1. 民房可以买卖吗
不可以买卖。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。所以如果想卖给本村的人，对于房屋买卖金额可不可以少写的问题，你有买卖双方进行协商。
(1)中国民房能用多久扩展阅读
1、宅基地只能在本村集体内流转。
根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归圆携村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、橘谈伏沼气池、禽兽舍、柴草堆侍数放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 中国“第一”民宅，建造耗费300多年，面积比紫禁城还大
如今，大多人都喜爱在全国每个地方走一走，这样可以散散心，让压抑的内心得到一些释放，对我们来说也有很多的好处，因此这也就是喜爱 旅游 的一个主要原因了，并且现在特别多的人不喜欢那种吵闹的地方，主要是因为我们常年都生活在吵闹的城市中，早已经没有了任何新鲜的感觉，因此许多人都会将 旅游 的地方放到一些有名气并且安静的地方。
大家都了解北京的故宫，在古代是明清的政治中心吧，以3座大殿为主体的地区，占地面积总体能够达到15万平方米，而且宫殿有70多座，房屋能达到将近1万间，但是你了解吗？在山西有一个知名的王家大院，它的面积比故宫还要大，而这个大院是由王家族人建造而成的，其中经历了300年才修建成，总占地达到了25万平方米，它是一座特别具有建筑特色的博物馆，而且它的面积已经超过故宫的两倍。
它的建筑格局呢，类似于西周时期的风格，能够满足一些交往生活的需求，还有能够满足个人的隐私，对于身份男女等这方面都考虑的很到位，充分的体现了官宦门第的一个规则，据了解，光院落就有35座，房间达到了342间，每个院子里都有祭祖的，祠堂，还有绣楼。
这个大院儿原是王室血脉的一支，因为落难千金，刚来的时候以种地养家，再后来，成立了豆腐生意，慢慢地由农侍让民转换成为了商人，到最后机缘巧合下当了官儿，然后名气变得十分大，家业也就越长越多，最后因为做生意，形成了5项六铺，这整条街都是王家的大规模建筑。
至于到底王家是什么时候有钱并且当官儿的，在当地则说是因为在康熙的时候，因为帮助皇帝成功登基，有了功劳，因此就封了大官儿，不过不管是否是败空真是假，王家大院一直保留着一道圣旨，而这个就是清朝阶段的一个说明。即使现在王家大院还是能够进去观看的，察谈瞎但是能够观看到的依旧是很少数的东西，目前可以进入的有29套院落，你进入那里后呢，就会看见，门内还存在一扇门，设计特别的奇妙，王家在当时的情况算得上是鼎鼎有名的大宅院儿了。
如果想要去观看的话，你不要自己去看，因为很多建筑物你是不理解的，如果有讲解员一起陪同，你就会发现这些建筑之中的奥妙也是十分有趣的。
3. 陈炉古镇民房使用权多少年
陈炉古镇民房使用权的具体年限取决于不同的情码裤镇况。在中国，根据《物权法》规定，房屋的使用权分为两种类型：70年和50年，分别适用于不同的场景。
首先，如果是在土地使用权期限内建造的房屋，使用权期限是70年。例如，在土地使用权期限为70年的场景下，建造房迟粗屋后使用权期限也是70年。但是，在使用权期限到期之后，土地和房屋的所有权都将归还国家所有。
其次，如果是在土地使用权期限到期之后再建造的房屋，则使用权期限为50年。例如，在土地使用纯派权期限为70年的场景下，土地使用权期限到期后再建造房屋，那么使用权期限就是50年。使用权期限到期后，土地和房屋的所有权同样将归还国家所有。
在陈炉古镇这样的历史悠久的地方，很多房屋可能已经存在了几百年甚至更长时间，这些房屋的使用权期限可能已经超过了上述规定的年限。在这种情况下，相关部门可能会根据当地的实际情况和政策规定进行相应的处理。
4. 民房商用多久后民房可作为商业用房
民房商用多久，其功能和用途仍然是民房，属于居住性质的房屋。
若游缓野符合以下条件，可以向有关部门申请更改房屋用途：
（一）沿街首层住宅；
（二）不违反城市规划要求；
（三）符合房屋使用安全标准；
（四）不影响相邻房屋使用；
（五）不影响文物和哪备优秀近代建筑物保护；
（六）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋神喊全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；
（七）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。
凡权属有争议、或已被司法机关查封和列入拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。