中国大型城市商业综合体有哪些

Ⅰ 我国共有多少个全国性商业中心

截止2020年我国共有12个全国性商业中心，最大的是上海，其次是北京。

一、全国性商业中心城市最多的省区是广东。

二、长江干流沿岸的全国性商业中心有成都，重庆、长沙、上海。

三、商业中心形成的条件有：

1、周围有一个稳定的商品来源区和销售区。

2、有便利的交通。

一般来说，工农业生产发达的地区，通常也是商业活动繁荣的地区，因为现代化的工业基础和专业化的农业区域，可以为商业提供日趋丰富的商品货源。

而商业作为专门从事商品流通的经济部门，又是各土产部门货畅其流的桥梁和纽带。例如，中国的北京、天津、上海和广州等城市，既是现代工业中心，又是现代商业中心。

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中国商业中心的形成、发展经历了古代、近代、新中国的历史演变过程。

在古代先秦时代，中国在商业经济活动发达的黄河流域出现了一些不具有完全商业中心意义的商品集散中心，如大梁（今开封）、蓟（今北京）、洛阳等地，这是中国商业中心的萌芽。

隋唐时期，开始出现了一些商业中心。隋唐前期，以黄河流域为中心，商业中心集中于北方和内地，如西京长安、东都洛阳。

随着全国经济的繁荣，商业中心的地域分布向南扩展，长江中下游地区逐渐出现了新的商业中心，例如建康（今南京）、苏州、杭州、扬州等，以及西南地区的成都，但当时长安仍是全国最大、最繁荣的商贸中心。

宋、元、明、清时期，中国商业中心进一步发生变化，商业中心进一步增加，多以南方商业中心为主，如宋代的临安（今杭州）成为当时全国最大的商业中心；明清时期，全国商业中心城市达50多座，北方除北京、盛京（今沈阳）由于先后成为京都所在地而是全国性的商业中心外。

南方商业中心以江南、东南沿海和运河沿线三个地带最为兴旺，出现了一些商业名城，如明、清时期的“四大名镇”——河南朱仙镇、江西景德镇、广东佛山镇、湖北汉口镇（今武汉）等。

近代，从鸦片战争到中华人民共和国成立前的100多年间，由于西方列强发展起来，从而使中国商业中心偏集于东部沿海地区，内陆偏少，地域分布不平衡。这一时期商业中心主要是广州、上海、天津、厦门、青岛、大连，并以上海最为繁荣。

新中国成立以来，除对东南沿海商业中心进行技术改造，调整商业经济结构卓有成效从而继续扩展外，广大内地尤其是西北、西南地带发展工矿企业、交通运输使之迅速崛起一批新的商业中心，如兰州、西安等。

而且从全国的角度观察，初步形成了全国各省（区）、地、县乃至乡镇（集镇）多层次的商业中心体系。商业中心的地域分布由东部沿海逐步向内地发展，历史上形成的不合理的商业中心分布状况逐步改善，日趋合理。

Ⅱ 商业综合体包括哪些

商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

当分配给多种功能的空间很重要时，这些建筑可以称为多用途。

随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

投资

投资的基本要素是现金流入、现金流出、现金流的时间安排和风险。

现金流入和流出是在投资的整个生命周期内投入或从财产中获得的资金，包括原始购买成本和销售收入。这种投资的一个例子是房地产基金。

为了预测正现金流和负现金流的时期，了解现金流入和流出的时间很重要。风险取决于市场条件、当前租户以及他们将逐年续租的可能性。

重要的是能够预测现金流入和流出将达到预测金额的概率，它们发生时间的概率是多少，以及可能出现意外现金流的概率是多少，以及它们可能发生的数量。

Ⅲ 国内购物中心有哪些

中国十大购物中心
1.万达集团·万达广场(大连)：一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。
2.中粮集团·大悦城(北京)：国际化青年城市综合体。定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格。
3.华润集团·万象城(深圳)：力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有。
4.星河集团·COCO Park(深圳)：国内首创情景式公园版休闲购物体验中心。
5.恒隆集团·恒隆广场(上海)：中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌在此开专卖店。
6.天河城集团·天河城(广州)：集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体。
7.新鸿基地产·国金中心(上海)：凭着世界级的建筑设计及质素，以及具现代感的独特外型，落成后将为上海树立新地标。
8.凯德集团·来福士广场(上海)：上海年轻时尚人士首选的购物中心之一。
9.银泰集团·银泰中心(北京)：国际知名奢侈品牌购物中心、豪华酒店、甲级智能写字楼和高档公寓等多功能于一体。
10.国华置业·华贸中心(北京)：东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群

Ⅳ 上海十大顶级购物中心

上海十大顶级购物中心

1、南翔印象城

上海南翔印象城MEGA项目总面积达34万平方米，是全上海单体量最大的纯商业购物中心，已引入了400多家商户入驻，更是积聚了一批城市首店以及品牌新概念店。作为跨区域商业综合体，其消费群体辐射了周边城区乃至江苏昆山、太仓等城市，为长三角商贸一体化搭建了发展的桥梁。

商场名称MEGA，寓意是上海南翔印象城将相遇Meet、生态Eco、国际Global、艺术Art元素创新融合、探索、延伸。这里创造的不仅是消费者的相遇场景，更是强调人与人之间的社交相遇，人们与品质生活的美好相遇。

2、上海环球港

“上海·环球港”，是月星集团斥巨资打造的从家居产业向大型城市商业综合体转型的首部力作，于2013年上半年在上海震撼开业。

该项目作为集“商业、旅游、文化”三大中心功能于一体的全球中心城区最大的购物中心，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米。

3、仲盛世界商城

仲盛世界商城，以世界级空间设计理念规划，近30万平米的超大体量，凝聚完美质感，集潮流、美食、家居、休闲、娱乐于一体，以有形空间开创无限意境，打造独一无二的购物环境。

整个仲盛世界商城分地上五层、地下三层，云集超过300多家实力商户，涵盖了大型超市、主题店、时尚零售、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等业态，包括：ZARA、H&M、GAP、上影CGV、好乐迪、家乐福、百盛、百安居、星期八小镇等。

4、上海五角场万达广场

上海五角场万达广场项目规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万平方米，其中商业面积26万平方米。广场立体划分三层，地上三幢分别为22、23、25层的甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢高层写字楼强调了整体空间的统一性，更强化了城市地标性。

五幢裙楼“品”字形布局，划分多个业态，结合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场。地下为连接下沉式广场的万达城中城商业步行街，建筑面积约4.5万m2，百家品牌商户作为地上业态的有效补充。地下二层是可容纳的千辆汽车的大型停车场。

5、上海百联中环购物广场

百联中环购物广场是集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。广场占地10万平方米，建筑面积43万平方米，其中商业建筑面积近25万平方米。

根据项目自身特点，结合周边商业环境、人文特点及交通状况，引入包括精品百货、超市大卖场、专业卖场等业态在内的多家主力店、各式风情的主题餐厅、琳琅满目的专卖店以及丰富多彩的休闲娱乐项目。

百联中环购物广场的诞生，将以其便利的交通、独特的定位、丰富的业态和品牌组合，成为普陀区乃至整个上海西北区域的一座新商业地标。

6、上海青浦万达茂

青浦万达茂总建筑面积45万平方米，商业面积24.7万平方米，定位为上海乃至江浙沪居民及游客提供家庭亲子、娱乐、休闲、购物的全新升级目的地，是万达第四代产品，集“文、旅、商、居”业态于一体，以主题化、复合型体验业态组合为核心。

青浦万达茂打造了汽车科技乐园和儿童主题乐园。汽车科技乐园以冒险元素、惊奇特效、鲜明竞技性的以汽车文化为主题，面积9600平方米，设立了动感游乐区、炫彩攀爬区、激情赛道区三大专区。

儿童主题乐园以童趣、梦幻、奇妙为主题，面积6000平方米，设立了蜂巢王国、昆虫狂欢、森林探险、海底小纵队四大主题园区。

7、上海正大广场

上海正大广场是由美国捷得国际建筑师事务所设计由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，总建筑面积接近25万平方米，分为地上10层、地下3层。

正大广场已先后荣获“2005年中国商业名牌”，“2006年度中国最佳购物中心进步奖”，2013、2014年“上海十大商业地标奖”。2017年，正大广场全年客流超过3000万人次，成为华东地区“现代家庭娱乐体验及购物中心”，拥有大批家庭消费者，定位于多功能生活场所。

8、上海爱琴海购物公园

上海爱琴海购物公园是一个集萃文化、情感、生态、摩登的高端商业中心。

购物中心主体部分分为地上8层和地下3层，总建筑面积55万平方米，由24万平方米购物中心、10万平方米环球家居博览中心、9.5万平方米上海之眼购物街、5万平方米城市生态公园组成；共有1950个停车位，能够最大容量满足消费者停车需求。

爱琴海购物公园内包含了零售、餐饮、教育休闲娱乐、生活超市及特色体验项目，极大满足消费者购物体验时的各类需求；目标为消费者提供优质的购物体验，为不同消费群体构筑一个全方位的休闲购物完美空间。

9、上海万象城

上海万象城是华润置地携手申通集团合作打造的大型商业综合体项目。项目占地面积约53万平方米，包括24万平方米万象城购物中心、14万平方米超A级写字楼，3万平方米国际轻奢时尚酒店和上海地铁博物馆。

此外，上海万象城还拥有占地逾25000平方米、近50个篮球场大小的超长沿街面城市公园、5000平方米的星空广场以及屋顶花园。

万象城招募了超过50个旗舰品牌进驻，其中还包括全国面积最大的Ole'生活超市。不仅如此，上海万象城还有包括国际快时尚、寰宇美食、LUXE影院、主题儿童街区、主题演艺体验街区、美容健身等在内的330余家品牌。

10、上海龙之梦购物中心

龙之梦购物中心是由上海长峰房地产开发有限公司开发建设而成，是中山公园地区轨道交通枢纽商业组合体，占据上海市两条主要轨道交通交汇点。其中，地铁二号线连通上海的两个机场，轻轨明珠线连通上海的两个火车站。

龙之梦购物中心作为轨道交通枢纽商业组合体，将人们生活中的购物、娱乐、休闲、办公等需求都集中在一个多功能建筑体内予以满足，减少了各类交通出行总量。

Ⅳ 中国哪些城市有CBD(中心商务区）

1、深圳CBD

深圳CBD，核心地带为福田区CBD，由罗湖区CBD、南山区CBD及前海CBD组成。深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。

2、广州CBD

广州CBD包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块，主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。

3、上海CBD

上海CBD中心总体量为24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。其中11.8万平方米超甲级办公楼，7.2万平方米商业广场。

4、北京CBD

北京CBD，地处北京市朝阳区，是长安街、国贸、呼家楼、东大桥、和大望路地区的中心交汇区。

这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台等传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。

5、天津CBD

天津CBD位于中国天津市，随着天津CBD外扩，天津K11 Select，天津K11，滨海新区也在承接金融、贸易、科技等高端产业逐步落实，高银天下填补了天津滨海高新区在高端商业综合体方面的形成发挥了关键作用。

Ⅵ 大型商业综合体包括那些类型

大型商业综合体包括一下几种类型：
Shopping Mall：
其中有百货 商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持。
室内（外）步行街区：
一般2～3层，与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分销售。
办公建筑群：
甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：
为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。
住宅或公寓类建筑：
商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。

Ⅶ 中国十大顶级商场

1、万达广场

万达广场，是中国十大房地产公司之一的万达集团投资建设的综合性商业区。它无疑是中国分布最广的一个综合商业区之一，在许多城市都有它的身影，这里包括了商业中心，写字楼、步行街、公寓，可谓应有尽有。

2、大悦城

大悦城，包含了购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等。该购物中心体现了年轻、时尚、品位的风格，它的服务对象以18-35岁的中产阶级为主。

3、万象城

万象城，是华润集团旗下开发的高品质购物中心。该购物中心包含了人民生活、娱乐、工作的方方面面，集中现了其“一站式”消费的理念。

4、COCO Park

COCO Park，位于深圳，也是深圳唯一公园版情景式购物中心，是最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，吸引着众多年轻群体前来消费。

5、恒隆广场

恒隆广场，是一家大型的商业综合体，它的购物中心内有大型超市，还有各种餐饮企业，各种品牌衣饰都驻于此商场。

6、天河城

天河城算是一个老牌的综合购物中心了，在小编很小的时候就逛过天河市场，这里吃喝玩乐样样都有。

7、国金中心

国金中心全国各种大型城市都分布有的大型购物中心，这种大型购物中心一般都代表繁盛的商业地域，来这里消费的人群人多。

8、来福士广场

来福士广场是凯德集团旗下开发的一个大型的购物中心。这里也囊括了人们的衣食住行娱各个方面，极大的方便了当地居民的生活，提高了他们的生活质量。

9、银泰中心

银泰中心，我国建立最早的大型购物中心之一，这里有许多高端品牌产品，会吸引更多高收入顾客群体。

10、华贸中心

华贸中心是一家商业零售、商务办公、商旅服务、居所公寓等功能于一体的多功能购物中心，这里入驻了许多高端奢侈品牌，例如CHANEL、PRADA、HERMES、LV、GUCCI等。

Ⅷ 北京大型购物中心都有哪些值得推荐

北京大型购物中心都有悠唐大型购物中心、朝阳大悦城、通州万达、侨福芳草地购物中心、三里屯太古里中。

1、悠唐大型购物中心

悠唐购物中心，坐落于京城核心区域朝阳门外，以新兴白领为主要客群，立足朝阳，辐射北京。悠唐购物中心，完美秉承时尚建筑的风格特色，科学规划室内街区的布局景观，打造时尚轻松、温情从容的购物体验空间和社交平台，动情演绎“都市白领悠活天地”的全新定位。

2、朝阳大悦城

朝阳大悦城位于北京城市东部朝青板块核心地段，朝阳北路与青年路交叉口的东北角，四、五环之间，与姚家园路、朝阳路共同构成三横三纵路网体系，集中了地铁、公交等多种出行工具，交通极为便利。

5、三里屯太古里中

三里屯位于北京市朝阳区中西部。因距内城三里而得名。现在因三里屯酒吧街而闻名。三里屯酒吧街是北京夜生活最“繁华”的娱乐街之一。三里屯位于北京市朝阳区中西部。东起三里屯路，西至新东路，北邻无轨电车二厂，南抵工人体育场北路，因距内城三里而得名。

Ⅸ 北京商场排名前十

北京商场排名前十如下：

1、西单大悦城

西单大悦城于2007年底隆重开业，是一座由中粮集团精心打造的国际化青年城，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。西单大悦城拥有40多个全北京独有品牌，十字连廊的超宽阔天幕广场，大挑空中央舞台，共同营造时尚共享空间，是西单商圈可复制的规模最大的时尚商业综合体。

Ⅹ 商业综合体包括哪些 商业综合体的相关知识

1、商业综合体主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。

2、商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，形成多功能、高效率、复杂而统一的综合体。