中国哪些资产最有泡沫

❶ 降准降息能够维持中国资产泡沫吗

大家都看到的泡沫就不是泡沫了。目前来看，国内的资产泡沫主要集中在房地产、艺术品、文物等市场里。其中，真正能影响我们的财富的只有房地产，其他市场即使泡沫破裂也影响不到我们普通人。您有点杞人忧天了。
中国最近几年，物价控制的还是相当好的。尤其这届政府，严厉压缩行政开支，打击腐败，减少权利寻租空间。这些行为都是让利于社会的，表现在老百姓的眼前的就是物价水平的平稳。最让人担心的泡沫就是房地产泡沫。目前看，房产泡沫主要集中在三、四线城市。一线城市严格说，泡沫并不是很厉害。这届政府通过过剩产能的输出，外加一定限度的固定资产投资和资金宽松，减缓了泡沫破裂的速度。形象点说，就是把立即致人于死地的疾病，转换成了长期的轻微的持续的疼痛。所以说，即使房产泡沫破裂也不必太担心。
十八大以后，从中央这些年的政策方向看，GCD还是抓住了社会发展的主要矛盾了。只要这些方向能坚持下去，我对中国的前途还是很看好的。所以，您有点杞人忧天了，更不必逃离中国。
当然，如果您是高净资产人士，将来想实现资产的保值增值肯定不如前30年容易了。您的投资方向必须改变。目前的中国经济有点类似40年代以后的美国经济。美国40年代以前，富豪也是集中在石油、铁路、煤炭、运输这些技术含量低的粗老笨重的行业，这些人也大都是没受过很高教育的草莽人士，和中国这30年发大财的煤老板、房产大亨、包工头等草莽人士很相似。但是40年代以后，美国经济的发展主线就是知识含量高的行业了，例如半导体、信息技术，尤其是第三产业。如果您不改变前30年养成的投资习惯，还在追求暴利，看不到社会发展的大趋势，确实是很难保住财富的。这两年我听说了很多靠传统产业发财的大款一夜爆穷的事例，这些人就是太习惯原先那种带有江湖气息的发财环境，不知道社会已经慢慢的发生了变化。
个人观点，仅供参考。

❷ 什么叫资产泡沫化该问题在中国是怎样体现的

资产泡沫是一种经济失衡现象，可以理解为现在所表现的价值以超出物质本身价值。过度投机行为、幼稚投机者交易行为、规范失灵，诈骗行为和道德风险等都可能成为导致泡沫现象的原因。具体表现如楼市上涨股市上涨等。

❸ 股市和楼市，到底谁才是最大资产泡沫 黄生看经济

笔者认为，由于人民币近年来的国际化道路使得人民币汇率被严重高估，从而导致国内可投资资产泡沫巨大。人民币在未来只存在缓慢贬值的道路，继续升值的可能性微乎其微。

而近几年来中国实体经济不断下滑，管理层对经济下滑的态势预判严重不足，更是加重了资产的泡沫化。

而房地产在中国整体资产泡沫化中却是一直保持在价值洼地，成为了国内资金的主要去处。这也印证了今年国内一线二线城市的疯狂。

而A股市场作为全球价格最贵，估值最高，泡沫最大的股票市场，回归投资价值更是路漫漫之远兮，中短期内A股更不会有全面牛市!

一谈到资产泡沫，马上就有人说是因为中国货币超发严重，M2都快翻到天去了，国家统计局公布的CPI水分又太大，明明实际通货膨胀严重，CPI却一再跌破我们的底线。

而某些阴谋论又讲国内各种主力热钱资金每天都虎视眈眈，只要发现有一种资产价格在价格洼地且有上扬的态势，就马上各种融资加杠杆的炒作助其上涨。而事实真的是这样吗？

根据人民银行的数据，2015年相比2005年M2增长了大约440%，而根据统计局的CPI数据，2015年相比2005年涨了40%。但是，考虑到社会这十年来财富的创造产出，如果我们把M2-GDP来计算，大约涨了不到200%。也就是说我们生活的社会，这十年来真实通胀率应该涨了不到200%。

❹ 中国的房地产泡沫有多大

房地产在中国经济发展过程中，充当了货币蓄水池的功能，你说有没有泡沫？泡沫有多大，我们用数据说话。

高额的房价令购房者望而却步，大多选择贷款购入，比如100万的房子，首付30万元，贷款70万，这本身就是一种杠杆，居民负债率持续上涨，房贷占据信贷的大比例，可能你有一百万的房子，但是你还欠着银行110万的贷款，你说泡沫大吗？日本的房地产泡沫破灭，令日本经济停滞不前，就是前车之鉴。

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❺ 经济泡沫是啥经济泡沫破裂后会有什么影响

经济泡沫是指资产价格的一系列膨胀，即在不断大幅上涨的过程中，市场价格远远超过其实际价值，形成虚假繁荣，并含有过多的“泡沫”经济总量。一个国家的国有资产总额一般可分为有形资产(包括土地)和金融资产。在今天的资产市场中，交易最多的上市资产集中在股票和房地产上，因此资产价格膨胀在股票和房地产上表现得尤为明显。泡沫主要有两个原因:投机成为一种趋势，推高了资产价格;资产估值收益过高、异常。中国的估值过高，使资产的市场价格与实际价值相去甚远，而实际价值是经济的真实基础。

中国资本市场的泡沫主要集中在创业板和中小企业板。财富创造的神话中小企业板上的宝石对企业家有巨大的激励作用。在当前经济形势困难的情况下，国家层面鼓励“大众创业、万众创新”，政府可能会对资本市场出现一定程度的泡沫表示欢迎。股市泡沫的另一个好处是，它鼓励企业直接融资，减少了它们对银行间接融资的依赖。股市泡沫意味着通过发行新股直接筹集资金的成本更低，公司可以用更少的股本筹集更多的资金，这是老股东乐于做的。

❻ 地产泡沫最大的城市有哪些

中国城市的面积差别很大，所以谈城市房价要限定范围。比如厦门、三亚、深圳的面积分别只有1699、1920、1997平方公里，而重庆、北京、杭州、成都的面积则分别达到8.24万、1.64万、1.66万、1.46万平方公里，谈论平均房价是没有意义的。

在本文中，我把参与比较的房价限定在“中心城区”，而且以二手房价为准。因为北上深等一大批城市，其中心城区新盘不多，价格往往被单个楼盘所左右。

10年后，有资格竞争“中心城区”房价前十名的城市名单如下：

香港、北京、上海、深圳、台北、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、福州、青岛、苏州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞

我的判断是，10年之后，以下城市将成为10大房价最贵城市：

第一名：香港

如果没有大的偶然性事件（比如地震、战争、海啸等）的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价第一”的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。

虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为“中国经济面向世界的最大门户”不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外投资的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。

再看去年一年房价的年涨幅，经过通胀指数调整之后，多伦多高达20%，同样全球称冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超过10%。

而从过去5年来看，经过通胀指数调整之后，旧金山、慕尼黑及悉尼达到或超过10%；多伦多和斯德哥尔摩则接近10%。

银行家们认为，一旦一座城市的年均房价以10%的速度增长，那么连续七年就有望翻倍，而这看起来并不能长久持续下去。

去年，在瑞银追踪的城市中，只有三座主要城市的房价没有明显上涨，它们分别是伦敦、米兰和新加坡。

如果换一个角度，从房价负担能力来比较，中国香港冠绝全球。

引述美国城市规划咨询机构Demographia的“2017年国际房价负担能力”榜单发文称，香港已连续八年稳坐第一，当地房价属于“极度负担不起”之列。

报告称，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。这意味着，一个普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

❼ 中国地产泡沫有多严重

如果房地产泡沫程度按0%-100%来表示的话，中国的房地产泡沫目前基本已经达到80%-90%这个程度了。只是很多人都不太相信这个。具体现象可以参考美国房地产泡沫。

从国家对于房地产的严厉整改，房地产泡沫的严重程度其实就可以看出来了。只是很多人都觉得房子是刚需，房地产泡沫不存在。（这种心态真的过于乐观，或者说完全没有一点危机意识）银行现在严格控制抵押贷款，说白了就是为了防止那些炒房客把第一套房子抵押，然后进行后面的房子购买，依次类推。房价基本上就是这样炒起来的。那些真正用来住的房子少之又少。

目前，一线城市的房价基本还保持上涨的速度，然后就有人以偏概全。实际上，根据相关调查显示，大部分地区的房价呈回落状态。但是那种谣言说再过几年，大城市房价会变到之前的状态也是不现实的。城市的经济在发展，所以房价会随经济发展程度，相应的地理位置等等来变。

❽ 房市和股市哪个泡沫大

人们对股市泡沫更包容，更能视而不见，因为股票最小交易单位仅为100股，只要几千元本钱就能炒股，也就是说，炒股没有门槛，任何成年人都可以参与炒股，不管股价如何上涨，每个人都能买得起。
楼市泡沫与股市泡沫，究竟谁更大?
很显然，人们对股市泡沫更包容，更能视而不见，因为股票最小交易单位仅为100股，只要几千元本钱就能炒股，也就是说，炒股没有门槛，任何成年人都可以参与炒股，不管股价如何上涨，每个人都能买得起。
相反，楼市最小交易单位为一套房，至少需要数十万才能参与投资，投资者准入门槛较高，只有中高收入者，或手中持有足够钞票的人，才能买房或囤房。不过，一旦房价大幅上涨，则可能让许多收入不足的人失去购房能力，或被迫退出这一市场，因此，房价上涨要远比股价上涨敏感、闹心。
众所周知，衡量市场泡沫与投机程度，主要指标有市盈率、换手率、申购中签率等。其中，市盈率是最客观的泡沫检测指标。所谓股市的市盈率，是指股价与每股收益之比值;所谓楼市的市盈率，则是房价与每个家庭的年收入之比值。
事实上，我国股市泡沫已远超“北上广”。中国股市不仅市盈率畸高、换手率奇高，而且新股申购中签率极低。
(一)A股市盈率泡沫横飞
截止2017年3月23日收盘，创业板平均市盈率高达70.99倍，中小板平均市盈率高达50.46倍。这是十年前A股牛市都难以达到的平均市盈率高度。
不过，相比之下，上交所平均市盈率却只有16.92倍，这主要是因为上交所拥有数十只“航空母舰”的蓝筹股，其中，工、农、中、建四大国有银行市盈率均只有5倍左右，在25只银行股中，仅有5只小银行市盈率超过10倍，而另外20只银行股的市盈率大多低于10倍。除此之外，贵州茅台、中国平安、上汽集团、中国建筑、国电电力、南方航空等超级大盘股的市盈率均不足10倍，中国石化的市盈率也只有10多倍。按表一统计，在市盈率低于10倍的35只股票中，深交所仅占5只，上交所却占30只。正是因为这些少数超级大蓝筹的低市盈率，拉低了上交所整个市场的平均市盈率，这就是大盘权重股的“平均”功能。

事实上，大多数个股泡沫仍是十分严重的，有人将这种股市繁荣景象戏称为“结构性泡沫”，但我不这样认为，很显然，这并不是什么“结构性泡沫”，而是普遍性的个股大泡沫(见表一)。君不见?在A股市场，目前约有四成(40%)个股的市盈率居然高达100倍以上，这是世界股市的“超级泡沫”!表一还显示：市盈率超过50倍的个股更是突破2000只，占所占比达到65.7%，也就是将近2/3的个股市盈率高于50倍，如果这不是“牛市”，就是“泡沫市”!
(二)股民不允许A股跌破2元
十年前，尤其是在熊市的岁月，我们在A股市场经常能看见大批1元股，然而，不知从何时开始，A股越来越贵，现在基本上已看不到低于2元的股票，即便是亏损累累的超级垃圾股，其股价也不肯低头，它们甚至被炒到一、二十元的股价。这也是A股市场大泡沫的写实与佐证。
截止2017年3月23日收盘统计，在3149只A股中，股价低于2元的股票，仅有一只。在68只ST股(超级垃圾股)中，股价超过20元的有8只;共有40只ST股的价格在10元以上，超过ST股总数的一半!在68只ST股中，仅有3只垃圾股的价格低于5元!如果连垃圾股都是如此“抢手”、如此高贵，那么，其他个股的泡沫就可想而知了。

在当天交易的2997只A股中，股价低于3元的股票，仅有12只。但股价超过50元的股票却多达264只!2008年底，A股仅有贵州茅台是唯一股价超过50元的股票!
我们再看一下香港主板的股价分布状况：截止2017年3月23日，港股主板共有1734只股票。共有958只港股价格低于2港元，其中，有633只港股的价格不足1港元!我们可以设想：如果允许内地股民毫无限制地进入港股，那么，可以预测，不出3个月，我们就可以一口气消灭633只股价不足1港元的股股，你信吗?试试?
因为：在A股市场，我们的股民却决不允许股票价格跌破2元，否则，他们就会奋不顾身地去争抢，更会有“皮包公司”振臂一呼而率领股民抢壳、炒壳，弄不好就会整出一个“买壳上市”来了!这就是毫无尊严的垃圾股：投资者决不允许它们轻易退市!
实际上，股票太贵，大多都是人为哄抬、硬炒上去的，这与高换手率密切相关。关于A股换手率畸高的一个证明：在上一轮疯牛终结的2015年5月份，世界交易所联盟发布的统计数据显示，当时美国股市总市值却高达27万亿美元，是中国A股总市值的近3倍!然而，中国A股当月成交额高达5万亿美元，而美国股市当月成交额仅为2.1万亿美元，很显然，中国疯牛当时的高杠杆、高换手、高投机特征暴露无遗，借钱炒股的融资融券业务功不可没。
(三)新股泡沫满天飞
你听说过哪个国家的股市：凡新必抢?凡新必炒?中国A股市场就是世界的唯一。
2017年1月4日至3月23日，共有118只新股上市，其中，有112只新股申购中签率均低于万分之五，这就是“凡新必打”的必然结果，无论新股质地好坏，股民普遍将新股申购看作是一种“福利”：似乎谁放弃打新，谁就是傻子!这是世界的唯一，也是中国股市的特色。这也是导致新股申购“中签难”、难于六合彩中签的主要原因。
打新中签率超低，已是世界罕见;然而，所有新股上市，必须连拉N个涨停板，这更是奇葩，这样的景象也是世界的唯一!
在今年上市的118只新股中，除29只尚未打开涨停板外，在已打开涨停板的89只新股中，有58只新股上市后连拉了10个以上的涨停板，其中，连拉涨停板数量最多的是至纯科技，它上市后连拉26个涨停板。世界上没有第二个这样的股市，所有新股上市必须连拉N个涨停板，绝不可能出现“新股上市首日破发”的状况。
在今年上市的118只新股中，共有104只新股价格较发行价翻番，其中，有2只新股上市后股价大涨了10倍!
为什么会如此?因为创业板平均市盈率高达70倍，但创业板IPO定价却不允许超过23倍发行市盈率，因此，人为制造的一、二级市场定价机制的扭曲与断裂，这是新股中签率低至万分之一的重要原因，也是新股上市必须连拉N个涨停板的核心原因。
当新股上市连拉N个涨停板后，其股价一口气就抵达了50倍、70倍的巅峰，这也叫新股炒作的一步到位，它同时宣告了新股一口气拉升行情的死刑。
由此可见，在A股市场，首先是旧股票泡沫累累，市盈率居高不下，接着是新股票一步到位的炒作追赶，于是，A股市场的股价水涨船高，只有更高、没有最高，泡沫累积越来越大、股价越来越贵。
为此，有人不服，他们还会理直气壮地质问你：为什么上证综指不涨呢?为什么上证综指还处在熊市中呢?其实，答案很简单：因为上证综指是被几十只超级大盘权重股所左右的，而这些超级大盘权重股因无法投机炒作，它们的市盈率大多不足20倍，甚至相当部分低于10倍，或低至5倍，因此，是它们制造了上证综指不涨的假象。但聪明的投资者却偷着乐，他们戏称这种结构性行情叫做“压住指数、炒个股”。
其实，在A股市场，无论是旧股，还是新股，它们的估值普遍严重偏高，大多都是泡沫累累的，许多股票已失去投资价值，唯有几十只超级大盘蓝筹股的市盈率是明显偏低的。
因此，可以毫不夸张地讲，中国股市的泡沫远远大于房地产或楼市!在中国股市，散户“炒股”之所以亏损，因为他们不是做投资，而是热衷于短炒赌博。
中国人不差钱、中国市场不差价，这是地球人都知道的。人有钱任性，但有钱也心慌。这种“慌”是找不到更好的保值增值办法的心发慌。此外，企业有“钱荒”，投资者也有“资产荒”。因此，中国多层次资本市场建设与改革，任重道远

❾ 中国房地产是不是存在泡沫如果有泡沫，为什么房价还如此坚挺

存在，因为人们对房子的需求量非常大，无论是漂泊在什么地方都希望自己可以有一个安身利索的地方。

❿ 一国出现经济泡沫最先表现在哪里

经济泡沫是一系列资产 (尤其是虚拟资本) 价格膨胀，即在一个连续过程中大幅度上涨，使其市场价格远远超过了它实际代表的价值，形成虚假繁荣和含有过多“泡沫” 的经济总量。就一国的国民总资产来说，一般可区分为有形资产 (包括土地)和金融资产两个部分。在当今的资产市场上，最大量买卖的上市资产集中在股票和房地产上，因此，资产价格膨胀特别表现在股票和房地产上。

温馨提示：经济泡沫与泡沫经济是两个不同的概念，前者反映的是“局部”的经济现象；后者反映的是“全局”的经济现象，不可混为一谈。

应答时间：2021-11-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。