中国房价局势如何

⑴ 现在全国房价走势如何

▪⋅全国房价进入平稳期，不过只是暂时的，按照现在的需求关系，之后的房价肯定是会上涨的。所以趁着这两年，房价比较稳定，还在经济承受范围内，能买就赶紧买了，等房价涨起来，就不知道什么时候能买房了。还有吧，作为刚需族，早点买房住进自己的房子才有安全感。我年底在辉盛岚海付了首付，现在就盼着早日交房，租房实在太憋屈了。

⑵ 未来中国房价的主要走势是怎样

人口老龄化和萎缩，房价必然会大降，但我国不是西方市场经济，我国楼市有宏观调控，土地财政如果收入大跌那么地方入不敷出，很多公务员工资要么拖欠要么腰斩并不符合他们的利益，所以未来房价他们以保持稳定为主

⑶ 按照现在的形势分析，中国房地产是软着陆还是硬着陆

我觉得中国的房地产会软着陆，按照现在的形势，国内的楼市已经在逐渐回暖，政府在加大对房地产市场的调控，在政府严格的政策刺激下，楼市也维持在一个合理的发展阶段，而不会像日本一样出现硬着陆的情况，而且中国的经济也在持续的发展，也为楼市提供了一定的支撑点，而不会出现暴跌的情况。

中国的房地产市场和经济息息相关，而且很多地方政府都是依靠的土地政策，一旦楼市出现的问题，政府的税收就会大量的减少，从而形成一个恶性循环，所以政府会采取各种措施来保护着房地产市场持续发展，而且现在楼市也变得越来越明朗，在一些一线城市房价还在持续的上升，所以大家不要对楼市充满一种悲观的情绪。

⑷ 今年楼市要比2020年还艰难，房子卖不动的原因是什么

今年楼市要比2020年还艰难，房子卖不动的原因是什么？

自打2020年爆发新冠肺炎疫情以后，我国房地产销售市场逐渐由兴盛走向调节周期时间。但对于专业人士而言，在今年的房市会比2020年状况更加不容乐观。依据国家统计局的信息，2022年1-7月商品房销售面积是7.8万平方，同比下降23.1%。但是像福州、长春、宁波、武汉、厦门、徐州、常州等11城商住楼交易量总面积同比下降超出50%。如今新房子卖不动，已不再是三四线城市事情，都是一二线城市已经经历的事情。

⑸ 中国楼市的发展前景怎么样

·我认为中国楼市未来的发展前景堪忧。房地产市场在前几年野蛮生长导致房价不断的升高，已经到了普通人根本就没办法接受的程度，普通市民将自己的所有的积蓄都用于购房，而且每个月还要偿还沉重的房贷，在这样的状态之下，中国楼市的发展根本就没有继续上升的空间，因为已经超过很多市民的承受能力，所以以后开发商的日子肯定不好过。

中国楼市的发展已经到了巅峰，在后续便会走下坡路。楼市的发展和经济的发展息息相关，经济好，市民手里面的储蓄多，便用来购买房子，可是近几年中国的经济一直在不断的下滑，导致中国楼市的发展前景也不明朗，没有一个国家是靠着楼市发展壮大的，都是通过高科技技术来改变市民的生活，所以要让更多的资金从楼市里面流入到制造业才能有利于经济的发展。

⑹ 中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样

根据中指研究院今天发布的《2020上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展》报告来看，2020年中国房地产上半年和下半年的市场情况如下：

2020年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。

从30个城市住宅项目销售套数占比情况来看，2020年1-5月，120-144平米、144-200平米之间和200平米以上的改善型产品销售套数较2019年均有所增多，居住需求不断升级。根据最新中指百城居民置业意愿调查结果显示，6月，近四成受访者表示短期购房需求为换房改善，改善型需求占据重要地位。此外，受当前城市居民居住特征影响，各类置业群体也更为偏好三居类中大户型产品，此类产品需求占比为44％，明显高于其他类型。预计随着疫情影响不断减弱，市场换房需求仍存较大释放空间，且在限购等政策影响下，部分购房者更倾向选择一步到位的产品，中高端项目成交占比有望继续上升。

另外，受住房居住属性回归及疫情的加速刺激作用影响，产品内部功能区域划分合理性、小区配套、产品健康理念的体现等产品关键因素对置业决策的影响力凸显，进而将推动行业聚焦产品的迭代升级，实现人居生活的完善发展。同时，疫情的发生也为物业管理服务行业的发展提供了难得的机遇，加速刺激了物业服务需求的释放。我国存量房规模较大，物业管理服务行业发展空间可观，房企在物业板块的布局，或将重构未来房地产行业的竞争格局。

⑺ 未来五年之内中国房价到底会怎样会涨还是会跌，主要说说理由

1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；

2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；

3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；

4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；

5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。

⑻ 全国房价下跌，是什么造成了这一局面

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。

可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。