中国不拆迁以后城市怎么翻新

㈠ 老小区不拆年限到了怎么办

如今的城市建设已趋于完善，只有部分角角落落还存在着不易察觉的问题。大拆大建的方式在城市的出现频率大大减小，取而代之的是规模和范围较小的拆迁工作。
从某种程度上讲，当下的拆迁更有利于城市的建设，可是却切断了某些人致富的渠道。很难再通过拆迁实现一夜暴富，不过被拆迁的业主也能获得好处，根据拆迁的情况而定。
一、老旧城区不拆了吗?
拆迁本就是饱受争议的工作，年轻人接受能力较强，可以更好地配合工作。只要补偿金到位，基本不会出现钉子户的情况，他们的需求很好满足。可对于部分老人而言，在老城区生活了大半辈子，突然拆除难免会心生不舍。对老旧城区有了深厚的感情，即便社区的生活环境越来越差，可仍然愿意带着这份情怀继续居住。
很难用价格去衡量老旧小区在他们心中的地位，因此拆迁补偿款很难打动老人。因部分钉子户一直不配合工作，导致整个工程无法继续进行，开工时间就只能一直延后。城市中可以拆迁的区域越来越少，秉持着“能改则改”的拆迁原则，尽可能避免了不必要的大拆大建。用修建取代拆建，打破了投机取巧的人想要一夜暴富的想法。
以往人们翘首以盼自家墙壁上，有朝一日能出现用红色油漆写的“拆”字。曾经随处可见的拆迁楼房越来越少了，国家管理局也明确表示，只有被判定为危房的社区才能大拆大建。
若社区的破旧程度对人居环境没有太大影响，也不会威胁到市民的人身安全，此类社区就没有拆除的必要。城市需要的不再是翻新重建，而是较为缓和的修缮。
二、老旧小区有四条路可以走
1、被政府收回
每个小区都有特定的产权年限，达到要求后就会被政府收回。但有些小区因年久失修，导致基础设施和各个建筑物的破损程度极其严重，已经危害到了市民的居住安全。即便没有达到使用年限的标准，可大限将至，依然会被政府收回。日后在这片区域建立新的小区，曾经的老业主拥有优先选择权。
2、业主集资重建小区
若人居环境受到严重影响，市民的居住体验感极差，落后的基础设施难以满足人们的需求，这种情况下就需要对社区进行修缮。得到全体业主的认可后，翻新修缮的方案就通过了，不过所需的资金要业主自己集资。
为了改善生活环境，自己出钱和他人均摊修缮费用未尝不可。但业主众多的小区很难达到意见统一，总有人不想牺牲自身利益。
3、相关部门进行免费修缮
如果小区建筑物的承载力没有太大毛病，只是墙体或其他基础设施出现了问题，会由相关部门派工作人员进行免费的修缮和完善。业主不需要担心修缮所需的费用，老旧小区的整体面貌也会得到改善。不过只有当小区的破损程度达到条件后，才会得到相关部门的免费修缮。具体的评判标准由当地部门定夺，业主可以向社区咨询。
4、推倒重建
许多老旧小区的地理位置极佳，尤其是城中心的旧小区，不仅影响了整体面貌，而且还限制了城市现代化建设，成为各行各业发展过程中拖后腿的存在。地理位置优越的旧小区往往建造时间比较早，随着时代的更迭，旧小区往往无法满足居民日常生活的需求。破损落后的基础设施、杂乱无章的街道等因素，都是亟待解决的问题。
虽然大规模的拆迁活动，在当下社会已经很少见，但地理位置优越的旧小区有可观的拆迁价值，深受各大开发商的青睐。无论是在这片区域建造娱乐场所，还是开发其他功能区，所获得的经济效益都要远远高于老旧小区。拆迁工作进行前，工作人员会和业主达成协议，拿到满意的拆迁款后即可搬离老久小区，双方皆大欢喜。
总结:
靠拆迁实现暴富梦想的情况不复存在，日后可拆迁的区域越来越少。老旧社区大多会进行翻新或修缮，对其大拆大建所能获得的价值和效益不高。城市更新方式并不统一也并不固定，需要根据时代的发展情况而做出适当调整。唯有正确的改造手段，才能促进城市可持续发展，在原有基础上实现质的飞跃。

㈡ 棚改时代结束，旧改时代来临，不拆迁了，那些老房子怎么办

改变老房子方法

随着社会发展，一些平房、旧楼房都进行了拆迁，很多人一夜暴富。但是随着国家政策改变，棚改时代结束了，旧房改造时代来临了，不拆迁了，笔者建议应该进行如下方法对老房子进行改造。

一、政府对旧房小区环境进行治理。

可以在小区绿化、卫生、保温、设施等方面进行改造，使得老小区换新面貌。我所在小区是一个老小区，房屋老旧，楼道漆黑，下水道不通，政府对这里进行改造，把所有楼房进行了保温层设施维护，小区道路也进行翻修、绿化环境也进行改变，在改造完后，小区环境绿、美、亮了。政府还粉刷了楼道，对楼顶进行保温处理，居民生活环境改变了很多，能够正常生活。

总之，老房子是关系民生问题，需要全社会一起努力，为居民创造一个良好生活环境。

㈢ 以后农房子不拆迁了也不让翻盖,那旧房子怎么办

以后农村房子不拆迁了，也不让翻盖。如果你的房子是危房，你可以申请当地政府部门，村委会。由村委会出面。对你的危房进行平估。做出决定。政府不会让你住危房的。

㈣ 城市里的老房子不拆迁将来怎么办

房子拆迁是不少人梦想一夜暴富的途径，不过到2020年将不再有拆二代，这到底是怎么回事呢？城里的老房子不拆迁又该怎么办呢？下面就来为大家简单介绍介绍。

2020不再有拆二代是怎么回事？

根据棚改攻坚计划的安排，“到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房的改造”，也就是说，大规模的棚改到2020年底就结束了，这也意味着以后将尽量的避免大拆大建了。换句话来说，以后棚改将退出历史舞台，由旧改主导。

我们都知道，拆迁能让人完成一夜暴富的梦，因此不少人在拆迁后不再上班不再努力，而是选择在家里坐吃山空。更有甚者，为了能够得到更多的拆迁款，在拆迁范围内临时加盖住房。甚至于有人特意投资老破房产，期望在拆迁的时候得到巨额的补偿，来以此获利。

但其实，旧改也是城市的发展必然趋势。因为，现在的老房子已经拆不起了。在过去拆迁的房子都是一些低矮老旧的住房，房价比较低，拆迁面积和拆迁户的人数都比较少，拆迁的支付成本自然就很少。与此同时，开发商们也可以通过建设高层来稀释成本。这样不仅不会亏，还能大赚一笔。但现在不一样了，因为现在的住房大多都是好几十层的高层住宅，如果赔偿业主拆迁款的话，这个账是非常不划算的。因此，棚改代替旧改是形势所需

那么，城市里的老房子该怎么办？

众所周知，老房子所处的地段大多位于城市的核心地区，这里商业、教育、交通、医疗等各种配套设施非常齐全。而且绝大部分的老房子本身质量是非常不错的。因此过家将通过这几个方面来进行整改：

1、基础升级

对于小区的破损的房屋结构进行加固并加装电梯，开通和升级房屋的保温和水暖燃气，提高居民舒适度；完善公共区域的设备，增加停车位和便民服务点等。

2、外貌整修

以前的房子，墙壁涂料的质量不够好，再加上年岁太久，许多都已经掉皮了。而且以前对“牛皮癣”没有进行管制，老房子的墙面上残留着多年的广告纸，实在不好看。另外，旧房子的水电管道也已经老化，所以将这些东西翻新也是十分重要的。

3、增加公共服务

城市中的老房子一般都是老人居多，所以提升养老、医疗等公共服务水平对老来讲即提升实际功能性，也让老年人居有所乐。

㈤ 国家有发文不再推拆迁和棚户区改造，而是旧房改造了吗

没有。

棚户区改造，是中国政府按照《棚户区征收标准》为城镇集中成片的危旧住房、破房烂院，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，并完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数。

在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全地扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

㈥ 旧房翻新需要哪些手续

旧房翻新需要的手续：
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、*、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下*：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

㈦ 房子太旧了不可以拆迁，未来怎么办

您家老房子拆迁暂时拆不了，又不能改建，住着也不方便，好办得很。以比较便宜的价格把它卖了，另外买您满意的新房子，问题就迎刃而解了。您说的问题都不是问题。住了二三十年，位置又在岔路口，拆迁只是迟早的事情，盼着住新房子的人巴不得花较少的钱，把破房子买下来，过几年一拆迁，马上就能住新房子，何乐而不为呢？地势低，容易积水，这些对政府来说都是小菜一碟，不值得一提的事情。只要拆迁施工开始，多拉几百车建筑垃圾，地势马上就垫高了。下水道再改造一下，一百年一遇的大雨，也可以做到雨停地干

㈧ 如果久了房子不拆迁，危房咋办

如果久了房子不拆迁，危房咋办？如果是房子不拆迁，又不住人了，我看还是要及时处理掉，如果实在处理不了，也可以找人拆除，不然，万一造成了安全事故，你会承担其主要责任，这样会得不偿失。

在我们这边农村中，政府部门现在宣传政策，正在大搞拆危治乱，确定了目标，对那些些长期无人居住，无人管理的危房子及闲置的庄基地，政府部门一律拆除，对庄基进行平整。对有人管理的一些房屋，但无人居住的，暂时还没有拆除掉，如果这些房屋，时间长了无人维修居住，也会变成了危房的，也会存在安全问题的，应该提醒一下，还是希望大家注意了的，危险的房屋最好还是提前拆除，不要等到出现了什么事故以后，你自己后悔都来不及了。好多血的教训告诉你，危房存在着太大的安全影响，光不是影响环境，不好看的问题！

其中，基础类主要是指建筑屋面，外墙，楼梯的改造，还包括给水，排水，电力，燃气，热力，消防，道路等一系列改造；完善类主要是小区配套设施的改造或建设，如加装电梯‘旧改’可分为基础班，提升班，完善班等几类。升级就是改造或建设小区及周边卫生服务站等公共设施，甚至幼儿园等教育设施。可以说，虽然"旧改"不能让业主"一夜暴富"，但房产增值是绝对的，我们知道很多老旧小区交通很方便，但由于这些基础设施不能满足住房需求，所以其价值要比新小区低很多，现在通过旧改，一定能实现房产增值。

㈨ 现在各地不搞棚改了，那么城中村该怎么办

城中村可以继续存在。

不搞棚改城中村是可以继续存在的，因为城中村的房子也比较有规划和调理，在当初建造的时候投入了大量的资金，而且这些城中村的人口密度比较大，如果盲目拆迁会增加当地财政的负担。它的合法存在会为很多人解决住房问题，而且能缓解城市压力，只是对这些城中村的相关配套设施有所进一步的改善，提高人们的幸福指数。

城中村在不破坏城市整体样貌和整体建设的情况下，是可以合理存在的，它继续被居民持有，居住会成为这个城市中独特的风景，而且能满足更多城市居民的住房需求，不会对他们的生活造成太大的改变，也不会阻碍城市发展的脚步，更不会出现大量的烂尾房。如果城市地皮确实紧张，想扩大住宅面积，那么城中村可以与开发商合作，给他们安置房，然后把余出的地皮和房产进行出售，缓解城市住房压力。