在中国买岛屿多少钱

Ⅰ 在中国买一个岛屿要多少钱

德国维拉迪私人岛屿公司负责人法哈德·维拉迪先生,号称"岛王".他就是经营岛屿的一个大老板,30年买卖岛屿1000多座.你看看他的故事

维拉迪从小就十分迷恋岛屿，那时他的愿望就是在渺无人烟的岛上当“岛主”。后来他进入汉堡大学，选择了国民经济学。1971年，正在德意志银行实习的他，偶然间在报上看到一则买岛的广告。他立即想到为何不成立一家岛屿买卖中介公司呢。于是，他着手进行了市场调研。结果发现，很多人都有买岛的愿望。一个月后，他花了相当于当今50欧元的价钱在一家报纸上做了条提供岛屿买卖中介服务的小广告。没过几天，一个意大利的私人岛主竟真的找上门来，他成功地将这位意大利人的岛屿卖了出去，结果完成了他的第一笔岛屿买卖生意，让他赚到了足够的资金，建立了他现在的这家公司。
30多年来，维拉迪公司业务经营遍布全球。至今，公司已经买卖了1200多座私人岛屿，占了世界私人岛屿买卖的50％左右。经营收入每年达到了2000万到3000万欧元，成了名副其实的行业“老大”。
30万美元左右的岛屿最俏销
维拉迪先生说，目前公司拥有的可买卖岛屿在600座左右，这些岛屿的价格大都在1.9万美元到1200万美元之间。例如，1.9万美元的岛屿在加拿大的东海滩边，面积不大，主要对象为买岛入门者。价格为1200万美元的私人岛屿则位于度假圣地加勒比海。岛的面积不仅达到150平方公里，而且岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。但维拉迪先生说，30万美元左右的岛屿最好卖，适合一般买家。
在维拉迪已卖出的岛屿中，最小最便宜的才1500平方米、卖价5500美元，位于加拿大内陆湖中。最贵的则达到了1300万美元。目前世界上最豪华的私人岛屿也在维拉迪公司的名下。这座岛屿位于加勒比海地区，面积虽然只有61平方公里，但由于位置优越，设施齐全，售价达到了天价5650万美元，目前尚无人问津。关于岛屿的来源，维拉迪说，主要为私人所有，也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。
买岛容易养岛难
维拉迪打了一个形象的比喻，“买岛就像买房子”。首先，要看这个岛屿的位置，离大陆远不远，如果太远就会带来很多不便；其次，要上岛看看岛上有些什么设施；其三，饮用水、电力等问题也很重要；最后，还要估量一个岛屿所在国的政治、社会治安环境等等。维拉迪指出，买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发，还得花上约10万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统，还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。所以，买岛便宜，养岛难。至于岛主的义务，要看所在国的法律。买岛人一般可拿到岛屿所在国的国籍，并享受该国的法律保护及福利。（

Ⅱ 国内多少钱可以买海岛

国内多少钱可以买海岛？拥有属于自己的一座“桃花岛”，早已不再是黄药师的“特权”了。继海南省之后，5月10日，广东省将正式实施《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法（试行）》（以下简称《试行办法》），这意味着，今后不论是个人还是企业，都可以以市场化的方式买卖广东的无人岛。

近年来，海岛旅游在我国市场上不断走热，而随着无人岛市场化出让政策“开闸”，不少人都动起了自己当“岛主”、开发海岛旅游的心思。除了国内无人岛外，北京商报记者发现，有电商平台更是直接开设了海岛拍卖专场，希腊、斐济、加拿大等多国的海岛在我国可以被“网购”。那么，到底花多少钱才能成为一名“岛主”？

国内“万元岛主”不是梦

根据本次广东省实施的《试行办法》，广东省审批权限内的无居民海岛使用权，可以招标、拍卖或挂牌方式出让，而且，该政策还明确，旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛，应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权。对于广东无人岛的定价，《试行办法》规定，县级自然资源主管部门委托有资质的评估机构对无居民海岛使用权进行价值评估，出让底价参照使用权价值评估结果确定，不得低于无居民海岛使用权出让最低价与测量费、评估费、出让方案编制费、利益相关者补偿费等出让前期费用之和。

据统计，我国面积大于500平方米的无居民海岛数接近6700个。在2003年我国首次提出允许个人或机构开发利用无居民海岛后，已有多个省市陆续出台了无人岛买卖政策，除广东外，2014年，广西就出台了《广西壮族自治区无居民海岛使用权出让评估办法》，为当地各种无人岛确定了出让评估规则；去年，海南省海洋与渔业厅还公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，确定了当地市场化出让无人岛的相关流程。去年国家海洋局更提出，我国将在2019年全面推广实施无居民海岛使用权市场化出让工作。当时，就有专家预测，我国数量众多、分布广泛的无居民海岛都有望陆续纳入到市场化交易的框架内。

可见，我国无人岛的市场化出让已经起步。更值得关注的是，购买一座无人岛，并非是只有土豪才玩得起的游戏。根据广西出台的评估办法，当地部分无人岛的单价（元/公顷•年）只有14元。这意味着，如果以一座面积为20公顷的岛屿计算，仅需1.4万元就可以拥有该岛50年使用权。

不过，整体来说，在我国拥有一座无人岛成本还是相对较高的。“当前，中国的无人岛旅游业还处于吃螃蟹的阶段，大多数企业还在观望。”资深旅游专家王兴斌表示。

作为2011-2017年间国内惟一一个以招拍挂形式出让的岛屿，浙江大羊屿岛的出让一度曾引发全国旅游市场的关注。2011年，当地为竞拍人定下了起拍价1500万元、保证金500万元的门槛，底价超过了业界计算的该岛最低价格15倍。最终，大羊屿岛50年使用权以2000万元的价格成交。而且，在业内看来，相比购买环节，开发、经营一座几乎从零开始的海岛要耗费的成本才是一个难以被估量的数字。有消息称，总投资5亿元的大羊屿岛项目，2014年就是因为施工成本问题而被迫中止的。而在我国最有名、被公认为旅游业开发最为成熟的“私人”岛屿蜈支洲岛，后续投资额更是高达38亿元。

海外购岛“中间环节”昂贵

北京商报记者还发现，近年来我国悄然兴起的“无人岛热”，不仅推动了国内的海岛加速步入市场化轨道，也让不少专门从事海岛买卖、租赁事务的中介，将海外无人岛“搬”到了国内电商平台上销售。北京商报记者发现，2015年3月，阿里拍卖就与从事海岛经纪40多年的老牌企业Vladi Private Islands GmbH合作，开设了“全球稀有海岛”的拍卖专场，位于希腊、加拿大、斐济和苏格兰的四座无人岛在网上被公开叫价拍卖。最终，除苏格兰的海岛流拍外，另外三座岛分别以170万元-620万元的价格成交，竞争最激烈的斐济第二大岛“海洋之心”更是有54人报名，经历了近30次竞价才落槌。

此前，业界曾有统计数据显示，购买一座海外的岛屿，价格也是有着天壤之别的，售价从数千美元到数千万美元不等，其中位于加拿大大陆湖中1500平方米的小岛，定价仅5500美元，价格甚至低于岛上的房产。而且，不论大小岛屿，中间环节的各种费用也颇为“可观”。以“海洋之心”为例，该岛屿买方需支付成交价6%的中介佣金、10000美元的律师费、40000美元的过户税，并以12000美元在当地注册公司。

另有分析报告称，如果海外岛屿尚未开发，除了购岛费用外，投资方普遍还得耗费10余万甚至数百万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统，此外，海岛需配备的深水码头或私人机场也是不小的开支，后期的维修费用更是不容小觑。

但综合来看，相较于国内的无人岛，海外不少地方的海岛开发产业则更为成熟和完善，约翰尼·德普、大卫·科波菲尔、维珍航空创始人理乍得·布兰森等明星和企业家都是业界知名的“岛主”。公开信息显示，目前，有相当一部分国家和地区采取了“只租不卖”的形式对外出让无人岛，但也有一批无人岛可购买永久产权。

Ⅲ 中国能购买私人岛屿吗

中国能购买私人岛屿。

私人资本开发无人岛从上世纪90年代末开始。第一批岛主的探索，证明了岛屿开发需要远超过常规的高额投入。一块面积相同的土地，岛屿上的开发成本是陆地的3倍。无居民海岛开发实行有偿使用制度。除单位、个人外，外资企业、外籍人士也可申请。

单位和个人使用无居民海岛，一般情况下应缴纳海岛使用金。根据规定，海岛使用金实行最低价制度，将全国沿海海岛分为6个等级，每个等级规定了15种用岛最低收费标准，并根据用岛类型及面积确定最低价。单位和个人在获得使用权后，使用年限最多不超过50年。

私人资本的投资方式分为两种庆中：作为私人休闲的奢侈品消费。做经营，开发旅游为最常见的方式。

(3)在中国买岛屿多少钱扩展阅读

根据2003年7月1日起实施的《无居民海岛保护与利用管理规定》，单位和个人利用无居民海岛首先需要进谈哗行“申请利用无居民海岛的行政审批”，其次要政府通过招标、拍卖等方式，最后确定无居民海岛的利用人。

应当向县级以上海洋行政主管部门提出申请，并提交以下申请材料：无居民海岛利用申请书；申请单位的法人资格证明或者申请个人的身份证明、资信证明材料；海岛利用方案；利用海岛的保护方案；其含差行他相关材料。

县级以上海洋行政主管部门申请进行审查，并按规定逐级上报有批准权的机关批准。颁发《无居民海岛利用批准书》，包括无居民海岛利用项目位置、范围、面积、用途、方式和期限等内容。

在项目审批时，根据各地的规划和要求，一般还会对项目的注册资金、环保要求、海岛保护方案、项目的具体实施方案、海岛转让价格等有一定限制和要求。要想成功成为“岛主”，除价格因素外，项目的准备报批也是关键的一步。

Ⅳ 现在还有岛屿可以购买吗

因为政策原因,在国内买岛是无法实现的。 所以建议到加拿大等海外国家购买海岛。
国外买岛：
一、售价范围：基本在5500美元—1300万美元之间不等；5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中；售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子，主要对象为买岛入门者；售价为1200万美元的私人岛屿面积在150平方公里左右，岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。目前世界上最豪华的私人岛屿位于加勒比海地区，面积虽然只有61平方公里，但由于位置优越，设施齐全，售价达到了天价5650万美元。据统计：30万美元左右的岛屿最好卖，适合一般买家，这种岛上的基本设施都很齐全。

二、主要分布区域：
1.欧洲一区岛屿，主要分布在意大利及希腊；
2.欧洲二区岛屿，主要分布 在爱尔兰、西班牙、英国、法国及北欧周边；
3.加拿大东部岛屿；
4.美国西海岸岛屿；
5.加勒比海岛屿；
6.中美洲岛屿；
7.南美洲岛屿；
8.澳大利亚及新西兰岛屿；
9法属大西洋岛屿；
10.印度洋岛屿。

三：岛屿来源：主要为私人所有，也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作，与国家的贫富无关，公司与买卖双方按市场规律定出价格。

四：大致购买流程：
1、找一家买卖岛屿公司，通过网络预定，填写表格，比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求；
2、公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料，供选择；
3、参观岛屿，作出决定；
4、签定合同，同时卖岛的人需付清8.5%的佣金(仅供参考)，买岛者则付清岛屿的价钱；
5、买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续。

20114月12家海洋局联合关省、自治区海洋厅(局)北京民堂召新闻发布向社公布我第批发利用居民海岛名录名录涉及8省区共计176居民海岛据解首批公布176海岛90%都0.1平公特别保护态价值并允许申报发其辽宁11、山东5、浙江31、福建50、广东60、广西11、海南6海岛发主导用途涉及旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、再能源、城乡建设、公共服务等领域
我《海岛保护》自3月1施行建立居民海岛权属及偿使用制度直颇受关注根据规定居民海岛使用权通申请审批式让意味着度曾叫停居民海岛发随解冻据悉今凡居民海岛发利用都须报经省级民政府或者务院批准居民海岛征收使用金用于海岛保护、态修复科研究其涉及特殊用途海岛或者确需填海连岛及其严重改变海岛自形、貌审批权务院其余用岛审批省政府

Ⅳ 买一个私人岛屿多少钱很豪华的那种

根据岛主联盟的标准答案，中国湖岛一百万人民币，国际私人岛屿，一千万人民币。

Ⅵ 国外有许多私人小岛，那一座美丽的私人小岛大概要多少钱呢

私人小岛就相当与别墅，但比别墅舒适多了。
大概几亿美元到十几亿不等吧！

Ⅶ 海花岛多少钱一平

中国海南海花岛由三座人工海岛组成，中间的1号岛犹如一朵在海中盛开的花朵，东、西两面的2、3号岛仿佛水中激起的浪花，故取名中国海南海花岛。海花岛房价目前在每平米22000-25000左右，想要买房可以到美房网了解一下，美房网在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，获得消费者的一致好评，获得国内多家知名大开发商独家一手代理。【点我看更多珠海资料】

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Ⅷ 国内多少钱可以买海岛

在中国想买个岛屿，估计是没戏了。 你要是真有钱建议到南太平洋或茄拍拆者加勒比地区去买一个,那才是永久性产权的。 据说好莱坞明星梅尔·吉布森买下南太平洋岛国斐济的一座小岛，作为私人度假使用，虽然当地原住民对这桩交易提颤枣出异议，斐济政府去批准了这项交易。剧传梅尔·吉布森以1500万美元买下了斐济的一个占地面积为2160公顷的小岛,此岛叫瓦图贺段瓦拉(Vatu Vara)，现价值7500万美元，为梅尔•吉布森所有。 打字不易，如满意，望采纳。

Ⅸ 中国出售的岛屿一般多少钱

国家另土就是国家的尊严和荣誉，国家的尊严和荣誉不可以用金钱来衡量，就算你的日元美元再多，也没有人卖你，就算是在我们民族最危险的时候，领土一度被瓜分，但我们人民的抗争从未停止过，现在南海周裤弊碧围有一群手无缚鸡之力就知道靠美国的不知死活的贫穷小国，自认为我们不敢和他们在海上硬碰硬，但就算开战我们也是胜券在握，他们就是欠虐，我们将誓死捍卫每胡举一寸领土，誓死捍卫国家民族的尊严和荣誉，中华人民共和国万岁！！卜中！！！！！！！有一份爱国心，愿意为国家尊严付出一切的就赞一下！！