中国房地产什么时候崩盘

Ⅰ 中国房地产会崩溃吗

我是一名房地产行业的从业者，我认为中国房地产泡沫化的趋势，而且部分城市已经形成泡沫，而且开始破裂，但没有形成全局性的问题，也不会形成整个市场性质的房地产崩盘。

我觉得中国房地产在现阶段不存在崩盘问题，原因有以下几个1.中国土地供应机制，今年一下子有出现那么多地王，因为招拍挂，地方政府没有政府，难以为继的情况下只有卖地，这是短期解决不了，这是造成高房价，不健康的因素就是土地。2.还有货币政策，银根问题，这些问题短期不可以解决吗，短期解决不了就必须支撑中国高房价，使得市场处于不健康状态，但是不会崩溃。
因为没有办法改变，只能可能崩溃，而且房地产在我国已经成为了支柱性产业，因此无论从经济 还是从政治角度，都不会使得房地产市场崩盘。

现在中国经济处于转型期，经济增长回归到一位数的增长，在转型过程当中需要房地产来承接，所以这种情况之下房地产大到不能倒，所以这种情况下中国的经济和对房地产的要求，要承担起来这个转型期的历史使命然后调整不良因素，只有慢慢的软着陆，中国的房地产最好一个趋势是慢慢回归到跟经济发展同步，跟人民支付的可支付力这就是软着陆。

以上是我从业7个月以来对市场的看法，希望能帮到你。

Ⅱ 中国房价什么时候崩盘

主要就是一线的几个城市会有一定程度的降价,二三线城市可能不大,有的二三线城市还涨比如蚌端口.
其实这都是政府行为中国人的情况比较特殊落地生根的观念在中国人心中已经扎根太深,不象国外比如瑞士我看过一个旅游节目的介绍阿尔卑斯山山脚下的一个小城,推开窗就能如画般的风景
空气新鲜
说是天堂一样的家一点也不过分,插瞎我眼的是那的房子以一千多人民币就能买到.人家啥经济中国人啥经济```
.一个月入一万的百领梦想就是有个70平的家对他来说这就只是个梦想,一万块去了房租
水电煤气宽贷手机费
生活费
```基本开销就只剩个3000块了这还是从牙缝里挤出来的.那些低收入家庭就更不用说了.想凑个首付简直做梦.
其实房价高这完全是政府行为政府只管卖地皮其他什么都不管,没错是能丰裕国库.也种下祸根了任何国家都不会用老百姓最重视的东西来炒做只有中国.中国的有钱人都移民了.剩下的都是中产阶级和穷人```
```
现在的百姓对政府已经失去信心了,新闻里看到的都是作秀的东西,现在的政府出面从根本上解决百姓住房问题还不算晚,如果有一天真起了动乱在去弥补恐怕就晚了,一党制国家不好走的.```
```

Ⅲ 中国的房地产泡沫什么时候开始的

中国的房地产短时间内不会崩盘，尤其是一线城市，但在二三线城市却存在极大风险，再二三线投资的绝大多数是一些不懂房地产的人在搞，如一些煤老板，粮老板等，加之一些二三城市很少有投资的政府官员需要政绩，加大了房地产市场崩盘的危险

Ⅳ 中国的房地产泡沫什么时候会破裂给个时间段！

今年国家对房地产出手了，但一线城市及新一线城市房价是跌不下来的。三四线小城市最近几年应该会有所波动。如果一定要说宏观的泡沫破裂，或许还要等二十年。也就是等70后这一批人作古之后。那时候国内人口锐减，房源过剩的大背景下，供需关系不成比例，房价自然会暴跌。只是生在当下的我们，迫于生活，婚姻等等各种原因，在明知是泡沫的情况下也只能负重前行。

Ⅳ 在未来中国的房地产市场是否会出现崩盘

在我国，房地产市场目前来看还是很可观的。不知道大家有没有听说这样一句话，未来的房价可能会和白菜一样。说这句话的人不止一个，很多专家，经济学家都有这样的预判。当然，他们这样说也是有他们的道理，因为他们觉得中国市场的房子已经处于饱和状态，未来很多房子可能没人买，最后房价下降，自然而然，房地产市场也可能会崩盘。那么究竟会不会？那得等到那天才知道，现在我们只是根据现在的形势去猜测。下面小编来说说我的看法吧！以上就是小编的看法，当然我也只是猜测，具体怎么走向还得到那天再做判断！专家这样说可能就有他们的道理。房地产市场崩盘给我们带来的影响也会很大，可能有人觉得崩盘后房价是不是会大降，其实并非如此！那你们觉得会吗？

Ⅵ 中国楼盘会崩盘吗

个人认为不会。

中国房地产市场在2014年呈现出了比预期更猛烈的下行势头。鉴于房地产行业对中国GDP的直接和间接贡献达到近四分之一，人们正在关注楼市是否以及何时将触底反弹。以下6个问题倍受关注。
1. 中国楼市是否会崩盘？
楼市滑坡导致中国经济其他领域增速放缓，但尽管房产价值缩水，中国房贷尚未出现大规模违约，且预计明年也不会出现这一情况。与此同时，较大的地产开发商仍能够获得信贷。市场回调是一个痛苦但可控的过程。原因之一在于，中国家庭的债务水平远低于美国和欧洲陷入危机前的水平。
2. 复苏是否会很快到来？
在此前的经济周期中，当政策得到放松，房地产市场随即迅速反弹，然而此次情况有所不同。当前中国房地产市场普遍存在供应过剩局面，许多中国城市都有着大量的空置房屋，而政府担心如果信贷增长过快，情况可能会恶化。房价和销售下滑的势头可能会有所缓和，但市场未来几个月或将持续低迷。
3. 政府会出台一些宽松措施吗？
分析师预计决策者2015年将采取更宽松的立场，不过放松力度相当温和。上个月中国央行[微博]两年来首次降息，并放松了抵押贷款规定。某些经济学家预计中国将进一步下调利率和银行存款准备金率。中国政府还在加快不动产投资信托的推出，这将为建筑商提供新的融资工具。
4. 进一步放松政策能带来多大帮助？
考虑到中国许多小城市过度建设以及建筑商和地方政府债台高筑的现实，银行向房地产行业放贷时愈发谨慎。即使政府放松货币政策，许多建筑商在融资方面可能仍存在困难。无论是商业银行还是影子银行，都可能优先考虑其他贷款人。
5. 城市化能拯救房地产市场吗？

城市化并非解决房地产市场问题的灵丹妙药。中国正鼓励越来越多的人从农村走向城市，但这并不意味他们会去买房。在人人向往的一线城市，收入不丰的人仍买不起房子。小城市的房子倒是供大于求，但由于工作机会较少、教育医疗水平较低，这些城市对外来人口的吸引力并不是很大。
6、中国楼市是否会重蹈日本覆辙？
中国政府并未采取日本式的急刹车，而是通过行政调控手段，货币政策松紧有度，出台限购、限贷等措施，以及加强外汇管理控制国外热钱流入，有效抑制了投资投机的蔓延，此后每逢房价上涨期，政府都会调控，投资投机水分逐渐挤出，房子逐渐回归到由刚需支撑的居住本位。
住建部专家秦虹表示，日本在1989年家庭住房户数和套数比是1∶1.3，也就是整个社会的房屋多了13%的总量。日本在70年代的城镇化率已经达到了76%，而中国目前城镇总人口7.3亿，城镇化率53%，还可以提高十几个百分点，每年新增城镇的常住人口接近2000万人，这些新增人口要靠新建住房来解决。

Ⅶ 楼市大概什么时候崩盘

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种薯仔的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

Ⅷ 中国房地产泡沫的破灭大体会在什么时候

我认为房价之所以高不是因为人们的需求多。如果说是因为需求多的话在北京上海还可以接受，然而三线城市的房子都开始大涨这就不正常了。主要原因是因为银行的政策出现问题。同是国有银行有各自为政，开发商贷款容易，借一千万只用五百万建房，而后以房抵押再去其他银行贷款，恶性循环，加之炒房者，中介，社会舆论和畸形价值观等的推波助澜，成了现在的局势。所以说房子降价是国家亏很多钱，因此难以控制。如今的房地产已经严重的和国家地区GDP挂钩了，中国政府是不会为降房价做什么实质性强有力的措施的，也只是遏制发展。但是随着中国的开放，如果外国银行开辟了中国市场，就会有更合理的模式，也不会有那么多的关系户和坏账，中国银行储户会锐减，使其压力剧增，房价会大降的。反正我对政府能降低房价不抱什么希望。如此的高压状态总有一天会崩盘的，到时候吃亏的肯定是老百姓。

Ⅸ ，这房价什么时候会崩盘

房价再涨300倍（如果现在房价是1万每平米，300倍就是300万每平米）就会必然崩盘。300倍很遥远吗，其实也不会很遥远，若是不加以控制，房价从现在的房价涨到300倍可能也就是两年三年的事情。有人会觉得那我要大面积囤房，等到300倍的时候卖掉，那不是发达了。但愿你不要这么做，真的发生这种情况，市场根本不会给你反应的时间，大多数人是来不及反应，不等你抛盘就从高峰一下子就摔下去了。只有极少数人能套现离场，这种暴涨，即便是专业的炒房客也是难以套现的。
房价一直涨，会先摧毁科技行业（提高生产效率的行业），因为高房价会导致人们都存钱买房，不消费，不消费没有需求，企业就不需要提高生产效率，科技企业就会没有需求。最先死的就是BAT华为富士康车企等。同时GDP会飞速增长。
房子造得比需要住的人还要多N倍时，并不会导致房价崩盘。大量供给住房，会抑制房价上涨。反而收缩库存的行为是推高房价上涨的一个因素。房子的多少并不会导致房价的崩盘。真正让房价崩盘的是挣个经济体的塌缩。结构失衡才是真相。
货币政策也并非推高房价绝对因素。因为当房价高涨的时候，货币政策必然是宽松，因为如果不宽松，大量的资本被房价吸收走，市场的流动性就会变差。如果再不增加货币宽松，那么房价崩的会更快。并不是货币政策改变的了房价，而是房价改变了货币政策。房价上涨的时候，宽松的货币政策对经济的刺激作用是无效的。因为增加再多的的货币都会被房价吸走。
所以，春江水暖鸭先知，我认为房价崩盘前，科技企业一定先闻风而动，当中国的科技企业没有创新，科技退步的时候，GDP激增，房价会在很短的时间内冲出天际，飞翔在太空中。
目前的状态，房价崩盘的概率很小。

Ⅹ 中国的房地产会崩盘吗

短期看不会的，中国的国情和制度在呢，更加稳妥些