1. 哪些地区被称为“鬼城”呢
在中国,比较着名的鬼城地区有鄂尔多斯的康巴什、辽宁营口、宁夏海原、唐山郑州、京津新城、云南呈贡、江苏常州。
所谓鬼城,大多数人会认为与鬼怪灵异事件有关。鬼城所指有很多种意思,可以是中国丰都的别称,也可以代表一些毫无人烟,的城市废墟。但是这里所说的鬼城是一个地理学名词,是指资源枯竭而被废弃的城市。随着城市化的推进,出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区,这些新城新区因空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,被形象地称为“鬼城”。其中最为着名的中国鬼城便是鄂尔多斯的康巴什。在这里,便以康巴什为例,浅谈鬼城出现的原因。
面对房地产业的畸形发展和无限膨胀,靠地产支撑地方财政开支的地方政府迟早会面临经济危机。因此,最好的良策是悬崖勒马,回头是岸,赶紧加快对其它产业和产品的升级换代,使制造业的实体经济得到很好的休养生息,使他们插上飞速发展的科技翅膀。否则,地产业会让我们许多城市后悔莫及。
2. 中国有多少座"鬼城
标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”。其中,“鬼城”指数位居前十位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。
这一榜单最终选取了排名靠前的50个城市。据榜单负责人称,这些城市基本符合标准排名对于“鬼城”、“空城”的判定标准,即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系,中国未来可能会出现近50座“鬼城”。
这个标准的理论依据来自国家住建部的占用地标准—每一平方公里建成区容纳1万人口。榜单负责人表示,根据此标准,标准排名以城区人口与建成区面积的占比来计算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性,并将这一数值称为“鬼城指数”。
比如,一个城市的建成区面积为100平方公里,按照占用地标准,这个城市容纳的城区人口应该为100万人,如果目前该城区仅有50万人,而该城市对外来人口的吸引力并不强的话,短时间内难以达到100万人的容纳量,就很可能沦为“鬼城”、“空城”。
面对可能出现的大量“鬼城”、“空城”有关部门开始控“鬼”。国土资源部近期下发了《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。国土部规划司司长董祚继向媒体表示,目前城市新区扩张问题比较严重,“今后我们将严控城市新区用地,能不批就不批”。
3. 中国鬼城在哪儿
1、内蒙古鄂尔多斯市区域:康巴什新区
康巴什是鄂尔多斯市的新区,在鄂尔多斯市的西边,距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最着名的鬼城之一。
鄂尔多斯终究产业单一,只以煤炭业为主,如今这里依然人丁稀疏,房价又已跌去7成,由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃,现在的鄂尔多斯不仅是鬼城,也是债务之城。
2、河南省郑州市区域:郑东新区
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部,是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告,通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城),而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
科学论证和规划新城新区势在必行
1、暂停审批建设新城新区。
自2000年以来,几乎每个城市都在建设新城新区,在很大程度上已能够满足城市未来一段时期内的发展需求,给在建的新城新区一定的缓冲时间,看看它们建成后的实际效果,再考虑是否规划新的。
2、细化新城新区申报管理办法。
针对中西部新城新区建设中出现的问题和矛盾,研究出台细致的新城新区申报管理办法,设定硬性指标,例如老城区人口密度、人均建设面积等,不符合条件的实行一票否决。对已有在建项目的城市,暂不批准新的新城新区建设项目等。