㈠ 中国银行贷款批下来要多久放款
您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后,需要进行贷款审批,落实前提条件(如办理抵押登记等)等环节全部完成后才能放款,如您在中行申请贷款后长时间未放贷,建议您与办理贷款的客户经理直接联系,确认未放款的具体原因,以便尽快处理。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈡ 中国银行房贷放款大概多久下来,要等多久才放贷
中国银行住房抵押贷款一般30左右就会下款,如果超过了这个时间,用户可以拨打银行网点电话进行咨询。
银行放款速度的快慢受很多方面的影响,比如银行的贷款额度是否充足、贷款的人数是不是过多等。中国银行住房抵押贷款办理时会对抵押物进行评估,只有房屋的价值大于贷款的额度时银行才会审批,否则银行会拒绝贷款。这时可以继续提交抵押物,直到满足银行的要求,这样就可以顺利拿到借款。
拓展资料:
一、申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
二、房贷就是房屋抵押贷款的意思,指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式,以房产作抵押,用来获得贷款依合同分期付清本息,等贷款彻底还完后,银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。银行会根据诸多因素来决定不同的贷款利率。一般来说银行对信用良好、收入较高的用户,会给予利率优惠。
三、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
㈢ 中国银行什么时候放款
摘要 个人不能随时查,不然有影响。但是银行查,就无所谓,因为怕你的征信有变化,所以时间稍长就会查。
㈣ 中国银行贷款放款时间
不同城市的情况不一样,所以放款时间也是不一样的;
一般银行审批资料为3个工作日,放款最快7个工作日,慢的需要2个月左右,一般是一个月左右的时间就能办理完,主要是跟银行的放款指标有关。
一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理
流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。
(2) 受理申请 借款人在向建设银行咨询后,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
(3)贷前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。
二、贷款审批
(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2) 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。
三、贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
(1)签订合同 贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。(2) 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵押合同及收妥抵押物后,信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后,连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
(3)合同生效后填制各类会计凭证。
(4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
四、贷款回收
(1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
五、贷后管理
(1)日常管理:对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管,直至贷款结清.
(2)清户撤押:当借款人按期还清全部借款本息后,信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
(3)档案管理:信贷经办人员办妥每笔贷款后,定期将收集齐全的有关资料整理后,将合同正本交档案专管员,并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
㈤ 中国银行房贷放款大概多久下来,要等多久才放贷
中国银行房贷放款的时间是不固定的,因为在不同城市放款的时间也会不同,一般银行是需要审批个人的资料,大概是三天左右,如果放款快的话,需要一个星期的,如果放款慢的话,需要一个月到两个月的时间。但是正常放款的时间还有审批时间大概一个多月左右就可以办理完成了,如果想了解更具体的,可以到中国银行咨询专业人员。
㈥ 中国银行放款时间
各家银行不同,最快的话一周就可以了,一般的银行大概需要20个工作日,从提交材料到放款,银行房屋抵押贷款步骤是:
1、向银行提交贷款申请;
2、递交贷款资料;
3、看房评估;
4、报批贷款;
5、签订借款合同;
6、抵押登记手续;
7、银行放款。
我们讲现在为什么放款慢?是银行没有钱吗?今年7.15日,央行公布降准0.5个百分点,降准嘛,意味着给市场注入流动资金 没错。然后有一个房东马上就跑去和银行说:国家都降准了,这下你们有钱了吧,快给我放款!我想对这位房东说,这真的是两码事!从银行的角度来说,按揭贷款真的是个香饽饽。按揭贷款不仅利率比经营性贷款高,而且按揭贷款的逾期率也低于普通经营性贷款,这相当于是一笔长期且稳定,收益高,风险低的业务。银行说实话也想多放款,扩大规模。那么放款慢的问题出在哪里呢。这就只能从政策上来说了。首先去年12月31日,央行、银保监会对银行规定了“两道红线”,分别设置了银行中的房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,我们看这张图片很多银行的占比已经非常接近甚至超越了红线,特别是四大行今年是必须要控制规模的一年,所以你看,银行放款这个事情在今年年初就已经被打上了困难模式的标签了。其次每一年,我们的地方政府都需要拿出各种各样的数据给上面看吧,其中必须少不了这个城市的住房按揭贷款增量、以及房价增幅。你想啊,各个城市的同学们一起交完作业,你的城市一看排名发现自己那是异常的突出,那第二天就要被老师请到了办公室去喝茶了。还记不记得去年4月份,此时宁波是房价飙涨,交易爆火啊,然后住建部约谈宁波负责人,谈完没到一个星期新的限购政策就出台了,那效率是杠杠的。所以一旦房价飙升,楼市过热,政府的第一招就是限购政策,这个由房管部门落地。第二招就是控制住房按揭贷款的发放量,控制贷款首付成数,这个由当地银保监部门落地。不管你是商业银行还是国有银行,那必须都得听指挥办事。所以银行放款慢这真不是钱不钱的问题!