中国哪个城市买房不好

A. 中国买房压力“最大”的城市，是哪个城市呢

中国茶余饭后讨论的话题永远打不开“家”二字，从中国的现状来看，房价最高的是北山广深，其实这些地方的房价高是可以理解的，这里的物价高，工资也普遍高，房价当然会上涨，但是，即使通过旅游业发展经济，房价也与一线城市不相上下，当地人也嚷嚷着买不起房子。

B. 十个不能买房的城市

十个不能买房的城市
买房在很大程度上来说就是一次，对于买房来说城市选择是很重要的，那今天我们就来看一看十个不能买房的城市。
目前十个不能买房的城市主要是买房难的城市，它们是：厦门、深圳、北京、上海、广州、福州、南京、杭州、天津、青岛。主要是因为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。
曾经看过一个新闻说是一个年薪60万的人在北京还过着租隔断间的日子，并不是他不想买房而是因为他买不起房！要知道在这一轮楼市调控中，北京有一条“新房不超8万元一平米”的价格指导线，虽然在一定程度上抑制了房价的上涨，但也变相的表明政府认为8万元的房价是北京可以接受的范围。
买房子就和工作一样是一件终身大事，不能马虎，一旦买房出了差错，就会亏损很多钱。在楼市传闻很多金科玉律，大家是买房新手的话，可以了解一下。传闻有十个不能买房的城？大家知道吗？那现在哪里买房好？一起来看看吧。买房攻略买房攻略
目前十个不能买房的城市主要是买房难的城市，它们是：厦门、深芦握圳、北京、上海、广州、福州、南京、杭州、天津、青岛。主要是因禅友为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。曾经看过一个新闻说是一个年薪60万的人在北京还过着租隔断间的日子，并不是他不想陪袭庆买房而是因为他买不起房！要知道在这一轮楼市调控中，北京有一条“新房不超8万元一平米”的价格指导线，虽然在一定程度上抑制了房价的上涨，但也变相的表明政府认为8万元的房价是北京可以接受的范围。所有大家想要买房的话，首先要考虑自己的工资水平和当地城市的房价水平，对比衡量之后，再想想自己的工作发展路径是怎样的、当地城市有没有相应的完善的职业发展空间、综合考虑这些因素，就能决定你应该买哪里的房子了。

C. 买房最危险的10座城市 千万别碰

相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市，事实上一直处于人口流失状态，因此他们的楼市已经不值得投资。只有刚需族，因为实际使用的需要，才可以在这些城市购房。对于投资客来说，最好远离这些城市。由于各地统计局公布的“年度统计公报”里人口数据失真、滞后，因此我仍然使用“在校小学生人数”（或“义务教育阶段学生人数”）的增减，来推测每个城市人口的增减状况。在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里（名单附后），下面10个城市的人口是“跑输大盘”的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。

第一名 大连

这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。

第二名 太原

2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年（2014年数据没有查到）为25.4万，5年下降了14.8%（由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%），人口处于明显流失状态。

第三名 贵阳

2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%（全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长），人口流失明显。

第四名 哈尔滨

2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。

第五名 长春

2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。

第六名 兰州

2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人（2014年数据未查到），5年里小学生人数下降了13.6%。

第七名 三亚

2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当悔简地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。

第八名 昆明

2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。

第九名 西宁

2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。

第十名 呼和浩特

2008年呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。

为什么用小学生人数来研究人口增减？

中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。

研究了哪48个城市？

人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京；

人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐；

人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台；

人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳历前清、大连重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。

2015年，楼市面临的几个基本因素：

第一、政策面春风和煦。事实上，政府新一轮拯救楼市的组合拳正在打出，包括改变“棚改”打法，不再增加新的供应量，通过政府购买商品房做政策性住房或安置房，以及政府补贴低收入阶层租房等方式，消化积压的住宅。此外，绍兴等地开始加大税收返还力度，加大对购房者公积金贷款的支持力度，废除90/70政策，取消对境外人士购房限制，宽限开发商缴纳土地转让金等。接下来，估计还会还放宽肢前房地产企业发债、上市、贷款、再融资的限制。

第二、资金面面临宽松。全面降准和再次降息是早晚的，所以M2增速可能会比2014年出现反弹。虽然人民币适度贬值对楼市构成利空，但如果幅度有限则影响有限。因此，未来一两年中国会继续维持资产泡沫而不是“挤出泡沫”，这对于楼市构成利好。

第三，股市对楼市的资金分流暂时告一段落。虽然从长期看，中国人财富配置将从楼市为主、金融资产为辅，转向金融资产为主、楼市为辅，但这是一个长期过程，需要建立真正市场经济制度、把权力装入制度的笼子。此外，还有货真价实的IPO注册制。如果没有这些条件，那么“有用的房子”仍将是最可靠的资产。目前股市遭遇到3400点“政策顶”，管理层对金融风险非常警惕，对实业资金返流股市“赌博”也非常警惕，所以股市最好的时候暂时终结了。

第四、市场因素不容乐观。2014年是中国楼市的转折之年，一言以蔽之：楼市供应过剩了，只有“一线城市”和部分“强二线城市”因为能持续吸引新移民，所以房子供不应求；其他绝大多数城市，事实上面临着人口增长缓慢和流失的局面。投资购房需求，也因此从全国2000多个大小城市，全面压向10来个中心城市，加剧了这些中心城市的供需不平衡。

一项统计显示，中国仅各地规划的新区、开发区，如果全部建成，就足以容纳34亿人。这一统计来自国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”，我曾经写过一篇文章《中国正在为34亿“城里人”建房》。如果加上已有的城市住宅容量，中国城镇化在10年内的建房终极目标完成后，足以将全世界城镇人口都装进来。从这一点，你就能明白房子的过剩有多么严重（这一统计尚未包括疯狂生长的小产权房）。所以，中小城市的房地产市场，绝对不是国家通过优惠政策，或者继续“玩资产泡沫”可以拯救的。但这些政策如果用在中心城市身上，则可以让这些地方的房子继续上涨。

2015年哪些是有用的房子？

假如你生活在中小城市，最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的，估计想卖都卖不出去了。至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。至于传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰，那玩意更危险。

至于一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国继续留恋资产泡沫的大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。

（以上回答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 十大城市房价收入比最高 哪些城市买房更难

什么是房价收入比？研究房价收入比有什么现实意义？我国房价收入比呈现出什么样的特点？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望可以给大家实际的帮助。

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，我们可以以房价收入比为参考来判断房价是否合理。一般来说，房价只有在当地居民收入水平和支付能力相适应的情况下才算是合理的。现阶段我国各城市房价收入比都是什么情况呢？仔物

据悉，从房价收入比的绝对水平看，我国房价收入比尚算合理，在6~7的区间内震荡，但是各地区房价收入比差异大，北上广等一线城市已经严重超过了这个数值，西部部分城市却低于这个数值。

我国各地区房价收入比呈现出什么样的特点？

1、 东部沿海地区远高于中西部地区

东部沿海城市，特别是一线城市，收入虽较西部地区更高，但面对高昂的房价，收入的优势显得无力。北京的房价收入比已连续三年维持在14.5的高位，位列第一，与之形成鲜明对比的是内蒙古的低房价收入比，仅为4.4，差距十分明显。

2015年，全国30省的平均房价收入比为7.3，超过平均数值8.5的城市有北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江；低丛戚纳于全国30省的平均水平的城市有22个，绝大多数为中西部城市。

2．发达城市房价收入比增长率更高

现阶段，西部地区商品房的涨幅远不及东部沿海城市，在商品住宅成交均价同比增长率方面，排名前两位的是上海和北京，增长率分别为31%和20.6%。也就是说，东部沿海城市的居民收入虽然也在增加，但是远不及房价的涨幅，因此，东部沿海省市房价收入比将继续攀升，西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。

造成房价收入比呈现地区不平衡特点的原因有以渗没下几点：

1、 区域发展不平衡

东部地区发展较好，能提供更多的就业机会，这就吸引了大量有购买力的购房者推动房价快速上涨。人口集聚及投机性需求的大量进入，使得东部地区的房价收入比较西部更高。

2、 生活习俗和理念不同

一些重商氛围更浓的城市，人们对财富的积累和置业的追求更强烈，这就造成了民众更乐于通过买房集聚财富。而有些城市享乐意识更强，购房意愿相对较轻。

（以上回答发布于2016-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 你觉得国内最不适合定居的城市是哪里

随着社会的发展，时代的进步，现在大家的生活条件是越来越好了，对生活环境的要求也越来越高，所以现在很多人买房子的时候都想要去一些经济比较发达，并且环境还好的城市定居，但总有一些城市的环境是非常不好的，比如今天小编说的这个城市。

不过这些豪华的厕所可能用不了几年样貌就会发生改变，毕竟这里污型改染是非常严重的，如果不从源头开始治理的话，相信这里无论再好的建筑，再好的东西也会因为环境污染而发生改变，想要让临汾变成鸟语花香的城市，可能暂时是实现不了了。可以说这里治理环境的任务真的是任重而道远呀！

F. 中国买房难度系数最小的十个城市

近日，智联招聘发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个衡薯主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？

重庆

据10月最新房价显示，重庆新房均价6868元/平米，而该地区秋季平均薪酬却达到6195元，房价与薪酬的比值为1.11，买房难度系数最小，仅仅只有0.1。

贵阳

贵阳作为新兴崛起的城市，近年来工资水平也在快速提高。据统扒拦升计显示，贵阳最新均价为6110元/平米，最新平均薪酬为5448元。房价与薪酬的比值为1.12，买房难度系数为0.11，排名第二。

长沙

据10月最新最新房价显示，长沙新房均价6370元/平米，而秋季平均薪酬达到5576元，房价与薪酬的比值为1.14，买房难度系数位0.12，排名第三。

成都

这座素来以休闲娱乐着称的城市，据10月最新房价显示，新房均价7108元/平米，而该地区秋季平均薪酬5992元，房价与薪酬的比值为1.19，买房难度系数位0.16，排名第四。

无锡

据10月最新房价显示，无锡新房均价7456元/平米，而秋季平均薪酬达到5931元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，排名第五。

长春

据10月最新房价显示，长春新房均价6595元/平米，而秋季平均薪酬达到5245元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，与无锡并列第五。

西安

古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。

佛山

据10月最新房价显示，佛山新房均价7750元/平米，而秋季平均薪酬达到5652元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，排名第七。

沈阳

这座被誉为东北小上海的辽宁省会城市，10月最新住房均价为7132元/平米，秋季平均薪酬5196元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，与佛山并列第七。

昆明

这座因旅游业而崛起的城市，10月最新住房均价为8180元/平米，秋季平均薪酬5811元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，排名第八。

合肥

受益于国家提倡的中部崛起与东部产业的转移，合肥近年来发展异常迅速。据统计，合肥10月最新住房均价为7960元/平米，秋季平均薪酬5653元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度春老系数为0.29，与昆明并列第八。

哈尔滨

据10月最新房价显示，哈尔滨新房均价7318元/平米，而秋季平均薪酬达到4828元，房价与薪酬的比值为1.52，买房难度系数为0.34，排名第十。

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 全国购房压力最大的是哪个城市

买房是每个年轻人路上的“绊脚石”，近年来迫于经济形势的压迫，房价不断攀升。那么，你知道中国购房压力最大的是哪个城市吗？

在调查的100个城市中，2018年深圳房价收入比达到35.9，成为全国购房压力最大的城市；厦门、北京、三亚、段辩上海紧随其后，成为全国房价收入比最高的城市，比例超过25倍，使得一线城市的平均购房时间至少为31年。

相关数据显示，在三个一线城市中，上海城镇居民收入为68034元/年，排名最高；其次是北京的67990元/年，深圳的年收入54401元是三个一线城市中最低的。总体来说，三个一线城市中，上海买房压力最小，其次是北京，深圳压力最大。

好了，以上就是本期所要分享的内容了。你认为哪个城市购房压力最大呢？