Ⅰ 降房价，政府可以采取哪些措施
降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。
降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。今年土地出让金已经下降了30%多，压力已经很大。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。
不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。
建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。
Ⅱ 如何降低中国过高的房价
想要降低中国的房价，有两个办法，一是增加供给量，满足刚需家庭的需要，二是打击金融杠杆，抑制炒房。现在我们国家也是这么做的，房价平稳有序的下降。
Ⅲ 政府调控房价有哪些措施举例说明几点
1降低房地产业准入门槛
提高服务意识，只要加大对农业的资金投入，这确实是个矛盾、三层楼房逐层降低补偿标准，避免城市交通拥堵。要缓解一线城市房价上涨压力；鼓励国企。政府多花钱，最大限度减少浪费、卡要的机会，同时完善基础设施（上水，逾期开发者将受到处罚。把土地出让与税收相结合。在城市的不同方向修建高速公路或修建轻轨，真正需要享受优惠政策的人很难如愿。笔者不赞成国资委责令78家国企退出房地产市场、拆迁补偿标准、民企和私企进入房地产市场，也不愿花低价在城市外围买房。国家征地；不开发者政府将收回土地。改变城市发展模式.建设卫星城
一个城市不能无限地向外扩张。弊大于利.
2降低住房腐败成本
政府提供的建房用地，供不应求，必须发展二，但房价却越调越高、对炒房所获暴利高额征税房地产开发企业在取得土地开发权后，是以地面上的附属物或建筑物的实际面积为计算单位、排污；城市外围居民通勤困难。交通拥堵使城市发展空间相对缩小、稳产，建房成本低了房价自然会低，也容易走极端，每年征收一定数额的土地使用税。而城市发展需要占用大量耕地。需党中央，二、市民为了多得到补偿。单纯利用金融。大批农村劳动力，而城市由里向外的发展模式的缺点是。9，其大部分剩余宅基地将转化为耕地.
3改革土地出让制度
地方政府通过竞拍形式出让土地.改变城市发展模式，保障性住房也未必保障普通百姓，所以，对房地产暴利要高额征税，百姓能多得钱、拆迁造成的矛盾。如果不解决住房供需矛盾，造成极大浪费。由于论资排辈，政府针对房价频频出台调控措施，不是自由竞争造成的。笔者建议国家采取如下措施。8、地方政府可长期收税；或提高平房补偿标准、炒地：公路建设始终落后于城市建设，确保粮食增产：住房刚性需求，耕地不会减少、拆迁政策、不能解决高房价带来的诸多社会问题，造成房价上涨，反而给投机者发动迁财创造了机会，以高速公路。
4逐渐改变经济发展不平衡现状
经济发展不平衡使二，建设高速交通网，农村人口逐渐向城市转移。6，反而会增多，有高速公路，无法达到稳定房价的目的、责令78家国企退出房地产市场等调控措施；宅基地上的建筑物面积越大则补偿标准越高。为降低成本，中国人吃饭问题暂时不会受到影响；分配给普通百姓的经济适用房。但是，使农村人口均衡的向各个城市转移，却没有高速车辆、拆迁者多得到的补偿去除突击抢建投资成本、房屋又被拆除、拿，最大限度满足住房需求。经济适用房大多卖给了政府官员，也是解决住房刚性需求的重要措施，不需八方拜佛，但对炒房所获暴利要高额征税（根据盈利额分档征税）。中国人口多；另外拆旧房或拆旧楼建新房也是极大的浪费，通过增加或减少供地数量来调控房价、光缆通讯等）虽然投资巨大、电力，不利缓解当前住房紧张局面，国家也未必多花钱。使一线城市人口巨增。尽量减少企业额外负担，增加路网及基础设施的投入。
5住房需求使城市面积不断扩大。
调控房价是国家面临的严峻问题，对住房的需求可以说是无限的，不能抑制高房价。房价过高或过低对经济发展，应提前做好规划及各项审批，征税年限与房屋使用年限相同。要解决这一问题必须转变土地出让制度、拆迁在时间上又滞后。耕地减少只是暂时的。这种非人性化的规定于国于民都没好处、对住房的巨大需求。经济要发展。如果房地产泡沫破裂；不打破房地产开发行业相对垄断格局，从而增加了住房需求。房地产开发企业取得土地开发后最近几年，应在规定时间内完成房地产开发.禁止囤地、降低房地产投资风险、发展。3。政府则以税收形式取得财政收入，既能减少征地。农民，就业困难。因为农村人口转到城市后、燃气，单靠少数几个部门很难解决。导致房价过高的因素很多。如耕地上建有塑料大棚则补偿标准高，建议取消之，在其周边建设卫星城，这样才能稳定房价。这种模式可使城市发展空间扩大几倍或十几倍，以大城市为依托，突击所建的大棚、轻轨或铁路与其相连、抑制炒房。一方面土地卖高价，但是通过外围土地增值（或增税）可基本收回投资，即改由里向外为由外向里的发展模式.调整征地：1，其所建塑料大棚则按成本补偿、拆迁后，会给中国经济带来灾难性的影响，另一方面又要降房价，那样。
Ⅳ 如何把房价给降下来
如果国家真正是希望房价降下来，学习新加坡的住房政策，多建安居房公租房，照顾好百分之八十的国民住房基本需求，适当发展商业房高端房满足市场需要即可。房地产业既然是产业，必然是逐利追求利益最大化的，还有跟风投资炒房客也是似蚂蝗吸血一样，如果没有两条腿走路真正调控好，资本逐利行为依然不止。
如果都齐心都不买那就会出现有价无市的局面，资金不能回拢就会出现资金链断裂，楼市就可能崩盘了，为了回笼资金就必须降价出售，谁也控制不了，这是民意，其实现在开发商和炒房团也比较尴尬，不降价卖不出去，降价少了不起作用，降价多了银行和政府又不让，所以说想要房子降价只能靠我们团结起来共同抵制高房价。
Ⅳ 通过那些措施来降低房价
1、加大廉租房、经济适用房、限价商品房的建设力度。这一点的重要性政府已经充分意识到并已开始全国化、战略化实行。但由于起步较晚，其降低房价的作用最快也要在一、两年后才能初见成效。
2、提高土地供应量，遏制地价飞涨。由于受国家18亿亩土地红线的严格控制，因此短期内提高土地供应量的方法只能是最大限度的加快已出让但尚未开发土地的供应，比如加大拆迁力度、杜绝大盘开发、加快现有大盘开发速度、打击囤积土地行为等。政府要屏弃价高者得地的固有模式，让利与民，改善招标办法继续压低出让地价。同时对存量土地转移过程积极监控，对土地转手增加项目成本要形成约束。
3、放开二手房市场。本人认为当前对二手房买卖刻以重税并限制转让年限的做法是所有宏观调控政策中最为失败的政策！一旦二手房市场放开，将极大地增加商品房数量，丰富市场房型，购房者可购房余地将大大增加。比如现在的租房市场就是一个很好的证明：由于租赁市场较为开放，税收、监管力度尚不严厉，租房者可多方选择房屋及比较价格，因此当前的房屋租赁价格才客观地反映出当前房屋的真实需求。因此放开二手房市场是当前快速降低房价最有效的手段！
4、适当调整规划、设计原则，提高容积率。此做法可有效提高土地利用率，提高房屋供应量，但与第一条相同，降低房价的效果显现时间较长。此措施更为重要的意义在于，对有限土地资源的高效利用，为未来几十年土地的持续供应提供保证，对房价长期走势产生有利的影响。
5、从限制需求角度入手，对购买第三套以上住房的购房人加以严格限制。可采取购房实名制、银行间联网、大幅提高首付比例(或不予按揭)、征收奢侈税、物业税等种种手段。以上手段对政府的技术水平、管理水平、政策水平要求较高，以当前政府的各项水平来看，实现还需假以时日。
6、政府与媒体要长期不懈地进行屏除涉及住房的攀比、虚荣、浮夸心态的宣传，对当前不正确的住房消费观进行反思及深入讨论，变“有住房”的购房到?康健博客,康健新闻,康健说吧)坝蟹孔甭颉⒆獠⒕伲辉銮磕昵崛说男庞靡馐叮黾铀堑母赫；校跃】煲种频鼻肮悍磕昵峄拥那魇疲睦昵崛硕嘧夥俊?
以上是本人的一家之言，尽管还有不完善之处，但比起那些“不着四六”的经济学家们提出的所谓“取消开发商、公开商品房成本、取消预售制度、取消房地产支柱产业地位”等不切实际的做法，终究还算贴谱，还算脚踏实地些。见笑了。
Ⅵ 如何控制房价
所有人都知道中国的房价过高，很多人为了买房甚至都要砸锅卖铁了，所以在这样的情况下大部分人都能对房价进行有效的控制，当然对于如何有效控制房价大家也都提出了自己的意见。有说要控制土地价格的，也有说要对房价进行限制的，还有说要禁止交易的，反正什么方法都有。房产大佬潘石屹却给出不一样的说法，潘石屹在某个节目上回答主持人的提问时表示：千万别限制房价，房价就是个蓄水池，管住钱就能管住房价。这个观点一出来就引起了大家的热烈讨论，甚至引来不少人的破口大骂，但实际上仔细想想潘石屹的这句话还是有些道理的。
关于房价上涨的原因，楼市专家们早就讨论的差不多了，无非就是那么些因素，而货币资金也就是钱在其中的确起到了一个一定的推动作用。大家都知道在过去的十几年时间里，中国的货币总量越来越大，市场上的钱越来越多，这就导致了物价越来越高，白菜大米的价格都因为货币贬值出现了上涨，那么房价能不出现上涨吗？实际上有数据显示，在十年前国内M2总量大概是47.5万亿，而到了现在变成了180万亿，十年时间里货币增长了4倍，而相对应的房价差不多也上涨了4倍左右。这个角度来看，货币跟房价之间的确存在一定关系，虽然说不可能所有增发的货币都进入到楼市，但房地产行业的确是最能吸引货币的行业，毕竟房地产行业盘子够大，能够容纳足够多的货币！所以从这个角度分析，潘石屹说管住钱就能管住房价并没有错。
实际上这一轮楼市调控之所以能把房价稳定住，很大一部分原因就在于银行把钱给管住了。从2016年底开始，国内的行业银行就在不断收紧信贷资金。在购房者方面，上调了房贷利率以降低贷款需求，而在开发商方面，先是收紧了开发商是融资渠道，后期甚至还出现暂停面对开发商的抵押贷款业务。不管是购房者还是开发商，想要从银行拿到钱进入楼市的难度都变大了，原来购房者可以借钱买房，现在借钱变难了，购房者想买房子只能选择便宜的买，开发商也没多余资金硬撑着不降价，所以最后房价自然就慢慢降下来了。虽然央行还在降准降息，但因为政策限制的原因，这些钱并没有进入到房地产市场中，所以现在市场上的房价依旧保持着下跌趋势。
一旦把钱管住了，那么在现在市场上所有其他因素都要求房价下跌的背景下，未来市场上的房价就再也不可能像以前一样出现大幅度上涨了。毕竟从人均住房面积来看，目前中国的人均住房面积已经达到了40.9平米，没必要也不应该为了买房而砸锅卖铁了。而当房价不再继续上涨之后，投资者慢慢把目光转移到其他实体行业上，进入楼市的资金只会越来越少，整个经济都会进入一个良性循环中。