中国首富为什么转让万达

㈠ 王健林能够成为中国首富，将万达做大做强的原因有哪些

国有资产进入个人的口袋，这是中国名企的发展历程。

㈡ 王健林财富700亿元，儿子欠款1.5亿，昔日中国首富真的“没钱”了吗

不可能。由于万达债务过高，王健林一直在抛售万达的资产。债务在最高时期达到4000亿元，到2018年底降至2000亿元。这种偿还债务的速度令人钦佩。当然，这与王健林放弃重型资产和转向轻型资产有关。对此，外界表示，如果王健林继续这样下去，他真的会从过去的首富变成“首负”。这种担忧也是因为王健林的财富最近一直在缩水。可以说，近年来王健林的海外投资损失相对较大。正是因为海外投资过多，公司现金流受到影响，导致万达负债。

企业在转型阶段，损失是避免不了的。如何安全度过才是首要考虑的问题。

㈢ 王健林掌舵的万达集团彻底告别房地产了

“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。

“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：

万达彻底告别了房地产！！

万达集团：彻底告别房地产

万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。

今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。

王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。

今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

只能说土豪的世界我们看不懂。。。。

㈣ 为什么王健林要出售国外资产，而许家印现在在外面到处收购外企

王健林这两年一直在低价出售其名下的国外资产，先是2018年将伦敦万达60%的股权卖给富力地产，当年收购时万达出了近10亿，出售时的成交价格仅为不到2亿英镑；2019年2月份，万达又出售了当初以4,500万欧元参股的马德里俱乐部17%的股权，成交价为4,000万欧元；2020年7月30日，在停牌三天后，万达酒店发展发布公告，拟以2.7亿美元出售芝加哥一物业项目股东权益的90%。

芝加哥项目是万达酒店发展的最后一个海外项目，一旦项目完成出售，王健林手中就没有海外资产，万达集团的海外房地产投资也将正式宣告结束。

许家印利用手上的现金投资外企新能源领域，一方面循环利用资金创造收益，一方面想在收购海外车企公司的基础上，发展自己的技术，为了未来能够造出自家的新能源车。

总得来说，王健林出售国外资产是因为这几年万达受到房地产、电影领域的负面政策影响，现金流紧缩，需要降低负债、回笼资金；而许家印现在在外面到处收购外企，主要是为了企业战略转型，两个企业所处的状态不同，短期发展目标也不同。

㈤ 王健林230亿打造的万达广场，如今沦为“空城”，商家为何纷纷撤离

随着我国经济高速发展，在收入方面也是逐年提高，对于消费的渴望也越来越大，以前也许出门买衣服会选择就近原则，但现在出门去买衣服都喜欢去市区，选择性大，而且还有各种各样的广场，逛街、购物、吃饭、休闲一条龙服务，而在这些大型广场中，万达广场无疑是做得比较成功的。

万达广场是由万达集团投资建设的巨型城市综合体，是一个集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体大型商圈，可以说在很多地方万达广场都属于那种地标性建筑，而且由于遍布全国各地，不管从装修还是规划来说，各地万达广场差异不大，所以很多外地来的人也不会有陌生感，特别是到节假日，万达广场的客流量不比一些景区的客流量低。

万达集团这两年开始逐渐转型，王健林更是宣布退出房地产，在2019年1月12日的万达年会上，王健林说：万达要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业，并且正式进军大健康产业。万达不再开发房地产使得资金愈加充足，单单全国现有的323个万达广场一年所获得的租金就达到300亿以上。如今的万达已经基本完成转型，向轻资产模式发展，王健林也已经不是“首负”了。

从这次王健林看走眼的事件也可以看出，不管是大到富豪兴建商业广场，还是小到个体开店铺，对于位置的选择应该慎重，不然最后吃亏的肯定是自己。

㈥ 王健林已经基本清仓了其海外的资产，你觉得清仓的理由是什么

我觉得他就是为了回笼资金。

2012年，万达以26亿美元的价格收购了全球最大影院连锁企业AMC 100%的股份，这也标志着万达正式进入国内外影视行业。那些年，因为影视行业走在前列，万达也在享受着大好风光。王健林几年来一直保持着中国首富的地位。但受疫情影响，影视行业整体利润呈下降趋势。因此，万达选择出售AMC股份，聚焦中国，这是顺应当前世界经济发展趋势的最终选择。

目前大家都可以看到，从发展的角度来看，中国应该是最有希望的，因为这两年的疫情只能在我国看到最好。很多海外国家几乎失控，政府根本不为人民着想。其实疫情已经像魔镜一样告诉全世界的人，哪个国家的政府最值得尊敬，哪个国家为人民做一切，哪个国家最值得你定居。

我国政府所做的一切都是为了人民的利益。我们是社会主义国家，真的没有哪个国家能像我们一样团结一致。疫情刚爆发的时候，得到了各方面的支持，疫情结束了，大家还是坚持防控。这样的国家，一定有发展前景。

㈦ 王健林为什么要宣布万达彻底告别房地产

8月9日深夜10点52分，万达集团旗下万达酒店发展（0169.HK）公布重大资产重组计划，万达两大轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司。

8月10日，王健林掌舵的万达集团官方微信转载了一篇题为“解密万达最新大动作：变轻的万达正在驶向蓝海，你看懂了么”文章，文章中提到，“万达从此将彻底告别房地产”，再次表示转型决心。

文章称，对于最近万达的种种大动作，一定有人很好奇，万达不是把酒店和万达城都卖掉了吗，怎么又装进上市公司？其实万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

第一是其明确了将作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位，所以带有很强的资本运作的导向，对于万达文旅后续积极融资和扩大国际化发展战略有积极的作用。

第二是其会不断导入文旅、商旅等资源，对于万达文旅产业的发展将发挥较大的资源补充的作用。”

也有媒体称，说自己再也不是地产公司，万达已经说了大半年。这次之后，接下来，万达的主要业务将变成为其他投资者修建和管理购物中心，王健林也不再说“两三年内实现百亿美元投资美国”了。

㈧ 重磅！中国又一首富王健林正逐步撤离楼市

王健林在去年的半年内部会议上表示，到2016年，万达服务业将会首次超过房地产。从严格意义上讲，明年万达就不再是房地产企业。并且，万达将“服务业收入和净利润占比超过65%”的目标提前至2018年完成。

上面表格中的事件充分的证明一点，万达确实想转型成为一个不是以地产为主体的集团公司。而与之相反，恒大2015年的销售总额以2004亿杀入中国房企三强。2015年恒大收购了包括郑裕彤旗下的新世界在内港资手中收购了15个项目，斥资602亿元，总面积超过1700万平方米。

这是个什么情况，王健林与许家印这两个地产大亨，一个退一个进。一个往小做，一个往大做。为什么会出现截然不同的两种做法？其实，细想一下你就会发现，其实万达与恒大虽然都是做楼市，但他们是有区别的。万达经营的范围是商业地产、商业酒店等，恒大经营的是房地产开发。在当今大数据与互联网+的冲击下，商业地产，商业酒店等遭受了极大的冲击，已经很难稳固守护其地位。

中国楼市未来会怎样

那么问题来了，万达转型跟我们有啥关系？万达之所以求转型，王健林的理由是，我们分析中国房地产已走到供需平衡的拐点，躺着挣钱的高利润时代已经过去，今后房地产要靠品牌、定价、营销等方方面面都做得好才行。

关键点来了，王健林说中国楼市正处于供需平衡的拐点。那么按照老王的理解是，中国未来的房价或许会有下跌趋势。

王健林分析是立足于整个中国的房地产，而目前的实际情况是一二线城市的房价上涨空间还是很大，无论是作为投资还是刚需都需要趁早购房。最近提出的，十三五再建十个“北京”，也将助推一二线城市的房价，那么除了北上广深天之外，其他五个城市的房价上涨空间也会很大。普通投资人士或许可以抓住这一机遇。而三四线城市，库存大，房价上涨的可能性不大。（作者：扬子晚报网）

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈨ 王健林万达，损失500亿事件以后，引发我们哪些思考

说起王健林，大家肯定会想到的是中国首富，不过现在王健林在全国智能排名第四，不再是中国首富之位了呢。王健林在2017年的身价一直在降，身价从313亿元到305亿元，缩水了8亿元。下面为你介绍王健林现在有多少身价吧。

万思聪5亿赚40亿，我觉得这个社会是，与有钱的人就越有钱，越穷的人就越穷，穷的人想创业只能打工只能给有钱的人提供想法，想要从一个白领阶级一跃成为王健林级别的人物，我觉得是不太可能，至少在现在这个社会，很难。

㈩ 从中国首富到首负，万达滑铁卢“大马事件”，王健林发生了什么

从互联网经济发展之初开始，网友们对于万达的质疑就从未间断过，后来，人们看到了阿里巴巴的巨大成功之后，更是对自己的判断确信不已。而此时，互联网的高速发展已经达到了可以与很多实体经济竞争的地步，当然，对于规模庞大的万达来说，这也意味着公司需要考虑在一些经营领域和行业做出调整和改变了。让很多小伙伴关心的是；因为从中国首富到首负，万达滑铁卢”大马事件“，王健林发生了什么？

第二个就是公司权益结构。对万达来说，王健林所持有的只是公司的股权，而这四千亿元债务是公司的债务，与王健林本人并无关系，也就不存在首负的说法了。因此，在万达调整了公司的经营结构并且拿下了新加坡的“大马城”后，很多不明就里的小伙伴开始质疑万达负债4000亿，王健林从首富到首负！现实并非如此。