中国的房价还要涨多久

Ⅰ 中国的房价涨到什么时候

中国房价太高。

按正常价格，当地居民收入在十年左右可买购一套房子，这是国际公认安全指数。超过这个指数就很危险。

目前国内房价高，主要责任在政府。当地政府为了拉到当地GDP，显示个人政绩，最好办法就是卖地，地一卖，钱就到手，要是搞企业，十年八年也见不到成绩。

当地政府把土地价格给提上去了，开发商那地价格就高，再追求利润，房价会低了吗？

所以说，中国房价，过高责任在政府。开发商只是挣了点钱，他们左右不了市场。

Ⅱ 中国的房价还要涨多少年可以停下来

房价上涨和其他经济现象一样，不可能像汽车踩了刹车，或者电灯关了开关一样，突然停住或者突然转换一个状态。即使汽车急刹车也会在踩了刹车以后再向前冲一小段，何况经济现象。 政府用经济手段调控，房价上涨停下来只能是一个逐渐的过程，现在正在这个过程之中，这几年房价已经不像前几年涨得那么疯了，有的城市已经有些降了，这就是调控的结果，如果真像您说的“空调”的话，现在一线城市的房价恐怕比两年前至少翻了一番了。至于现在这个结果是不是政府觉得理想的结果，我觉得不是，所以在有的一线城市，政府已经用上行政手段了，但那不等于以前“完全成了‘空调’”。 您也许在等有一天早上睡醒了，发现房价来了一个大跳水，明确告诉您，那是不可能的。如果真发生这种情况，就是经济出了大问题，那个时候失败的就不只是政府了，您的饭碗很可能也成问题了。 “中国的房价还要涨多少年可以停下来”？我们不是算命的，我相信，研究经济的人也不是算命的，经济现象很难做很准确的时间判断，我觉得也许少说还要过三四年，等到政府摸出了控制房价的一套制度以后才行。 我的话也许不符合您的想象，所以您不爱听，采纳不采纳我的回答是您的自由，我一向无所谓。

Ⅲ 未来中国房价还能涨多久

如果房子作为一种投资品或投机品，在市场中价格就会波动。 有人说中国不一样啥的，我想说中国也是市场经济中的一部分，没有人能保证什么，也没有人能逆行客观事实。用动态眼光看问题，其实有些东西就很简单了。
现在买房的大部分都是父母把过去二三十年的积蓄拿出来做首付，子女把未来二三十年的收入拿来还房贷，基本都是这种套路吧。
这就是把两代人五十年的财富都集中于当下。这明显不可持续啊。
个人认为在可持续的状态下“房价加贷款”的极限应该是一个家庭夫妻二人工作三十年的总收入。也就是说房价的极限应该是一个人三十年的总收入，超过这个线，房价总有一天会后继无力。
这样对比一下，当前房价至少要降到3/5才能健康持续发展，不至于韭菜割得太狠出现青黄不接。
考虑到人口下降恐慌性购房等因素，应该比3/5还稍微低一点。
其实无所谓，哪怕腰斩我也买不起了。我就吃瓜看戏好了。
Ps一三年我看新闻，以色列民众游行，起因是房价太高，年轻人六年的积蓄才能买一栋房子。

Ⅳ 揭密：中国房价还能涨多久

根据国家统计局数据，今年1-4月份全国商品房销售额比去年同期增长55.9%，由于没有获悉全国房地产交易市场的汇总数据，但应该也比去年同期增长50%以上。从全球看，中国的房地产交易量也是最大的，仅北京一个城市的房地产交易量就超过日本。

一个市场如果成交低迷，则说明这个市场并不活跃，需要政策外力添把火。但如果过度活跃，则说明其投机性强，而投机的目的就是想快速获得价差收益。当前，中国人购房的目的有两个：一是自住（包括改善型需求），另一个通过投资来获利。而现在国内居民家庭的资产大约有三分之二配置在房地产上，这也说明了国内居民对房地产投资的偏好浓厚。

一直以来，国内房地产业没有出现过像样的调整，主要得益于政府对房地产业的“隐形刚兑”，因为房地产投资对带动经济增长的效果不容小觑，而且房地产带动的行业最多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电等，同时，房地产投资在销售通畅的情况下，可以带来十分可观的现金流回报。那么各级政府部门又如何对房地产市场进行“隐性刚兑”的呢？

其一，各种力量都在遏力阻止房价下跌。在一般情况下，三四线城市的房价库存积压现象若长期存在，只要按市场化原则降价销售，那么库存积压问题会逐步得到缓解。但如果地方政府出手干预开发商降价促销，再加上前期购房者也反对降房价。使得房产开发商在商品房销售方面受到很大制约，这才是导致一些地区房价虚高，但库存积压愈加严重的后果。

其二，政府部门虽然对高房价泡沫存在忧虑，但始终未敢下重拳，政策一直在反复犹豫之中。比如，2010年就推出房产税的试点，迄今仍未全面铺开。今年年初，为了推动房地产去库存，还降低了首套房的首付比例，由之前的30%首付，降到了20%。

其三，货币政策的持续宽松，支撑起高房价泡沫。自2014年11月央行开始实行货币政策宽松以来。今年一季度的新增信贷高达4.61万亿，而房地产的杠杆程度也达到了顶峰。一季度个人房贷就新增了1万亿。而2015年全年也不过是2.66万亿。

而笔者认为，当前国内一二线城市的房地产泡沫根本无法长期延续。一方面，央行货币宽松的本意是支持实体经济，以及给三四线城市楼市去库存。中央政府是希望通过货币宽松来给三四线城市楼市“去量”，但结果是信贷资金都跑到一线城市去“提价”。预计未来，决策层会对不同城市的房地产市场采取不同的调控手段，而不会再搞“一刀切”的旧模式。

另一方面，房地产泡沫越大，实体产业越没法生存，最终会纷纷迁离。中国最好的实体产业，还是在一线城市。再这样炒下去，不要说工厂，连高大上的办公楼经济也玩不下去了。最后不但没能先进带动后进，反而把先进也搞残了。这一点，任正非、马化腾等已经先后代表高端产业呛声高房价。

Ⅳ 又一个房地产泡沫破灭了，中国房价还能涨多久

2016年春节以来，中国一二线城市的房价就一直处在上涨之中，即使出现了一系列的调控政策，仍没有挡住房价上涨的步伐。中国一二线城市的房价就像“日不落帝国”一样，吸引了一批批的投资者。
然而，此刻却传出一个地方的房地产市场泡沫破裂了！楼市投资者们怕了吗？
迈阿密：又一个房地产市场泡沫破灭了
迈阿密房地产市场泡沫正在破灭，尤其是豪华公寓成为了一颗“定时炸弹”。

Ⅵ 中国的房价还要涨多久

从刚性需求来讲，现在的房产存量已经超出了，人们买房大多是投资，所以，当新的大规模投资出现时，房产就会跌价。

Ⅶ 中国房价还会涨吗

相对来说中国的房价应该还会涨，但涨幅大的话应该是三四线城市的或者是特别小的弟弟小地区是六线城市一二线的，估计不会太早的特别狠了。叫我基本上在这个线上浮动了。

Ⅷ 中国房价会一直涨下去吗

没有只涨不跌的市场，房地产市场也是如此。我们回顾房地产近二十年的发展历史可以看出，房价走势类似于股票，走势上呈波浪形，这说明房价上涨到一定高度，在各方面因素影响下会逐步回落；当下跌到一定下限时，在需求以及其他外力的作用下又会上涨，房价就是这样起起伏伏、具有明显的周期性。

最近这波上涨起源于2015年下半年开始的房地产去库存，地方政府通过调节土地供应来消化存量住房，这一招效果明显，存量房很快被消化，而市场购房热逐渐升温，在需求大于供应的情况下，房价开始迅速上涨，其后就出现了开发商捂盘惜售、投机资金大举进入炒作等现象，最终房价成为了脱缰的野马。

所以房价一直上涨是不符合逻辑的，从走势上看，房价基本上已经过了高点，现在各方面因素都不利于房价继续上涨，而房价下跌才符合房地产运行周期。

Ⅸ 中国的房价要涨到什么时候是个头，有可能下降吗

现在中国的房价已经高出了美国的两倍到三倍，难道中国人的月收入已经超过美国这么多了吗，中国房子的涨价神话什么时候才能看到真相。