1. 为什么中国房价不会大降
房价上涨不是一两年的事情了,而且涨幅也不小。在我们生活中,房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感,有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的,所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实,房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。
国家实行棚改的目的是要改善居民生活,让城市设施更加现代化,更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行,国家采取了资金补偿的方式。这样一来,很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至,有很多人都因此成为了暴发户,实现了一夜暴富。人们看到了棚改带猜银来的好处,于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了,这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外,政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地,就必须通过政府,不然无法拿到土地开发权。
政府将土地卖给开发商,这也是一笔很大的收入。除了卖土地,开发商们还要缴纳一定的税务,所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益,而每一项工作都需要资金支持,所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来,所穗蚂宴以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨,物纯不是降不下来,而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂,没有它市场就会出现很多问题。
2. 中国的房价为什么这么坚挺
中国的房价这么坚挺的原因如下:
第 一,房地产关联性强房地产上下游关联着无数企业的生存,建筑公司,装饰装修公司,原材料公司,家具家电类的实体企业们,都依附房地产行业生存,大量企业需要资金流转,与金融机构有上亿的资金业务往来。所谓牵一发而动全身,房价大降导致房地产行业崩盘,这些企业都将面临破产倒闭的处境。企业多,就职人员多,企业倒下,大批失业人口会激增,将产生的就是恶性循环,想要这一危机不出现,就必须保证房企及其他相关企业能够赚得盆满钵满。
第二,老百姓还在以房子作为结婚和生育的基础
从个人住房需求来说,房子与结婚和生育挂钩,多数家庭在谈婚论嫁这一步上,买房是最基础的条件,女方家庭含辛茹苦把女儿拉扯大,眼看着要送女儿出嫁,男方连房子都拿不出,无法保证孩子未来的幸福,有这一争议点在,男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是,年轻人最不喜欢的就是和别人的父母住,婆媳问题是永远的矛盾,所以,通过和父母一起住,省下买房钱这一想法是行不通的。
涉及生育问题,有了孩子,总不能继续和父母一起住,或者住出租屋,年轻人自己可以吃苦,但是有了孩子后,思想观念会很快转变,不可能让孩子继续和自己吃苦,以后还有上学的压力,买房仍然是势在必行。
第三,普通人的投 资选择离不开买房
作为普通老百姓,我们现在经历着996.007的高压工作环境,除非是专业做理财工作的,多半不是很了解哪些行业可以进行投 资,尤其是近几年理财产品,收藏品井喷式暴雷,眼看着那些把全部财产投在火坑的受害者,不禁让我们捏一把冷汗。相比这些高风险投 资,在中国发展了几十年的房地产就显得越加有保障,首先,房子看得见摸得着,不像那些虚拟投 资品,就算暂时不能增值,至少还能用来居住,再不济,还能出租赚租金。
其次,房价每年整体还在涨,虽然说国家年年严控楼市,但是房价每年整体基本都在上涨,楼市销售情况也喜人,根据国家统计局数据显示,1—6月份,商品房达到了92931亿元,增长幅度为38.9%,说明房子流通性仍然很强,有更多人买房,房子的升值力是可见的。第四,国家财政大幅依赖土地出让金收入
房地产发展不只是房子让房企及关联企业、炒房客赚饱了,国家也很受益,数据显示,2020年国有土地出让金 8.4 万亿,2020 年土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到 84%,财政收入如此依赖土地出让金,土地和房子是面包和面粉的关系,地价不能大降,房价又怎么能降得下来呢?
3. 为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析
如今的房地产其实也是一种泡沫化,而且金融时候也得到了一定的扭转,所以房地产的需求结构如果发生了变化,对于金融行业其实是一件好事,但是如果房价大跌,也会对我们国家的经济造成很大的影响,所以为了平稳的地转化,我国的房价就不能暴跌。因为当我国的楼市调控之后,如果调控的太过严格,那么房价就会大跌,这样就会导致房地产行业硬着陆从而对经济造成严重的影响,甚至会影响我国经济的发展。
我国居民在买房时一般都会贷款,所以房企也是开发贷款商,而且银行在发行贷款时,很多居民都会以房产来抵押作为担保,所以如果房价大跌,那么银行作为房地产的最大房东,会严重影响银行的发展,同时也会影响到金融市场的秩序。
4. 中国房价为什么不会降
在这种现况下,以达到提高生育率为目的的降低法定婚龄,毫无意义。目前的法定婚龄是男22,女20始得结婚,实际完婚平均婚龄约在28岁。若再下降法定婚龄,男19女18(这是高中毕笑答业年龄,已是可能的最低极限),效果更惨,谁家愿意娶个无收入的人回家白养着就为生个孩子呢?因为30岁以下这个年龄段的适婚者,根本无力完成结婚费用积蓄,更不可能自给自足依靠年薪收入达成婚姻。
至于房价日涨,这是经济规律运行的碰返慧必然,不可能降下来,更不可能行政干预违背经济规律办事。中国与日本国情不同,众多人口与幅员辽阔及城乡人口比例均有大幅度发展转化空间;日本则不同,幅员与人口之比已趋饱和状态,所以日本楼市崩盘是必然发展结果。在我国一直以来历代发展状况,由于原因都是一样的,所以,一世纪半世纪世凳的时间内,别指望房价会降,只会是沿着波浪式起伏,螺旋式地上升这个轨迹上升。
全民公费医疗,也是不会短期内实行的。因为我国是人口大国,假如实行全民公费医疗,将会出现许多与医药及其原材料等相关行业人员的大量失业。只需有点市场营销常识的人都应能分析出其中原因。
唯一有可能做到的是减少甚至免除幼儿园三年和高中三年、大学四年的学费、杂费。解除这个晚婚晚育之一的重要原因。
5. 全国房价只涨不跌的主要原因是什么
全国房价没有只涨不跌,而是主要的大城市房价比较坚挺,他们的城市人口处于净流入状态,所以房价坚挺。另一方面,就是房地产建设成本也在增加。国家调控状态下,也不希望房价下降太快,中国城市化进程起步晚,发展快,城市化还有发展空间。至少要达到百分之70,才会逐渐减缓。国人处于资产投资保值的需要,对房地产配置越来越看重。以上都是全国房价不断上涨的原因
6. 停贷潮来了,为什么我国的房价无法下跌
古往今来,百姓们最关注的问题无疑是住房与饮食。而随着人民生活水平的提高,人们都不断努力、奋斗想拥有一套属于自己的房子,然而如今却面临着停贷潮,房价却无法下跌的问题不经引人深思。
但停贷潮期间受苦的不仅是开发商,百姓也将会受到房价不下跌或者买的房子不好等情况,所以解决此问题将会是民生、开发商、银行关注的重中之重!