‘壹’ 乌鲁木齐昆仑域天赐学府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：乌鲁木齐昆仑域天赐学府
城市：乌鲁木齐
楼盘位置：河马泉新区华光街与秋实北路交汇处
开发商：新疆北控新开城市建设投资有限公司
产权年限：50年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：（公交线路）：最近公交车站点3路公交车，乘车15分钟到达西虹西路，除此之外，轨道交通4号线链接城市东西两侧，横穿城市途径会展中心、铁路局、高铁北广场、一级白鸟湖新区，其中与已经投入运营的1号线（机场-三屯碑），以及即将投入运营的2号线（高铁-边防局），共设4个换乘站，项目50m内就有四号线站点，公交出行极为便捷。
（自驾线路）：苏州路东延、华光街东延、秋实路等道路连接城市主干道路系统，形成新区内三纵三横的干道（尚德路/致远北路/观园路/华光街东延/苏州路东延）+快速路网（东二环），从观园路出发，大学路转东大梁将很快到达乌市各区；
其他交通方式：公交及自驾
规划信息：其占地面积为343000平方米，容积率，绿化率45%，共11栋楼，停车位总数：1575个；地上：175个；地下：1400
周边配套：a：购物配套：多个大型商业中心
b: 教育配套：（学区学校）市一中、13中、妇联幼儿园、新疆医科大学、新疆大学、新疆师范大学。1）优质教育资源落户：河马泉新区致力于打造城市文化科教中心，新区集合了目前全市乃至全疆顶级教育资源，包含了在建的新疆大学、新疆医科大学，还有规划中的妇联幼儿园、乌鲁木齐市第1中学、第13中学、第23中等优秀学校，打造全疆19年一站式最顶级菁英教育
c: 医疗配套：新疆医科大学附属医院、社区医疗中心
d:环境配套：雪莲山景区、石人沟景区、水磨沟景区、八道湾河、3300亩山体公园
内部配套：社区幼儿园、商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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‘贰’ 北京各区域的房价情况
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了，而西城区新批下来的中骏天宸的预售价格则达到了13.5万。
丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右。
其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在6万左右。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。
房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.7万的科技住宅都有，当然长沟地区的别墅总价会在500万以上。
以上就是北京各区域的房价的目前情况。
当然，由于自身业务范围的限制，对于二手房我并非非常了解，也就不能为您介绍二手房的价格分布。
‘叁’ 现在是不是出手二手房购买新房的最好时机会不会再有新的政策变动
以下回答仅代表的个人看法：
1.很多人觉得现在的二手房市场不好，价格上不去，现在卖自己的二手房会不会亏今年3月17日北京出台了史上最严的限购政策，一手新房的价格被限制在8W以下，除了价格的限制，更多的是需求被压抑，这样的状况持续了近半年，一手房的价格上不去，二手自然跳不了太高。八月初，中国玺、昆仑域、金茂府这三个楼盘的开盘打破了政府限价8万的牢笼，一天之内所有房源售罄，其中抛开操盘的因素，更多的能提现出来的就是被压抑需求的反弹。市场自有其规律，ZF的干预最多能起到引导作用，而不是改变市场的规律，限制价格也不是ZF的长久之计，在供需关系不平衡的情况下，房价早晚会涨上去，那现在政府限价的时候是不是就是出手买房的最佳时机？看准了这一点，很多人才开始低价抛出自己的二手房去置换性价比更高、升值潜力更大的一手房，这才是造成二手房市场现在量大价格上不去的真正原因。综上来看：现在买新房能带来的升值远可以弥补现在卖二手房割肉的痛。
2包括当前的共有产权房租购同权会不会影响将来的房价走势，
（1）政府出台政策的目的本就不是为了让房子降价，而是希望房地产市场平稳健康的发展。很多人都误解成了前者，而这半年的市场交易数据也显示，二手房房价下跌（上面也提到过原因），而一手房的价格始终在平稳上涨，政府的政策调控在短期内起到了一定的作用，一定程度上达到了调控的目的，那么短期内是不会出台新的政策的，即使有也不会是像3.17那样大的动作了，除非市场出现大的变化。
（2）关于公用产权房会不会影响未来的一手房房价走势：很多人认为，租购同权出台，公租房能够落户，势必会导致房价要降？是不是楼市要有大的变化？
很多人都对这个政策是有误读的，公租房能落户——前提必须是北京户口，五年纳税社保依旧是不可以落户的，否则北京户口是不是太不值钱了；公租房可以上学——首先你必须是北京户口其次名下无房然后还需要在该区域工作三年以上，而且政策的原话是“其子女可享受在租房所在区接受义务教育”，不是说你租了景山学校的学区房你就能上景山学校了，你有可能上的是东城最烂的小学，而且产权拥有着的优先级是要大于租房者的。所以这里的租购同权不是绝对的。高的门槛以及非绝对的同权是不会对未来的楼市有大的冲击的
‘肆’ 北京各区域的房价目前是什么情况
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。
房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。
‘伍’ 北京十二区性价比高热卖的房子有哪些
毕业于南昌大学
傍晚的时候是接到您的咨询订单，备注您想知道城12区性价比比较高的楼盘。我很想给您都列出来，但性价比实际上是针对不同的人群而言的，所以很难定义。我这简单介绍下北京各区域的房价，然后挑几个典型列出来。然后您今晚和明天可以先查查。
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新批的新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
东西城......我略过。
海淀区的房子相对较少，均价在7.5-19万之间，其价格更多的是由学校决定的。如果非选海淀，推荐金玉府。
朝阳区房子不少，但更多的是大户型，动辄四五千万。孙河区域的景粼原着近期如果拿证价格不超过7.5万，是个很不错的选择。
丰台是城六区中房价最低的一个区域，未来南苑机场会搬迁和且建立南奥森，性价比比较高的楼盘有天悦壹号、金府大院以及三个神盘：中国玺、昆仑域以及金茂府，当然后三个盘....资金够就可以考虑入手。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。性价比比较高的楼盘是首开万科翡翠四季。
其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。这个区域的楼盘比较同质化，品质相差不大，如果是我，主选西山燕庐和西山天璟。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，昌平区的泰禾昌平拾景园以及翡翠公园相对来说都不错，尤其拾景园是17年的销冠级别的项目。
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等，近一些的可以考虑后沙峪的阳光城檀悦。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。绿地海珀云翡比较有争议，但我比较喜欢；还有就是华侨城和园、龙湖天琅。
房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。我个人最推荐这个区域的京西祥云，但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。因为不是很熟，就不多说了。
以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。
由于您备注18点后联系，我会在18点后选一个时间再联系您。这就不多打扰您了，祝您生活愉快。
‘陆’ 中国玺昆仑域的销售情况
中国玺一期开盘均价79400每平米，中国玺2期昆仑域1期均价均为95000每平米，由于低于正常市场价，所以开盘即售罄了。
‘柒’ 客户关注四环以内的，咨询了中国玺，昆仑域，泰禾西府大院和泽信公馆的户型，价格等等
昆仑域：昆仑域为少见的二环边内城项目，属于高端住宅产品。项目一期10#，11#已于2017年8月20日开盘，共200户，均为25层，2个单元，1梯2户，主力户型为145-185平的4-5居，一期已开盘，均价95000元/平，现已售罄。昆仑域二期开盘时间、开盘价格待定。
首开保利熙悦诚郡：项目是位于南四环榴乡桥南大概800米左右的改善型住宅，*修现房在售
项目优势：1、位置：紧邻德贤路、南四环，自驾出行非常方便；2、保利的项目和自身的物业，品质和后期的管理有保障3、*修的现房，即买即住，而且小区的绿化都已经做好，后期不会存在大的改动，没有大的装修和小区设施的建设，周期短。4、周边的环境不错，项目周边公园环抱，门前就是新凤河，居住舒适度高5、项目以西1公里左右是世界之花假日广场，后期招商会是大兴最大的购物广场，生活的便利度能保障
项目劣势：1、项目距离地铁的距离比较远，距离最近的宋家庄地铁站大概是3公里左右，平时出行主要依赖自驾和公交
2、项目的北侧有高压线（现在在售的主力户型都是在小区的中间位置和南边的楼座，高压线对在售户型没有太大的影响）
在售动态：
128平，剩余3套左右，一层和顶层，单价79000；144平，单价79000左右；156平，单价79000左右
‘捌’ 中国玺这个楼盘是什么情况
目前中国玺和昆仑域都处于待开盘阶段。
此前取证的价格是9.5和9.7万，此次取证应该会略高于这个价格。
中国玺预计推出户型建筑面积约为181㎡、197㎡、218㎡的4-5居户型。
昆仑域预计推出户型建筑面积为145㎡、185㎡的4居-5居。
此前这两个楼盘都基本上是一房难求，目前对外报出的首付都得达到80%，无论是首套还是二套。
‘玖’ 中国玺和昆仑域这两个楼盘的情况
中国玺住宅项目：
1、现在还没有拿到预售证，今年应该开不了盘，到时开盘最小的130㎡左右。
2、到时开盘价格现在无法确定，具体开盘时15万/㎡也有可能。
3、现在是现房毛坯，到时开盘时会不会做成装修不确定。
4、车位不售，只可以租用。（因为是机械立体式车位。）
昆仑域住宅项目：
1、现在还没有拿到预售证，今年下半年可能会开盘，具体时间现在没法确定。到时开盘有145㎡，158㎡，185㎡。
2、到时开盘价格现在无法确定，如果今年能开盘，具体开盘时可能10万/㎡左右。
3、现在是毛坯现房，到时开盘也是毛坯现房无装修。
4、车位可租可售，具体价格现在没确定。
‘拾’ 北京各区域现在的房价情况是怎样的
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。
房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。