大家就来一起了解一下办房贷哪个银行好以及怎么选择房贷银行方面的问题吧。

办房贷哪个银行好

1、中国银行：走近寻常百姓家，“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。

2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌，关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。

3、工商银行：首推个人家居组合贷款，推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中最为广大市民关注的是个人家居组合贷款。

4、建设银行：提供全方位便民安居服务，“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。

怎么选择房贷银行

1、看房贷利率，利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

2、看还款方式，这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。

3、看调息方式，目前银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。

4、看罚息水平，自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0．021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。

前面的文章为大家介绍的就是关于办房贷哪个银行好以及怎么选择房贷银行方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在很多银行都为购房者提供了贷款业务，大家在办理房贷的时候可以多去几家银行问问再确定选择哪一家。

Ⅳ 房贷,贷哪家银行的最好

购房贷款可选择国有银行，包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行。这些银行是综合性大型商业银行，业务涵盖面广且多元化。

房贷注意事项

一、看贷款利率折扣

申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。

二、看贷款优惠门槛

一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。

还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

三、看银行的调息方式

房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。

Ⅳ 四大银行房贷哪个比较容易批房贷只有四大银行可以贷吗

贷款买房选择银行是很重要的，像大多数人都会选择国有四大行，所以有不少人就认为房贷只有四大银行可以贷。其实并不是，只不过相比其他银行国有四大行会有一定的优势。有人会问四大银行房贷哪个比较容易批？今天就来简单介绍下。

四大银行房贷哪个比较容易批？
房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。
如果实在要从四大行里比个高下，相对来说建行房贷业务比较早，贷款类型比较多，门槛相对其他三个银行会稍微低一些。不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素，比如像工资卡发卡行、存款银行等，建议首选。
房贷只有四大银行可以贷吗？
肯定不是的，只不过四大银行是中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，都属于国有银行，比起股份制商业银行具有一定的优势。主要体现在贷款额度、银行网点、贷款利率这三个方面。
1、贷款额度：2021年1月1日实时的房贷产贷款集中管理制度，其中国有四大行被划分为中资大型银行房地产贷款占比为40%，招商、浦发、中信、兴业等主流股份制商业银行为中资中型银行房地产贷款占比为整整少了因为额度的问题无法在较短的时间内完成放款，放款周期会无限延长。
2、银行网点：国有四大行网点遍布全国各地，不管是城镇还是乡村基本都有。而股份制商业银行有很多只有省会，市级城市才有网点，并且网点少办理业务也是很麻烦的。
3、贷款利率：国有四大行网点多揽储能力强，贷款资金成本比较低，给贷款人的利率也就低。相反股份制商业银行网点少，吸收存款能力弱要付出的资金成本偏高，贷款利率也会相应高点，这样才能保证银行利润。
所以，只要借款人的信用资质够好，可以尝试选择四大行申请房贷。

Ⅵ 房贷现在哪个银行办比较好

申请房子贷款，看你本身到底有什么需求吧，不同的需求对应不同的银行，如果你本身需要大额的资金就是几百万上千万的那种，那你的首选就是四大银行，他们额度高利息相对来说低一点，但如果你本身需要钱没有那么多。你知道自己这个资产还款能力之类的在四大银行审核可能过不了，那你可以选择一些中小的地方也好，甚至是股份制的商业银行。

本身是想在大城市买房，二线城市及以上的这种地方，那你贷款首选是农业银行，建设银行。因为每年在旺季的时候都会有很多人申请这种贷款。所以你要可以尽可能的错开旺季，选择淡季选择在过年前后。那时候相对来说没有那么多的人。

Ⅶ 申请房贷一般选哪家银行

对于房贷要选择哪家银行，这要具体分新房与二手房两种情况，不同的情况下，可选择的结果不一样。

新房（即一手房）

对于新房，如果没有特殊的情况，那还是乖乖按照开发商指定的银行内选择吧，虽然高一点，但是相对稳妥（对个人贷款条件很有绝对把握的除外）；对于放飞自我的二手房，万花丛中一点绿，选择当时最低的银行即可。

Ⅷ 房贷用哪个银行比较好申请房贷需要什么条件和材料

现在几乎每个银行都可以申请房屋贷款，但每个银行的申请条件以及优惠政策都是不一样的，你知道房贷用哪个银行比较好吗？下文会给你们介绍比较有名气的银行，你们可以简单的看看内容。申请房贷需要什么条件和材料？

现在几乎每个银行都可以申请 房屋贷款 ，但每个银行的申请条件以及优惠政策都是不一样的，你知道房贷用哪个银行比较好吗？下文会给你们介绍比较有名气的银行，你们可以简单的看看内容。申请房贷需要什么条件和材料？在选定了合适的银行之后，可以咨询工作人员，也可以看看下文。

房贷用哪个银行比较好？

1、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌，关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房 信贷 品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。

2、中国银行：走近寻常百姓家，“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。

3、工商银行：首推个人家居组合贷款，推出了个人家居组合贷款、个人 商品房首付 款贷款、商业用房按揭贷款和 房地产开发企业 短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。

4、民生银行：首创移动按揭新概念，目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。

5、建设银行：提供全方位便民安居服务，“建行”提供的 个人住房贷款 品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房 二级市场 购买二手房 的个人发放的再交易住房贷款。

申请房贷需要什么条件和材料？

个人住房按揭贷款 条件：

1、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

2、具有城镇 常住户口 或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 。

3、具有 购房合同 或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的 房地产估价 机构的评估价值；银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1、 收入证明 （银行指定格式）；所在单位的 营业执照 副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他 房产 ，银行流水，大额存单等。

2、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／或法院判决书／ 单身证明 2份。

3、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

申请房贷需要什么条件和材料？每个银行的制度和规定都不一样，所以需要的材料以及条件也是不一样的，但是人们不需要太过担心，因为每个银行申请贷款需要准备的材料并没有太大的区别，就连条件也相差无几。房贷用哪个银行比较好？就我的个人观点而言，中国银行真心不错，值得去了解。

Ⅸ 贷款买房一般去哪个银行比较好

不同银行的房贷政策、利率都不相同，还要受到当地政策的影响，您可以咨询您附近的银行，选择适合自己的贷款。如平安银行因为每家分行政策不同，关于个人房屋抵押贷款利率可咨询就近的平安银行网点或贷款客户经理。
若想查询平安银行网点信息，您可以登录口袋银行APP-首页-搜索营业网点-查找所需地址，包括平安银行的营业时间、乘车路线、联系电话、地址等网点信息。

应答时间：2022-02-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Ⅹ 办房贷中国银行和工行和农商行哪个好

正文 ：
理论上，中国农工建设等四大国有银行在贷款政策和审批规模上是一致的。 与四大国有银行相比，其他股份制银行的政策灵活性可能更为宽松。 所以你要么选择四大国有银行，要么选择其他类似的小银行，选择哪个银行都是差不多的，中国银行，工行和农商行政策基本一致。
拓展资料：
银行不给你房贷有几个原因：1、以前的信用卡和贷款有逾期记录（征信不良） 2、还款能力不足（要求家庭收入达到每月还款额的两倍） 3、工作单位不好，收入不稳定（多为委托企业） 农行有个人住房贷款。
借款人需满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 2、具有偿还贷款本息的能力； 3、信用状况良好； 4、已签订合法有效的房屋买卖合同，所购房屋为住宅用途； 5、不低于最低规定比例的首付证明； 6、所购房屋原则上设置抵押担保；
中国农业银行规定的其他条件，所需资料如下： 1、借款人身份证； 2、借款人的婚姻状况证明； 3、借款人还款能力证明； 4、购房首付证明； 5、借款人与出卖人签订的合法有效的房屋买卖合同； 6、有联名借款人的，联名借款人应按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《农业银行个人房地产贷款申请表》； 7、符合条件的借款人抵押所购房屋以外的，应当提供抵押物的不动产权利证明、抵押物的所有人、共有人的身份证明文件以及同意抵押的书面承诺；
工商银行办理按揭贷款需提供的资料： 1. 申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件三份（申请人与其配偶不属于同一户籍的，需附婚姻关系证明）。 2、购房协议原件。 3、房价30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。 4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。 5、开发商收款账号复印件1份。贷款手续：首先到银行了解相关情况；凭上述资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审核，确定贷款额度；接下来就可以办理贷款合同，银行代为办理保险；办理产权抵押登记、公证；最后剩下的就是银行发放贷款后的注销登记，借款人按月还款，还清本息。