中国的库存房到底有多少

⑴ 中国到底有多少房屋库存

精准库存数量简易计算:
一、2011人口普查4亿户，老年住户0.52亿！20%的青年，在农村，有0.68亿户！有子女在城镇的家庭总数为2.8亿户，需求房子总数1.4亿户！2000～2015年死去的原城市住房数死亡腾出0.12亿户！所以2000～2025一个结婚周期25年需要房子的套数为1.28亿套！年需求房子总数为:1.28/25=0.0512亿套=512万套，计5.0亿平米亿！
二、按照:全部免费居住需要的总住房2000～2015年，合计75亿平米！2000～2015年建商品房和保障房数量最低数字260亿平米！库存和闲置180亿平米！
三、按照:进城农民实际购买力的实际闲置和库存数量，按照50%的农民没存款贷款买房资格，实际年购买力小于2.56亿平米，15年小于40亿平米！库存和闲置最少220亿平米！
四、这是按照国家统计数字数量！按照国家发改委扩城5倍的统计的实际推算，全国新建住房大于500亿平米！免费给人民居住，库存425亿平米！按购买力库存460亿平米！
五、按照发改委的满足34亿人居住的推算！库存大于800亿平米！

⑵ 中国现有住房多少套

按照估计中国每年新增的房子数量在2000万套---5000万套之间这个数字是根据当年的房地产情况动态的一般的话，就是在2000-3000万套换句话说10年后，中国新增的房子可以给10亿人住中国根本没有房子短缺的问题核心的问题在于房子分配的不公正有很多人的房子高达数百套，至少也有几十套，所以，是一个分配问题。只要出台房产税，那么就会出现大量的抛售现象了。现在中国已经有的房子估计在4--13亿套之间。2025年估计在7-13亿套之间，所以，房子不存在不足的问题，而是过盛了。

⑶ 中国商品房总量多少套

中国商品房总量约为2.38亿套。

过去20年里，全国商品住宅总成交面积约175亿平方米，商业公寓及别墅总成交面积约7.15亿平方米。

2000年以前的数据，官网上没有，但通过查询年鉴，大致计算得出78年到99年的商品住宅建设总量在50亿平方米左右。当然，这其中大部分是当时的单位汪圆自建房，少部分是小产权房。

还有一块数据，商品住宅存量，即已建未售的房源总量，根据统计局的公开数据，大概在6亿平米房左右。

三个数据合在一块，基本就是现有全国商品住宅总量了，约231亿平方米的普通商品住宅，以及7.15亿平方米的别墅与商业公寓。

按照套均100平米计算得出，现有已建成商品住宅总量约为2.38亿套困明塌。

数据说明当下国内的住房总量已经严槐笑重过剩：

众所周知，一套房屋，至少可以容纳10人，也就是说，2.38亿套房屋，至少可以容纳23.8亿人，换言之，即便未来不再有新建商品房入市，仅依靠存量房，也完全可以满足我们国家合理的居民住房需求。

目前来看，我们国家已经不缺房子了，未来楼市会从高速发展阶段转变为高质量发展阶段，房价回归合理化是大概率事件，房屋品质、工程质量以及后端的物业服务会成为未来买房人着重考虑的因素。

⑷ 中国房地产过剩多少

你好，亲亲。
截止目前，国内现有的5.57亿套房子，有3.31套住房，是处在空棚大置状态。我国城市的房子空置率，是59.43%。
也就说碰哪，我国目前有笑和码一半左右的房子是过剩的。