中国人为什么炒房

‘壹’ 为什么中国人喜欢炒房、购房，而外国人主要选择租房

我觉得中国人安土重迁，喜欢定居，热衷买房，这是农耕民族的传统。但是中国人并不喜欢炒房，倒买倒卖这种事一直为中国的主流价值观所不齿。并且炒房涉及到庞大的资金压力，变现问题，税费负担，政策风险等等，其实并不适合普通人玩儿。但中国人热衷赚钱，而房子在过去的二十年里是普通人能接触到的最稳定的投资品，哪怕有过几次崩盘，但最后都抢救过来了，所以房价只涨不跌的理念伴随了80（90）后的前半生。既然能稳赚不赔，不买岂不是傻子？说外国人对房子没啥兴趣，那日本，美国房地产咋崩的？以租为主是因为租赁市场足够健全，欧美文化与亚洲文化也有差异，但归根结底，大家都是筑巢物种，不可能对房子没兴趣。房贷利率也是非一般的高。抱歉，这说的是中国么？纵向对比，中国的房贷利率属于历史最低点；横向对比，中美房贷利率接近，考虑到房产税地税等影响，美国实际还贷压力更大。李嘉诚和王健林，前者是去英国投资基建，获得了国际话语权，后者就是转移资产跑路。想去国外炒房，先想想钱出得去么？

‘贰’ 为什么中国人喜欢炒房购房而外国人主要选择租房

我觉得中国人安土重迁，喜欢定居，热衷买房，这是农耕民族的传统。但是中国人并不喜欢炒房，倒买倒卖这种事一直为中国的主流价值观所不齿。并且炒房涉及到庞大的资金压力，变现问题，税费负担，政策风险等等，其实并不适合普通人玩儿。但中国人热衷赚钱，而房子在过去的二十年里是普通人能接触到的最稳定的投资品，哪怕有过几次崩盘，但最后都抢救过来了，所以房价只涨不跌的理念伴随了80（90）后的前半生。既然能稳赚不赔，不买岂不是傻子？说外国人对房子没啥兴趣，那日本，美国房地产咋崩的？以租为主是因为租赁市场足够健全，欧美文化与亚洲文化也有差异，但归根结底，大家都是筑巢物种，不可能对房子没兴趣。房贷利率也是非一般的高。抱歉，这说的是中国么？纵向对比，中国的房贷利率属于历史最低点；横向对比，中美房贷利率接近，考虑到房产税地税等影响，美国实际还贷压力更大。李嘉诚和王健林，前者是去英国投资基建，获得了国际话语权，后者就是转移资产跑路。想去国外炒房，先想想钱出得去么？

‘叁’ 为什么中国人靠炒房就能发达如全民炒房大家不是都发达了么

晕，全民炒的话谁还去买房子啊，再说中国人现在还是很穷，拿什么去炒啊！！

‘肆’ 为什么中国人靠炒房就能发达如果全民炒房大家不是都发达了么

你连一套房都买不起的情况下，还想炒房？你以为放锅里炒呢

‘伍’ 中国人为什么喜欢拼命买房

众所周知，房子在中国是一个永恒不变的话题，从古至今，每个时代的人都在拼命买房！

其实，很多人买房都是只为了居住，为了换一个更好的居住环境，为了换一个学区房，为了一个养老房，为了一个婚房??还有一少部分人买房是为了投资，就是所谓的炒房客。

其实，房子有八大属性：

居住出租抵押担保流通，抵账价值转换创造预期保值，溢价

一般的人，买房就只用了房子的前两个属性——居住和出租。

这是一则卖房的广告，虽然很直白，但是说的就是大家对房子需求的一些具体表现。

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的，因为你没有房子，就不能把阿姨变为丈母娘。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

婚姻和房子，爱情和房子，不是爱情婚姻多么脆弱，而是现实就是如此。真正在城市里扎根立足的年轻人，买房与不买房的城市归属感终究是不同的，即使有相爱的人陪伴在身边，早晚也会因为子女教育问题而走上买房路或者是回归不需要买房的地方。

对于出租功能，（金融信息讲堂）小编就不给大家说了！相信很多人都租过房子，对租房不是特别陌生。

对于房子的抵押和担保属性，很多人懂得不是特别多，（金融信息讲堂）小编就??录妇洌汉芏嗳寺蚬?房子之后不懂的去把房子抵押到银行，去获得更多的现金流，到自己需要用钱的时候就不知道怎么做了，守着财富大门的钥匙，还在苦苦寻求方法获得现金流。房子的官方称呼叫做“不动产”，相信大家都知道，不动产的意思就是在这里不能移动的资产。不论是银行还是个人，都很放心这样的不动产，因为它不会移动，所以可以把房子抵押到银行获得现金流，也可以把房子抵押给个人，获得现金流。其实，这是房子的两个属性在这里的体现。

对于房子的流通，抵账属性，很多人都把这些忽略掉了，因为不常见。其实，房子就是一件商品，所以叫商品房，是可以买卖流通，用来作为抵账的一个产物的。

在现在社会，投资被骗的例子大有人在，在网络上一搜索出来很多，平时关注新闻的话也会看到很多这个资金盘跑路，那个投资担保公司资金链断裂。股票更不是我们小老百姓玩的东西，对于大部分人来说，投资渠道相对有限。而投资房产来说，就非常简单粗暴了，买下来放在那里就行，在中国还没有见哪个城市的房价十年都不变动的，只要房价翻倍，自身资产价值直接翻倍，还能用过来出租，收取租金，获得被动收入！

对于房子的保值功能，相信大家也可以体会到，银行不会让开发商降价有房者不允许降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

种种原因，共同造就了中国的房子的大势，所以大家拼命买房！买房！买房！

‘陆’ 为什么中国人喜欢炒房，购房，而外国人选择租房

我们从地理面积来算，美国跟中国是差不多的，而中国的人口却是人家的好几倍！所以人口基数就大，需求就大！个个人需要房子的话，所以物依稀为贵！还有一些政策的事，正因为中国人对房子需求大，国家可以把人民的钱牢牢控制住！你也许会问，开发商建房子赚钱，跟国家有什么关系？很简单，首先地皮就要竞标购买使用，这个当然是有期限的，钱也自然是国家的，当开发商花了一大笔钱只买到一个地皮，还需要建房，往往这么大的资金都是去银行借款的，银行又是国家，一个大型的商户楼盘往往需要花费很多年,所以利息也就高了！有人统计过，一个楼盘的话，国家最少得占其中的40%的利润！所以我们一辈子辛苦赚钱买房都是给他们的！从而控制住了人民的钱，国家就有钱搞建设了！这就是为什么国家老是谈要控制房价，但就是控制不了的原因，自己也是股东，控制房价岂不是自己要少挣钱！
再来看看国外，很多人情愿租房，那是因为税收的原因！中国买房的话一次性把税交完就不需要再交什么，而国外很多税收，房子周围的配套公共设施都是国家的，道路，公园什么的，所以你得交这些税，还有一些杂七杂八的。外国越有钱人的被征收的税就越多，所以租个房就免去交这些税！你没看过很多国外的电影，他们一夜暴富后不是去买房子，而是去租个豪华的别墅或者是去高级的酒店，很多东西都喜欢租，车啊，名贵衣服等等

‘柒’ 为什么中国人只想炒房不愿做实业发展高科技

炒房简单利润高，没有风险，而做实业发展高科技风险很大，只有搞好了，利润才高，做实业发展高科技更需要懂管理，懂市场，懂技术，难度更大，利润更不确定。

‘捌’ 为什么中国人喜欢炒房，购房，而外国人主要选择

这就是两个国家的差异，国家的国情、文化还有大方向所驱动的。中国人的理财观念处于一种相当不成熟的状态，多数人用投机的心态投资，总想听一个消息就能赚一大笔，而忽略了投资是一项艰苦的工作，有大量的功课要做，过于看重“一笔赚了多少钱”，而不去钻研如何获得长期稳定的回报。而在外国，人们看重的是稳定而持续的投资收益，而不是大起大落的赌博式投资。所以，如果更多的人能以现金流为目的，进行理性的投资。还有两国对于孩子的教育方式的不同，中国人只是讲究孩子的学习成绩，而忽略了孩子本身的兴趣，这样会导致孩子的思维上受到局限，而外国人可能会尊重孩子的想法，让孩子往其兴趣发向发展，但是两国之间各有利弊，不能说中国的文化就是好的，而外国的文化就是差的，同理也一样。